Для чего нужен риэлтор?

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (10) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
winggs
3.08.2021 - 08:35
3
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 7.11.20
Сообщений: 807
Все просто: если есть время, все делаешь сам, хватит тут пиздеть про то как все сложно, если интеллекта больше, чем у хлебушка, то никаких проблем. Нет времени и ты дебил, нанимаешь опасного как огонь риэлтора.
 
[^]
skyline0502
3.08.2021 - 08:35
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 10.12.13
Сообщений: 16240
Покупал/продавал через риэлтера 3 квартиры 2 дома и дачу. Все ок, просто надо договор читать и всю шушеру (а ее реально процентов 70 на рынке) отсеивать. Как не обратись в рэлтерскую контору - так приезжайте, подпишите договор, где мы Вам за 100500 тыс денег покажем кучу неликвида)) А мой риэлтер, мало того, что бесплатно показала все интересующие меня варианты, так проверила юридическую чистоту имущества, провела сделку, и даже отвезла меня в МФЦ получать готовые документы на дом и участок ибо в пандемию пробиться туда было проблематично. И все это за "сумасшедшие" 50 тыс.
Так что, как и в любом деле - ищите профессионалов, их мало, но они есть.
 
[^]
Rishat
3.08.2021 - 08:39
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 26.07.10
Сообщений: 384
Вы меня простите, но это идиотизм. А для чего тогда нужен учитель, вы что не смогли бы обучить своего ребенка самостоятельно? И автомеханик вам не нужен, вы же не дурак, неужели не разберетесь?))) Да и без врача можно обойтись, можно же из интернета все узнать. Хороший специалист тем и ценен, что экономит кучу времени, которую вам бы пришлось потратить, знает где какие подводные камни и как их обойти. У специалиста всегда есть опыт, которого у вас нет. С тем что риэлтеры непомерно дороговато нынче стоят, с этим, да, я согласен.
 
[^]
Салымон
3.08.2021 - 08:40
3
Статус: Online


Весельчак

Регистрация: 24.01.21
Сообщений: 159
Поправьте, если я не прав. Риэлтор нужен:
1. При продаже недвижимости, чтобы самому покупашку не искать, на показы (возможно фейковые, от других риэлторов) не ездить, выбивать максимум цены.
В результате ты получаешь свои хотелки. Ну или немного двигаешься, по цене, в меньшую сторону.
2. При покупке любой "сложной" недвижимости. Ведь отдаешь свои деньги навсегда, а получаешь то, что могут потом оспорить. С недвижимостью ты никуда не спрячешься. Поэтому имеет смысл иметь кого-то, на кого можно возможные тяжбы переложить.

Риэлтор НЕ нужен:
В "простых" случаях, когда все ясно и понятно - пришел в МФЦ, у продавца все готово, купил. Сам справки собрал (пр этом знаешь, какие надо) - пришел в МФЦ, продал.
 
[^]
ss1971
3.08.2021 - 08:42
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 24.10.15
Сообщений: 2023
Цитата (mik03 @ 3.08.2021 - 08:21)
А вы попробуйте продайте 4ккв. с несовершеннолетними детьми, 3-мя собственниками, каждому из которых нужна "встречка" с привлечением ипотечных средств, покупателю, у которого часть денег - налик, часть ипотека и часть военный сертификат!
Умники, которые тут пишут, что все сами или через гос.услуги....))))

чё то просто не верится что такая сделка может состояться. нет, состояться она конечно может но какаято из сторон найдёт способ выставить претензии ну или надзорный орган какой нибудь точно. конечно риелтер с гонораром будет уже далеко и скорее всего поменяет номер мобильного.
 
[^]
mik03
3.08.2021 - 08:51
-2
Статус: Offline


Продавец воздуха

Регистрация: 16.06.11
Сообщений: 1918
Цитата (kvskabachok @ 3.08.2021 - 08:28)
Цитата (ShifaOdessa @ 3.08.2021 - 08:01)
Цитата (strijj78 @ 2.08.2021 - 21:26)
В принципе, как и любая аналогичная паразитическая особь, как-то:
риэлтор... Вся эта шушера, которая работать не хочет, а жрет с завидным аппетитом и всегда - чужое.

Не согласен. Все эти проффесии нужны, просто ты смотришь со своей стороны.

Начнём с того, что в Российской Федерации официально не существует профессии риэлтор. Да-да... Они все самозванцы, ибо в справочнике профессий Минтруда РФ такая профессия отсутствует... Следовательно, на риэлтора в РФ невозможно выучиться и стать профессионалом, деятельность этих самозванцев ничем не регулируется и никакой ответственности при срыве сделки и проч. они не понесут.
Просто те барыги, которые при советской власти назывались квартирными маклерами переименовались в более благозвучный европейский термин "риэлтор".
Максимум, что может показать любой риэлтор - свидетельство об окончании краткосрочных курсов по оценке недвижимости. Но этого мало.
Настоящий риэлтор (за бугром):
- проверяет реальную принадлежность объекта недвижимости;
-проверяет дееспособность продавца;
- проверяет наличие зарегистрированных недееспособных и малолетних жильцов для исключения опротестоывание сделки в суде;
-проверяет наличие обременений на недвижимость (залог в банке и прочее);
-проверяет задолженность по коммунальным платежам;
- проверяет наличие полного пакета документов на объект недвижимости;
и ещё много много чего...
ибо несёт ответственность за чистоту сделки.

Настоящий риэлтор:
- проверяет реальную принадлежность объекта недвижимости;
-проверяет дееспособность продавца;
- проверяет наличие зарегистрированных недееспособных и малолетних жильцов для исключения опротестоывание сделки в суде;
-проверяет наличие обременений на недвижимость (залог в банке и прочее);
-проверяет задолженность по коммунальным платежам;
- проверяет наличие полного пакета документов на объект недвижимости;

Расскажи мне как риэлтор может проверить дееспособность продавца!?))))
Во-первых, этим занимается нотариус, а во-вторых, если сделка не нотариальная (а люди сейчас покупают недвижку за 5-6млн.минимум и не готовы 50т.р. платить нотариусу), то х.. ты чего проверишь! Максимум попросишь принести справку, подлинность которой ты не проверишь! Все остальные пункты (даже не хороший, а просто нормальный риэлтер, специалист, маклер, да как угодно) проверяет и еще многое что! Все это указывается в договоре! Другое дело, что сейчас каждый считает себя риэлтером! Продавцы/Покупатели даже не читают договор! Им и подсовывают "об оказании информационных услуг".
Кстати, у действительно хорошего риэлтера можно оформить ипотеку например на 1-2% ниже, чем ты придешь с улицы в банк!
 
[^]
Paspartuu
3.08.2021 - 08:54
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 26.11.20
Сообщений: 363
Цитата (mik03 @ 03.08.2021 - 08:21)
А вы попробуйте продайте 4ккв. с несовершеннолетними детьми, 3-мя собственниками, каждому из которых нужна "встречка" с привлечением ипотечных средств, покупателю, у которого часть денег - налик, часть ипотека и часть военный сертификат!
Умники, которые тут пишут, что все сами или через гос.услуги....))))

Любой юрист тебе по фиксированной ставке поможет разобраться, что и как делать. Ну не продают они никакие услуги, их бизнес заключается в том как наебать, без этого они просто ничего делать не будут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Nelinor
3.08.2021 - 08:56
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 9.06.15
Сообщений: 128
Ну поэтому у нас его нет и не было ни на квартирной сделке, ни в коммерческих.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
PotMustDie
3.08.2021 - 08:56
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 21.06.21
Сообщений: 262
Ничего плохого не скажу про риэлторов.
Показал квартиру, назвал сумму которую хочу, отдал ключи, потом приехал на оформление договора. Все. Удобно, быстро.
Я не спец в продажах, поэтому правильнее для меня было так.
 
[^]
1stEcologist
3.08.2021 - 08:59
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 4.03.15
Сообщений: 179
Цитата (ledchik74 @ 02.08.2021 - 22:16)
Главная задача риэлторская это оградить клиента от общения с дебилами и прочей нечистью

Большинство риэлторов сами дебилы и нечисть. (Друзья есть риэлторы - к этим не относятся, свои услуги не навязывают)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
mik03
3.08.2021 - 09:04
-1
Статус: Offline


Продавец воздуха

Регистрация: 16.06.11
Сообщений: 1918
Цитата (Paspartuu @ 3.08.2021 - 08:54)
Цитата (mik03 @ 03.08.2021 - 08:21)
А вы попробуйте продайте 4ккв. с несовершеннолетними детьми, 3-мя собственниками, каждому из которых нужна "встречка" с привлечением ипотечных средств, покупателю, у которого часть денег - налик, часть ипотека и часть военный сертификат!
Умники, которые тут пишут, что все сами или через гос.услуги....))))

Любой юрист тебе по фиксированной ставке поможет разобраться, что и как делать. Ну не продают они никакие услуги, их бизнес заключается в том как наебать, без этого они просто ничего делать не будут.

Вот это тоже заблуждение! Никакой юрист тебе не расскажет и не составит всю цепочку сделки!
Я сам юрист, и когда на сделку приезжает юрист и ему задаешь вопрос: "Как будут производиться взаиморасчеты?" Например, через банковскую ячейку!?
Стоит молчит, ну и нах ты приехал!? - сразу логичный вопрос!???
 
[^]
Ytureo
3.08.2021 - 09:05
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 3.06.13
Сообщений: 504
Ладно когда ты нанимаешь риелтора с определёнными целями за конкретную зп. Но когда ты неделями ищешь квартиру на всех возможных ресурсах, находишь то что надо, а там этот паразит, который хочет 100-200 тысяч ЗА УСЛУГИ, хочется бить. И бить ногами
 
[^]
Автолюбитель
3.08.2021 - 09:11
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 12.05.13
Сообщений: 2399
В 2000 году пришел смотреть хату по объявлению из газеты "Из рук в руки", ума хватило позвонить жене с городского телефона хозяев, засветить номер. Хата понравилась, вида не подал, выходим с риелтором, он называетцену на $2.000 больше чем в объяве. Пошел "думать", вечером звоню хозяевам, говорю что заплачу сумму из объявы им (комиссия плюсом) и идем вместе оформляться в любое агенство, плачу я. Им счастье, мне хата, жадине -хуй.
В 2017 покупал хату, еще одну новье, но вторичка. Без риелторшы сам не смог бы ее найти.
 
[^]
kaerah
3.08.2021 - 09:13
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 3.07.15
Сообщений: 93
Цитата (Voronezher @ 02.08.2021 - 22:23)
Когда продавал квартиру, сказал риэлторше - мне нужна такая-то сумма, что сверху добудешь, то твое. Именно риэлтор нашла покупателей(после того как квартира безуспешно три месяца висела на сайтах объявлений), взяла на себя хлопоты по хождению по жкхшникам с подтверждением отсутствия долгов, координировала сделку со всей этой юридической тряхомудью(на самом деле две сделки - я параллельно покупал новую кв-ру). Так что мой опыт общения с риэлтором пока положительный.

А в других случаях они от жадности такой ценник выставят, что квартира годами будет висеть в продаже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
DIMON127
3.08.2021 - 09:21
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.06.17
Сообщений: 3457
Есть в этом доля правды. Ещё он ни за что не отвечает, в случае если после сделки вылезают "геморрои" (квартира с обременением, признание не дееспособным продавца, зарегистрированные дети, родственники в тюрьме, продажа по поддельным документам чужой квартиры и т.д.). Но в некоторых случаях риелторы и правда очень упрощают жизнь своим клиентам. Я вот однажды доли в квартире продавал, в течение трёх лет. Ничего не получалось, пока мне толкового парня не посоветовали. С его помощью всё получилось. Так что не всё так однозначно.
 
[^]
operatornn
3.08.2021 - 09:23
4
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 30.06.10
Сообщений: 404
Риэлтор такой же пидарас как и перекуп, оба гандона искусственно завышают стоимость.

Сколько минусов я наберу?
 
[^]
ШикоПервый
3.08.2021 - 09:26
3
Статус: Online


Шут Генриха III

Регистрация: 19.08.20
Сообщений: 1681
Те ещё пидары, на 95%.
 
[^]
OrigoSacci
3.08.2021 - 09:29
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 13.07.21
Сообщений: 69
не знаю кому и как, мне риелтор в поставленные сроки и по хорошей цене помог недвижимость продать, клиентов поставлял постоянно и все хлопоты - привезти, увезти, показать, "нассать в уши" брал на себя.
 
[^]
vovchuk
3.08.2021 - 09:30
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 19.02.19
Сообщений: 335
всмысле? на порнхаб все иначе...
 
[^]
Сергеевич74
3.08.2021 - 09:39
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.06.14
Сообщений: 9115
Цитата (strijj78 @ 3.08.2021 - 00:23)
Цитата (Сергеевич74 @ 2.08.2021 - 23:01)
Цитата (strijj78 @ 2.08.2021 - 22:26)
В принципе, как и любая аналогичная паразитическая особь, как-то:
риэлтор;
маркетолог;
рекламщики всех мастей;
всякие торговые консультанты;
"продажники" всех калибров;
всякие промоутеры, мерчендайзеры и т.п.
Вся эта шушера, которая работать не хочет, а жрет с завидным аппетитом и всегда - чужое.

Мерчендайзер - это человек, занимающийся выкладкой товара на полку.
И вьебывает он физически будь здоров. Девочки, бывает, до пары тонн за смену выкладывают.

Вот только "труд" его никому на фиг не нужен. Хороший товар купят в любом случае, а его "работа" сводится к сортировке сортов говна

Если ты тупой старый колхозник, всем не показывай свою тупизну.
Ещё раз. Конкретно мерчендайзер работает руками. Выставляет товар на полку, проверяет сроки, развешивает ценники. В нелюбимых многими пятерочках и магнитах практически нет мерчей. Всем этим занимаются сотрудники. У которых помимо этого ещё куча задач. В итоге куча жалоб, то ценники не те, то товар на складе, а не на полке и прочее.
Так что если ты не знаешь всех нюансов, лучше промолчи, сойдешь за умного.

Это сообщение отредактировал Сергеевич74 - 3.08.2021 - 09:58
 
[^]
KeeperTMN
3.08.2021 - 09:46
1
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 15.06.16
Сообщений: 70
очередной долбоёб попал на другого долбаёба и решил насрать в интернете унижая профессию. чотко.
 
[^]
LORIMER
3.08.2021 - 09:54
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.03.12
Сообщений: 2907
У меня квартира висела на сайтах почти полгода (и это с подключенным риэлтором). В итоге покупателей я нашел сам, сам им все показал, сам договорился о цене и дате заключения сделки. И да, цена была больше на 400к от того, что мне говорил риэлтор в качестве ну прям "максимум за сколько можно продать". В итоге риэлтор присутствовала только на оформлении, но потом сказала - а где мой процент, мы же договаривались?! На что была послана в далекое пешее. Выплатил ей по договору 5к за оформление документов (собсно в договоре стоимость и была указана) и все на этом.
 
[^]
Olam
3.08.2021 - 09:56
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.03.14
Сообщений: 2131
Не знаю кому как, но нам риэлторы очень помогли
 
[^]
Мададэ
3.08.2021 - 09:57
1
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 19.04.17
Сообщений: 658
Хз, покупали квартиру, только подписи ставили. 10 тысяч дали и все сделала риэлторская контора. Было в период разгара ковида в марте 2020. Считаю что очень сильно помогли нам, когда все вокруг закрыто было они сами все документы пробивали

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
BOSS77
3.08.2021 - 09:58
1
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 31.07.21
Сообщений: 969
Потому что нищеброды тоже хотят работать и кушать. Вот и лезут в риэлтерство, потому как другого ничего не умеют и не хотят.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 36676
0 Пользователей:
Страницы: (10) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх