Квартира без ипотеки, Как купить квартиру без ипотеки.

Суть в том, чтобы не переплачивать в 2 раза по ипотеке минимум. Ну и само название темы - "БЕЗ ИПОТЕКИ". У Вас зарплата белая. У меня черная.

в первой собственноручно с супругой от пола до потолка.
во второй наполовину (на многие работы нанимали мастеров).
В третьей - под ключ мастера.
По срокам - 3 месяца, из них до вселения один, остальные жили и делали.
Во второй - аналогично.
В третьей - 1 месяц.
Да, ремонты достаточно бюджетные, но вполне качественные.

я занимаюсь отделкой квартир , покупаю квартиры - делаю качественный ремонт и продаю. за три года ,продал больше 20 квартир- не одной претензии от покупашек не было

Итак, живешь в гараже (ищем популярную тему здесь поиском) :)

Копишь деньги на однушку в дальнем подмосковье.
Когда остается 30% до... берешь ипотеку.
Нет, живешь дальше в гараже...
Квартиру сдаешь, докладываешь свои, гасишь ипотеку...
Погасил ипотеку... нет, живешь дальше в гараже, копишь на однушку в ближнем подмосковье...
Когда остается 30% до... берешь ипотеку.
Нет, живешь дальше в гараже...
Квартиру сдаешь, докладываешь свои, гасишь ипотеку...
Погасил ипотеку... нет, живешь дальше в гараже, копишь на однушку в Московии...
Когда остается 30% до... берешь ипотеку.
Нет, живешь дальше в гараже...
Квартиру сдаешь, докладываешь свои, гасишь ипотеку...
Погасил ипотеку... нет, живешь дальше в гараже, копишь на однушку в Московии в престижном районе...
Когда остается 30% до... берешь ипотеку.
Нет, живешь дальше в гараже...
Квартиру сдаешь, докладываешь свои, гасишь ипотеку...
Погасил ипотеку... нет, живешь дальше в гараже, копишь на двушку в Московии...
Когда остается 30% до... берешь ипотеку.
Нет, живешь дальше в гараже...
Квартиру сдаешь, докладываешь свои, гасишь ипотеку...
Погасил ипотеку... нет, живешь дальше в гараже, копишь на двушку в Московии в престижном районе...
Когда остается 30% до... берешь ипотеку.
Нет, живешь дальше в гараже...
Квартиру сдаешь, докладываешь свои, гасишь ипотеку...
Погасил ипотеку... нет, живешь дальше в гараже, копишь на трёшку в Московии...
Когда остается 30% до... берешь ипотеку.
Нет, живешь дальше в гараже...
Квартиру сдаешь, докладываешь свои, гасишь ипотеку...
Погасил ипотеку... нет, живешь дальше в гараже, копишь на трешку в Московии в престижном районе...
Теперь у тебя есть трёшка, тебе 60 ты молод и весел и можно подумать о детях... ;)

без кредитования и ипотеки риски большие.
Но тоже можно. Счета в банке, в валюте, банки разные.
Остальное - высокорисковые вложения.

Кстати, раньше зарплата была не белой. Потому не ипотека, а потребительский кредит, на родственников, отдавал сам.
После продажи квартиры сравнил ценник на момент покупки и продажи и оплаченные проценты. Итог - остался в выигрыше.

Это комната в секции общежития. Зачастую с удобствами и кухней "на этаже"

"Довели страну блядь!"©

банки дают по черной зп, и по серой, тем более с первоначалкой. и сберы, и втб.

и в 2 раза вы не переплатите, с такими суммами первоначалки и возможностью копить.

с миллиона ипотеки на 5 лет - вы переплатите тыщ 350... хотя есть калькуляторы - можете сами посчитать.

Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 16.02.2015 - 22:34

Налог не платится, если сумма сделки меньше ляма.

А сколько переплачиваешь, когда живешь на сьемной копя деньги?

Я думаю суть в том, что никто тебе не дал ипотеку с черной зп и все. Черная зп и не кредитоспособность - не те качества, которыми стоит щеголять - это минуc, а не плюc.
Люди, взявшие ипотеку, как показывает время, не копейки не переплатили, а даже заработали: инфляция, и как следствие рост зп, рост цен на жилье... Ну и моральное удовлетвррение пожить в нормальном жилье сейчас, а не через 15 лет.

По моим расчетам так и есть. Если не брать много на ...цать лет, то переплата не космических размеров. Частично компенсируется ростом цен на жилье.

в общем, подумала..чего я вас переубеждаю, дело-то ваше, так скажем, на любителя. Скакать по квартирам, зная, что продашь ее, не обустраивать ее под себя (ибо смысл вкладывать в ремонт, если скоро съедем?). ну и если дети...школы/садики/друзья. Если город маленький - понятно, а если нет?

у меня на работе сейчас девочка разводится с мужем. была яростной противницей ипотек. насобирали они на однушку в пампасах, 30 квадратов, зато без ипотеки.
По итогу прожив там 4 года, с двумя детьми разных возрастов. говорит, что просто ее трясти начинает. то старший спать не ложиться, ей спать не дает, то младший бузит - спать не дает всем. по итогу, отношения в семье очень испортились. ну и "личной жизни" никакой толком.
Сейчас сидит, говорит - дура, надо было брать двушку, сейчас бы уже рассчитались.
Но это единичный случай. просто вспомнилось.

а вам удачи, любые эксперименты интересны)

нене, на *цать лет - как раз надежнее, если выплачивать суммами, как если б на 5 брали. просто, как страховка, что если что-то пойдет не так, небольшую сумму проще набрать. ну а если платить платежами, как на *цать лет, то да, суммы космические.

ну опять же, если банк нормальный, а не типа "русского стандарта". когда все выплаты "сверху" идут в погашение основного долга.

Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 16.02.2015 - 22:45

по новому закону - 5 лет.

вот, вот мне нравится люди у которых родители купили(подарили) машину и квартиру а они жалуются денег нет, у меня ипотека ,ремонт и машина в долг и нет соплей (что я живу не правильно?)

Это сообщение отредактировал олооев - 16.02.2015 - 22:47

Не надо бояться ипотеки - это залоговый кредит. Самое страшное что может произойти, тебя просто обяжут продать квартиру и выплатить разницу.
Посмотрите на это с другой стороны. Просто представь что ты все еще снимаешь хату. Просто деньги носишь в железный ящик а не мужику на диване

На словах то это всё просто блядь, а как на практике так хуерга получается

Кстати обратил внимание, при поиске попалась квартира, выкупленная риэлторами у банка. Человек не смог платить.
Я ведь не говорил - вот я крутой какой, просто обстоятельства вынудили обходиться без кредитов.
Гляньте на сайте судебных приставов - найдете квартиры, думаю, отобранные за долги.

Так вот кто ТРИ ГРЁБАНЫХ ГОДА в моей парадной стенку долбил!

а что это такое? тайный дом, бункер гитлера?

Живя "у родителей" -вообще дохуя вариантов можно придумать. Включая купить в ипотеку, да еще и сдавать её лет 5, чтоб ипотека гасилась.
А ты попробуй со съемной хаты соскочить и накопить.

я так понимаю за 10 сделок ты только риэлторам отдал как минимум пол ляма, и столько же насливал скидками чтоб было на 50 колов меньше чем минимальная цена... не проще вклад открыть?

ну 2 ляма не проблема заработать,

с другой стороны, тут у нас и цен таких нет на квартиры,
а в тех районах, где мне хотелось бы жить, цены на однушку начинается от 10 млн (


и вот тут я тоже думаю, а где заработать 10-11 млн за пару лет.

а вот граждане Яповцы моя схема • убитая двушка 40 метров(брал потреб и первонач капитал был в т.ч. от родитедей)•затем убитая трешка 78 метров , но ближе к центру , но с ипотекой,•затем выплата с материнским капиталом и покупка новой трешки совсем близко к центру Екб 106 метров и с отделкой под чистовую (небольшие вложения в ремонт) , повезло , ч
то дали лям потреба под 12% ,вот