Квартира без ипотеки, Как купить квартиру без ипотеки.

Да кто сказал что сделки только с квартирами - гараж покупал. Да и не только с риэлторами дело имел - напрямую у застройщика 2 раз а брал. Первый раз черновую, потом "под ключ" купил. Хотя по мне "черновая" лучше - можно что хочешь по своему вкусу делать. А делал бюджетный ремонт.
Кстати, при продаже квартиры лучше дорогостоящего ремонта не делать. Так, подновите самые страшные обои, чтобы слишком страшно не было.
Вклад опасно открывать - у меня поллимона перед новым годом лежало - вот я локти кусал, когда доллар вверх скакнул.
А после нового года выставил квартиру - на следующий день покупатели прилетели с наличкой, которую они под подушкой дома месяц хранили, в банк боялись относить.

неправда, проверено на себе.
процент чуть выше. из-за того, что справка не 2-ндфл, а "на бланке банка".

Добавлено в 07:40

попались мне одни, несознательные товарищи.
делали за нанятого риэлтора его работу - сами писали объявления со своим телефоном от руки. клеили по городу. Вот я радовался, когда нашел эту объяву. Когда почти договорились уже, высплыл риэлтер.

А если есть ненужная трешка - то можно по такой же схеме в однушку..

А почему такая хитрая схема с задатками и т.п.? Можно сделать продажу со встречной покупкой.

Есть вариант проще и быстрее. Берете ипотеку на этапе котлована, перед этим обязательно проверяете застройщика (отзывы в интернете, но лучше форумы новостроек, там общаются уже реальные люди купившие квартиры). Затем делаете ремонт , можно не делать, но продадите в таком случае дешевле. После продажи и переуступки права и закрытия ипотеки, у Вас на руках останется сумма примерно равная стоимости Вашей квартиры на стадии котлована, здесь уже несколько вариантов, либо брать такую же квартиру, либо брать больше- но в данном случае снова предстоит ипотека. Года 3 и у Вас будет собственная квартира без долгов.

друг живет в Алматы , рассказывал, что они с женой сначала жили в однокомнатной, практически в общежитии.
однажды жене надоело и она говорит ему, давай поменяем нашу комнатушку на трехкомнатную квартиру! Он посмотрел на нее, повертел пальцем у виска и сказал: делай что хочешь.
ну она дала обьявление, скоро нашлись клиенты, которым неохото было платить много денег на комунальные услуги - отопление и т.д. И они обменялсиь. Без доплаты. В нормальном районе города, не очень далеко от центра.

а я 3года назад вложился за бугром. за 200 к евро. купил 3 квартиры там.
мало того что теперь каждая стоит по 130 к евро. так еще евро как скакнул.
сижу жду покупателей)

зовите кота...настало время охуительных историй...

имхо ТС еще не сказал за титульное страхование, которое страхует сделку, если вдруг кого то недовыписали или еще какая то юридическая хрень с квартирой оказалась

Где-то в параллельной вселенной

Скажем дружно - нахуй нужно

Ну и правильно. Двушка есть двушка. А переплачивать за "евроремонт" - зачем?
Комментарии так и сыплются, тема квадратных метров для всех животрепещущая.

Добавлено в 10:18

А хуле делать? Нужно поддерживать друг друга, семья всё-таки.

За 2 года?!?! Это же как долго надо тупить, чтобы трехкомнатную квартиру не умудриться поменять на дом за городом в течении месяца?!?!?!
Если бы Вы, сударь, этот фокус проделали за это же время, живя в однокомнатной квартире, я бы снял шляпу, а так... Да вы профан, мсье!!!

Талант

Похоже квартира с подвохом. С какой-нибудь прописанной мёртвой душой или соседи - жесть.

Если дело дошло до развода , то квартира ни при чем . С покойным мужем по каким только жутким квартирам съёмным ни жили , но за семь лет всего дважды всерьёз поскандалили . Сейчас жильё своё , но с теперешним сожителем (красиво назвать гражданским мужем можно , но это ведь враньё) никакой жизни нет . На покупку брала потребительский кредит, на недостающую сумму . Хотя можно было в ипотеку взять двушку . Но зато , квартира не в залоге . А это очень даже большой плюс . У всех друзей -знакомых , взявших жильё в ипотеку , постоянные переживания по этому поводу . Пашут как проклятые , чтоб побыстрее выплатить .

Взяли с женой в ипотеку двуху, плюс первый взнос пятихатка.

Ебал я в наше время дальше собирать. По ипотеке процент более менее. Ничего, потерпим. Отдавать буду меньше половины зарплаты, вроде нормально.

Это сообщение отредактировал Vaperov - 17.02.2015 - 10:25

Ну прописанные мертвые души вроде отсеиваются на этапе приобретения ибо сложно замолчать такой факт...
а вот про соседей...я хз, что должны сделать соседи, чтобы без доплаты поменять трешку в центре на однушку на окраине...

Знаете какое слово мне приходит на ум когда я вижу расчеты вот таких вот деванно-пивных аналитегов про "покупку квартиры без ипотеки" - шолб...Да да Шолб! Шолб ты нахуй автор со своими расчетами из разряда "нахуй платить бабки банку лучше откладывать их под матрас и вуаля через три года у меня будет полтора ляма и я возьму квартиру без банка, как я ловко наебал систему"

Говно все это! Инфляция и постоянный рост цен на рынке недвижимости не дадут тебе накопить бабло на хату без банка. Чтобы НАКОПИТЬ! на квартиру надо чтобы зарплата приростала (РЕАЛЬНО БЛЯТЬ ПРИРОСТАЛА!) процентов на 30 ЕЖЕГОДНО!!!! стабильно в течении хотя бы лет пяти...у меня ЗП если честно ТАКИМИ темпами не растет...

Добавлено в 10:31

смешной какой:)))) 800....это в каком году?
Сейчас при первоначалке в 800 сумма кредита будет где то ляма полтора, а это 25 тыщ платеж...то есть ЗП должна быть НЕ НИЖЕ! 50...есть у кого-нибудь на япе такая белая зарплата?
(Москвичам просьба не беспокоиться)

да и эти 800 надо где то еще взять не убив при этом никого...

Може жена надоговаривалась очень хорошо

копить можно, собираешь годик, а то и два, энную сумму в банке, сначала с возможностью пополнения, затем открываешь новый счет на кругленькую сумму но уже без возможности пополнения и снятия, это примерно 20% годовых. Кладеш сразу на три года и забываешь про них. По моим прикидкам каждые три года сумма будет увеличиваться в два раза. Паралельно собираешь новый счет, желательно в другом банке. На мой взгляд предпочтительно госбанки, Россельхоз или ВТБ24, там хоть и поменьше процент, но понадежнее.

Это сообщение отредактировал serajdy - 17.02.2015 - 10:40

"Не насосала, а поменялись"

Мне чем то схема анекдот напомнила:
Рабиновича вызвали в ОБХСС.
- Где вы взяли деньги на "Волгу"?
- У меня был "Москвич". Я его продал, приодолжил и купил "Волгу".
- А где вы взяли деньги на "Москвич"?
- Был у меня "Запорожец", я его продал, приодолжил и купил "Москвич".
- А где вы взяли деньги на "Запорожец"?
- У меня был велосипед. Я его продал, приодолжил и купил "Запорожец".
- А где вы взяли деньги на велосипед?
- А за это я уже отсидел.

Это сообщение отредактировал dreamtry - 17.02.2015 - 10:45

Ага, через банк. Всю сумму за квартиру в собственности меньше 3-х лет ? А сейчас до 5-ти лет продлили. Потом налог не жалко будет отдавать ? Причем такой хороший налог.

За 10 лет пережить 10 переездов - это значит 10 лет прожить без нормальной мебели (ни один шкаф не выдержит 10 сборок-разборок, а современная мебель из опилок не выдержит и двух), 10 лет просидеть на грязных чемоданах ибо это грязь из старой квартиры + грязь новой в виде строительного мусора, 10 лет постоянных решений проблем с сантехникой, эл. проводкой и прочей инженерией (даже в самой новой квартире всегда есть косяки с этим старые хозяева либо не замечали либо приспособились)