Что побуждает сотрудничать с риелтором, Вопрос к владельцам сдаваемых квартир

Цитата

что может заставить собственника воспользоваться услугами риелтора?

лень. только и всего.

Со стороны арендодателя выгода только во временных затратах (мое мнение). Поручил риелтору и дальше он сам ищет, а ты только на сделку появляешься.

Побуждает грамотная "езда по ушам" предполагаемому арендодателю в исключительности услуг риелтора в первом случае, во-втором усиленное заебывание, как говорится - не нытьем так катанием! Имхо.

Каждый дедает свое дело
Просто

2 фактора - лень и общая зашуганность (продавцы боятся покупателей, покупатели - продавцов)

а вы думаете все съемщики адекватные?
не все готовы к шквалу звонков. при чем в любое время суток (!)
дада, тетенька у которой мы снимали квартиру рассказывала, что звонят хоть в 11 вечера, хоть в 5 утра.
Звонят спустя 3-4 месяца после того, как объява уже снята.

просто арендодатель лишается всех этих головняков за деньги съемщика. ему по сути побоку, что съемщик оплатит риелтору. сам он со спокойной совестью максимум на показ едет.
Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 25 мая 2015 в 16:28

Все очень просто - агент отсеивает "нежелательных" жильцов. У нас же люди не умеют читать объявление - пишешь "только славяне" - звонок "Вах, пашли квартира-шмартира смотреть, да?". Пишешь "без детей" - приходят с двумя малолетними детьми и еще и с пузом. Агент эти все варианты отсеивает автоматически, организуя встречи только с тем контингентом, кого хочется видеть в качестве жильцов.

да ничего не побуждает - матушка моя пыталась квартиру сдать - объяву в газету кинала, то се.
в итоге объява то в газете есть, а вот телефон под ней не матушки а левого паренька-риэлтора. перехватывают они объявы, такие дела.

Если бы сдавал, выбрал бы агенство потому, что они дадут готовый вариант. Не надо самому отвечать на звонки, показывать хату.

А можно поподробнее, как подтираться договором?

РИЭЛТОРЫ БЫСТРЕЕ НАРОД НАХОДЯТ ЧЕМ ТЫ САМ И ПЛЮС ПО ТВОИМ КРИТЕРИЯМ)

МЕХАНИЗМ

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 18%

Это сообщение отредактировал system - 26 мая 2015 в 09:04

Побуждает невозможность, показывать квартиру по 5 раз в сутки, катаясь из одного конца Москвы, в другой.

А так отдал ключи и спокоен.

Цитата (КрошкаЕнот @ 25.05.2015 - 16:26)

а вы думаете все съемщики адекватные? не все готовы к шквалу звонков. при чем в любое время суток (!) дада, тетенька у которой мы снимали квартиру рассказывала, что звонят хоть в 11 вечера, хоть в 5 утра. Звонят спустя 3-4 месяца после того, как объява уже снята. просто арендодатель лишается всех этих головняков за деньги съемщика. ему по сути побоку, что съемщик оплатит риелтору. сам он со спокойной совестью максимум на показ едет.

Для таких вещей покупается сим карта с другим номером :) и без проблем выключается на ночь, и после сдачи недвижимости.

Я прочитал название темы - что побуждает сотрудничать с рептилоидом

Цитата (шаша @ 25.05.2015 - 18:29)

Цитата (КрошкаЕнот @ 25.05.2015 - 16:26) а вы думаете все съемщики адекватные? не все готовы к шквалу звонков. при чем в любое время суток (!) дада, тетенька у которой мы снимали квартиру рассказывала, что звонят хоть в 11 вечера, хоть в 5 утра. Звонят спустя 3-4 месяца после того, как объява уже снята. просто арендодатель лишается всех этих головняков за деньги съемщика. ему по сути побоку, что съемщик оплатит риелтору. сам он со спокойной совестью максимум на показ едет. Для таких вещей покупается сим карта с другим номером :) и без проблем выключается на ночь, и после сдачи недвижимости.

а оно вам надо? каждые полгода новую симку ради денег клиента покупать? и телефонный аппарат, если у вас не на две симки.
угу, стоит устроить себе гемор, когда можно его избежать.

Цитата (stich50RUS @ 25.05.2015 - 16:24)

Со стороны арендодателя выгода только во временных затратах (мое мнение). Поручил риелтору и дальше он сам ищет, а ты только на сделку появляешься.

А он гарантирует сделку?
Я например пока хозяина не увижу и не пообщаюсь, всерьез жилье не рассматриваю. И могу отказаться на встрече с собственником.
Так что нет никакой экономии. Даже наоборот, я бы у собственника сразу по телефону все выяснил и не тратил возможно ни свое, ни его время.

Добавлено в 16:32

Цитата (КрошкаЕнот @ 25.05.2015 - 16:26)

а вы думаете все съемщики адекватные? не все готовы к шквалу звонков. при чем в любое время суток (!) дада, тетенька у которой мы снимали квартиру рассказывала, что звонят хоть в 11 вечера, хоть в 5 утра. Звонят спустя 3-4 месяца после того, как объява уже снята. просто арендодатель лишается всех этих головняков за деньги съемщика. ему по сути побоку, что съемщик оплатит риелтору. сам он со спокойной совестью максимум на показ едет.

Собственник не в состоянии купить вторую симку и выключать телефон когда не хочет чтобы ему позвонили? Симку выкинуть и не получать потом звонки через 3 месяца после снятия объявы?

Ну еще добавлю, что позиция на "адекватном источнике" стоит денег, т.е. надо платить за то, чтобы объявление там висело.
К тому же отдавая квартиру риэлтеру, частник ничего абсолютно не теряет, еу это удобно.

риэлтор на данный момент - паразитирующая прокладка между собственником и квартиросъемщиком

Цитата (SMSha @ 25.05.2015 - 16:27)

Все очень просто - агент отсеивает "нежелательных" жильцов. У нас же люди не умеют читать объявление - пишешь "только славяне" - звонок "Вах, пашли квартира-шмартира смотреть, да?". Пишешь "без детей" - приходят с двумя малолетними детьми и еще и с пузом. Агент эти все варианты отсеивает автоматически, организуя встречи только с тем контингентом, кого хочется видеть в качестве жильцов.

Агент общается со мной по телефону, я прихожу на встречу один, на мне не написано что у меня 2 детей
Откуда он узнает?
Что мне мешает прийти так же на встречу с собственником одному и сказать что мы с женой будем жить.
Так что никого кроме хачей откровенных он не отсеивает, а это можно сделать и по телефону самому собственнику.

Сдавал квартиру.
Дал объявление на Авито, дал на местном форуме.
Звонили одни риелторы, после пары дней ни одного звонка от непосредственно арендатора небыло. Сдал через риелторов =/

Цитата (kuker @ 25.05.2015 - 16:28)

А можно поподробнее, как подтираться договором?

Агент точно так же звонит вам, договаривается о встрече вас, нас и агента.
Мы встречаемся, смотрим хату и говорим спасибо, мы подумаем.
Итого убито время ваше.

Про договор.
А вы почитайте ГК, там аренда прописана только для юрлиц. Для физлиц есть найм, но вы как собственник никогда не подпишите договор найма, потому что по нему вы бесправное ЧМО, а наниматель почтисобственник. Вот такие нюансы.
А филькины грамоты с печатями неизвестных ООО "типариелтор" они и есть филькины грамоты, не более.

modsamara
я так понимаю, вас обида гложет, что риелтору денег заплатили?

вот вы себя на место арендодателя поставьте, и подумайте. вам 50 лет, у вас кнопочный телефон, вам надо сдать квартиру? - пойдете за новым, чтоб съемщик не переплатил не дай бог? да вам просто плевать. вам надо сдать квартиру. вы заключаете договор (ну мы ж про нормальных риелторов говорим?) - он отсеивает ненужных, и приглашает их и вас в удобное время встретиться и подписать договор. ну отказались вы - ну и бох с вами, следующие снимут.

да даже если вы супер современный человек, пользующийся 2х симочным телефоном - дк одна под инет, вторая под звонки, но надо себя ущемить на вермя, и сменить симку на "временную", чтоб съемщик не переплатил. А еще надо не забывать отключать телефон, чтоб в 5 утра какое-нить лицо плохо читающее по-русски не осчастливило звонком.
Да, когда ты считаешь себя адекватным - обидно платить риелтору, но у арендодателя съемщики разные бывают и оставлять личный номер на случай - а вдруг повезет и неадекваты не увидят - тоже не всегда логично.

Цитата (Kosta555 @ 25.05.2015 - 16:29)

Побуждает невозможность, показывать квартиру по 5 раз в сутки, катаясь из одного конца Москвы, в другой. А так отдал ключи и спокоен.

Завидую вашей спокойности, отдаете ключи от квартиры незнакомым людям без обязательств перед вами и спокойны:)
Подал объяву на авито, за 2-3 дня собрал встречи, на 2-3 часа приехал, показал действительно заинтересованным людям и сдал хату.
Никакого мозгоебства.

Цитата (kuker @ 25.05.2015 - 16:28)

Если бы сдавал, выбрал бы агенство потому, что они дадут готовый вариант. Не надо самому отвечать на звонки, показывать хату. А можно поподробнее, как подтираться договором?

Собственник, получается, занимается сдачей имущества, за что имеет доп.доход. А налоги не платит.
Поэтому и просит всегда говорить всем соседям и приходящим людям, что родственники.

Цитата (ЯAndrey @ 25.05.2015 - 16:33)

Ну еще добавлю, что позиция на "адекватном источнике" стоит денег, т.е. надо платить за то, чтобы объявление там висело. К тому же отдавая квартиру риэлтеру, частник ничего абсолютно не теряет, еу это удобно.

Есть авито, он бесплатный, но там мало предложений, поиск хоть удобный недавно прикрутили, и то спасибо.

Добавлено в 16:41

Цитата (Rivan82 @ 25.05.2015 - 16:35)

Сдавал квартиру. Дал объявление на Авито, дал на местном форуме. Звонили одни риелторы, после пары дней ни одного звонка от непосредственно арендатора небыло. Сдал через риелторов =/

Через риэлтора за пару дней сдал?