Для чего нужен риэлтор?

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (10) « Первая ... 3 4 [5] 6 7 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
BigRobot
3.08.2021 - 07:57
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 9.12.20
Сообщений: 138
Цитата (georgigolova @ 02.08.2021 - 22:18)
...и прочими риэлторами!

Во-во. Знаю одного "риэлтора" с диагнозом шизофрения.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
1999
3.08.2021 - 07:57
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 13.05.09
Сообщений: 552
Цитата (strijj78 @ 2.08.2021 - 22:26)
В принципе, как и любая аналогичная паразитическая особь, как-то:
риэлтор;
маркетолог;
рекламщики всех мастей;
всякие торговые консультанты;
"продажники" всех калибров;
всякие промоутеры, мерчендайзеры и т.п.
Вся эта шушера, которая работать не хочет, а жрет с завидным аппетитом и всегда - чужое.

ты так рассуждаешь лишь потому, что работаешь от звонка до звонка и делаешь то, что прикажут. Как только ты начнешь заниматься своим делом, продвигать собственный продукт - твое мнение изменится dont.gif
 
[^]
ТретийДень
3.08.2021 - 07:57
2
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 13.08.17
Сообщений: 709
Цитата (ledchik74 @ 02.08.2021 - 22:16)
Главная задача риэлторская это оградить клиента от общения с дебилами и прочей нечистью

За такие деньги я пообщаюсь с кем угодно)) у нас средний прайс на услуги 50 тыщ со стороны. А они вполне могут взять оплату с обеих сторон

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Циммерман
3.08.2021 - 07:58
2
Статус: Offline


Forza Ferrari!

Регистрация: 8.05.11
Сообщений: 4456
Цитата (ArcturusOmm @ 3.08.2021 - 00:30)
Купили хату с авиты,в пт посмотрели,в пн с хозяевами к нотариусу оплатили пополам,в пт у нотариуса забрали доки с реестра. С риэлторами изначально ничего хорошего при просмотре других  кв небыло,ну хз моет такие тетки попадались

Нотариус то нахуя, щас для сделок с недвижимостью он не нужен. Но по старинке ходят за оформлением договора к нему, хотя самому составить можно за полчаса, типовые есть в интернете. Оформляется сделка вообще в МФЦ, там доки и проверяются.

В прошлом году расширялся, продажа-покупка - все через Авито, никаких посредников в виде риелторов.

Это сообщение отредактировал Циммерман - 3.08.2021 - 07:59
 
[^]
ShifaOdessa
3.08.2021 - 08:01
1
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 16.04.13
Сообщений: 740
Цитата (strijj78 @ 2.08.2021 - 21:26)
В принципе, как и любая аналогичная паразитическая особь, как-то:
риэлтор;
маркетолог;
рекламщики всех мастей;
всякие торговые консультанты;
"продажники" всех калибров;
всякие промоутеры, мерчендайзеры и т.п.
Вся эта шушера, которая работать не хочет, а жрет с завидным аппетитом и всегда - чужое.

Не согласен. Все эти проффесии нужны, просто ты смотришь со своей стороны.
 
[^]
Циммерман
3.08.2021 - 08:02
4
Статус: Offline


Forza Ferrari!

Регистрация: 8.05.11
Сообщений: 4456
Цитата (saturn6 @ 3.08.2021 - 09:47)
Цитата
вымирающая профессия

Когда в России все участники сделки по недвижке будут иметь юридическое образование, личных адвокатов или страховой полис на случай убытков при сделках, а количество мошенников с недвижимостью будет равно нулю, тогда и можно будет назвать риэлторов вымирающим видом.

Ой вей, можно подумать риелтор тебе гарантирует отсутствие рисков. Похуй им на тебя, главное, свой процент получить, а что у тебя хату потом через суд отожмут - так он не при делах. Не, есть, конечно, хорошие и грамотные, но их, как и любого хорошего специалиста, хуй найдешь просто так. А если ссышь, что обманут - оформляй страхование титула, это не так дорого стоит, как лишиться недвижимости
 
[^]
5tyle
3.08.2021 - 08:05
2
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 17.05.13
Сообщений: 829
Цитата (ledchik74 @ 2.08.2021 - 22:16)
Главная задача риэлторская это оградить клиента от общения с дебилами и прочей нечистью

Тогда они должны оградить клиента от общения с собой. Потому что НЕ дебила я среди них ещё не встречал. Хотя нет, они не дебилы, они мудаки.
Цитата (ledchik74 @ 2.08.2021 - 22:32)
Цитата (ВоваЦЦ @ 02.08.2021 - 22:18)
Это в вашей параллельной вселенной...у нас они сами дебилы и прочая нечисть

Так выбирать надо нормальных))

Отличный совет! Мне вот нужно срочно снять квартиру. Но вместо того, чтобы выбирать квартиру, я буду выбирать риэлтора...

Это сообщение отредактировал 5tyle - 3.08.2021 - 08:08
 
[^]
kolhoznik89
3.08.2021 - 08:09
1
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 21.07.18
Сообщений: 746
Цитата (ledchik74 @ 02.08.2021 - 22:16)
Главная задача риэлторская это оградить клиента от общения с дебилами и прочей нечистью

В большинстве случаев они же и являются этими дебилами)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
kolhoznik89
3.08.2021 - 08:10
1
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 21.07.18
Сообщений: 746
Цитата (ShifaOdessa @ 03.08.2021 - 08:01)
Не согласен. Все эти проффесии нужны, просто ты смотришь со своей стороны.

Бля, да тут перекличка риэлторов!)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Мастурбек
3.08.2021 - 08:10
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 8.01.18
Сообщений: 562
Цитата
Главная задача риэлторская это оградить клиента от общения с дебилами и прочей нечистью

И добавить- то нечего... Моей риэлторше Ане можно было три года назад уже памятник поставить именно по этой причине. Я сам нашел то объявление Там продавец был неженатый музыкант- лошок 28 лет. У него мать умерла пока он катался по Индиям в поисках нирваны и прочей хуйни. За это время накопилось 165 килорублей долгу, хотя на хате жили их " друзья семьи" . Они ни за хер не платили, правда сделали дизайнерский ремонт. Вот на этот ремонт мы с женой и клюнули. И все бы ничего, но этот дегенерат Сережа( друг семьи) завел интернет и возомнил себя охуенным юристом. Короче, если бы ни моя риэлтор Аня- я бы ебнулся умом после общения с этим творческим интеллигентом. И вот они- то решили риэлтора не нанимать, а сами продавать хату пользуясь знаниями с интернета. В итоге, они проебали нам мозг, так, что почти закончилсч срок одобрения ипотеки, 3 !!!!! раза срывая сделку накануне и выдвигая новые дебильные по- сути условия. Вобщем, в конце концов Аня собрала обе стороны у себя в офисе и спросила " Стороны готовы к сделке"? Я отметил " Да" " Представитель продавца" затроил и выдвинул новые условия ( через день заканчивался срок). На что Аня набрала в грудь больше воздуха и рявкнула этому Сереже - " Вот ХУЙ ТЫ У МЕНЯ ЕЁ ТЕПЕРЬ ВООБЩЕ ПРОДАШЬ" ! Интеллигент обиделся и увел за собой хозяина квартиры, которому моя риэлтор к тому моменту узаконила все его незаконные перепланировки и свела с нужными людьми еще по многим вопросам. В этот же день она предложила нам вариант дороже на 500 тыс и нам пришлось согласиться, о чем мы и ни разу не пожалели. А та квартира еще полтора года потом стояла с теми же занавесками потому, что Аня на полставки работала специалистом по взысканию долгов в соседней УК . Она в этот же день при мне позвонила кому - то, назвала адрес и сказала что нужно делать. Думаю, Управляшка просто в суд подала на хозяина за задолженности по коммуналке. А там сразу автоматически идет запрет на продажу и все дела И, да: я с этими имбецилами не общался, все исключительно риэлтор. И она говорит, что это еще не самые трэшовые пассажиры были...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
amdx
3.08.2021 - 08:11
0
Статус: Offline


Программер

Регистрация: 20.05.11
Сообщений: 1944
Цитата
я после сделки риэлтершу, с которой покупал квартиру, дико отпорол в ее аппартаментах.. утром еле уполз.. жаль не стал дальше встречаться.. 10 лет уже прошло с той памятной ночи.. хороша девка Женя)

Дорогая проститутка получилась
 
[^]
Buplettuluza
3.08.2021 - 08:12
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.04.12
Сообщений: 1109
А чё, так можно было? Вот я дятел. Юрист экономист, было время, пришлось побегать агентом на себя. Так вот. Полностью все делал сам, сам размещал, показывал, общался, имел доверенность, ключи, составлял архисложные договора с учётом ячеек в две очереди по мере выписки несовершеннолетних и так далее, организовывал сделки, ячейки, пересчет, переговорки, банки, иногда по доверенности был продавцом или покупателем с правом оформления и расчетов, без права продажи и распоряжения. Люди приезжали со мной работать из других городов, просили. Иногда отказывал, так как все не успевал. Семь лет прошло, а ко мне все идут, иногда помогаю, платят даже больше, чем хотелось бы, учитывая, что давно в другой сфере. Знал бы что все так просто, не заморачивался бы. ) Ах да, и квартиры пробивал. Не буду здесь рассказывать как, потому что да, мудкаов и крахоборов в этой сфере - как говна за баней. Столкнулся. С некоторыми "риэлторами" даже работать противно ввиду их тупости, элементарной безграмотности, и при этом диком желании с одной сделки сорвать куш на год. Особенно бесило как они мозги промывали пожилым, как в грязи повалялся - после общения с некоторыми.
Так что будьте осторожны. Ищите риэлтора по своим, по рекомендациям, читайте по ним отзывы в Интернете. И внимательно читайте договора, которые они готовят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
DmitrievDM
3.08.2021 - 08:12
3
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 15.11.16
Сообщений: 241
Недавно покупали дедушке квартиру. Нужно было купить в конкретном доме.
Нашли объявление на авито, позвонили, там риелтор. Обещал перезвонить на следующий день для осмотра квартиры.
На следующий день тишина. На звонки не отвечает. Через знакомых узнали кто на самом деле хозяин квартиры. Позвонили хозяевам, те риелтору, риелтор нам перезвонил и извинился, назначили в этот день осмотр.
Приехали в назначенное время - риелтора нет. Опять звоним хозяевам, те приехали, всё показали, договорились о покупке. Риелтору не дозвонились ни мы, ни хозяева.
Начали сами оформлять все документы - позвонил риелтор, типа сам всё сделает. Ждали два дня... Опять пропал. Пошли в банк, т.к. ипотеку надо было оформлять, через их сервис за неделю всё оформили, а риелтор был послан и нами, и продавцом по всем известному направлению.
 
[^]
kolhoznik89
3.08.2021 - 08:12
0
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 21.07.18
Сообщений: 746
Цитата (AndreyKlim @ 02.08.2021 - 22:31)
Людей с регионов разводят на "ура"

Ага, причём в риэлторах эти же люди "с регионов" и сидят))

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Reaktivny
3.08.2021 - 08:14
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.06.13
Сообщений: 1476
Продавали квартиру, покупатели брали в ипотеку через сбер. Риэлтор расписала, шо это ниипаца сложный процесс и вы тут сами ниче не сделаете. По итогу нужно было пару справок взять и придти на сделку со всеми доками.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Paspartuu
3.08.2021 - 08:16
9
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 26.11.20
Сообщений: 351
Цитата
Когда продавал квартиру, сказал риэлторше - мне нужна такая-то сумма, что сверху добудешь, то твое. Именно риэлтор нашла покупателей(после того как квартира безуспешно три месяца висела на сайтах объявлений), взяла на себя хлопоты по хождению по жкхшникам с подтверждением отсутствия долгов, координировала сделку со всей этой юридической тряхомудью(на самом деле две сделки - я параллельно покупал новую кв-ру). Так что мой опыт общения с риэлтором пока положительный.

Вот пиздабрльство на 110%. Я тоже так при продаже чуть не вьебался, ладно с этими риэлтерами договора не заключал. Сказал, что сверху то твое, сам пока другую подыскивал, эти клиентов водили мою показывали. А потом начали руки выкручивать, что за такую цену продать не реально, нужно сбрасывать причем так много. А у меня и так очень низко цена стояла, продать хотел побыстрее. В общем послал их нахрен за неделю сам продал по своей, нахер там ни про какие ЖКХ пиздеть, квитанцию показал всем этого достаточно, ни какими юридическими тряхомудиями заниматься, покупатель с риэлтором был они договор состряпали, с меня правда эта тварь хотела тоже денег взять за составление, но я её нахрен послал, сказал, что свой тогда сделаю. Все больше никаких сложностей нет там, эти твари нахрен не нужны. Они в интернете вот таким пиздежом занимаются, да сделкам мешают, пока продавал, половина не смотреть припёрлись, а риэлторов цены сбивать, хамить и т.д. Паразиты одним словом и твари те ещё.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
orbitoclast
3.08.2021 - 08:18
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 23.01.13
Сообщений: 8119
Ну тут бабка на двое сказала.
Я хату покупал с помощью риэлтора которого брат по знакомству нашёл, к ней ваще никаких вопросов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
kolhoznik89
3.08.2021 - 08:18
0
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 21.07.18
Сообщений: 746
Холивар, сука!)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
gregorweb
3.08.2021 - 08:19
1
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.04.20
Сообщений: 626
У меня товарищ риэлтор по сдаче . Он людей обманывает и по хамски разговаривает с ними . Мудак одним словом

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
litalva
3.08.2021 - 08:20
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.08.14
Сообщений: 6804
Риэлтор в принципе как и магазин продуктов. Не хочешь выращивать сам, иди купи в магазине.
Я за жизнь очень много с ними сталкивался при сдаче квартиры. Эти твари пытаются навязать тебе договор, что ты сам не в праве искать клиентов. Такие сразу шли нах.
Один риэлтор мне действительно помог. В начале нулевых, когда бандитизм ещё был нормой, прикрывал меня юридически. Раньше кредитов не было, поэтому люди зачастую делали обмен с доплатой. Организовывались цепочки по 3 и более квартир. Это конечно гимор всех собрать в одном месте и чтоб все сошлось. У меня было именно так. И взял не помню, но мал и фиксированную сумму, а не процент
 
[^]
mik03
3.08.2021 - 08:21
6
Статус: Offline


Продавец воздуха

Регистрация: 16.06.11
Сообщений: 1918
А вы попробуйте продайте 4ккв. с несовершеннолетними детьми, 3-мя собственниками, каждому из которых нужна "встречка" с привлечением ипотечных средств, покупателю, у которого часть денег - налик, часть ипотека и часть военный сертификат!
Умники, которые тут пишут, что все сами или через гос.услуги....))))
 
[^]
Sceapt
3.08.2021 - 08:23
4
Статус: Online


Весельчак

Регистрация: 3.07.15
Сообщений: 124
Покупал хату через риэлтора... это был адовый пиздец. Хата была проблемная и обо всём мне приходилось думать самому, начиная от того что в хате было зарегано юр.лицо, инвалид по зрению в возрасте, одна из владелиц доли жила за 2000км, долгов по ЖКХ на немалую сумму и прочие радости жизни в лице потенциальной возможности оспорить сделку у сына-алкаша. Ладно у меня есть юридическое образование и мне проще было разрулить и всё прошло хорошо, но проблема в том что риэлтор не несет никакой ответственности за сделку. Если чо - он не при делах, мол разбирайтесь сами.
 
[^]
Guldar
3.08.2021 - 08:23
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.09.16
Сообщений: 2691
Цитата (ledchik74 @ 02.08.2021 - 22:16)
Главная задача риэлторская это оградить клиента от общения с дебилами и прочей нечистью

Нет же.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
kvskabachok
3.08.2021 - 08:28
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.05.17
Сообщений: 10584
Цитата (ShifaOdessa @ 3.08.2021 - 08:01)
Цитата (strijj78 @ 2.08.2021 - 21:26)
В принципе, как и любая аналогичная паразитическая особь, как-то:
риэлтор... Вся эта шушера, которая работать не хочет, а жрет с завидным аппетитом и всегда - чужое.

Не согласен. Все эти проффесии нужны, просто ты смотришь со своей стороны.

Начнём с того, что в Российской Федерации официально не существует профессии риэлтор. Да-да... Они все самозванцы, ибо в справочнике профессий Минтруда РФ такая профессия отсутствует... Следовательно, на риэлтора в РФ невозможно выучиться и стать профессионалом, деятельность этих самозванцев ничем не регулируется и никакой ответственности при срыве сделки и проч. они не понесут.
Просто те барыги, которые при советской власти назывались квартирными маклерами переименовались в более благозвучный европейский термин "риэлтор".
Максимум, что может показать любой риэлтор - свидетельство об окончании краткосрочных курсов по оценке недвижимости. Но этого мало.
Настоящий риэлтор (за бугром):
- проверяет реальную принадлежность объекта недвижимости;
-проверяет дееспособность продавца;
- проверяет наличие зарегистрированных недееспособных и малолетних жильцов для исключения опротестоывание сделки в суде;
-проверяет наличие обременений на недвижимость (залог в банке и прочее);
-проверяет задолженность по коммунальным платежам;
- проверяет наличие полного пакета документов на объект недвижимости;
и ещё много много чего...
ибо несёт ответственность за чистоту сделки.
 
[^]
ss1971
3.08.2021 - 08:34
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.10.15
Сообщений: 1989
Цитата (dierex @ 2.08.2021 - 22:18)
Сейчас, насколько я знаю, можно на гос. услугах с помощью ЭЦП оформить сделку с недвигой. Так что эти паразиты скоро вымрут

да ну это сложности прям. надо законодателям предложить чтобы можно было по скану паспорта нахуй. а то у нас так мало мошеннических сделок что прям пиздец.

имхо без подтверждённой свидетелями и тех средствами явки контрагента можно проводить сделки максимум с эквивалентом не более 100 000 рублей и не чаще раза в неделю. и не кредитные а только дебетовые. не знаю как в других странах а у нас в этой сфере лютый бардак.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 36411
0 Пользователей:
Страницы: (10) « Первая ... 3 4 [5] 6 7 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх