Что за дела с ипотекой в России?

Неоднократно от ипотечников слышал фразу, что банк скотина сначала снимает проценты.

Дык, а как иначе? Ты деньгами чужими пользуешься - это стоит денег. И эти деньги хотят получить. Единственный шанс заплатить как можно меньше - это сократить срок пользования деньгами и сумму общего долга. То есть вносить значительно больше, чем небходимый ежемесячный платеж.

У тебя 5% процентов всего идет покрытие общего долга - дык делай больше. Каждый раз ежемесячная сумма будет пресчитываться.

Я так тоже должен был банку процентов миллиона на 3-4. В итоге всего тысяч 300 переплата где то составила, так как закрылся за 15 месяцев полностью. Так очень многие делают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Шлейф от советских бесплатных квартир ещо продлится , но уже недолго.

С полным уходом поколения получавших их бесплатно. Следующее поколение, получившее их бесплатно в наследство уже будут их продавать.



Пока что эти бесплатные квартиры как то ещо сдерживают цены, но скоро уже всё, будет как везде при капитализме. Т.е. 30-50% дохода семьи будут уходит на ипотеку, которая к пенсии так и не будет выплачена.

Например в Калифорнии только 5% населения живут именно в своих , уже выплаченых , домах и квартирах.


Кстати, а откуда тамое слово "ипотека" взялось знаете?



Ипо- это от ипподрома. Тека- от картотеки. Т.е. ипотека- списки зайимщиков, которые несутся как взмыленые лошади по жизни и работам , пытаясь ее , эту ипотеку, выплатить.

И конечно же, загнаных лошадей -пристреливают. Чуток просрочил- забирают квартиру. Поэтому так распределен процент, за первые 10 лет почти ничего кроме процентов и не выплачиваешь.

Система изначально заточена на то чтобы жильё не выплачивалось. И банки бы снимали пенку снова и снова с того же жилищного фонда.

В СССР поэтому давали бесплатно квартиры, но их нельзя было продавать. Цель была- всех обеспечить бесплатным жильём ( что вполне было возможно, если бы не смена строя) и тогда каждое следующее поколение получало бы простенькую квартирку бесплатно. Ту самую квартирку, которое прежнее и уже ушедшее поколение тоже получало бесплатно. Получил- живеш если нравится. Не нравится- строишь за свой счет дом ( землю кстати тоже давали в СССР бесплатно), вьесжаешь, возвращаешь бесплатную квартиру обратно государству, в ней будет жить кто то другой, тоже бесплатно.

Так и должно быть.

Это сообщение отредактировал Sidorini - 13.03.2020 - 01:48

Знакомые, живя у родителей в столице, давным-давно на дорогих тачках ездят и имеют отдельное жилье. Почему? В том числе и что не платили за съем, а копили и покупали. Ну и зп в столице есть хорошие.
В моем случае просто умножить 120 на 30000 = 3,6 млн, однушка в новостройке. А я за двушку ещё 25 лет буду платить. И машину хрен знает когда обновлю.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

бизнесмены хуевы...
банк хату почему должен продавать за 70%?
он продаст точно такому же клиенту, за точно такие же бабки, только получит прибыли больше, так как за ту хату уже платили пару лет, 5-10-20...
банку наоборот выгоднее чтобы так случилось.
хотя ему ещё более выгодно если под залог недвижимости вы возьмёте ещё тачку, потом учёбу детям оплатите потом пару отдыхов, потом тачку детям... потом ещё кучу всего...
где-то такая схема уже есть... не?

Не путайте сокращение срока и платежа. Сначала платеж гасил, тысяч 200 внёс - снизился на полторы тысячи. Потом срок на меньшую сумму - срезал пару лет и серьезно переплату.

Выше писали, что спецом все так делается.

И ещё - пока ждал квартиру, снимал, 60 тысяч в месяц на все про все. И ещё страховки.
Очень сложно досрочно гасить, плюс мудак-застройщик и гондон-судья - так бы конечно, ввалил бы 1/4 остатка по ипотеке досрочно. Было б гораздо проще, хотя бы морально.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Первоначальный взнос нужен для того, чтобы бедные не покупали квартиры в столичных городах .

Попробуй досрочкой гасить каждый месяц тыщи 3
Удивишься результату

Насчёт отберут квартиру,в госуслугах появилась удобная штука,можно на полгода отложить оплату ипотеки в случае форс-мажора

с

ТС, чё ты разорался, какое нахер оружие? Прибухнул, что ли?
Прежде чем орать и за вилы хвататься, возьми лучше ипотечный калькулятор.
Итак.

Кто тебе это сказал? ОБС?
Если взять 2 млн на 30 лет при сегодняшней средней ставке по ипотеке 9.5... 10% ежемесячный платёж составит 17 тысяч. Какие 12 ?
Чтобы теоретически платёж был 12 тыщ, как при твоей аренде, ставка по ипотеке должна быть 6%. Ну нет таких ставок. Нет от слова совсем! Можешь поверить мне на слово или возьми сам калькулятор.
Иногда лучше жевать, чем говорить.... ©

Это сообщение отредактировал busdriver - 13.03.2020 - 02:54

неправда. Квартиры растут в цене ПОСТОЯННО.

подрасти, узнаешь. И, про бизнес, тоже самое. Так система устроена. Без кредитов жить - "это не правильно" - так порешили наверху.

Вот именно - начни с себя.
С хуя ли ты арендодателей считаешь барыгами? А бабушки раньше семечками торговали на улице, тебя их налоги не ебут? Или таксисты? Или бригады, которые ремонты делают? Они, кстати нехуёво так барыжат...

Я свою первую однушку купил в 28 лет, но потом 10 лет отдавал долги за неё...
Потом одно время долго снимал... И двушка в собственности у меня появилась только в 46 лет!
Потом ещё, потом ещё... Но это уже совсем другая история ©
Я работал так, что ни разу в санатории не был за 30 лет. И у меня не было никакого наследства. Так с хуя ли я барыга? Теперь появилась возможность лишнюю квартиру сдавать, и плевать я хотел на мнение таких, как ты. А если мне попадаются квартиранты такие нытики, то разговариваю я с ними очень жёстко.

Это сообщение отредактировал busdriver - 13.03.2020 - 02:59

Курить бы и пить бросить, больше можно. Но это фантастика.
А так в феврале 30 на уменьшение срока внёс - минус 10 месяцев от срока.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Где? В мск и питере? Больше нигде не растут

Слишком большие расходы на суды/выселение/продажу.

Для подтверждения платежеспособности и серьезных намерений клиента.
В Штатах одно время практиковали выдачу ипотеки без первоначального взноса, в итоге негры нахватали домов и квартир, не имея ни цента за душой, и всё закончилось известным ипотечным кризисом 2008 года, который ударил по фондовому рынку и вызвал мировой финансовый кризис.

А зачем был нужен кооператив за деньги, ведь «давали быстро и бесплатно»?

Я сейчас работаю по новостройкам и не где нибудь, а в Москве, где недвижимость всегда была очень и очень в спросе. Так вот например в новых районах Химок 70 процентов сданных домов даже не заселено! Но квартиры проданы почти все. В Путилково ещё хлеще, продано всё, заселено от силы процентов 10... Дома стоят практически пустые. Я хз кто столько денег имеет, но такие люди есть. Они и держат цены на недвижку.

Тупой вопрос. Кооперативные дома были улучшенной планировки и в целом, лучше по качеству. Так что, пук в лужу... Селя ви.

Могу тебе спецом сегодня снять обратную сторону медали у нас. Про огромные пустующие дома, тупо расходующие тепло и энергию.

бабушка оставила )))

Потому что банку нужны оборотные деньги и проценты, а не квартиры, которые им придется в случае чего реализовывать. Банки это не государство и живут они по своим законам.

Всё ясно, скоро Америке пизда и они резервируют жилье у нас.

ТС своим неосторожным высказыванием вы обидели многочисленных ЯПовских бизнесменов.

Хрена у тебя извращённая логика. Это ты с чего такое взял?