вопрос,мож кто подскажет...соседняя квартира.... хозяйка сама не появляется на хате,вместо неё на показы приезжает риэлтор.последние пол года заселяются чуркабесы на месяц-полтора,видимо на временную подработку приезжают.мягко говоря уже достали. ну и сам вопрос: как в правовом поле квартирантов выдавить?дёргать их с хозяйкой через налоговую или ровд?есть ли вообще смысл или не связываться?
Через какую блять налоговую???? Вы уверены что хозяйка хаты не подает раз в год декларацию и не платит НДФЛ в размере жалких 13% от дохода от сдачи внаем?
она с этим "что-то" ходила и получала бабки от гос-ва, налоги с этого платила. ну значит был договор "найма", я не помню щас. заключали на 11 месяцев.
расшифруйте плиз схему получения денег от государства за получение денег от сдачи квартиры:)?
Добавлено в 16:57
Цитата (ИванДулин @ 25.05.2015 - 16:54)
При сдаче квартиры услуги риэлтора, чаще всего, оплачивает не собственник, а арендатор. В размере 0.5-1 от месячной стоимости аренды. Я снимал квартиру для бригады. По частникам ваще бесполезно звонить. Работягам не хотят сдавать. А у риэлтера на выбор несколько вариантов и всегда готовы посодействовать в разговоре с хозяином.
ну мы сейчас не про клинические случаи аренды для банды работяг или для работы фей.
да откуда ж я знаю. но если почитать законы - то некоторым категориям граждан положены 500р/мес. более того, при заключении договора - если это единственное жилье ( а по бумагам так скорее всего и есть) - то налог, вообще. не платится. ну т.е. у собственника есть выбор - быть вне закона и боятся, что могут узнать, что в квартире живут "не родственники", или просто официально все оформлять и не боятся. а что ж такого может вытворять съемщик в квартире, за что его арендодатель не сможет выселить, если заключен договор? по нему вы просто обязаны за месяц предупредить другую сторону о расторжении договора.
Риелторы постоянно пудрят мозг нанимателям, тратят время(и собственников тоже), тянут с показом объекта.
А что тут непонятного, когда подписываешь договор аренды с собственником, одновременно посылаешь нахуй риелтора. Если его услуги прописаны в договоре, просто их с хозяином вычеркиваешь ручкой и пишите - исправленному верить!))
вопрос,мож кто подскажет...соседняя квартира.... хозяйка сама не появляется на хате,вместо неё на показы приезжает риэлтор.последние пол года заселяются чуркабесы на месяц-полтора,видимо на временную подработку приезжают.мягко говоря уже достали. ну и сам вопрос: как в правовом поле квартирантов выдавить?дёргать их с хозяйкой через налоговую или ровд?есть ли вообще смысл или не связываться?
Через какую блять налоговую???? Вы уверены что хозяйка хаты не подает раз в год декларацию и не платит НДФЛ в размере жалких 13% от дохода от сдачи внаем?
потому блять и спрашиваю.ибо сам не знаю... умный блять дядя. на 90% уверен что ни хера не подаёт декларацию,потому как синявка.
Сдаю квартиру в Питере, не первый год. Объявление всегда подаю самостоятельно через общеизвестный ресурс, там уже дальше риелторы тиражируют сами. Сдавал как через риелторов, так и без оных. Как показывает практика, люди, которые заплатили сверху агенту - живут дольше и меньше выносят мозг (кто ж хочет платить еще раз). Поэтому теперь предпочтение отдаю тем квартирантам, которых приводят риелторы (но не всегда). ЗЫ: был случай, что жили месяц и съехали перед новым годом ( стартаперы из Петрозаводска), а в перейди праздники, простои...
Это сообщение отредактировал Habitus - 25 мая 2015 в 17:11
В силу того что есть несколько объектов в собственности, я все же риэлторов не использую. Но возникает иногда кажется что съемщики сами ищут кому бы заплатить, а не идут к хозяевам. По одному объекту дал объявления и сам и риэлтор. Мне практически не звонили, а риэлтор чтото водил.. Удивительно но мне лично пофиг, хотят люди подороже ну и ладно....
а что ж такого может вытворять съемщик в квартире, за что его арендодатель не сможет выселить, если заключен договор? по нему вы просто обязаны за месяц предупредить другую сторону о расторжении договора.
Как вариант: родит ребёнка и зарегистрирует там. Выселять - значит лишать ребёнка права на достойное существование (точную формулировку не помню, надо закон смотреть).
Как вариант: родит ребёнка и зарегистрирует там. Выселять - значит лишать ребёнка права на достойное существование (точную формулировку не помню, надо закон смотреть).
1 Как зарегистрирует? 2 Временная регистрация ничего не дает.
Як риэлтерам обращусь только в следующем году, когда квартиру на вторичке брать буду. И то 10 раз подумаю стоит это делать или нет. Может и сам все проверю.
Сдавал квартиру. Дал объявление на Авито, дал на местном форуме. Звонили одни риелторы, после пары дней ни одного звонка от непосредственно арендатора небыло. Сдал через риелторов =/
ТС, вот правильный ответ тебе. Риелторы заебывают собственников так же (а скорее и хуже) как и перекупы машин.
хз. когда звонили - 2е представились собственниками. договорились о времени, и дне. мы с другого города приезжали. и да, ни один из 2х не пришел. один послал, типа "хули вы звоните в 11 утра, я сплю" хотя договаривались созвониться в это время. а вторая тетка просто не брала трубку. был еще вариант с риелтором записан - ее и сняли в этот же день.
в общем, я хз, больше не хочу снимать жилье. реально постоянно находишься в каком-то нервозном состоянии, что б не кинули.
а что ж такого может вытворять съемщик в квартире, за что его арендодатель не сможет выселить, если заключен договор? по нему вы просто обязаны за месяц предупредить другую сторону о расторжении договора.
Как вариант: родит ребёнка и зарегистрирует там. Выселять - значит лишать ребёнка права на достойное существование (точную формулировку не помню, надо закон смотреть).
так ребенок же регистрируется по месту основной регистрации одного из родителей. Это с какого такого родители пропишут дитя на чужой хате?
Как вариант: родит ребёнка и зарегистрирует там. Выселять - значит лишать ребёнка права на достойное существование (точную формулировку не помню, надо закон смотреть).
1 Как зарегистрирует? 2 Временная регистрация ничего не дает.
Вы это говорите как юрист или это частное мнение дилетанта? На самом деле периодически бывают такие случаи.
а что ж такого может вытворять съемщик в квартире, за что его арендодатель не сможет выселить, если заключен договор? по нему вы просто обязаны за месяц предупредить другую сторону о расторжении договора.
Как вариант: родит ребёнка и зарегистрирует там. Выселять - значит лишать ребёнка права на достойное существование (точную формулировку не помню, надо закон смотреть).
А как зарегистрирует там ребенка, не будучи прописанной там????
вопрос,мож кто подскажет...соседняя квартира.... хозяйка сама не появляется на хате,вместо неё на показы приезжает риэлтор.последние пол года заселяются чуркабесы на месяц-полтора,видимо на временную подработку приезжают.мягко говоря уже достали. ну и сам вопрос: как в правовом поле квартирантов выдавить?дёргать их с хозяйкой через налоговую или ровд?есть ли вообще смысл или не связываться?
Через какую блять налоговую???? Вы уверены что хозяйка хаты не подает раз в год декларацию и не платит НДФЛ в размере жалких 13% от дохода от сдачи внаем?
потому блять и спрашиваю.ибо сам не знаю... умный блять дядя. на 90% уверен что ни хера не подаёт декларацию,потому как синявка.
Самое первое - это сходи к участковому и попроси проверить, кто там у тебя по соседству живёт. Ну а дальше возможны уже варианты
да ничего не побуждает - матушка моя пыталась квартиру сдать - объяву в газету кинала, то се. в итоге объява то в газете есть, а вот телефон под ней не матушки а левого паренька-риэлтора. перехватывают они объявы, такие дела.
Было такое. В итоге с порога говорил, что квартиру сдаю сам, риэлтора не нанимал, телефон в объявлении указывал свой, а не риэлтора и готов сотрудничать с арендатором напрямую.
Как вариант: родит ребёнка и зарегистрирует там. Выселять - значит лишать ребёнка права на достойное существование (точную формулировку не помню, надо закон смотреть).
1 Как зарегистрирует? 2 Временная регистрация ничего не дает.
Вы это говорите как юрист или это частное мнение дилетанта? На самом деле периодически бывают такие случаи.
Как вариант: родит ребёнка и зарегистрирует там. Выселять - значит лишать ребёнка права на достойное существование (точную формулировку не помню, надо закон смотреть).
Смиешси? В 12 году собственница квартиры без согласия "ответственного квартира съемщика" (где такое прописано) своего ребенка не могла зарегистрировать.
А тут пришли родили и зарегистрировали..... Если нет права собственности на долю то все и даже родня идет лесом.
Один только вопрос - как оттуда выкинуть их физически если рогом упруться.
Как вариант: родит ребёнка и зарегистрирует там. Выселять - значит лишать ребёнка права на достойное существование (точную формулировку не помню, надо закон смотреть).
Смиешси? В 12 году собственница квартиры без согласия "ответственного квартира съемщика" (где такое прописано) своего ребенка не могла зарегистрировать.
А тут пришли родили и зарегистрировали..... Если нет права собственности на долю то все и даже родня идет лесом.
Один только вопрос - как оттуда выкинуть их физически если рогом упруться.
я хз конеш, расшифруйте тогда, плз
Цитата
Регистрация несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста в жилые помещения государственного, муниципального, специализированного жилищного фонда осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.
Регистрация несовершеннолетних граждан по месту пребывания и по месту жительства к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.
Для физлиц есть найм, но вы как собственник никогда не подпишите договор найма, потому что по нему вы бесправное ЧМО, а наниматель почтисобственник. Вот такие нюансы. А филькины грамоты с печатями неизвестных ООО "типариелтор" они и есть филькины грамоты, не более.
Это как составить. У меня есть договор аренды нежилого помещения, который по объему напоминает первый том трудов Ленина.
Добавлено в 17:25
Цитата (Gamblerok @ 25.05.2015 - 18:19)
Один только вопрос - как оттуда выкинуть их физически если рогом упруться.
Снять квартиру в одном из райцентров Нижегородской области через несколько порталов объявлений не получилось. связались с риелторской конторой (через те же порталы) и получили квартиру. Номер хозяйки я потом пытался мониторить и сотовый и стационарный. Сама не публикует. Вообще такая квартира в объявах в инете не светится. Наебалово присутствует. Квартиру оплатили за месяц, уехали на неделю домой и получили в квартире ещё одних жильцов. Двойная сдача в аренду.
вопрос,мож кто подскажет...соседняя квартира.... хозяйка сама не появляется на хате,вместо неё на показы приезжает риэлтор.последние пол года заселяются чуркабесы на месяц-полтора,видимо на временную подработку приезжают.мягко говоря уже достали. ну и сам вопрос: как в правовом поле квартирантов выдавить?дёргать их с хозяйкой через налоговую или ровд?есть ли вообще смысл или не связываться?
Через какую блять налоговую???? Вы уверены что хозяйка хаты не подает раз в год декларацию и не платит НДФЛ в размере жалких 13% от дохода от сдачи внаем?
потому блять и спрашиваю.ибо сам не знаю... умный блять дядя. на 90% уверен что ни хера не подаёт декларацию,потому как синявка.
А вот если ты сам наниматель и хочешь поднасрать наймодателю, то.... Берешь свой экз договора найма. Расписки нанимателя и смело пиздуешь стучать. 100% что въебут и налог и штраф (емнип 10% от суммы не уплаченных налогов). Вот такие пироги дядя.
Регистрация несовершеннолетних граждан по месту пребывания и по месту жительства к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.
Должна быть регистрация по месту пребывания или по месту жительства. Т.е. не слова, а либо бумажка, либо штамп в паспорте, иначе у нас бы в каждой квартире по паре ебулбеков с выводком были прописаны.
а что ж такого может вытворять съемщик в квартире, за что его арендодатель не сможет выселить, если заключен договор? по нему вы просто обязаны за месяц предупредить другую сторону о расторжении договора.
Как вариант: родит ребёнка и зарегистрирует там. Выселять - значит лишать ребёнка права на достойное существование (точную формулировку не помню, надо закон смотреть).
а вы думаете все съемщики адекватные? не все готовы к шквалу звонков. при чем в любое время суток (!) дада, тетенька у которой мы снимали квартиру рассказывала, что звонят хоть в 11 вечера, хоть в 5 утра. Звонят спустя 3-4 месяца после того, как объява уже снята.
просто арендодатель лишается всех этих головняков за деньги съемщика. ему по сути побоку, что съемщик оплатит риелтору. сам он со спокойной совестью максимум на показ едет.
Все эти проблемы устраняются при помощи "левой" сим-карты и второго телефона.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Закончится все тем, что тебе скажут - гут гут, Вольдемар ©, похлопают по плечу и всё, потому что:
yaplakal.com
TOS125 мая 2015 в 17:06