Эта Германия меня доконает, часть 2 от автора

Жень, мы не собирались строится , искали квартиры, аренда нормальной четырёхкомнатной была в те времена 600-700 евро.
Друзья купив четырёхкомнатную за 100 000 платили банку меньше, чем мы за аренду, это и подтолкнуло к решению искать своё, а там уже и на дом решились.
Сейчас я с благодарностью вспоминаю того бератора, что уболтал нас на этот дом, 4,5 года осталось платить, и мы выходим на 0, а за ту сумму, что я плачУ сейчас банку, я разве что двушку , максимум мелкоквадратную трёшку сниму.

Ну возможно в Германии и так. Я молодым по врачам не ходил. Во Франции в основном в праксисе либо 1 врач, либо несколько врачей совладельцев. Бывают замечающие врачи практиканты.

Когда я из Казахстана уезжал нам за дом предлагали до 700 долларов, в итоге мы его родственникам подарили и на переоформление документов уже из Германии больше денег потратили. Если исходить из тех цен, то я продав дом здесь мог бы всю деревню с потрохами выкупить

Это сообщение отредактировал Jamazaka - 23.10.2021 - 12:12

Мы за трёшку улучшенной планировки ( кирпичная пристойка, угловой подъезд ) 4 000 марок выручили, рядышком, но уже на Российской территории, такая же квартира стоила от червонца.

Мы свою трёшку в 1994 в Нижнем Тагиле смогли продать за 8300DM. Сильно повезло.

А в этих частных лавочкаx есть тарифная сетка?

Это сообщение отредактировал kurtosis - 23.10.2021 - 12:17

Вот тут можешь посмотреть, сейчас уже от 205 за трёшку.

Дык, тогда уже последние немцы из деревни уезжали, казахов расплодилось, деревня хоть и в пригородной зоне, но умирала, ни работы, ни жизни уже не было

Это новострой, а почем сейчас гдр-вские постройки . Они всяко самые дешевые

А ты поверишь?

Я в бывшем ГДР жил 5 лет, в начале нулевых там (Халле, Лейпциг) вроде за 20-30к евро можно было квартиру купить никто не брал, у меня на счету были деньги купить без кредита))

Это сильно в нулевых было, тот жилфон, что кварталами не сносили, успешно модернизировали, сейчас такие цены , даже три года назад когда я начал интересоваться недвигой цены здесь ощутимо ниже были, в прошлом году ещё и закон ввели маклерские услуги пополам оплачивать, цены тут же скаканули.

пока вы созреете - те кто созрел раньше вас сваливают из страны и ваше созревание замедляется...
как испаряющаяся жидкость, самые быстрые молекулы покидают среду из за чего она становится немного холоднее

У нас рядом был офис WGS- жилищное товарищество. На доске объявлений увидел раз их предложения по продаже: 1-ком- 22-24тыс; 2-ком- 30-32тыс; 3-ком- 52-56тыс; 4-ком- 64-66 тыс. Эти квартиры есть до сих пор, но объявления не вывешиваются.

Фантазии автора.

Так-то есть вполне конкретное определение понятия "Mittelschicht" (средний класс) в Германии. Чисто по среднему доходу плюс-минус границы допуска.

Человек на Порше - это уже не средний класс в Германии.

Википедия в помощь.

Что-то подозрительно, трёшку за полтиник я бы сейчас без кредита взял и сразу в найм, может там селиться никто не хочет или в квартиры ремонтом ещё минимум столько вложить надо?

Химбабы они чпшники и работают на себе. Нихреново оплачиваются страховками. И могут позволить себе такие тачки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я тоже сильно удивился. Как мне объяснили в этом офисе, они не имеют права продавать дороже, только по остаточной стоимости плюс затраты на реновацию.
Мы думали младшей купить однушку на время учёбы, но она уехала учиться во Фрайберг.
Если нам всё же удасться встретиться, то за рюмочкой чая расскажу подробнее.

Два раза прочитал прежде чем понял что за зверь такой ХимБаба ;)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Эх, не туда я свернул: и руки в тепле, и сусало в золоте

П.С: поехал в Angeljoe, буду вложения в блицеры и резиновые приманки делать, всего хорошего

Это сообщение отредактировал Jamazaka - 23.10.2021 - 13:01

Что бы свой практически открыть в Германии это нужно учиться очень много. У меня полуродственниик 15 лет сначала от студента до шефартца по больницам гонял. Седая башка, микроинфаркт и сейчас свой праксис в деревне. Уважаемый человек.
А троюродная сестра начальник детского кардиологического отделения в Дюсселе и не собирается.
Врачи в большинстве очень хорошо подготовленны. И деньги свои честно зарабатывают.
Я случайно глянул на сайте профиль моего проктолога и охренел. От ведущего врача в Америки до нач отделения в Японии. Плюс докторская. И этот человек мне в жопу заглядывает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чтобы получать 3000 нетто надо зарабатывать 5000 брутто.
У него в таблице стоит 3240 брутто у середничка, что на 25% меньше даже с учетом 13-й и 14-й...

Спецом посмотрел квартиры в Гамбурге, под то что он описывает подходят 2 квартиры без подземного гаража

Фацит = пиздит

Добавим к тому, что если работает на себя, то тачка на 146% лизинг, была тут статистика, что бОльшая часть подобных дорогих автомобилей, это не покупка, а именно лизинг.
У нас рымын работал, ушёл на вольные хлеба, вызвал из румынии рукастых земляков, и вставлял окна на заказ, так у него все тачки лизинговые премиум класса были, он даж X3 , GLC как транспортое средство не рассматривал
Ну икроме того, мы ведь не знаем, кем работает муж, у той хебамы, мож он ей своё авто дал поездить ?


Это сообщение отредактировал Buzeval - 23.10.2021 - 13:21

Ты проктолог получше ищи
В коридорах заблудшей души!
Ты проктолог скорей посмотри,
От чего так тревожно внутри...

Обычно банки дают кредит максимально на 1/3 нетто дохода в месяц, т.е. ты/семья получает 4500 нетто в месяц, то макс. месячная выплата по ипотеке 1500 евро.
Тильдунг-погашение тела кредита зависит от возраста 30 лет 2%, 40 лет 3%, 50 лет 4%, 60 лет 5% в год.
Эти правила конечто не выполняются но для себя нужно держать в голове, а то останешься и без дома и без денег.
Сопутствующие расходы 8-12%(нотариус, налог при покупке, свидетельство о собственности) от стоимости объекта, в принципе можно тоже взять в кредит, но %% по ипотеке сразу скакнут в плюс.

Фацит:
Кредит 400.000+40.000 своих
В месяц 1250 евро, около 2% тильдунга, 1,5% годовых(может дадут на 15 лет).
Через 15 лет
остаток долга 250.000,
%% 75.000(отдал банку)
40.000 отдал государству и другим кровососам
Потери 115.000 за 15 лет или 640 евро в месяц не считая налога на недвижимость, дождь, страховки и др. мелочи типа ремонта отопления.
Накопления не считая возможного подорожания обьекта 150.000
Т.е. +35.000 за 15 лет или 200 евро в месяц