Побуждает невозможность, показывать квартиру по 5 раз в сутки, катаясь из одного конца Москвы, в другой.
А так отдал ключи и спокоен.
Завидую вашей спокойности, отдаете ключи от квартиры незнакомым людям без обязательств перед вами и спокойны:) Подал объяву на авито, за 2-3 дня собрал встречи, на 2-3 часа приехал, показал действительно заинтересованным людям и сдал хату. Никакого мозгоебства.
Согласен полностью. Это от страха и лени и еще один фактор, что даже сам дал объяву, а риэлторы узнав и разнюхав дают свою объяву.
MadeInMoscow Через год, хочу квартиру купить под сдачу. Подскажи как же тогда мне обезопасить себя от таких ситуаций, когда могут ребенка прописать. Не давать временную регистрацию жильцам? Планирую сдавать по договору безвозмездного пользования.
В договоре все нюансы прописывать надо, это не так сложно. Когда сдавать будешь, стукнись, я тебе напишу договорчик.
А я и не про их юридическую экспертизу. Это я к тому, что к примеру агентики комиссию в соточку возьмут, а юрэкспертиза в юридической фирме в 20-ку выйдет. Я давненько с этими клованами не сталкивался - и не знаю что они там сейчас клиентам подсовывают прежде чем на смотрины гонзать, но не удивлюсь если по прежнему договор на предоставление информационных услуг.
Я тебе за 10 такую "экспертизу" проведу. Договоры, в большинстве своем, типовые. Запросить выписку из домовой книги и проверить кто зарегистрирован и кто является собственником, дело 10 минут. Проверить, есть ли в квартире сидельцы, они не могут (я могу . Ну, еще 10 штук людям во ФСИН ). Там вся проверка занимает не более пары дней, если совсем заморачиваться. Ну, 10 можно накинуть за бензин на показы и еще 10 за стояние в очередях в росреестр и БТИ. Все! За что там 10% от сделки, я не понимаю.
MadeInMoscow Через год, хочу квартиру купить под сдачу. Подскажи как же тогда мне обезопасить себя от таких ситуаций, когда могут ребенка прописать. Не давать временную регистрацию жильцам? Планирую сдавать по договору безвозмездного пользования.
В договоре все нюансы прописывать надо, это не так сложно. Когда сдавать будешь, стукнись, я тебе напишу договорчик.
Ок, спс! А если в договоре прописать, что наниматель не будет иметь права регистрировать там детей, то разве такой пункт не будет в случае чего признан ничтожным так как противоречит фз (или где там прописано, что ребенка регистрируют по месту постоянной или временной регистрации одного из родителя)
Ок, спс! А если в договоре прописать, что наниматель не будет иметь права регистрировать там детей, то разве такой пункт не будет в случае чего признан ничтожным так как противоречит фз (или где там прописано, что ребенка регистрируют по месту постоянной или временной регистрации одного из родителя)
Можно написать, что время регистрации ребенка не может превышать время регистрации родителей и они все, включая ребенка, обязаны сняться с регистрационного учета немедленно, после окончания срока действия или расторжения договора.
А я и не про их юридическую экспертизу. Это я к тому, что к примеру агентики комиссию в соточку возьмут, а юрэкспертиза в юридической фирме в 20-ку выйдет. Я давненько с этими клованами не сталкивался - и не знаю что они там сейчас клиентам подсовывают прежде чем на смотрины гонзать, но не удивлюсь если по прежнему договор на предоставление информационных услуг.
Я тебе за 10 такую "экспертизу" проведу. Договоры, в большинстве своем, типовые. Запросить выписку из домовой книги и проверить кто зарегистрирован и кто является собственником, дело 10 минут. Проверить, есть ли в квартире сидельцы, они не могут (я могу . Ну, еще 10 штук людям во ФСИН ). Там вся проверка занимает не более пары дней, если совсем заморачиваться. Ну, 10 можно накинуть за бензин на показы и еще 10 за стояние в очередях в росреестр и БТИ. Все! За что там 10% от сделки, я не понимаю.
Ты забыл еще справку из Регпалаты об отсутствии обременения. Юр. экспертизу мне безвозмездно сделают, если понадобится. А пробить продаванов по инстанциям - лично мне не составит труда. Дело одного звонка и не более полдня подождать. Я про цену юр. экспертизы за 20 килоруб озвучил исходя из того, сколько заплатили покупаны моего земельного участка. Хотя там вообще некуй анализировать было - св-во о гос. регистрации, кадастровый, справка об отсутствии обременения да межевое дело. ДКП - примитивнейшее. Я бы на их месте пригласил геодезистов - дабы вынос границ внатуру сделать или просто по координатам зазырить - то ли им по докам продают что и показывают. Но как раз на это они забили.
А вот если ты сам наниматель и хочешь поднасрать наймодателю, то.... Берешь свой экз договора найма. Расписки нанимателя и смело пиздуешь стучать. 100% что въебут и налог и штраф (емнип 10% от суммы не уплаченных налогов). Вот такие пироги дядя.
да я блять дядя никому стучать не собираюсь.мне вообще насрать кто там что сдаёт и сколько за это получает.сам нормально зарабатываю и доход других не интересен. просто настоиграла толпа чуркабесов незнакомых которые под боком живут и жалко маму которая через день убирается в общем коридоре.так как от этих содомитов ничего кроме грязи нет. потому и интересуюсь как в правовом поле попросить их съехать,а похлопать я и сам могу и не только по плечу.выхода на хозяйку нет,а занимается всеми вопросами риэлторша.она особо на разговоры не идёт,это же её бабло... так что вот дядя
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
. Ну, еще 10 штук людям во ФСИН ). Там вся проверка занимает не более пары дней, если совсем заморачиваться. Ну, 10 можно накинуть за бензин на показы и еще 10 за стояние в очередях в росреестр и БТИ. Все! За что там 10% от сделки, я не понимаю.
ДКП - примитивнейшее. Я бы на их месте пригласил геодезистов - дабы вынос границ внатуру сделать или просто по координатам зазырить - то ли им по докам продают что и показывают. Но как раз на это они забили. 
yaplakal.com