Для чего нужен риэлтор?

Во-во. Знаю одного "риэлтора" с диагнозом шизофрения.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ты так рассуждаешь лишь потому, что работаешь от звонка до звонка и делаешь то, что прикажут. Как только ты начнешь заниматься своим делом, продвигать собственный продукт - твое мнение изменится

За такие деньги я пообщаюсь с кем угодно)) у нас средний прайс на услуги 50 тыщ со стороны. А они вполне могут взять оплату с обеих сторон

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нотариус то нахуя, щас для сделок с недвижимостью он не нужен. Но по старинке ходят за оформлением договора к нему, хотя самому составить можно за полчаса, типовые есть в интернете. Оформляется сделка вообще в МФЦ, там доки и проверяются.

В прошлом году расширялся, продажа-покупка - все через Авито, никаких посредников в виде риелторов.

Это сообщение отредактировал Циммерман - 3.08.2021 - 07:59

Не согласен. Все эти проффесии нужны, просто ты смотришь со своей стороны.

Ой вей, можно подумать риелтор тебе гарантирует отсутствие рисков. Похуй им на тебя, главное, свой процент получить, а что у тебя хату потом через суд отожмут - так он не при делах. Не, есть, конечно, хорошие и грамотные, но их, как и любого хорошего специалиста, хуй найдешь просто так. А если ссышь, что обманут - оформляй страхование титула, это не так дорого стоит, как лишиться недвижимости

Тогда они должны оградить клиента от общения с собой. Потому что НЕ дебила я среди них ещё не встречал. Хотя нет, они не дебилы, они мудаки.

Отличный совет! Мне вот нужно срочно снять квартиру. Но вместо того, чтобы выбирать квартиру, я буду выбирать риэлтора...

Это сообщение отредактировал 5tyle - 3.08.2021 - 08:08

В большинстве случаев они же и являются этими дебилами)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бля, да тут перекличка риэлторов!)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И добавить- то нечего... Моей риэлторше Ане можно было три года назад уже памятник поставить именно по этой причине. Я сам нашел то объявление Там продавец был неженатый музыкант- лошок 28 лет. У него мать умерла пока он катался по Индиям в поисках нирваны и прочей хуйни. За это время накопилось 165 килорублей долгу, хотя на хате жили их " друзья семьи" . Они ни за хер не платили, правда сделали дизайнерский ремонт. Вот на этот ремонт мы с женой и клюнули. И все бы ничего, но этот дегенерат Сережа( друг семьи) завел интернет и возомнил себя охуенным юристом. Короче, если бы ни моя риэлтор Аня- я бы ебнулся умом после общения с этим творческим интеллигентом. И вот они- то решили риэлтора не нанимать, а сами продавать хату пользуясь знаниями с интернета. В итоге, они проебали нам мозг, так, что почти закончилсч срок одобрения ипотеки, 3 !!!!! раза срывая сделку накануне и выдвигая новые дебильные по- сути условия. Вобщем, в конце концов Аня собрала обе стороны у себя в офисе и спросила " Стороны готовы к сделке"? Я отметил " Да" " Представитель продавца" затроил и выдвинул новые условия ( через день заканчивался срок). На что Аня набрала в грудь больше воздуха и рявкнула этому Сереже - " Вот ХУЙ ТЫ У МЕНЯ ЕЁ ТЕПЕРЬ ВООБЩЕ ПРОДАШЬ" ! Интеллигент обиделся и увел за собой хозяина квартиры, которому моя риэлтор к тому моменту узаконила все его незаконные перепланировки и свела с нужными людьми еще по многим вопросам. В этот же день она предложила нам вариант дороже на 500 тыс и нам пришлось согласиться, о чем мы и ни разу не пожалели. А та квартира еще полтора года потом стояла с теми же занавесками потому, что Аня на полставки работала специалистом по взысканию долгов в соседней УК . Она в этот же день при мне позвонила кому - то, назвала адрес и сказала что нужно делать. Думаю, Управляшка просто в суд подала на хозяина за задолженности по коммуналке. А там сразу автоматически идет запрет на продажу и все дела И, да: я с этими имбецилами не общался, все исключительно риэлтор. И она говорит, что это еще не самые трэшовые пассажиры были...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дорогая проститутка получилась

А чё, так можно было? Вот я дятел. Юрист экономист, было время, пришлось побегать агентом на себя. Так вот. Полностью все делал сам, сам размещал, показывал, общался, имел доверенность, ключи, составлял архисложные договора с учётом ячеек в две очереди по мере выписки несовершеннолетних и так далее, организовывал сделки, ячейки, пересчет, переговорки, банки, иногда по доверенности был продавцом или покупателем с правом оформления и расчетов, без права продажи и распоряжения. Люди приезжали со мной работать из других городов, просили. Иногда отказывал, так как все не успевал. Семь лет прошло, а ко мне все идут, иногда помогаю, платят даже больше, чем хотелось бы, учитывая, что давно в другой сфере. Знал бы что все так просто, не заморачивался бы. ) Ах да, и квартиры пробивал. Не буду здесь рассказывать как, потому что да, мудкаов и крахоборов в этой сфере - как говна за баней. Столкнулся. С некоторыми "риэлторами" даже работать противно ввиду их тупости, элементарной безграмотности, и при этом диком желании с одной сделки сорвать куш на год. Особенно бесило как они мозги промывали пожилым, как в грязи повалялся - после общения с некоторыми.
Так что будьте осторожны. Ищите риэлтора по своим, по рекомендациям, читайте по ним отзывы в Интернете. И внимательно читайте договора, которые они готовят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Недавно покупали дедушке квартиру. Нужно было купить в конкретном доме.
Нашли объявление на авито, позвонили, там риелтор. Обещал перезвонить на следующий день для осмотра квартиры.
На следующий день тишина. На звонки не отвечает. Через знакомых узнали кто на самом деле хозяин квартиры. Позвонили хозяевам, те риелтору, риелтор нам перезвонил и извинился, назначили в этот день осмотр.
Приехали в назначенное время - риелтора нет. Опять звоним хозяевам, те приехали, всё показали, договорились о покупке. Риелтору не дозвонились ни мы, ни хозяева.
Начали сами оформлять все документы - позвонил риелтор, типа сам всё сделает. Ждали два дня... Опять пропал. Пошли в банк, т.к. ипотеку надо было оформлять, через их сервис за неделю всё оформили, а риелтор был послан и нами, и продавцом по всем известному направлению.

Ага, причём в риэлторах эти же люди "с регионов" и сидят))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продавали квартиру, покупатели брали в ипотеку через сбер. Риэлтор расписала, шо это ниипаца сложный процесс и вы тут сами ниче не сделаете. По итогу нужно было пару справок взять и придти на сделку со всеми доками.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот пиздабрльство на 110%. Я тоже так при продаже чуть не вьебался, ладно с этими риэлтерами договора не заключал. Сказал, что сверху то твое, сам пока другую подыскивал, эти клиентов водили мою показывали. А потом начали руки выкручивать, что за такую цену продать не реально, нужно сбрасывать причем так много. А у меня и так очень низко цена стояла, продать хотел побыстрее. В общем послал их нахрен за неделю сам продал по своей, нахер там ни про какие ЖКХ пиздеть, квитанцию показал всем этого достаточно, ни какими юридическими тряхомудиями заниматься, покупатель с риэлтором был они договор состряпали, с меня правда эта тварь хотела тоже денег взять за составление, но я её нахрен послал, сказал, что свой тогда сделаю. Все больше никаких сложностей нет там, эти твари нахрен не нужны. Они в интернете вот таким пиздежом занимаются, да сделкам мешают, пока продавал, половина не смотреть припёрлись, а риэлторов цены сбивать, хамить и т.д. Паразиты одним словом и твари те ещё.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну тут бабка на двое сказала.
Я хату покупал с помощью риэлтора которого брат по знакомству нашёл, к ней ваще никаких вопросов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Холивар, сука!)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня товарищ риэлтор по сдаче . Он людей обманывает и по хамски разговаривает с ними . Мудак одним словом

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риэлтор в принципе как и магазин продуктов. Не хочешь выращивать сам, иди купи в магазине.
Я за жизнь очень много с ними сталкивался при сдаче квартиры. Эти твари пытаются навязать тебе договор, что ты сам не в праве искать клиентов. Такие сразу шли нах.
Один риэлтор мне действительно помог. В начале нулевых, когда бандитизм ещё был нормой, прикрывал меня юридически. Раньше кредитов не было, поэтому люди зачастую делали обмен с доплатой. Организовывались цепочки по 3 и более квартир. Это конечно гимор всех собрать в одном месте и чтоб все сошлось. У меня было именно так. И взял не помню, но мал и фиксированную сумму, а не процент

А вы попробуйте продайте 4ккв. с несовершеннолетними детьми, 3-мя собственниками, каждому из которых нужна "встречка" с привлечением ипотечных средств, покупателю, у которого часть денег - налик, часть ипотека и часть военный сертификат!
Умники, которые тут пишут, что все сами или через гос.услуги....))))

Покупал хату через риэлтора... это был адовый пиздец. Хата была проблемная и обо всём мне приходилось думать самому, начиная от того что в хате было зарегано юр.лицо, инвалид по зрению в возрасте, одна из владелиц доли жила за 2000км, долгов по ЖКХ на немалую сумму и прочие радости жизни в лице потенциальной возможности оспорить сделку у сына-алкаша. Ладно у меня есть юридическое образование и мне проще было разрулить и всё прошло хорошо, но проблема в том что риэлтор не несет никакой ответственности за сделку. Если чо - он не при делах, мол разбирайтесь сами.

Нет же.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Начнём с того, что в Российской Федерации официально не существует профессии риэлтор. Да-да... Они все самозванцы, ибо в справочнике профессий Минтруда РФ такая профессия отсутствует... Следовательно, на риэлтора в РФ невозможно выучиться и стать профессионалом, деятельность этих самозванцев ничем не регулируется и никакой ответственности при срыве сделки и проч. они не понесут.
Просто те барыги, которые при советской власти назывались квартирными маклерами переименовались в более благозвучный европейский термин "риэлтор".
Максимум, что может показать любой риэлтор - свидетельство об окончании краткосрочных курсов по оценке недвижимости. Но этого мало.
Настоящий риэлтор (за бугром):
- проверяет реальную принадлежность объекта недвижимости;
-проверяет дееспособность продавца;
- проверяет наличие зарегистрированных недееспособных и малолетних жильцов для исключения опротестоывание сделки в суде;
-проверяет наличие обременений на недвижимость (залог в банке и прочее);
-проверяет задолженность по коммунальным платежам;
- проверяет наличие полного пакета документов на объект недвижимости;
и ещё много много чего...
ибо несёт ответственность за чистоту сделки.

да ну это сложности прям. надо законодателям предложить чтобы можно было по скану паспорта нахуй. а то у нас так мало мошеннических сделок что прям пиздец.

имхо без подтверждённой свидетелями и тех средствами явки контрагента можно проводить сделки максимум с эквивалентом не более 100 000 рублей и не чаще раза в неделю. и не кредитные а только дебетовые. не знаю как в других странах а у нас в этой сфере лютый бардак.