Что за дела с ипотекой в России?

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (16) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Шмурзик
12.03.2020 - 23:15
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 785
225
Допустим семья снимает квартиру за 12 000 рублей. За эти деньги можно взять квартиру за 2 миллиона рублей на 30 лет. Почему банки не дают кредиты? Чего они опасаются? У них же в залоге недвижимость, которая как минимум не падает в цене. Почему они сомневаются, если семья снимает квартиру и исправно платит, то она вдруг перестанет платить за собственное жильё? Где логика?

И зачем нужен первоначальный взнос? У вас квартира в залоге, оформленная за счёт ипотечника. Если кто не в курсе, то расходы около 30 000 для оформления одобренной ипотеки. Там страховки, безопасный расчёт и т.д. Навязанные услуги, без которых процентная ставка выше.

Как же это достало! Государство вообще понимает, что треть страны снимает жильё у барыг? Которые налогов не платят. Я 15 лет снимаю жильё. Куда идти с оружием, чтобы что то изменилось? Или с себя начать нужно?

Что за дела с ипотекой в России?
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
frumpel
12.03.2020 - 23:17
108
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 3.04.14
Сообщений: 38
Ты завтра платить перестанешь и банк ее сможет продать условно за 70% стоимости! Т.к. Банк их будет скидывать массово (кучу квартир) и посредникам с скидкой.

Это сообщение отредактировал frumpel - 12.03.2020 - 23:18
 
[^]
gebs
12.03.2020 - 23:18 [ показать ]
-350
Масяня999
12.03.2020 - 23:18
52
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.08.10
Сообщений: 4338
Цитата (Шмурзик @ 12.03.2020 - 23:15)
Государство вообще понимает, что треть страны снимает жильё у барыг?

Ему не до тебя: у него глобальные проблемы, а тут ты со своими тараканьими траблами.
 
[^]
Шмурзик
12.03.2020 - 23:19 [ показать ]
-55
korzkorz
12.03.2020 - 23:20
57
Статус: Online


Весельчак

Регистрация: 28.07.19
Сообщений: 162
Банк через 30 лет....,может уже и страна другая будет(2 миллиона лет по 30 рублей,так лучше)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Шмурзик
12.03.2020 - 23:20
66
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 785
Цитата (gebs @ 12.03.2020 - 23:18)
Иди ты на хрен, я сдаю квартиру и живу за счёт этого. А ты захотел не схуя взять в ипотеку недвигу. Сначала заработай потом пизди.

Ооо...хату сам купил? gigi.gif
 
[^]
Шмурзик
12.03.2020 - 23:21
1
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 785
Цитата (korzkorz @ 12.03.2020 - 23:20)
Банк через 30 лет....,может уже и страна другая будет

30 лет реально предлагают.
 
[^]
pokker81
12.03.2020 - 23:22
110
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.10.17
Сообщений: 1260
Живешь в России - страдай.
 
[^]
AloneSl
12.03.2020 - 23:22
6
Статус: Offline


Гарри, все это не очень нормально...

Регистрация: 10.12.13
Сообщений: 1344
К стате да - если мне не изменяет память, то еще лет 20 назад был какой-то шепот о "квартиры для молодой семьи". Там до 30 лет было, помнится. Мне в то время уже перевалило за тридцатник, особо не углублялся - но этот шепоток был, робко, в низах - но был.
...ну, и загнулось, естетсвенно, но идея хорошая была: типа снимаешь жильё у государства с правом выкупа по фиксированной стоимости, как-то так.
 
[^]
Lisa80
12.03.2020 - 23:24
41
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.02.16
Сообщений: 7570
государству пофиг, как население будет приобретать собственное жилье и какие проценты платить.

А что касается банков и их опасений: а зачем им на балансе не выплаченные кредиты и квартиры, которые нужно сначала продать, чтобы отбить свои деньги? Это не делается за один день и не факт, что быстро продадут, - в результате долгие издержки, а дохода нет.
Конечно для банков более надёжно, чтобы клиент сам выплачивал взятый им кредит. Обременение на ипотечную квартиру - это лишь подстраховка для банка и рычаг давления на заёмщика, а не 100% решение проблемы возврата не выплаченного долга в случае чего.
 
[^]
svside
12.03.2020 - 23:26
2
Статус: Online


Юморист

Регистрация: 3.04.11
Сообщений: 513
Я за 6 лет трат на аренду жилья однокомнатного уже купил бы себе однушку. Поживу ещё пару лет, оплатил бы двушку. Но у меня отдельная история, я из понаехавших в Беларусь. Я из как там у них

Это сообщение отредактировал svside - 12.03.2020 - 23:32
 
[^]
korzkorz
12.03.2020 - 23:28
13
Статус: Online


Весельчак

Регистрация: 28.07.19
Сообщений: 162
Цитата (Шмурзик @ 12.03.2020 - 23:21)
30 лет реально предлагают.

Сосед в 90-е взял кредит,говорили и внукам не отдать(магазины открыл).Рубль упал,с дневной выручки(утрирую)отдал

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
kvaribobrik
12.03.2020 - 23:30
79
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 23.05.12
Сообщений: 1629
Ну ТС ты прям как ребенок. Забудь нахуй о социальной роли государства. Вся его политика именуется - капитализм. А цель ее - выкачивание бабла любыми способами. Вот и бьются люди с государственной бездушной мясорубкой. Да еще все моральные ценности при этом растеряли.
 
[^]
conung
12.03.2020 - 23:31
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.03.14
Сообщений: 4010
Ну в СССР давали квартиры для рабочего человека быстро и бесплатно.На улучшение надо было отстоять очередь.Кооператив стоил как жигули 2107 или как Волга (ну в этой пропорции) первый взнос обычно около 4000-5000
Правда потом власть сменилась и плюшки кончились...хочешь жильё-купи..Или вступай в долевое строительство.И уже среди дольщиков может быть тебе повезёт
и один из 3-5 сдавших деньги получит ключи от квартиры
Банки ипотеку боятся давать.Деньги там воровские.Обычный общак в общем,не для простого человека.
Сколько их с 1990 года закрылось-около 500 самое малое...
Срок жизни современного воровского общества наверно лет 30..Уже подходит конец этого срока и грядут глобальные изменения.
Не спеши.Может скоро власть сменится и квартиры будут давать бесплатно..
Представляешь сколько особняков скоро может освободиться?

Это сообщение отредактировал conung - 12.03.2020 - 23:33
 
[^]
Уфимский
12.03.2020 - 23:32
13
Статус: Online


Балагур

Регистрация: 12.01.11
Сообщений: 844
Ростовщики хотят кушать. И чтобы вкусно было. И их твои проблемы не ебут...
 
[^]
Шмурзик
12.03.2020 - 23:33
-3
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 785
Цитата (frumpel @ 12.03.2020 - 23:17)
Ты завтра платить перестанешь и банк ее сможет продать условно за 70% стоимости! Т.к. Банк их будет скидывать массово (кучу квартир) и посредникам с скидкой.

А что мешает банку сдавать квартиры арестованнные?
 
[^]
Шмурзик
12.03.2020 - 23:35
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 785
Цитата (Уфимский @ 12.03.2020 - 23:32)
Ростовщики хотят кушать. И чтобы вкусно было. И их твои проблемы не ебут...

Так я не против. Но приходится платить частнику, а не юр.лицу.
 
[^]
РудольфРаспэ
12.03.2020 - 23:35
45
Статус: Online


ультракрепидарий

Регистрация: 28.12.17
Сообщений: 923
Цитата (Шмурзик @ 12.03.2020 - 23:15)
Как же это заебало. Государство вообще понимает, что треть страны снимает жильё у барыг? Которые налогов не платят.

Ты так обзываешь людей, дающих тебе кров, как будто не платить налоги, это плохо.
А платить налоги прям вселенское благо! shum_lol.gif
 
[^]
ZeroTolerans
12.03.2020 - 23:37
12
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 31.05.16
Сообщений: 424
Посиотрите цены на такие квартиры от банка, они ниже на 3% от силы, эти пидары даром ни чего не отдают

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Киси
12.03.2020 - 23:38
16
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.02.17
Сообщений: 1108
Ниче не понятно из поста.
Подруге вчера одобрили ипотеку сбер 3,2 ставка 9,2
Знакомые в втб оформили недавно 8.7 ставка, 4,2 сумма.
Хер знает, может и мы созреем на след.неделе))) кстати, может не спешить? Может рухнет всё и можно будет с зарплаты взять? gigi.gif

 
[^]
Тойгильда
12.03.2020 - 23:39
36
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.03.19
Сообщений: 2865
Цитата (Шмурзик @ 12.03.2020 - 23:33)

А что мешает банку сдавать квартиры арестованнные?

банк не дает квартиры в аренду, он дает в аренду деньги, это его бизнес cool.gif
 
[^]
volson
12.03.2020 - 23:41
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.02.11
Сообщений: 1734
Банки-отдельно, «государство»-отдельно. Всё.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Kapralidze
12.03.2020 - 23:42
17
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.08.13
Сообщений: 2567
Автор, че не так ? Может у тебя ЗП официальная МРОТ, а остальное в конверте или кредитная история испорчена и по этому не дали ипотеку?
Я вот ипотечник, осенью подался , зп обычная, ежемесячный взнос как раз равен аренде в моем городе (по этому и купил), отсутствие первого взноса решил путём «завышения» стоимости квартиры (о чем даже Менегер сбера была в курсе) , также друг купил также со средней зп + на иждивении безработная (имннно безработная, а не получающая декретные) жена и малолетний ребёнок со средней зп и без кредитной историей и без первого взноса

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
user3970
12.03.2020 - 23:47
11
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.10.15
Сообщений: 1679
Строительная контора построила дом... Деньги на строительство этого дома взяла в банке под проценты . Продажа квартир - дело тягомотное . Бум по их покупке и дальнейшей сдачи их нуждающимся в под найм прошёл . А проценты и деньги возвращать банку надо ! Строители расчитываются с банком готовыми квартирами . Но банк юридически не имеет права продавать полученные им в собственность квартиры ! Поэтому банк создаёт "юридически самостоятельное " карманное риэлтерское агентство или контору по продаже недвижимости .

Маржа банка : 1) продажа своих квартир доставшихся банку гораздо ниже рыночной цены по существующим на момент продажи рыночным ценам ;
2) продажа этих же квартир в ипотеку под ростовщический процент , который гораздо выше того процента , который банк получил у ЦБ . Как-то так .

Что за дела с ипотекой в России?
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 26438
0 Пользователей:
Страницы: (16) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх