Вопрос по земле и недвиге

Цитата (бnova @ 16.12.2025 - 13:50)

Цитата (Булыжнег @ 16.12.2025 - 12:43) Абсолютно не показатель. У меня на глазах участки за год-два дешевеют в 1.5-2 раза, но их все равно никто не берет. Все ебанулись, цены ставят от балды. По вопросу ТСа - я бы по максимуму обходил бы всякие снт, днт и прочую хуету типа коттеджных поселков. Причина - всякие взносы на первое, второе, пятое, десятое. В результате жизнь в ебенях по цене города. Мое имхо - либо хата в городе, либо максимально независимый от всех участок ижс в пгт, деревне, где устраивает инфраструктура. Надо правильное СНТ находить, а не Потапово

Через некоторое время председатель сменится и всё может стать плохо. Это необязательно, но шанс есть.

Пользуясь случаем, хочу передать привет , тоже задал бы вопрос.

Если иностранный гражданин, покупает недвигу - может ли он владеть землёй? Или только халупой на той земле, а землёй может только владеть гражданин РФ?
Это сообщение отредактировал Shitmade - 16 дек 2025 в 13:11

Цитата (krolik1985 @ 16.12.2025 - 15:00)

Истринский район там водохранилище заповедная зона, ценник соответствующий. в Одинцово такие же, около аэропортов такие же. Юго-Восток смотри. Купавна, Электросталь и т.д. но там с экологией беда, рядом мусорные полигоны Тимохово/Кучино

И зачем мне дом строить там где экология нифпесду? Ещё раз благодарю, за разъяснение почему в этом районе такое ценообразование. Я удивлён, что так за год все выросло сильно. Но местность соглашусь, знатная. Леса, озёра, Истра.

Могу посоветовать: Польшу, Германию, Испанию, Италию, Исландию.
У нас тут неочень.
ДОма лучше всего
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Обязательно нужно узнать назначение земли по кадастровому номеру. Бывает участок,а на нем ничего строить нельзя по назначению земельного участка. Постройки не зарегистрируйте. В идеале нужно кадастрового инженера пригласить и сделать акт выноса точек, чтобы выяснить не нарушены ли границы участка, заодно и по назначению земли у него уточнить. Года два назад это у нас стоило 5 тыр. В Москве конечно дороже должно быть
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В 23 году взял 8 соток и дом 150 м2 гб снаружи кирпич за 11,2 в 23 км по Новорязанке
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Shitmade @ 16.12.2025 - 15:11)

Пользуясь случаем, хочу передать привет , тоже задал бы вопрос. Если иностранный гражданин, покупает недвигу -  может ли он владеть землёй? Или только халупой на той земле, а землёй может только владеть гражданин РФ?

Тоже мониторил и хотя нарыл вот это, но знакомый юрист сказал что есть ещё несколько подводных камней. Но в целом реально.

Да, иностранный гражданин может купить землю под строительство в России, но есть существенные ограничения: нельзя покупать земли сельхозназначения (только аренда), земли в приграничных территориях, в пределах морских портов, а также участки недр, лесного фонда, шельфа. Для покупки жилого дома на земле или строительства в других категориях земель, права иностранцев приравнены к правам граждан РФ, но нужно учитывать зоны ограничений.

Основные ограничения
Сельскохозяйственные земли: Нельзя купить в собственность, только взять в аренду (кроме участков для ЛПХ, садоводства).

Приграничные территории: Покупка запрещена, список утвержден Президентом РФ.
Морские порты: Запрещено приобретать в собственность.
Недра, лесной фонд, шельф: Только в аренду.

Что можно купить
Земельные участки для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, гаражного строительства.
Земли под коммерческую недвижимость, если они не попадают под запреты.

Как купить
Процесс схож с покупкой для россиян, но требует проверки ограничений, связанных с местоположением участка.
Важно убедиться, что участок не находится в запрещенной зоне, иначе сделка не пройдет регистрацию, или потребуется продажа в течение года.
Это сообщение отредактировал Trufaldino - 16 дек 2025 в 13:38

по земле. Земля плоская

Цитата (Trufaldino @ 16.12.2025 - 12:23)

Цена земли в СНТ в Подмосковье

не связывайтесь с СНТ если планируете там постоянно проживать.

Цитата (mishgansp @ 16.12.2025 - 13:39)

по земле. Земля плоская

Пиздеж. Если бы она была плоская, то коты с нее давно все бы скинули. Шах и мат, плоскоземельщики.

Покупай у меня дом на юго-Западе Тверской области. На 46 сотках, что хошь построишь. Я сурьезно. Хотя дом зимний, баня и гараж с дровником и так есть. Яповец яповца не обманет.

ЗЫ: У меня ЛПХ, кстати. Иностранцу купить можно
Это сообщение отредактировал Dinalt82 - 16 дек 2025 в 14:22

Цитата (StiplChez @ 16.12.2025 - 13:26)

В 23 году взял 8 соток и дом 150 м2 гб снаружи кирпич за 11,2 в 23 км по Новорязанке

Спасибо за информацию. Правда, не понятно, нахуй нам это знать?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ребят, а реально купить 100гектаров? и там постироить себе домик, чтоб б не заёбывал никто

Я возможно сейчас скажу какую-нибудь глупость))))
Но покупать в чужой стране нихера не понимая в нюансах, по итогу купить кусок земли без сетей и на болоте за дохера лямов с каким-нибудь обременением.
Может ему кто, извините за это слово, риэлтора нормального порекомендует.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Kocyxa @ 16.12.2025 - 14:35)

Ребят, а реально купить 100гектаров? и там постироить себе домик, чтоб б не заёбывал никто

Реально. Но косить заебешься. У меня 46 соток, и то напрягает временами.

Цитата (Kocyxa @ 16.12.2025 - 14:35)

Ребят, а реально купить 100гектаров? и там постироить себе домик, чтоб б не заёбывал никто

Конечно реально,"любой каприз за ваши деньги"

В твоём случае ищи ИЖС участки, мониторь Авито(хоть его и ругают, но там больше всего выбор)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ХулиПедрович @ 16.12.2025 - 14:43)

Цитата (Kocyxa @ 16.12.2025 - 14:35) Ребят, а реально купить 100гектаров? и там постироить себе домик, чтоб б не заёбывал никто Реально. Но косить заебешься. У меня 46 соток, и то напрягает временами.

так а если лес, заборчиком рабицей обнести и профит

Цитата (иСережатоже @ 16.12.2025 - 12:26)

Барсик едь к нам в Ростовскую область-средне по цене и твоих тут много братьев.

Аксай Ростов -от 800 т.р до 1 млн за сотку.Зависит от места расположения.

Почему Москва и область? А как же слова товарища Ленина?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Kocyxa @ 16.12.2025 - 14:49)

Цитата (ХулиПедрович @ 16.12.2025 - 14:43) Цитата (Kocyxa @ 16.12.2025 - 14:35) Ребят, а реально купить 100гектаров? и там постироить себе домик, чтоб б не заёбывал никто Реально. Но косить заебешься. У меня 46 соток, и то напрягает временами. так а если лес, заборчиком рабицей обнести и профит

Тогда проблемы с деревьями. Упало - плати штраф. И за утилизацию тоже плати. И, если это твой участок, ты обязан его содержать чистым, даже если в лесу. И на каждый спил гнилового дерева надо разрешение получать. Само собой, не бесплатно.

Маловато конечно вводных, а вы уверенны что готовы ежедневно посещать Москву из области?
А транспорт/права у всех есть?
Дети малые/планируемые?Сколько, какого возраста? а то одного в садик второго в школу а третьему в институт на другой конец Москвы?
А деньги у вас откуда? А будет столько же что б содержать дом, заправлять 2 или 3 машины а в условиях СНТ это должны быть полноприводные авто и с соотвествующим ценником и расходом топлива и вообще расходами.


Просто при разных ответах может так получится что нахой вам этот истринский район не сдался, ибо пригород в одном городе это нихера не пригород в другом особенно если это Масква и в неё нужно на работу каждый день.

Меня в своё время бог отвел от покупки таунхауса в очень близком пригороде, до города порядка 7-10минут, но бля потом то начинается что это красиво пишут что до города 10минут а по городу до моей работы еще час, вечером по пятницам до границы города 2+часа по пробкам. Чуть погодка говно всё умножай на 2, да по котеджному поселку всё вылизано а потом то начинается "Россия" с переметенной нахуй трассой. 2 машины дети садики школы это пиздец, ибо отдавать в сельскую школу " некамильфо" значит 11лет утром отвези - хуй знает куда девать когда кончились уроки а ты пока сам на работе - вечером привези.
Это сообщение отредактировал Nz778 - 16 дек 2025 в 15:06

Если как постоянное место проживания землю смотришь, то наличие рядом ж/д транспорта, в моем понимании, обязательно. Ситуации, когда "встало все", а тебе срочно надо куда-то не так уж и редки. Мы на юго-западе Подмосковья, к нам МЦД4 ходит - это просто праздник какой-то.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Domrych @ 16.12.2025 - 12:34)

Цитата Оставайтесь у себя А если он - русский? Насколько я помню ТСа по ЯПу, он определяет себя именно русским.

Цитата (troff38 @ 16.12.2025 - 14:33)

Спасибо за информацию. Правда, не понятно, нахуй нам это знать?

Так то для автора. Тебе, действительно, не нужно)
Размещено через приложение ЯПлакалъ