Как меня натягивает бывший арендодатель ООО "Рантье"

Хуево подписывать что-либо не читая

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сделай себя банкротом, в суд приходи исключительно в рванье, денег нет, я нищий, возьмите меня на работу, отработаю. Будешь выплачивать всю сумму по пять копеек и все. Вообще юрист нужен.

чьим средствам? что такое "цапа"? гравицапа?

судя по полной юридической безграмотности, отсутствию аналитического мышления, языковой грамотности, скорее всего и как специалист он так себе. таких только кнутом воспитывать, вообще не жалко. не удивлюсь, что пока он комменты на ЯП пишет вместо того, чтобы с юристами связываться, в соседней комнате ему жена рога наставляет. а потом будет новая тема - "а что делать?"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

1. Обрати внимание на 333 статью ГК РФ - снизить неустойку.
Работает статья исключительно только по заявлению стороны. Хоть и прописано что применяется в исключительных случаях, и нужно предоставить обоснование, по факту часто работает что 50% срезают только за счёт того, что озвучено ходатайство о её применении, ссылаясь на всё подряд - инфляция, тяжелое экономическое состояние в стране, там запчасти из-за границы заказывать не мог из-за санкций и т.д.

Согласно п. 3.6. Арендная плата может увеличиться только в момент пролонгации.
Т.е. если сумма КУ у тебя сидит в арендной плате, то в середине года они не могут тебе её повысить, только в следующем периоде действия договора (при продлении).
Согласно этому же пункту они обязаны были направить уведомление об увеличении. Т.е. если тебе вручали не под подпись, не заказным письмом с описью вложения и т.д. - то просто говори что не было уведомления.
По сути это как индексация цен, но тем не менее, уведомить они тебя обязаны, что ты мог принять своевременное решение.
Если такое уведомление было тобой получено в том или иной виде под подпись, то увеличение аренды не могло произойти задним числом. Только по истечении 10 дней с момента получения.

Согласно 3.7 достаточно предоставить все платежные документы - хоть банковские выписки. Там прописано, что обязательства исполнены с момента поступления денег на счет. Деньги на счет поступили - значит выполнил. Что ты там в назначении платежа указал - не важно.

Это из текста что ты выложил.. так что особых проблем не вижу.
Дальше нужно читать в каких случаях, и обязательные условия которые должны выполняться в случае твоего выселения, т.е. вскрытия арендуемого помещения.
Т.к. там мат. ценности, то вряд ли они могут просто так вломиться.

Скорей всего, если в описи нет техники, а она была, то вполне возможно написать заявление о краже. Отписка полицаев - повод обращения в прокуратуру. Т.к. фактическое имущество и то что включили в опись может различаться. Должны подтвердить.
В твою пользу будет предоставление квитанций, которые ты выдавал клиентам о приёме ремонтируемой техники.

Договор они приложат к материалам дела в суде. Т.к. суд без него вряд ли возьмется рассматривать что-либо. С материалами дела ты можешь ознакомиться в любой момент, в том числе снять копии (сфотографировать).
Беда конечно что у тебя твоего варианта нет, т.к. подписывали вы скорее всего только на последнем листе, так что вложить в середину могут что угодно, и оспорить не сможешь - т.к. твоего экземпляра нет. Надо искать в каких случаях они могли тебе его не выдать, типа взяли на подпись и не вернули.
Но тем не менее оплачивая аренду, ты согласился с тем что договор заключён.

Так же по договорам читать, по условиям, по защите интересов и т.д. Так как было написано ранее, пункты противоречащие законодательству - ничтожны. Т.е. например, пункт 3.5 на вскидку можно игнорировать, т.к. Арендодатель предоставляет тебе услугу обговоренную - т.е. помещение, надлежащего качества. Если там окажется что нет свет, помещение было меньше и т.д., то это предоставленная услуга не надлежащего качества. И согласно закону о защите прав потребителей, освобождение ответственности от этого может быть только в случае, если докажет что к этому привели обстоятельства непреодолимой силы или иные основания предусмотренные законом. Если конкретики никакой нет по условиям - то суды исходят из того, что условия подразумевают общепринятые ожидания. Т.е. не обязательно прописывать что в помещении должно быть отопление, если помещение находится в середине ТЦ на 2-ом этаже, т.к. подразумевает что там уже тепло.

По поводу договора хранения - увы, ты скорей всего понесешь расходы, и ничего поделать с этим не сможешь. Только если не докажешь, что твоё "выселение" с помещения было не законно, следовательно и убытки возмещать не обязан. Как вариант, написанный выше - отказаться от мебели. Сказать что не твоё. А кто и что там сдал - это проблема двух сторон которые заключили договор. Также, не отказываясь от мебели, можно докопаться и до её состояния.. т.е. обязательства были по ответ. хранению, а тут она вся ободрана/изгажена и вообще не той марки - но надо будет доказывать что у тебя был такой-то стол, такой-то стул. Мол вот фото моего рабочего места в моём помещении, или вот чеки по которым я это приобретал.

----------------
И немного оффтопа: злое6учесть некоторых ЯПовецв просто поражает - "сам виноват", "сам дурак", "читай что подписываешь". Но уверен что 99% из этих ребят можно таким же образом нагнуть. Не в плане аренды, а например по договорам мобильной связи, интернета или кредитным. Т.к. много где у нас сейчас в предоставлении услуг - вилы, т.е. либо подписываешь что дают, либо отказываешься от этих услуг.
Как и с вакциной было. Прививаться обязательно, но всю ответственность за тяжелые последствия берешь на себя. Именно такие согласия врачи, которые настаивали на вакцине, подсовывали людям.
А в зубоврачебном деле - сплошь и рядом. Не соблюдал устные рекомендации - сам виноват. А в рекомендациях скажут что каждый зуб должен по 15 минут в день жемчугом натирать.

Пздц, глаза кровью слезятся от этого текста. Три класса коридоров?
Не знаю какой ты специалист, но бизнесмен из тебя как из слона балерина

Я конечно не знаю уровень ТЦ. Но в более менее крупном, если ты не открылся в положенное время - штраф пздц, если ты закрылся в не положенное время - штраф пздц, если ты с грязным ведром по холлу ходишь - штраф пздц... логика понятна?

Он не договаривает что то

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как юрист скажу, что ТС знатный простофиля, подписывать договор не читая, это верх долбоебизма, на все бумаги которые получал забивать болт, мол хуйню какую-то прислали, тоже не очень умно. Юрист тут не поможет, придешь к нему и он скажет ну давай договор, остальные документы, почитаем, а у тебя нет ниче, читать нечего, значит и разговаривать с юристом не о чем. Юрист тебе только совет даст, ну иди в полицию и все, раз тебя обокрали.

Бороться можно и нужно
Если такие как ты ещё есть, то шансы неплохие!
Но тратиться на юриста и бодро контролировать, что бы его противоположная сторона не перекупила....


Размещено через приложение ЯПлакалъ

и вообще, я хуею - ждем запчастей, можно уехать учиться. ни партнера, ни наемника - сменщиков нет, закрываемся. ты долбоеб просто - пришли люди за помощью - свет погашен, никого нет, второй раз не придут. со стороно ТЦ - то же самое: точка простаивает, люди разворачиваются и уходят. гнать тебя надо со всех сторон

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если суд посчитает правым ТСа, то судебные издержки лягут на плечи ООО"Рантье".
Но ошибки как: договор без подписи директора, потом; оплатил и не посмотрел, как оплатил..... Такие досадные промашки работают против истца. Сам себе виновник.
К договору без подписи директора (или лица, уполномоченного решать и курировать вопросы аренды) вообще отдельный вопрос. По сути, это просто бумага.

Это сообщение отредактировал Урбай - 16.02.2023 - 08:32

Думаю и на оплату аренды в Полном объеме забил болт... Тут думаю все просто аренда идёт за месяц в перед а тут отдовал частями тянул...юлил....по итогу получил что заслужил

Это сообщение отредактировал opto2000 - 16.02.2023 - 08:35

Нет у него договора, получается. Если печать стоит, это уже хорошо. но без подписи ответственного лица спросить не с кого.

хватит жалеть юродивого. рубль вылечит - поумнеет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Забить на все и потом удивляться? Там кроме тебя что-ли вообще никого не было? Сотрудники? Как происходило изъятие? К исковому должны быть приложены документы, на основании которых будут просить деньги. Вот их и нужно смотреть - договоры и прочее. То, что ты в платежке написал "долг", вообще никого не интересует, если все предыдущие платежи учитывались,документы сохранены и прочее...

Большую безалаберность вижу я.

нет запчастей - сиди принимай заказы? ))))

Без подписи ответственного лица и они ему не могут ничего предъявить.
А если начнут ссылаться что договора не было - необоснованное обогащение с возвратом всех оплаченных сумм.

Как уже написали, ТС, самая большая твоя ошибка в том, что ты забил хер на все.

Чисто на будущее, перед размещением точки в ТЦ, возьми у них проект договора. Учитывая,что в целом ТЦ сейчас, скажем так, не на гребне волны, они без проблем выдают типовой договор почитать.

Берешь пару-тройку косарей денег и заходишь в любую консультацию. Можно адвокатскую, можно просто юрфирму. И говоришь, что тебе нужна подробная консультация с проверкой договора аренды. Дальше садишься к юристу и объясняешь, что ты хочешь поставить точку в ТЦ, тебе дали проект договора и ты хотел бы понять, какие у тебя риски, если что-то пойдет не так, ну и вообще на что нужно обратить внимание. Платишь деньги и идешь покурить, пока юрист читает договор. Минут через 15 возвращаешься, отвечаешь на уточняющие вопросы дальше внимательно слушаешь. Не стесняйся записывать ответы в бумагу, всего не запомнишь. выслушав ответы, идешь думать и взвешивать все. А уже по итогам обдумывания принимаешь решение.

Еще совет, который я много лет даю мелким предпринимателям, которые больше работники, чем бизнесмены. Этот совет спас множество мелкобизнесовых жоп, и я не единожды слышал благодарности за него спустя время. Дарю бесплатно.

СДЕЛАЙ СЕБЕ ПАМЯТКУ. С ДАТАМИ.
Похожую на календарь бухгалтера.
Там прям четко напиши, что и когда тебе надо сделать в течение месяца и что не забыть собрать (счета, акты, письма) в какую дату.
Вешаешь ее на видное место, чтоб она постоянно тебе мозолила глаза.
И следуешь ей. Всегда. Без забивания хуя на "бесполезные бумажки". Вероятность наебать тебя на мелочах тогда снижается кардинально.

И это. Любой необычный документ - дополнительное соглашение, акт о разграничении ответственности и что бы то ни было, что отличается от обычного оборота - берешь в лапки и идешь с ним в консультацию. Лучше отдать 1-2-3 косаря сейчас и понимать, что это. Чем махануть не глядя или наоборот проигнорить, а потом влететь на сотку и больше.

да. з/ч ждем на предыдущие заказы, а кто отменял прием текущих? это же не болты с гайками, электроника, процесс непрерывный

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сколько я таких "правоведов" повидал, когда нашел самого дерьмового юриста, он ошибся. А потом сам разобрался, - все. Кривая Даннинга-Крюгера улетела в небеса...
В судебном заседании потом цирковое представление с цитатами из Конституции и решений хозяйственных судов СССР...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А, написать понятно, по-русски, ясно, чётко, внятно, можно было?

Прошло заседание, перенесли на 09.03, истец предложил оплатить сумму около 150тр и разойтись на мировой, имущество мне будет возвращено, лишь, то что указано в акте вскрытия, то есть 2 шкафа, 2 стола стул, другого ничего не было и точка

Не хочу, чтобы прозвучало обидно... но людям с такой грамотностью... читай-не читай договор - один хер.

Соглашайся и вытри слезы

Рантье́ (фр. rentier от rente — рента) — лица, живущие за счёт ренты, то есть доходов, получаемых с капитала, как правило, размещённого в виде банковских вкладов, ценных бумаг, доходной недвижимости, земли, бизнеса, а также за счёт доходов, получаемых от авторских прав и гонораров.

Паразиты одним словом.