Для чего нужен риэлтор?

Все просто: если есть время, все делаешь сам, хватит тут пиздеть про то как все сложно, если интеллекта больше, чем у хлебушка, то никаких проблем. Нет времени и ты дебил, нанимаешь опасного как огонь риэлтора.

Покупал/продавал через риэлтера 3 квартиры 2 дома и дачу. Все ок, просто надо договор читать и всю шушеру (а ее реально процентов 70 на рынке) отсеивать. Как не обратись в рэлтерскую контору - так приезжайте, подпишите договор, где мы Вам за 100500 тыс денег покажем кучу неликвида)) А мой риэлтер, мало того, что бесплатно показала все интересующие меня варианты, так проверила юридическую чистоту имущества, провела сделку, и даже отвезла меня в МФЦ получать готовые документы на дом и участок ибо в пандемию пробиться туда было проблематично. И все это за "сумасшедшие" 50 тыс.
Так что, как и в любом деле - ищите профессионалов, их мало, но они есть.

Вы меня простите, но это идиотизм. А для чего тогда нужен учитель, вы что не смогли бы обучить своего ребенка самостоятельно? И автомеханик вам не нужен, вы же не дурак, неужели не разберетесь?))) Да и без врача можно обойтись, можно же из интернета все узнать. Хороший специалист тем и ценен, что экономит кучу времени, которую вам бы пришлось потратить, знает где какие подводные камни и как их обойти. У специалиста всегда есть опыт, которого у вас нет. С тем что риэлтеры непомерно дороговато нынче стоят, с этим, да, я согласен.

Поправьте, если я не прав. Риэлтор нужен:
1. При продаже недвижимости, чтобы самому покупашку не искать, на показы (возможно фейковые, от других риэлторов) не ездить, выбивать максимум цены.
В результате ты получаешь свои хотелки. Ну или немного двигаешься, по цене, в меньшую сторону.
2. При покупке любой "сложной" недвижимости. Ведь отдаешь свои деньги навсегда, а получаешь то, что могут потом оспорить. С недвижимостью ты никуда не спрячешься. Поэтому имеет смысл иметь кого-то, на кого можно возможные тяжбы переложить.

Риэлтор НЕ нужен:
В "простых" случаях, когда все ясно и понятно - пришел в МФЦ, у продавца все готово, купил. Сам справки собрал (пр этом знаешь, какие надо) - пришел в МФЦ, продал.

чё то просто не верится что такая сделка может состояться. нет, состояться она конечно может но какаято из сторон найдёт способ выставить претензии ну или надзорный орган какой нибудь точно. конечно риелтер с гонораром будет уже далеко и скорее всего поменяет номер мобильного.

Настоящий риэлтор:
- проверяет реальную принадлежность объекта недвижимости;
-проверяет дееспособность продавца;
- проверяет наличие зарегистрированных недееспособных и малолетних жильцов для исключения опротестоывание сделки в суде;
-проверяет наличие обременений на недвижимость (залог в банке и прочее);
-проверяет задолженность по коммунальным платежам;
- проверяет наличие полного пакета документов на объект недвижимости;

Расскажи мне как риэлтор может проверить дееспособность продавца!?))))
Во-первых, этим занимается нотариус, а во-вторых, если сделка не нотариальная (а люди сейчас покупают недвижку за 5-6млн.минимум и не готовы 50т.р. платить нотариусу), то х.. ты чего проверишь! Максимум попросишь принести справку, подлинность которой ты не проверишь! Все остальные пункты (даже не хороший, а просто нормальный риэлтер, специалист, маклер, да как угодно) проверяет и еще многое что! Все это указывается в договоре! Другое дело, что сейчас каждый считает себя риэлтером! Продавцы/Покупатели даже не читают договор! Им и подсовывают "об оказании информационных услуг".
Кстати, у действительно хорошего риэлтера можно оформить ипотеку например на 1-2% ниже, чем ты придешь с улицы в банк!

Любой юрист тебе по фиксированной ставке поможет разобраться, что и как делать. Ну не продают они никакие услуги, их бизнес заключается в том как наебать, без этого они просто ничего делать не будут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну поэтому у нас его нет и не было ни на квартирной сделке, ни в коммерческих.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ничего плохого не скажу про риэлторов.
Показал квартиру, назвал сумму которую хочу, отдал ключи, потом приехал на оформление договора. Все. Удобно, быстро.
Я не спец в продажах, поэтому правильнее для меня было так.

Большинство риэлторов сами дебилы и нечисть. (Друзья есть риэлторы - к этим не относятся, свои услуги не навязывают)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот это тоже заблуждение! Никакой юрист тебе не расскажет и не составит всю цепочку сделки!
Я сам юрист, и когда на сделку приезжает юрист и ему задаешь вопрос: "Как будут производиться взаиморасчеты?" Например, через банковскую ячейку!?
Стоит молчит, ну и нах ты приехал!? - сразу логичный вопрос!???

Ладно когда ты нанимаешь риелтора с определёнными целями за конкретную зп. Но когда ты неделями ищешь квартиру на всех возможных ресурсах, находишь то что надо, а там этот паразит, который хочет 100-200 тысяч ЗА УСЛУГИ, хочется бить. И бить ногами

В 2000 году пришел смотреть хату по объявлению из газеты "Из рук в руки", ума хватило позвонить жене с городского телефона хозяев, засветить номер. Хата понравилась, вида не подал, выходим с риелтором, он называетцену на $2.000 больше чем в объяве. Пошел "думать", вечером звоню хозяевам, говорю что заплачу сумму из объявы им (комиссия плюсом) и идем вместе оформляться в любое агенство, плачу я. Им счастье, мне хата, жадине -хуй.
В 2017 покупал хату, еще одну новье, но вторичка. Без риелторшы сам не смог бы ее найти.

А в других случаях они от жадности такой ценник выставят, что квартира годами будет висеть в продаже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Есть в этом доля правды. Ещё он ни за что не отвечает, в случае если после сделки вылезают "геморрои" (квартира с обременением, признание не дееспособным продавца, зарегистрированные дети, родственники в тюрьме, продажа по поддельным документам чужой квартиры и т.д.). Но в некоторых случаях риелторы и правда очень упрощают жизнь своим клиентам. Я вот однажды доли в квартире продавал, в течение трёх лет. Ничего не получалось, пока мне толкового парня не посоветовали. С его помощью всё получилось. Так что не всё так однозначно.

Риэлтор такой же пидарас как и перекуп, оба гандона искусственно завышают стоимость.

Сколько минусов я наберу?

Те ещё пидары, на 95%.

не знаю кому и как, мне риелтор в поставленные сроки и по хорошей цене помог недвижимость продать, клиентов поставлял постоянно и все хлопоты - привезти, увезти, показать, "нассать в уши" брал на себя.

всмысле? на порнхаб все иначе...

Если ты тупой старый колхозник, всем не показывай свою тупизну.
Ещё раз. Конкретно мерчендайзер работает руками. Выставляет товар на полку, проверяет сроки, развешивает ценники. В нелюбимых многими пятерочках и магнитах практически нет мерчей. Всем этим занимаются сотрудники. У которых помимо этого ещё куча задач. В итоге куча жалоб, то ценники не те, то товар на складе, а не на полке и прочее.
Так что если ты не знаешь всех нюансов, лучше промолчи, сойдешь за умного.

Это сообщение отредактировал Сергеевич74 - 3.08.2021 - 09:58

очередной долбоёб попал на другого долбаёба и решил насрать в интернете унижая профессию. чотко.

У меня квартира висела на сайтах почти полгода (и это с подключенным риэлтором). В итоге покупателей я нашел сам, сам им все показал, сам договорился о цене и дате заключения сделки. И да, цена была больше на 400к от того, что мне говорил риэлтор в качестве ну прям "максимум за сколько можно продать". В итоге риэлтор присутствовала только на оформлении, но потом сказала - а где мой процент, мы же договаривались?! На что была послана в далекое пешее. Выплатил ей по договору 5к за оформление документов (собсно в договоре стоимость и была указана) и все на этом.

Не знаю кому как, но нам риэлторы очень помогли

Хз, покупали квартиру, только подписи ставили. 10 тысяч дали и все сделала риэлторская контора. Было в период разгара ковида в марте 2020. Считаю что очень сильно помогли нам, когда все вокруг закрыто было они сами все документы пробивали

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Потому что нищеброды тоже хотят работать и кушать. Вот и лезут в риэлтерство, потому как другого ничего не умеют и не хотят.