Про риэлторов. На эмоциях.

Поддерживаю

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот еще категория. Идеально просто!
Скидывает квартиру с обременением, под которую нужна куча доков по переоформлению: нет, давайте без посредников, зачем они нужны?
Ну давай тебе просто денег дадут, а там будь как будет, получится - ну и хорошо. Нет - ну значит у покупателя будет еще одна история на ЯПе о том, как его наебали.

Справедливости ради толковых риэлторов процентов 10 из всех, остальные будут ни чем не лучше чем "сами с усами".

Хотел тут квартиру продать, была в ипотеке с мат.капом, доли не выделял. Обращался в пару агентств, сходу начиналось нытьё, вам надо сходить в опеку узнать. Да нахуй я тогда к вам пришёл, если вы меня отправляете узнавать, может мне самому всё оформить, а вам процент от сделки занести потом?

Плюс однушка обычно 42 квадрата, а трёшка 62-75. И в однушках квадратный метр обычно дороже

Чтобы это понять риэлтор не нужен

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Уперся. Если вместо выписки из домовой книги приносят какую-то хуеву бумажку из УК и с честнейшими глазами уверяют, что "никого тут больше нет".

А ты конечно никогда не учился в школе, не лечился у врачей, не вызывал полицию\милицию и пожарных, которые все, к твоему хуеплетскому мнению ВНЕЗАПНО бюджетники. Убрать бюджетников и пиздец наступит очень быстро и печально

А кто взятку в Росреестр понесет, когда они застопят предновогоднюю сделку по надуманным основаниям?
И хуй на них управу найдешь.

Ну лично я работал с риэлтором и он спас меня дважды. Самое главное в этом деле - документы, а не поиски квартиры или покупателя.

Это хорошо, если квартира только что построена и первый ДДУшник её оформил и начинает продавать, а если нет? Если это дом столетний, в котором с десяток семей уже пожило. Вот представь: что надо выкопать за 50 лет всю историю квартиры, форма 7 и форма 9 дают представление только о существующих владельцах. А ведь там жили, умирали, женились, разводились, рождались, наследовали и продавали...

А потом заявится на порог дядя из мест не столь отдаленных и "предъявит за квартиру". У него типа семья тут жила и он не мог участвовать в приватизации (сидел) и то, что квартиру уже дважды перепродали - оказывается не является основанием для лишения его права.

И по закону он реально получит свою долю в квартире, потом продаст её за бесценок черным риэлторам или профессиональным соседям и будет очень весело.

Или вот второй случай: риэлтор раскопал, что в старинной домовой книге было написано карандашиком "выписан по брони" (аж в 89м году) и это реально дало бы человеку вернуться в квартиру и жить в ней.

Ну и вот, у 9 из 10 квартир какие то траблы с документами или они еще не начали даже искать себе квартиру другую, в итоге деньги уже уплочены, а люди три месяца выехать не могут, а цены на квартиру снова скакнули и им теперь нехватает.

Для того, что бы все эти проблемы отловить и нужны риэлторы, само собой правильные.

Это сообщение отредактировал Waterwall - 28.09.2021 - 13:54

Ну наверное чтобы именно это понять - не нужен.
Но ввиду того, что такие схемы проворачивают обычно крайне хитрожопые пидоры - сверху будет навешано еще куча моментов.
И вот тут ты охуеешь все это разбирать, тратить свое время и прочее.

Да? а про признание сделок недействительными, вследствие того что например покупатель не осознавал значение своих дейстивий? Ты вообще то-либо знаешь?

хуже риэлторов по продаже - только риэлторы по сдаче квартир

С дуба рухнул? Меняешь одно жилье на два и еще доплату хочешь? МДа...

Причем, вот от нашего риэлтора я слышал немало историй, когда люди что-то делали не специально, не со зла или с умыслом. Просто в далеком 97 году при приватизации соцнайма дали денег, чето тут протащили. А то, что там был прописан и не был правильно выписан какой-то родственник - да они и сами уже забыли про это.
А это пиздэц как бы.

Все твои вышеперечисленные клоуны бесплатно, т.е. просто по твоему обращению, ничего делать не станут, пока денег не зарядишь. Странно что ты хуй отрастил а мозгами так и не вырос, не поняв всего этого. Медицина только потому сегодня хорошая, потому что она ПЛАТНАЯ, а бесплатно тебе только температуру измерят. То же самое и в полиции, иди обратись к ним по краже или угону, да нахуй ты им уперся пока не заплатишь. И так абсолютно везде у бюджетников -не подмажешь -не поедешь.

Это сообщение отредактировал BillyBonzz - 28.09.2021 - 14:00

Уточните, а как платить в таком случае пожарным? До тушения или после?

Ты лютый еблан. Вполне возможен вариант когда по цене и 2 однушки не стоят даже половины трешки. Видимо для таких как ты реэлторы и нужны...

со стороны продавца - загадка...
со стороны покупателя смысл есть сделка страхуется (в большом старом агенстве)

а вот когда они акт о причине возгорания начнут составлять, от которого будет зависеть размер штрафа, вот тогда ты и узнаешь, сколько стоит "самовозгорание". Или же когда к тебе придут с инспекцией проверки противопожарной безопасности твоего объекта, тоже узнаешь сколько стоит подписать акт, иначе они тебя заебут предписаниями приостановив твою деятельность.

Это сообщение отредактировал BillyBonzz - 28.09.2021 - 14:08

Да хрен бы с ним, хочет человек - пусть платит. Проблема в том, что большинство этих ушлепков, узнав, что у тебя нет риэлтора, пытаются еще и тебе всучить свои услуги. Хотя тебе они нахуй не уперлись.

И как от этого всего защитит риэлтор? А никак. Он точно так же может проебланить. Потому что он-то как раз ничего не теряет, своих денег, никакой ответственности не несет. Хорошо, когда риэлтор - въедливая заеба, который все раскопает. Но большинство, к сожалению, роют только в легко получаемых общедоступных документах, которые я и сам могу посмотреть. В "частного детектива" играть и искать что кто-то был выписан "по брони" в 1989 году, будет один из сотни этих так называемых риэлторов. Более того, 90 из 100 даже знать не знают, где искать и что искать.

Кг/Ам. Сгинь, риелторишка, здесь не подают

Странно что ты хуем моим интересуешься. Пидор чтоли ? Да пидоро еще и безмозглый. В школе ты канеш учился частной ? Допустим даже что если тебе любовник порвал жопу хуем большим то ты ты лечишь травму у частных врачей. Но неужели твой мог настолько близок к мозгу насекомого что ты не понимаешь сколько миллионов людей лечат врачи и спасают полицейские ? Абсолютно бесплатно. Да, это наследие СССР и сейчас разваливают это активно но еще работает как-то.. Бюджетников ты хаешь пидрила тупая.. Да без них у тебя и света не будет через несколько часов максимум....

Вы верите в сказку, про "свою базу"? То есть в квартиры, которые риелторы не выставляют в авито и циан?)))))) А розовые пони существуют?)

Да хуй ты мне уперся, нищеброд))) Ты лучше иди поной что в магазине тебе на хлебушек стало не хватать)))