Как меня натягивает бывший арендодатель ООО "Рантье"

Лучше вообще не связываться с пидорами

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Легче всего херь ляпнуть абстрактную, и ничего конкретно по делу, так как сам не знаешь что делать, а выделиться как "умный" хочется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Автора жалко, но он сам - долбоеб.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну ты очень доверчивый, вот твоя беда...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну они хотят мировое подписать, чтобы в нем эту ситуацию обыграть, мол ничего не было. Исходя из описания, при правильно выстроенной защите им мало что светит в суде.

ну если сами мировое запросили, то значит осознают шаткость своей позиции. И как это ничего больше не было. Куда оно все делось? Если мороки с судами и адвокатами не хочешь- торгуйся- оплата за месяц аренды с них достаточно будет. Ну и судебные издержки за их счет.

ТС, я тебе тут отпишусь.
Ознакомилась с делом.
Договор аренды довольно стандартный. В плане - арендодателю можно все и даже чуть больше, арендатор раб бесправный. Но это ДОБРОВОЛЬНЫЙ Договор.
Ругать ТС не буду, он и так сам себя наказал. Рантье тоже ругать не буду, некоторые пункты Договора, по которым с ТС еще можно было бы денег взыскать, они в исковом выставлять не стали.
Материальные расходы понесешь в любом случае. Тоесть будешь проигравшей стороной.
Неустойки суд не взыщет выше суммы долга, это устоявшаяся практика. Обычно, вообще снижает до ставки рефенансирования. То есть, тут не много будет.
Ремонт после твоего выдворения - тут все правильно арендодатель сработал. Смету конечно раздул, но это без шансов уменьшить.
Само выдворение. Никаких краж, и тому подобной уголовной ереси возбудить не получится. Все строго по Договору и грамотно оформлено. Ничего сверх того, что указано в Акте вскрытия, забрать не получится. Ну, никак.
Храние, транспортировка - отбиться возможно.
Не могу судить, насколько правильно выставлены недоимки, так как нет твоих платежек.
С учетом того, что истцы предлагают мировое соглашение, думаю стоит поторговаться. Даже при хорошем исходе, а он возможен только если возьмешь реального, а не интернетного толкового юриста ( гонорар от 50 тыс ), тысяч 100 - 120, все равно заплатишь. Плюс все судебные издержки ( свой юрист + уплаченная госпошлина + услуги их юриста ).
Если сторгуешься на мировое соглашение, оплатишь только то, что в соглашении будет. Судебные издержки при мировом соглашении не взыскиваются. Так что ТС, езжай в Рантье и говори с руководством.
И скажи - господи, спасибо, что взял деньгами.
Впредь думай голвой. Ты просто удивительно беспечен.

Конкуренция на свободном рынке, ага И это два ИПшника

Спасибо! Так и поступлю...

И обязательно поблагодари здесь не равнодушных людей, которые подняли ночью такой общественный резонанс, что твои оппоненты зассали и нахлобучат тебя всего лишь на 150тыс вместо миллиона

Хотелось бы поподробней уточнить, почему заявление о краже не примут?
Что-то из тех частей договора что ТС скинул - ничего не сказано как выдворяют и как описывают имущество.

Когда рядом конкурент, значит придет вдвое больше клиентов. Лет 15-20 назад, учредитель мне говорил-никогда не бойся конкурентов, открывайся рядом и дави их ассортиментом, качеством и немного ценой.

Не факт. Встречается такая ошибка у тех, кому предлагают мировую, считая это слабостью и отказываясь от нее.
Мировая- это взаимовыгодная история. не нужно ходить по судам, тратить на юристов, с ТС потом эти судебные издержки с фонарями искать.
150 тр в описанной истории возможно чуть больше, чем хотелось бы, но в случае суда может остаться должен. Договор не читал, на месяц свалил, его имущество вывозил арендодатель за свои деньги.

То есть, этот еблан бросил технику клиентов и съебнул в Москву на пару месяцев?

Раз ТС тут весь Договор не выкладывал, не думаю, что будет корректно с моей стороны углубляться в тему и раскрывать все условия Договора.
Скажу так, все действия арендодатель проводил строго в соотвествии с Договором, помещение ТС вскрывалось в присутствии свидетелей.

Вы пишете что ознакомились с материалами дела,там точно не было копии договора аренды приложенного истцом?Мне кажется должна быть,как один из документов основания,для обращения в суд+ судья может затребовать Истца, предоставить оригинал договора для обозрения непосредственно на заседании.. Короче,в деле должна быть копия договора..Заодно и почитаете ,что вы подписали..

Да,выше прочитал,что с договором ознакомились.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почитал.
Полез договор об аренде читать.
Вроде стандарт. Сравнил с семью предыдущими- то же самое.
Фу уххх... Я то их не читал. Если только самый первый. А потом, просто юрист привозила. Подписывал и всё.
А там реально можно встрять.

Ну тогда пользуясь тем что озвучил ТС, хотел уточнить следующее, как у юриста:

1. В 20-ых числах ему приходит платежка за текущий месяц. Он её должен оплатить до 1-го числа следующего месяца (?). Согласно ТС он их оплачивает своевременно (в тот же день и один раз на следующий). Нарушений по оплате нет.
2. В декабре он оплачивает 76 за декабрь и январь.
3. В феврале в 20-х числах вместо платежки приходит уведомление о расторжении в одностороннем порядке, ссылаясь на нарушения порядка оплаты.

Отсюда вопросы:
1. Разве может арендодатель самовольно расторгнуть договор, не имея на то основания? - Нет, только в случае нарушений.
Статья 619 ГК РФ говорит, что это допустимо, только если он более двух раз подряд своевременно не произвел оплату.
2. Является ли юридически значимым документ без подписи лиц (уведомление о расторжении) без подписи и печати стороны, отправленное по ватсапп?

Т.е. вообще законно ли исходя из 1 и 2 расторжение договора в одностороннем порядке? Если нет, то следовательно и удержание имущества, вскрытие помещения и т.д. не законно. И Арендодатель не имел на это права, согласно ст. 359 ГК РФ.

Есть ещё такая штука:

Согласно которой Арендодатель должен доказать что поступил законно.

Ну и собственно нигде не говорится, что он не может написал заявление о краже. Заявление о краже принять обязаны. Возможно, если по условиям договора, Арендодатель и не несёт сохранности оборудования, но тем не менее, если оснований для расторжений не было, вскрытие произошло без оснований, то собственно пропавшие вещи вполне можно притянуть как убытки нанесенные незаконными действиями Арендодателя.

И если я всё правильно понимаю, достаточно доказать что оплата производилась своевременно предоставлением банковских выписок (согласно Ст. 614 ГК РФ - условия, сроки и порядок указываются договором, а как писал ранее - по этому договору оплата считается внесенной в тот момент когда деньги поступили на счёт). Опять же, если всё правильно понимаю, тут уже ТС может начать взыскивать моральный вред, судебные издержки, упущенную выгоду (от незаконно расторгнутого договор аренды и изъятия имущества).

Для начала обжалуй отказ полиции в возбуждении уголовного дела по факту кражи твоего имущества. И ищи хорошего юриста на дальнейшие тяжбы. Ты не вывезешь сам точно, это видно.

Это не мешает ему подать заявление о краже, а полиция обязана его принять.

А вообще история мутная. ТЦ так без арендаторов останется, видимо есть еще скрытая часть какая то.

знатокам для обозрения выложу договор..., прошу не ломать, 5 минут

Это сообщение отредактировал Труповозка - 16.02.2023 - 14:54

2стр

3ст

4ст

5ст