Купить квартиру и оказаться на улице

отсюда не видно что там за иск, какие документы есть в реальности, а не со слов пострадавших. Ситуация может быть и совершенно другой - наши друьзя из "братских республик" те еще жуки

Хуйня какая то.Как так то блядь. Я хуею. Чё то тут не так. Ну или реально через откаты отжимают хату

В настоящее время законом допускается заключение договора купли-продажи квартиры без участия нотариуса(называется простая письменная форма)-в случае,если квартира в собственности ОДНОГО человека,совершеннолетнего.Со всем остальным-к нотариусу.

дык три года срок давности по гражданским искам

судя по тому что "справка о пьянстве" не может являться юридическим обоснованием для суда. причины наверняка гораздо глубже, но журнализды как всегда рисуют историю с одной стороны.

Нотариус откажется проводить сделку,если от клиента даже просто запашок похмельный.

справка о том, что в момент заключения сделки продавец находился в здравом уме и полностью был дееспособен. Лучше всего справку и заключение сделки день в день. Так риски можно свести к нулю

Ну Вы-то тоже не пиздите.
1.Форма 12 в СПб появилась только несколько лет назад(15 лет назад ее и в природе не существовало).Кстати,дают ее ЛЮБОМУ желающему,а не только собственнику или зарегистрированному в квартире.
В ней не указывается,КТО был куда-то выписан.Без фамилий,это такая таблица,в которой указаны причины снятия с регучета(несовершеннолетние,ПНД,сидельцы и т д) ,кол-во человек,дата.
2.Нотариусам глубоко пофигу эта Ф12-она не яляется обязательным документом ни для удостоверения ДКП,ни для регистрации права собственности.
Риэлтора надо иметь своего,чтобы разрыл всю поднаготную покупаемой квартиры,а не того,кто представляет интересы продавцов.
ЗЫ.Я-риэлтор с опытом работы аж с 1997 года.У меня за 20 лет работы ни один из моих клиентов в говно не вляпывался.
Можете закидывать шпалами-на этом же сайте риэлторов просто ненавидят,считают бездельниками и рвачами.Мне глубоко пофигу-у меня есть своя клиентура,она меня любит и очень уважает.

да ладно, если есть Майно , простите, имущество - через суд и судебных исполнителей взимается долг. А у него хата. Она выставляется на продажу и возвращается сумма долга и должник платит проценты, и за работу исполнителей и хата стоить будет по минимуму. На выходе - должник еще должен будет и квартиры не будет. - это если по закону.

Не кипятись. В сложных цепочках-сделках, толковый риэлтор не заменим.
Но обычные сделки.... Я по знакомству плять, первую сделку делал с риэлтором связался, заплатил 150 тыров, так эта сука даже квартиру сама не нашла, нашёл её сам я и показал ей, далее её договор купли-продажи это вообще ппц...10 ошибок нашёл. Сука..единственное когда уже на финиш подсказала с одним документом толково, но это не стоит тех денег что я заплатил. Пусть блять свой мерс разобъёт сука.
После этого случая всё сам. Пришлось окунуться и пришлось разобраться. Долго нудно, но знаю порой столько же сколько и риэлтешки по тем вопросам с каким сталкиваюсь. Риэлтор - дорогой почтальон. Иногда просто времени нет заниматься тогда обращаться можно, но только как ведение сделки.

Это сообщение отредактировал Алексей228 - 27.03.2018 - 14:39

да нахуя сейчас проводить такую экспертизу нотариусу?Он за 5 секунд заглядывает в базу росреестра,убеждается,что собственником в сей момент является Вася Пупкин,который сидит перед ним(Васин Паспорт тоже нотариусом проверяется через базу МВД и под приборами)

Не спорьте, в нашей стране нет ни какой гарантии на невозможность подобного исхода сделки. Судье нужно свадьбу дочери играть, ну вы понимаете Путиния - волшебная страна

Чушь не несите,если нихуя не понимаете,как оформляется наследство.

Реальный конченый алкаш, получив на руки 5млн рублей, умрет через несколько дней от алкогольной интоксикации.

А не на что не намекает эта ситуация?

Когда всем похер и одни взятки?

Проблема в Кемерово с этой же полочки - взятки гребаные чинуши. Только это наши сограждане, от этого еще страшней.

Да на ЯПе же все опытные юристы) Они тааакого нафантазировать могут

То что просить справку свежую это я слышал и это реальность. Но вот независимый врач...что-то первый раз...

Квартира в Черемушках за 5 млн - это даже не смешно,а чучмеков-долбоебов(или чучмеков-жуликов - кто знает, как там было) ну нисколечки не жалко. За подобной халявой - в родные кишлаки, а здесь будь добр выложить РЕАЛЬНУЮ стоимость, иначе жди подвоха.

Нотариус не может - он не эксперт, он подтверждает только факт наличия соответствующих документов. В отдельных случаях он еще может проверить аутентичность документа, и на том в общем то всё.

Я тоже риэлтор.Могу посоветовать-покури Гражданский кодекс и Закон об основах нотариальной деятельности.
Могу по-простому обьяснить.Наследственное дело по конкретному умершему можно открыть только у ОДНОГО нотариуса(то есть такое невозможно,что например сестра умершего пришла к одному нотариусу и получила у него свидетельство о праве на наследство,а жена приперлась к другому нотариусу и у него получила доки,сестра потом продала квартирку,а жена через год вылезает со своими доками).Это первое.Второе.законом дается полгода,чтобы все желающие наследники выявились.Профукал(хоть даже ты самая первая-распервая очередь)-твои проблемы,заебешься потом в суде доказывать,что у тебя были ну очень уж уважительные причины для пропуска срока принятия наследства.Суд примет во внимание только,если ты был пару лет в плену у талибов или надолго заблудился в дебрях Амазонки<,з телефона или иных средств связи.И даже если вдруг суд тебе поможет(что очень и очень маловероятно<таких судебных решений просто единицы по стране-кури судебную практику),то есть ВС,который постановил-в таких случаях добросовестного покупателя не трогать,пусть продавец делится деньгами с вновь обьявившимся наследником.
Конечно,есть множество нюансов,но гамотный юрист или риэлтор все их знают и знают,с какой стороны клиента подстраховать.Или,увидев риски<порекомендуют клиенту данный обьект не покупать.

Это где оно, жильё, так просело?
В Москве?

В зауральских ебенях может быть, но не в Нерезиновске.

Ну таки денег-то нет уже скорее всего. Если года два прошло. А это новый суд, если имущества нет - вперед и с песней по 50% от зарплаты получать в течении хз скольких лет. И это еще если есть работа и нет иждивенцев каких-нибудь, в виде той же тетки.

Конечно ты прав, они в своих станах одни мошенники, а те кто живут в России, честные доверчивые, но легко спаимавые люди. Не верит он

Ф я уже 21 год работаю риэлтором,ну и тоже хотите сказать,что мне очень везло все эти годы и я ни разу на мошенников не попадала?попадала,попадала,только вот зная законы и все возможные риски,я уводила своих клиентов от таких сделок.И из банка просто силком выволакивала на улицу,говоря,что продавать данным товарищам мы не будем(слыша при этом злобное шипение в спину-Откуда продавец эту суку притащил?) и квартир ну наверное штук сорок за мою практику просто рекомендовала клиентам покупать.И документы кому надо,восстанавливала.И в суде билась,когда мошенники пытались у соседского парня у отца-алкаша квартиру оттяпать.За 20 лет много чего было и сделок было-счет идет на сотни.Но ни один изм моих клиентов ни на деньги не попал,ни на квартиры.И у моих стажеров,которых я за это время учила-никогда геморроя по сделкам не было.
Так что не надо судить о всег

А сынок продавца каким боком к сделке?если не секрет?