Купить квартиру и оказаться на улице

сейчас долбаёбы риэлторы расскажут басен, что надо было их привлекать и им платить и поклонники нотариата тоже тут как тут окажутся

при возможности никогда не используйте лишние никчёмные прокладки при сделках с недвижимостью, в виде нотариусов или риэлторов, это пережиток прошлого, дремучий архаизм, за который вы только заплатите свои деньги но никогда не получите гарантии в чистоте сделки.

риэлторы необходимы когда они выполняют за вас подбор объектов для аренды или купли-продажи. всё, их функция только найти объект, больше ни за что им не платите, а ещё лучше ищите сами недвижимость.

и никогда не обращайтесь ни к риэлторам ни к нотариусам сами для проведения сделок купли-продажи или "проверки" объекта или субъекта, они ничего не смогут ни проверить ни удостоверить!

Знаешь, уважаемый, вот доказывать тебе ничего не хочу тут, мне за это не заплатят. Поверишь ли ты мне, не поверишь - мне абсолютно пофиг.
Опытом поделился, что с этим делать - твое дело.
В конце - концов, только умные на чужих ошибках учатся...

Это вообще что было ? Куда наше продажные правоохранительные органы смотрят ? Это же мошенничество.

а как доказать спустя несколько лет, что продавец был пьян?

в чём именно мошенничество?
если справка настоящая то доказать мошенничество невозможно.

человек не отдавал себе отчёта при проведении сделки вот и всё.......хотя это мошенничество но не доказуемое если это не серия.

Очнулся?
Дык чтож не написал заяву в тот же день?
Зачем ждал 3 года?

справка видимо была взята в тот же день или было освидетельствование сразу после сделки.

Ты жопу с пальцем сравнил.
Нотариус нужен как свидетель для того что бы удостовериться, что продавец был адекватен. Вот если бы на сделке этой был натариус, там была бы запись что натариус убедился в том, что продавец этот тот кто он есть по паспорту, а адекватен и дееспособен. И хер бы афера прошла.
Риэлтор, в 90% случае это ненужная прокладка. Но я в трудном случае привлекал опытного риэлтора на проведение сделки, нахера: ты нервничаешь на сделке редко бываешь для него это рутина и он спокойно отслеживает процесс, договор и документы, в моем случае он еще помог продавить с тем договором который был нужен мне (собственно это основная причина для чего я его брал именно его, так как были рекомендации), ну и банально это свидетель еще один, который потом придет в суд и скажет, что продавец был трезв и вменяем.
Здесь же явное мошенничество. Нашли азиатов и кинули. Что надо делать, в первую очередь искать опытного юриста, по знакомым, интернет, может даже двух, здесь стоимость юриста ничто по сравнению с делом. Можно юриста на ведение дела и отдельно на консультацию. Самому читать законы и подавать заявление в прокуратуру и следить за ходом дела и пинать их. Параллельно разбираться с судом, если есть такая возможность и решение не вошло в силу. Если вошле, то работать над тем, что не могли знать о суде и то, что истец не писал претензионного письма перед судом. Но здесь были смски заранее, так что было время подготовится и писать заявления в милицию, попытаться встретится при свидетелях, может в милиции под протокол.

Какой еще нахуй "независимый врач"??? Чо за придумки?

По оспоримой сделке - год с момента, как алконавт прозрел и к нему вернулось ощущение реальности. А вернуться оно может и через 5,и через 8 лет. Оттуда год и считаем

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Да-да, это старая ловушка для дурачков. Сколько уже на такое попались! Нотариус не может судить об адекватности и дееспособности, он не врач, а юрист. Любой адвокат засмеёт его на суде, если он начнет утверждать, что продавец дееспособен.

Это сообщение отредактировал мяучело - 26.03.2018 - 20:00

Может, + справки из диспансера свежая, можно вместе с ним съездить на получение справки, так как врач осматривает.
Нотариус это не просто юрист, а "уважаемый" юрист, ему не надо быть врачом, что бы свидетельствовать против заявления, что продавить был настолько пьян, что не понимал что происходит. Нотариус задает ряд вопросов на сделке, в частности понимает ли продавец что происходит. Еще раз, это свидетель, который свидетельствует о сделке, а экспертизу, спустя столько времени, можно сделать только косвено, кровь уже не сдашь на анализ и врачбное обследование будет косвенным, а тем более будет еще одно заключение на момент сделки, это справка из диспансера, которая так же дается в присутствии получателя.
После этого заявлять о том, что не помнит, что происходит и проснулся с ящиком пива намного сложнее, чем если бы не было на сделке нотариуса.
В данном случае, мошенничество, если все было так как они говорят, то в деле много косяков. Получение денег, если не накосяцили, то покупатель сам берет деньги в банке, из ячейки или со счета, опять же если не было косяков, доступ к ячейке регистрируется.
Просто киргизы лоханулись где то, на начальном этапе спора, либо на продаже что то было не так. Либо взяли косячную квартиру изначально подешевле.
Даже если суд по квартире прошел. Можно запустить суд на экспертов, опротистовать экспертизу отдельно, а потом по вновь открывшимся обстоятельствам, запустить процесс по новой, так как основание предыдущего суда будет оспорено. Не забыть обременение наложить.
Не нужно пихать все в кучу, здесь явно не все косяки киргизов осветили в видео.
Как вариант, они может снимали хату там куда отправлялись повестки, возможно да продавец бухал и в суде были свидетели того, что он бухал. Возможно была экспертиза видеонаблюдения, где продавец заползал в дом.
И еще один момент, общаясь с азиатами приезжими, я заметил что они очень хорошо ориентируются с тем где живут беспризорные пенсионеры, в плане того что бы взять шефство над ними (я так понимаю абсолютно легально, без убийства и т.п.). Потому как за свою хату в Казахстане, он хер выручит 5 лямов на хату в Москве, да и здесь хер он заработает с семьей.

Вот именно, нотариус может только судить о том, пьян ли человек. А если его накачали наркотой? Если он сумасшедший со справкой? Если он ударился головой (да, был у меня в бытность мою риэлтором такой тип. Сказал, что накануне попал в аварию и стукнулся головой, так что не понимал, что происходит, и квартиру вообще продавать передумал давно. И что вы думаете? Наш самый гуманный суд в мире ему присудил квартиру обратно. Денег у него тем временем, конечно, уже не было. Головой ж ударился, где ему помнить? Но он готов выплачивать всю жизнь со своей зарплаты по тысяче-полторы).

Киргизов явно развели, пользуясь незнанием наших деловых обычаев. На Востоке вообще принято торговаться, и цену могут сбить очень сильно. Так что маленькая цена за двушку их не насторожила. Их еще наверняка подталкивали: "Покупайте быстрее, у нас тут за такой дешевой квартирой уже очередь выстроилась". В общем в то, что они виноваты, я не верю. Потому что продавцы, изначально продающие двушки в Черемушках за 5 млн., уже мошенники.

Это сообщение отредактировал мяучело - 26.03.2018 - 20:46

Да без разницы был нотариус, не было, был риэлтор, не было. Дело в том, что без риска на вторичке хату не купишь: расширенную выписку из домовой книги(кто был прописан, кто съехал, кто сидит, кто сядет...) тебе как покупателю не дадут. Справку о долгах за коммунальные услуги, и за кап. ремонт тебе как покупателю тоже не дадут. Ну ладно, пох на ком. усуги, можно их послать, но за кап. ремонт тебе как новому собственнику платить придется. Помимо всего этого в любой момент, после покупки вторички, может вылезти любая неведомая хуйня. Согласно которой, ты такой нехороший человек обманул наивных беззащитных продавцов и должен им вернуть квартиру. При том, что деньги они тебе возвращать и не обязаны...
И это все не просто так. Не просто так законы все эти. А все это для того, чтобы электорат не тратил деньги попусту, что бы покупал в нужном месте. Никакой вторички, только НОВОСТРОЙКИ. А что зря что-ли дядьки серьезные, деньги бюджетные осваивают. Зря что-ли скворечников уебищных поналепили по всей России. Бери только здесь, только новостройку. Идеальный вариант, чтобы ты к ним еще в рабство на 20 лет залез в ипотеку...

Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень.! при мне секретарь нотариуса отослала мужика только из-за запаха перегара хотя с виду был трезв: "приходите завтра"

Вот для этого на сделку в банк вызывается врач - который и выносит заключение на момент сделки, желательно из хорошего гос мед учреждения!!! Услуга стоит не так дорого по сравнению с тем что просрать можно

Ога... ща я тебя прям проконсультирую... тогда и не нужны мы будем.. о чем я и писала в своей теме. Информация, она тоже денех стоит!

пусть понюхает у того, кто клизмой бухнул. с какой стороны она нюхать будет?

мы же говорим о подготовленной мошеннической сделке, а не о том как нотариус бомжа-алкаша завернул который мычал что-то.

Это сообщение отредактировал dirmor - 26.03.2018 - 21:56

из какого на хрен "хорошего гос мед учреждения"? из министерства здравоохранения?

нарколог даёт заключение основываясь не на внешнем виде или на перегаре, а на результатах анализа. ссать прямо в банке в колбу или в фойе регпалаты кровь сдать на стульчике?

за 6 лет у вас ни одного судебного дела только потому, что вы ни разу не попадали на мошенников квартирных, просто повезло, а не потому что вы вообще можете что-то проверить заранее. вы ничего не можете кроме как получить точно такую же информацию как и любой другой человек и ни за что вы не отвечаете. бесполезные и никчёмные прокладки годные только на подбор недвижимости по заданным параметрам и всё.
ваша миссия только поиск объекта или покупателя на объект. всё.

Там в самом деле дыр полно. Экспертизы у истца нет, так как ФИО отличается, это значит что экспертиза на другого человека (судя по видео). Могли ходатайствовать о проведение повторной судебной экспертизы, этого нет. Почему нет кассации, там также на экспертизу будут смотреть по другому, вплоть до верховного? Однако, говорят надо съезжать из квартиры, а значит решение вступило в силу и юрист решил, что в кассации делать нечего. Почему?
Нет основания на основании чего эксперт сделал такое заключение, а копия экспертизы в деле должна быть, просто даже интересно. Прошло аж 4 года, экспертиза через 4 года, просто интересно что там. Может там видео, как он бухал всю неделю и на корачиках приползал в съемную квартиру, а эту в Москве сдал киргизам и они решили ее переписать на себя. Это как вариант.
Судя по тому сколько дырок озвучено, не хватает мнения другой стороны или независимо посмотреть на дело. В провинции такое возможно, как на видео, но в Москве можно идти дальше и судья может сильно попасть, начиная с кассации.

Ужас какой... блин просто слов нет, ну как так, где совесть то, как они спят потом после этого

а вот тут ты ошибаешься. Хату вернут хозяину так как в решении будет указано - хату вернуть и приставы его исполнят, ну а бабки - ну нет их щас у продавана, будет должен, будет отдавать по тыще рублей из минималки 200 лет.

на родине своей жили бы, и там бы их никто не кинул.