Для чего нужен риэлтор?

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (10) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Abrazina
3.08.2021 - 07:08
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.04.08
Сообщений: 6448
Цитата (AntonioKiev @ 2.08.2021 - 22:20)
Особо смешные в Киеве пишут в обьявлениях на OLX про то, что мол 400$ хозяевам и 200$ - им, потому, что они красивые и молодец.

Я, когда снимал квартиры (а делал в прошлом это очень дохуя раз), был для риэлторов кошмаром biggrin.gif Я платил, но заставлял отработать каждую копейку )) Ебал мозг долго и методично, пересматривал десятки квартир, пока не выбирал то, что понравилось ))

Многие с дистанции сходили, возможно, проклинали и называли ебанутым клиентом, но а хуле? Они хотят месячную плату лишь за то, что газетки за меня подчитают, да по инету пошарятся? ))

ЗЫ: С покупками недвиги та же хуйня ))

ЗЗЫ: НО! Было бы не справедливо не отметить, что встречаются и действительно добросовестные и чрезвычайно полезные люди в этой сфере. Когда реально понимают, что нужно клиенту, знают своё дело и делают на 5+. Таким респект! agree.gif

Это сообщение отредактировал Abrazina - 3.08.2021 - 07:15
 
[^]
NightRustle
3.08.2021 - 07:09
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.07.12
Сообщений: 1630
Цитата (PIGMAN2 @ 3.08.2021 - 06:57)
Цитата (Yvgenk @ 3.08.2021 - 06:54)
Пидорасов в этой профессии как грязи! Хороших действительно мало, но гандоны долго в этом деле не живут, так как основное -это сарафанное радио... А если ты пидор! То тебя хрен посоветуют...

Мало того, существуют целые канторы настойчивых и наглых пидорасов, почти все крупные - оборот и прибыль!!! Наша миссия - наша комиссия! Свое на сделке урвал и похуй что там дальше у человека...

А так же юристы работают - доить человека до приговора. Написать какое либо ходАтайство в суд, отменить судебный приказ может любой человек, который может включить комп и открыть поисковик.

Это если ты попал на хату к тех. поддержке сбера...))) А в любой другой хате, думаю, что кум будет против компа.
 
[^]
хомосапиенс
3.08.2021 - 07:10
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.11.14
Сообщений: 2542
Цитата (Voronezher @ 3.08.2021 - 00:23)
Когда продавал квартиру, сказал риэлторше - мне нужна такая-то сумма, что сверху добудешь, то твое. Именно риэлтор нашла покупателей(после того как квартира безуспешно три месяца висела на сайтах объявлений), взяла на себя хлопоты по хождению по жкхшникам с подтверждением отсутствия долгов, координировала сделку со всей этой юридической тряхомудью(на самом деле две сделки - я параллельно покупал новую кв-ру). Так что мой опыт общения с риэлтором пока положительный.

дак у долбоебов все плохо, и банки на них кредиты вешают за которыми ни сами приходят и страховые их обманывают и фрукты им гнилые в магазине самообслуживания кто то подложил в корзину.
 
[^]
Radon72
3.08.2021 - 07:10
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.06.15
Сообщений: 2065
Цитата (BLONDIN001 @ 2.08.2021 - 22:24)
Если ты даже неебаццо инженер-конструктор или ахуевший специалист в другой сфере, это не значит что ты такой же хороший юрист по сделкам с недвижимостью, в этом случае хороший агент, подчёркиваю - хороший, поможет облегчить жизнь избежав многих ошибок в сфере оформления сделок с недвижимостью. Ну а что касается мошенничества, то мошенники могут удвоить проблемы с этим связанные. Но это не значит, что нет хороших спецов в этой области права.

А риэлторы типа юристы? Бывшие продавцы всего и вся, обладатели неконъюнктурного диплома среди которых изредка попадаются и юристы в том числе. Правда с давно утерянной квалификацией.

И да, риэлтор заберет сотку со сделки купли-продажи, а юридическая контора за сопровождение в пределах пятидесяти кусков. Забирает 100% с подбора квартиры, а в замен скаченный из интернета договор и никакой защиты. После того как посредник получает свои 20-30 кусков, он сваливает в туман и ты остаешься один на один с хозяином, подчас не самым адекватным, своевольно трактующем права собственности и владения.
Я как-то снимал посуточно квартиру через агентство, и заполнял договор "АРЕНДЫ" аренды, мать его.
Разумеется, в этой среде тех, кого не приняли ни в ЖЭК ни в Красную армию, есть бизоны по работе с юридическими лицами, но там-то точно уже юристы да еще и под гнетом юристов участников сделки, с обоих сторон.
 
[^]
lxnaru
3.08.2021 - 07:11
0
Статус: Online


водитель дивана

Регистрация: 26.10.16
Сообщений: 12656
кто как, но я лично их (риелторш) ебал частенько (когда свободен бывал)
 
[^]
sobor
3.08.2021 - 07:11
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 7054
Хочешь купить квартиру в новостройке сам и дешевле? Тогда... идёшь в риэлторскую контору! Там устраиваешься, и сразу проводишь первую сделку, покупку своей квартиры, за которую получаешь заработок, около 1%, так как услуги агенств в районе 2% (сейчас, возможно, поменьше) вбиты застройщиком в цену. Так что, если хочешь квартиру подешевле - без риэлтора никак)))
 
[^]
Radon72
3.08.2021 - 07:14
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.06.15
Сообщений: 2065
Цитата (sobor @ 3.08.2021 - 07:11)
Хочешь купить квартиру в новостройке сам и дешевле? Тогда... идёшь в риэлторскую контору! Там устраиваешься, и сразу проводишь первую сделку, покупку своей квартиры, за которую получаешь заработок, около 1%, так как услуги агенств в районе 2% (сейчас, возможно, поменьше) вбиты застройщиком в цену. Так что, если хочешь квартиру подешевле - без риэлтора никак)))

На этот процент можно и с застройщиком в собственном отделе продаж сторговаться. Обычно они охотно идут на встречу, к тому же 1% им же на ум все равно пойдет сверху
 
[^]
yabiob
3.08.2021 - 07:15
3
Статус: Online


Ярилище

Регистрация: 11.01.13
Сообщений: 2369
Риэлтор не несёт никакой ответственности.
И если обнаруживается проблема после сделки, он просто сольётся и всё.
 
[^]
МагиЯр
3.08.2021 - 07:20
4
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 21.07.15
Сообщений: 410
Цитата (ledchik74 @ 2.08.2021 - 22:16)
Главная задача риэлторская это оградить клиента от общения с дебилами и прочей нечистью

только в нашей стране они сами нечисть и паразиты, как здесь отметил каждый первый.
По юности неопытной первую квартиру брал с риэлтором со стороны продавца. Это чудо не делало, ровным счетом, ничего, кроме как ходил за нами, как варан за укушенной жертвой, в ожидании завершения сделки.

Это сообщение отредактировал МагиЯр - 3.08.2021 - 07:23
 
[^]
Dogfighter
3.08.2021 - 07:24
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 11.09.15
Сообщений: 766
Сейчас в недвигу многие вкладываются. Денег много, времени нет. А тут специальный человек бегает, занимается. Для таких людей хороший риелтор друг и брат.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Abakanec
3.08.2021 - 07:24
6
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 24.01.17
Сообщений: 31
У раэлтора есть один огромный плюс, когда вы продаете квартиру. Она имеет возможность работать с возражениями потенциального покупателя после просмотра квартиры.
Человек вышел от вас после просмотра, у него есть сомнения, но он для вас недоступен в плане дискуссии. А вот риэлтор, может его убедить в сторону сделки.
 
[^]
sobor
3.08.2021 - 07:34
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 7054
Цитата (SlowHamster @ 3.08.2021 - 06:54)
Цитата (antoha220 @ 02.08.2021 - 22:18)
Риэлторы - паразиты

не оправдываю, просто не могу понять, ну не обращайтесь к ним, в чем проблема? вроде не заставляют насильно. или я что-то не улавливаю? если что - я не риэлтор))

Зачем обращаться к профессору-проктологу и платить громадные деньги за консультацию, когда можно почитать Рамблер, засунуть туда аж кулак и прилично сэкономить?

Так и живём)))
 
[^]
lar4uk
3.08.2021 - 07:35
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 3.07.18
Сообщений: 5876
Сжечь гадов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Андреище
3.08.2021 - 07:37
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.14
Сообщений: 2416
Продавал и покупал жилье с риэлторами, без них не буду. Лучше я заплачу эту комиссию, но меня как в детском саду за ручку проведут по всем этапам, в юридических тонкостях которых я мало что понимаю

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
saturn6
3.08.2021 - 07:41
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.07.14
Сообщений: 3484
Так в чем проблема, не пользуйтесь. Только потом в случае какого правового косяка разгребать вам. Хорошо если юридически клиент подкован, а если профан, коих в стране миллионы?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
saturn6
3.08.2021 - 07:44
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.07.14
Сообщений: 3484
Цитата (yabiob @ 03.08.2021 - 07:15)
Риэлтор не несёт никакой ответственности.
И если обнаруживается проблема после сделки, он просто сольётся и всё.

А договор вам на что? Пишите срок действия договора приемлемый для вас с риэлтором.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ДесантУрА116
3.08.2021 - 07:45
0
Статус: Offline


НЕБО СЛАВЯН

Регистрация: 1.01.19
Сообщений: 7374
вымирающая профессия
 
[^]
NorthernCat
3.08.2021 - 07:46
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.09.16
Сообщений: 1322
Цитата (strijj78 @ 02.08.2021 - 22:26)
В принципе, как и любая аналогичная паразитическая особь, как-то:
риэлтор;
маркетолог;
рекламщики всех мастей;
всякие торговые консультанты;
"продажники" всех калибров;
всякие промоутеры, мерчендайзеры и т.п.
Вся эта шушера, которая работать не хочет, а жрет с завидным аппетитом и всегда - чужое.

Я бы не стал называть их паразитами, они как потопают, так и полопают.
Если они есть, значит кто-то готов платить за их услуги.



Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
saturn6
3.08.2021 - 07:47
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.07.14
Сообщений: 3484
Цитата
вымирающая профессия

Когда в России все участники сделки по недвижке будут иметь юридическое образование, личных адвокатов или страховой полис на случай убытков при сделках, а количество мошенников с недвижимостью будет равно нулю, тогда и можно будет назвать риэлторов вымирающим видом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
saurak
3.08.2021 - 07:50
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.12.14
Сообщений: 2122
Цитата (Zlodey339 @ 3.08.2021 - 08:00)
Проблема в риелторах только одна: Они за свою бестолковую "работу" При продаже/покупке квартиры они берут Дохера денег.
Если бы за нее брали не 300-400 тысяч, а 30-40 - к ним бы очередь стояла и этой темы не было.

А где риелторы берут 300-400 тысяч?
Искал в Москве аренду квартиры в 2014 - риелтор взял 30 000.
Покупал в Москве квартиру в этом году - риелтор взял 50 000.
 
[^]
42na
3.08.2021 - 07:51
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.04.13
Сообщений: 2711
Продавец ленится рекламировать свою продажу/аренду, покупатель/арендатор искать. Риэлтор помогает этим двоим лентяям. В процессе своей работы прокладка в виде риелтора стремится занять собой весь рынок, оно и не удивительно, работая на проценте.

Для продавца - фото объекта, реклама, договор и документально, консультативное сопровождение сделки.

Для покупателя - база вариантов сразу в одном контакте и документальное сопровождение

Часто собственность является во владении не одного лица/залоговое/спорное/дробное, с продажей/куплей может быть много геморроя, риелтор просветит этот нюанс на раннем этапе.

Ну а вообще да, бесят. Особенно когда ты сам решил продавать, а они каждый хочет расспросить почему ты блятдь решил сам это делать, и их сотни, а ты один, ДОЛЖЕН каждому ответить и объяснить почему.

Если не хотите что бы вас ебали риелторы - говорите что вы уже подписали договор с риелтором.
 
[^]
Nameloss
3.08.2021 - 07:51
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.06.15
Сообщений: 7715
Цитата (AntonioKiev @ 02.08.2021 - 22:20)
Особо смешные в Киеве пишут в обьявлениях на OLX про то, что мол 400$ хозяевам и 200$ - им, потому, что они красивые и молодец.

Они такие смешные не только в Киеве.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
GromovN
3.08.2021 - 07:54
3
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 27.05.14
Сообщений: 1206
По сути посредник, прослойка, перекуп, спекулянт.
Все хорошо в меру: если их мало, они помогают в некоторых ситуациях обычным гражданам реализовывать имущество.
Если их становиться много они существенно влияют на рынок разгоняя цены и инфляцию, так как даже один такой паразит может контролировать до 20 сделок и соответственно манипулировать ценами так как выгодно конкретно ему, а не участникам сделки.
 
[^]
Decamp
3.08.2021 - 07:54
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 25.07.14
Сообщений: 124
Цитата (strijj78 @ 3.08.2021 - 02:26)
В принципе, как и любая аналогичная паразитическая особь, как-то:
риэлтор;
маркетолог;
рекламщики всех мастей;
всякие торговые консультанты;
"продажники" всех калибров;
всякие промоутеры, мерчендайзеры и т.п.
Вся эта шушера, которая работать не хочет, а жрет с завидным аппетитом и всегда - чужое.

про продажников давай не пизди, договариваться и продавать собственный продукт кто то должен
 
[^]
OneDollar
3.08.2021 - 07:56
7
Статус: Online


Балагур

Регистрация: 27.11.19
Сообщений: 845
Ну не знаю кому как, а мне риелтор очень помог. Помогла. Взрослая умная женщина. Продала мою старую квартиру по реальной цене рынка, оформила все документы, помогла обойти налоги (меньше трёх лет в собственности), тут же (дело было в ноябре) нашла мне трёшку в новостройке по майской цене (разница получилась хорошая, так ещё и скидку вымутила за символическое вознаграждение), оформила все документы, я только доверку привёз. И на всё ушло 10 дней.

Когда дом задумал покупать - сразу к ней. Она нашла участок с реально подведёнными коммуникациями, выбила скидку, сделала все документы, порекомендовала строительную компанию-застройщика, решила все вопросы с ними, опять же, выбила максимальные скидки везде, где можно было. По итогу опять 10 дней на всё, через две недели уже копали котлован под цокольный этаж, лили фундамент, через полгода на участке стоял готовый сруб под усадку со всеми коммуникациями в доме.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 36395
0 Пользователей:
Страницы: (10) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх