Купить квартиру и оказаться на улице


Страницы: (7) 1 [2] 3 4 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

anmas

26.03.2018 - 18:32

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.11.11
Сообщений: 5135

Цитата (Циммерман @ 26.03.2018 - 18:07)

И таки отмена сделки - это когда все остаются при своих. Бабло за квартиру вернули? Если нет, хуй вам, а не освобождение помещения.

Если сумма в договоре упомянута та,которую платили.Но все же хитрые)))

[^]

RaulDuc	26.03.2018 - 18:33 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 21.07.14 Сообщений: 8432	Такое раньше было с пенсионерами,но вот такой поворот :во время сделки продавец был пьян и не понимал, что делал.
	[^]

Sosed69

26.03.2018 - 18:33

Статус: Offline

майор ФСБ

Регистрация: 25.05.13
Сообщений: 921

Цитата (SteamKelevra @ 27.03.2018 - 02:29)

Я так влетал лет пятнадцать назад, по молодости.

Купил первую свою квартиру на вторичке - все как положено, нотариус, рие́лтор (привет Шишиге66 с ее плачем), регистрация в ГБР - все юридически чисто. Откуда мозги то иметь в 25 лет - сейчас бы носом перерыл все что можно...

Через два года звонок в дверь - две чурки стоят.
Один впаривает - я с зоны вышел, имею право прописаться обратно. Буду свои тапочки ставить в коридоре и приведу всю свою большую семью. Завтра заезжаю, будь готов.

Позвонил рие́лтору (привет Шишиге66 снова), рие́лтор узнала в чем проблема и в мороз - "я не я ,и жопа не моя".

Попал я тогда на людей, которые квартирами сидельцев барыжили. Нервов потратил лет на десять вперед;
спасибо добрым людям - вытащили меня из того дерьма, очень недорого.

Так что, вполне верю

Уважаемый, похоже на пиздеж.
Ни один нотариус не проведет сделку без наличия полной выписки из домовой книги.
(СПб данный документ- называется форма 12).
Там указаны кто был выписан и причины выписки.

Это сообщение отредактировал Sosed69 - 26.03.2018 - 18:34

[^]

~~dirmor~~

26.03.2018 - 18:33

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353

Цитата (Sosed69 @ 26.03.2018 - 19:29)

Цитата (dirmor @ 27.03.2018 - 02:26)

Цитата (Sosed69 @ 26.03.2018 - 19:22)

Цитата (Alan999999 @ 27.03.2018 - 02:16)

Класс. Вообще мне очень нравятся такие статьи и законы. Особенно когда выясняется что продали квартиру наследники не имеющие никакого права на квартиру и потом через пару лет приходят вступившие в наследство настоящие владельцы и люди на улице. Вопрос к государству, как блядь регистрируются такие сделки? Нихуя не проверяется? На кой хрен тогда кучу макулатуры собирать по управлениям всяким. Но спизди несколько *лярдов и тебе нихуя не будет, пол года условно.

При чем здесь государство?
Покупатели зажали денег и не провели сделку через нотариуса.
Вот теперь и получили.

и как нотариус обезопасит от подобной сделки?
отвечу - а ни как.

В данном случае нотариус в суде подтвердит, что продавец был трезв.
А нажрался уже после проведения сделки

Нотариусу 100% доверия в суде.

нотариус не сможет этого подтвердить т.к. он не проводил освидетельствование на предмет нахождения истца в алкогольном или ином опьянении.

[^]

Шишига66

26.03.2018 - 18:34

-5

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 10.08.16
Сообщений: 4405

Цитата (Alan999999 @ 26.03.2018 - 18:16)

Так перед сделкой проверяйте, имеют право наследники, или не имеют. Как к риэлтору обращаться, жаба давит, мы сами.. как квартиру отожмут - вой вселенский стоит! Не можете сами - нет мозгов- юриста наймите..

[^]

~~dirmor~~

26.03.2018 - 18:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353

Цитата (Sosed69 @ 26.03.2018 - 19:33)

Цитата (SteamKelevra @ 27.03.2018 - 02:29)

ни один нотариус никогда не проводит экспертизу документам на их оригинальность, он только подтверждает соответствие подписей или подписантов.

[^]

ДимаЛьвов	26.03.2018 - 18:38 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.05.16 Сообщений: 2312	Ну так без проблем - пусть отдают те несколько миллионов, а им взамен квартиру.
	[^]

~~dirmor~~

26.03.2018 - 18:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353

Цитата (Шишига66 @ 26.03.2018 - 19:34)

Цитата (Alan999999 @ 26.03.2018 - 18:16)

всегда может найтись наследник приоритетной очереди. хер ты когда определишь кто имеет больше прав на наследство и всегда может объявиться наследник с нотариальной бумажкой о наследовании, где наследодатель заверил его права.

это невозможно проверить. и ни один риэлтор или юрист это никогда не проверит перед сделкой.

если сама сделка изначально задумана как мошенническая то очень малы шансы всё заранее проверить и отказаться от сделки.

[^]

Шишига66

26.03.2018 - 18:40

-2

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 10.08.16
Сообщений: 4405

Цитата (SteamKelevra @ 26.03.2018 - 18:29)

А чо ты мне приветы передаещь?

Ты риэлтора, наверное, нанял частного маклера, который нихера ни за что не отвечает и не проверяет. Дешевку нанял для сэкономить. Я то в агентстве тружусь и все сделки сопровождает юридический отдел. За 6 лет работы агентства ни одного судебного дела. Может нам везет? Или ответственно относимся?

[^]

~~dirmor~~

26.03.2018 - 18:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353

Цитата (антип @ 26.03.2018 - 19:28)

Любой проф.риэлтор потребует от продавца справку от нарколога и психа.И покупатель будет хранить эти справки,как зеницу ока.Никакой суд не отменит сделку с такими доками.В данной ситуации справок предоставлено не было,как я понимаю.Вот и результат.
И без нотариуса,который отвечает за сделку своим карманом и лицензией,так же купля-продажа не может быть осуществлена.

ни чем нотариус не отвечает при сделках с недвижимостью , не несите пургу откровенную.

[^]

~~ходитель~~	26.03.2018 - 18:40 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.04.14 Сообщений: 2814	ну пускай 5 лимонов на тейбл ложут-ща на эти деньги семья из киргизии квадратов на 10 хату болшьше возьмет, еще и с ремонтиком
	[^]

Sosed69

26.03.2018 - 18:41

Статус: Offline

майор ФСБ

Регистрация: 25.05.13
Сообщений: 921

Цитата (dirmor @ 27.03.2018 - 02:36)

Цитата (Sosed69 @ 26.03.2018 - 19:33)

Цитата (SteamKelevra @ 27.03.2018 - 02:29)

Вы в какой стране живете, но точно не в России.
Сейчас нотариус проводит полную юридическую экспертизу при сделках с недвижимостью, у него прямой доступ в базу росреестра. И несет полную ответственность вплоть до отзыва его лицензии.
Его деятельность застрахована от ошибки на сумму 5,5 мульенов рублей.

Это сообщение отредактировал Sosed69 - 26.03.2018 - 18:42

[^]

~~dirmor~~

26.03.2018 - 18:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353

Цитата (Шишига66 @ 26.03.2018 - 19:40)

Цитата (SteamKelevra @ 26.03.2018 - 18:29)

А чо ты мне приветы передаещь?

о великий риэлтор-юрист, поясни мне как вы определить сможете кто реальный наследник объекта недвижимости, а кто нет?

ну и не надо басни рассказывать про то, что вы на каждую сделку приглашаете врачей наркологов для освидетельствования лиц участвующих в сделке.

[^]

~~dirmor~~

26.03.2018 - 18:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.14
Сообщений: 11353

Цитата (Sosed69 @ 26.03.2018 - 19:41)

Цитата (dirmor @ 27.03.2018 - 02:36)

Цитата (Sosed69 @ 26.03.2018 - 19:33)

Цитата (SteamKelevra @ 27.03.2018 - 02:29)

вы хотите сказать, что нотариус ответит за проведение сделки если через пол года всплывёт справка о невменяемости одного из участников в момент совершения сделки?
он несёт ответственность если через пол года объявятся другие наследники?
он несёт ответственность если через время появятся дети которые жаждут вступить в наследство?

не порите чепуху!

нотариус удостоверяет сделку, идентифицирует личности подписантов и сверяется с росреестром ВСЁ!!! он только за это отвечает.

даже если выяснится через время, что приходил с паспортом владельца другой человек похожий на владельца то нотариус ни за что не отвечает.

[^]

vatnique77

26.03.2018 - 18:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 31.07.14
Сообщений: 1209

Цитата (Шишига66 @ 26.03.2018 - 19:40)

Цитата (SteamKelevra @ 26.03.2018 - 18:29)

А чо ты мне приветы передаещь?

А вот тут можно по подробней? А то риелторы такие)))

[^]

pplexa

26.03.2018 - 18:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.12.09
Сообщений: 1514

Цитата (zloiMOZG @ 26.03.2018 - 19:22)

Чото кажись где то нам пиздят.

Скорее всего, как это часто бывает, ушлая семья из очередного "стана" увидев одинокого владельца недвижимости, с любовью к алкоголю, сняла у него комнату, и начала его спаивать. Потом намекнула, что типа "а ты продай нам хату, бабла будет стока. шо хоть упейся, обоссысь хоть в сапоги". Ну и договорились небось, что купят за дёшего, но зато домик ему гденить в деревне подгонят, что бы он там самогонку дешёвую на природе бухал...

А тут оказывает протрезвел чувак...

Моё ИМХО дело было именно так. Ну не верю я в бедных-несчастных людей понаехавших. Не верю...

То есть алкаш все-же получил свои 5 лимонов.
Успешно их пропил (3 года пил), и теперь хочет вернуть квартиру?
Ежели чего было не ладно - думаю в суд пошел бы уже через месяц, как только из запоя вышел.
Я правильно понял?

[^]

Makeissem

26.03.2018 - 18:50

Статус: Offline

Миру-Мир!

Регистрация: 26.04.12
Сообщений: 4558

Цитата (Cosworth @ 26.03.2018 - 18:06)

Хороший повод вернуться в киргизию.
Прошу поставить песню Ленинграда - Ехай, ехай на хуй.

Возрадуйтесь, хуле...

А собственно действительно, отдайте деньги и хоть расходимся... А как собственно можно доказать, что 3 года назад я был пьян?

Хотя на что только не идут риэлторы, мать их. Кому верить... В любом случае, пущай разберутся.

[^]

~~TheHeart~~

26.03.2018 - 18:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.06.14
Сообщений: 2141

Цитата (pplexa @ 26.03.2018 - 18:47)

Цитата (zloiMOZG @ 26.03.2018 - 19:22)

А были ли 5 лямов?))))
Кто их видел?))

Я вот всегда поражаюсь, если бы он был реальным алкашем и получил на руки 5 лямов? он бы их пропивал лет 10(при 1 бутылки водки в день)...

А тут 5 лямов даже не нашли))))
Думаю там было как написал ТС Выще, они его споили и за 3 рубля подписал хату на них, а потом хуяк и понял, что натворил, когда бабло(думаю тыс 500, которые в пьяном угаре показались 5миллионами) пропил...

Думаю так и было, но интересует другое, как парни из Республики еще не позвонили собратьям и не закопали алкаша?))

Это сообщение отредактировал TheHeart - 26.03.2018 - 18:51

[^]

мяучело	26.03.2018 - 18:51 [ показать ] 3
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 18.02.16 Сообщений: 653	Какая-то странная история. Срок исковой давности- 3 года, а квартира 5 лет назад наверняка стоила дороже, чем сейчас. P.S.Понял. В Черемушках квартира 5 лет назад точно не могла стоить 5 млн. Семейку развели на деньги мошенники с самого начала. Никогда не покупайте жилье, которое стоит намного ниже рыночной цены!! Это сообщение отредактировал мяучело - 26.03.2018 - 18:55
	[^]

Македо

26.03.2018 - 18:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.02.16
Сообщений: 4014

Цитата

Говорят же с ящиком пива очнулся в Липецкой области..

[^]

FreemFF	26.03.2018 - 18:51 [ показать ] 3
Статус: Offline Шутник Регистрация: 5.01.17 Сообщений: 64	Долго выбирал квартиру на вторичке: у кого покупать, где взять риелтора нормального и тд и тп. В итоге плюнул и купил новостройку. Не смогу я жить вечно в ожидании вспышки, а при проверках даже службы безопасности банков порой ошибаются. И приедет к тебе жить потом урка или ребенок незамеченный.
	[^]

~~Shadowru~~	26.03.2018 - 18:54 [ показать ] 3
Статус: Offline Транспортный цех Регистрация: 5.06.05 Сообщений: 8934	Это ещё вы с наследством не сталкивались... Можно купить квартиру, которую внучек получил от почившей бабушки 10 лет назад, а ещё через годик-другой узнать, что у бабки был ещё один внук, но сидящий в дальних краях... И по выходу на волю этот внук может предъявить свои права на наследство (ибо нет срока давности), причём суд встанет на его сторону и обяжет возместить ему его долю, т.к. первый внук внезапно объявит себя банкротом...
	[^]

Братюня

26.03.2018 - 18:57

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 1.12.11
Сообщений: 478

Цитата (ходитель @ 26.03.2018 - 18:40)

ну пускай 5 лимонов на тейбл ложут-ща на эти деньги семья из киргизии квадратов на 10 хату болшьше возьмет, еще и с ремонтиком

В Москве за 5 мультов? Двушку с ремонтиком?

Ссылочку можно на такую квартиру в пределах мкад? Я с удовольствием возьму.

[^]

Ваха	26.03.2018 - 19:00 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.06.07 Сообщений: 3147	1. Тут 10-летний срок давности, очевидно 2 Ну да, сделка ничтожна, все возвращают всё взад. Да только квартира-то вот она, забирай, а с продавца будешь получать свои 5 лямов в виде 20% с пенсии, делов-то.
	[^]

~~VrseliyRoger~~	26.03.2018 - 19:12 [ показать ] 9
Статус: Offline Шутник Регистрация: 9.01.18 Сообщений: 31	Нашим судам на все похер. Они независимы. им зарплаты сделали по полмиллиона. Только что им эта зарплата, когда за одно решение им "заносят" по миллиону, по пять, по двадцать, по сто двадцать. Вместе с зарплатами для судей надо было вводить специальный кодекс для судей со сроками от десяти лет, за малейшее злоупотребление, халатность и некомпетентность. И строгий механизм контроля, и наказания, тогда бы может судили по закону и по справедливости.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 22590
0 Пользователей: