Что за дела с ипотекой в России?

Есть баланс спроса и предложения. Представим, что банки начнут давать кредиты на таких же условиях как съём - что будет? Много людей захотят купить квартиру, вместо того чтобы снимать. Спрос на покупку возрос- цена поднялась, спрос на съём упал - цена опустилась. Условия перестали быть одинаковыми, образовался новый баланс цен, где за кредит ежемесячно надо платить больше.

Вот прям "дают" и ничего за это не имеют? Ну прям таки благотворители. Это ничё, что ,к примеру , в среднем по Питеру отдают за съемную квартиру 35 тыс.

Недвижимость не падает в цене? Посмотри на рынок вторички по провинциям.
У меня квартира в сталинке 50 кв. м. стоила 2,2 млн (кадастровая так и есть вроде), теперь её реальная цена продажи 1,5 млн.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты что ли заработал, папа с мамой купили ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ЗП у меня хорошая. Выше среднего. 2,8 сбер даёт. Я В Уфе могу купить плохую квартиру в хорошем месте. Мне больно не только за мои проёбанные деньги. Обидно за земляков. После меня ведь там другие будут снимать.

а кто будет управлять этим имуществом, вести делопроизводство и отчетность, обслуживать это жилье (ремонтировать в случае бытовых проблем, исправлять косяки за неаккуратными арендаторами), и проч. и проч.

Тут одного подразделения недостаточно, целое направление или даже дочернюю компанию придется открывать, содержать, нести административные издержки. Банку оно нужно?

А что тебе мешает кредиты выдавать? Квартиру сдавать кто будет? Ему тоже зарплату платить? Администрировать как? 2008 года кризис и начался оттого что в сшп ипотеку любому на любую сумму выдавали, а потом как платить перестали цена недвиги упала в ноль- результат банкротство крупнейших банков, которые потом покрывать будем мы, за тебя. Я не в восторге от ипотеки в 9 прцнтв, но ты реально не вкуриваешь чего ты хочешь и не видишь дальше собственного носа.

Это сообщение отредактировал Night154 - 13.03.2020 - 00:10

Ты будешь платить больше за своё или снимать?

Недавно узнал 14 500 платёж = 30 лет
17 000 платёж = 15 лет. Пидарасы. Жиды ебаные.

В лихие девяностые родители взяли ссуду у города(!), под 6% (!) и купили квартиру в новом доме с отделкой, расплатились за 3 года (!) с обычной ЗП (да, тут повезло, завод не закрылся и работал, и платил нормальную ЗП)
А то что сейчас - это доение лохов и тех, кому деваться некуда. Цена недвижимости минимум в 3 раза выше реальной. Дольщик платит всем и за все - за землю городу, за инфраструктуру, застройщику, банку. И все это существует по простой причине - в стране дохуя воров, которым некуда бабло девать, они его в подвалах в чемоданах складируют. Когда подгнивает очередной чемодан, то покупают очередную квартиру на имя двоюродной племяницы или троюродной тещи

Это сообщение отредактировал fotolubitel - 13.03.2020 - 00:11

Открою ещё небольшой секрет: когда твоя квартира стоила 2,2 мульта, в баксах она выходила около 70 тысяч. Нынешние полтора миллиона это (если взять сегодняшний курс) чуть больше 20 тысяч.

А ТС наивен как юный житель Чукотки). Банку нафиг не нужны квартиры, их продажа абсолютно не их специфика, сфера банка как раз т.н. банковские услуги.
Тем более проверять, что там именно купит ТС и насколько это будет ликвидно на вторичен через год-два банку напрочь не нужно. Да даже в ипотечном договоре и графике платежей можно посмотреть, что первые годы банки тупо дерут проценты, рассчитанные за весь срок, а тело кредита практически не уменьшается.

Ага,ты насоветуешь До24года царь поправит ,выборы-и еще на 20лет на троне А ты пока облюбовывай какой нибудь особнячок

А нынешняя ситуация тебе не дает ответа на этот вопрос?

Будь мужиком, возьми ипотеку в евро!

на тот случай,если ты перестал тянуть кредит,и квартиру нужно слить с дисконтом,чтобы банку вернуть свои бабки

user3970, это кот Герман Грех?

В СССР было запрещено иметь более одного жилья. Это было правильно. Поэтому жильё стоило недорого. Но даже недорого мало кто хотел покупать, потому что можно было получить бесплатно. Государство было на стороне трудящихся, а не жуликов, паразитов и педерастов.


Честное государство обязано обеспечить своих граждан бесплатным жильём разумного размера.

Просто потому что именно государство отобрало у людей изначально природное право на бесплатную землю.

Это сообщение отредактировал Sidorini - 13.03.2020 - 00:50

с одной стороны я банки понимаю, если уж говорить о поддержке семей, это государство должно тогда дать тебе первоначальный взнос.
и про 12 тысяч ты загнул, это слишком мало, что бы за 30 лет погасить 2млн и проценты.

Это сообщение отредактировал SpMouse - 13.03.2020 - 00:40

А ты дохуя на нее заработал ? 100пудово в наследство отошла. Иди пинай говно вдоль забора

Размещено через приложение ЯПлакалъ

хер знает че посоветовать,кабала на всю жизнь..а если заболеет кто серьезно,п_ц же..у меня один знакомый мент два раза женился,один раз квартиру поимел,второй раз дачу

Не пойму о чем пост?
О том что нет денег на первоначальный взнос?
Так ищи где он не нужен

Позапрошлым летом, в Краснодарском крае точно было
Правда это только в одном банке и только у того застройщика, который этому банку нравится
Но зато под 8,5% и без страховки жизни

Это сообщение отредактировал RMaks - 13.03.2020 - 00:49

Снимал больше 10 лет. Не без помощи удалось собрать 20% на первый взнос. Полтора года ждал квартиру, из них 3 месяца просрочка. Потом ввалил больше 500 тысяч в квартиру с "отделкой от ПИКа".
По суду за просрочку выплатить только 30% от исковой суммы. Вот так суды (подозреваю, что и вообще государство, раз не приняли четкого закона, а только размытые формулировки - "на усмотрение судьи") защищают интересы застройщиков, ибо если б все делалось по закону - долгостроев было б дохера.

Квартира под 9% годовых взята, тройная переплата за 30 лет. Немножко погасил срок, сократил 3 года.
Пугает, что платить до пенсии.


А ещё ндравится, что банк в первую очередь снимает проценты, у меня третий год из платежа только 5% это возврат долга. То есть если не смогу платить - изба мне, выселят и ничего после продажи квартиры на торгах не останется у меня. Даже учитывая первый взнос. Надеюсь, что сдюжу, лишь бы кризис не разросся

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А у меня еще интереснее: в 2013 м купил за свои кровные в Донецке, а в 2019м (в конце) снова купил за те же свои кровные в другом месте, рядом. Но чует мое сердце снова запахло керасином и жареным кризисом. За что мне это?

а кому нужен Краснодарский край?в Москве лет 5-10 на гараж рассрочку давали ,штук 100 сразу,а потом без %ф...но у меня денег не было совсем,теперь жалею,за аренду уже переплотил..

Потому что, в свете рыночной экономики, они осведомлены, что, примерно раз в 10 лет наступает кризис в стране, когда правительство обчищает счета населения. А кто сможет платить, если на счетах хрен? В кризис, знаете ли, многие вылетают с работы.

Это сообщение отредактировал Огневушка - 13.03.2020 - 01:12

Не в теме условий на ипотеку сегодня. Но когда брал в 15-м году - были предложения от зеленого банка с первоначальным взносом толи 10%, толи 15. В общем мизер какой то: у меня на тот момент мотоцикл дороже стоил. Правда я где то процентов 40 внес. Копил считай с момента окончанмя ВУЗа - три года примерно. Правда не в режиме тотальной экономии. Так бы за пару лет точно накопил бы. Как по мне это недолго.

Сестра взяла вторую квартиру в 18-м году. Тоже первоначальный взнос был процентов 25 от силы (банк Москвы - сейчас вроде это ВТБ). Можно было и меньше.

Добавлю: сейчас покопал в интернете - первоначальный взнос в сбере сейчас всего 15%. Так то накопить вроде не проблема ни разу. Конечно нужно научиться откладывать, но куда без этого?

Размещено через приложение ЯПлакалъ