Эта Германия меня доконает, часть 2 от автора

systemman79,
> Нет Паш, у нас немного не так. Такого понятия как ипотека у нас даже нет.

Жень, так и у нас это называется не ипотека, а mortgage. Но суть та же - кредит на
недвижимость.

> Берётся кредит на недвижимость, с фиксированной процентной ставкой, обычно 10, 15 или 20 лет.

Сложно представить кто у вас может себе позволить отдать под миллион евро (400-600т. плюс процент)
за десять лет. Т.е. фактически разница просто в том, что процент гарантируется
не на 3-5 лет как у нас, а на 20.

Это сообщение отредактировал lukaM - 23.10.2021 - 11:31

Да, факт. Если раньше окончания фиксированной периода захочешь погасить долг будте добры, башляйте. Хоте есть договору по которым можно какую-то определённую сумму вносить преждевременно. У моих родителей так было, вроде 10% от кредита можно было "бесплатно" внести.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подождите.. а если(ну,чисто предположение) если "иммобилиенблазен",о котором я 30 лет слышу,все же рванет?Ладно,свое останеться своим,это понятно...а кредитчиков может не хило размотать,да...
Всегда вспоминая эпизод из Ремарка(кажеться,"Три товарища")Начало20Х,в стране жопа полная,экономика разрушенна.И попадает в руки персонажа старая золотая кайзеровская монета с вопросом,что бы он сделал в это время с ней.Он говорит,вложил бы в недвижимость и сейчас припеваючи жил бы на "митту"...вечная,блин,ценность.

Это сообщение отредактировал Wittelsbach - 23.10.2021 - 11:51

systemman79

Жень, я такой кредит тоже брал, можно было вносить за год определенную сумму, но автоматически сам такой кредит уже дороже

Это тоже стандартная схема у меня до 5% в год можно вносить, но пока не пользовался этим, то то, то другое надо купить, многие ещё сопутсвующие кредиты на мебель к примеру забывают, а зря не потащишь же в новый дом старый хлам?

Это как посмотреть. Можно детёныша только в школу и в продлёнку на целый день отправить, а можно репетиторов нанимать, спорту-музыке обучать, в летние лагеря отправлять. А потом, после школы, оплачивать студенческие затраты, проживание в общаге/WG...

Затраты — они у всех разные.

Это сообщение отредактировал Klientt - 23.10.2021 - 12:16

systemman79,
> Хоте есть договору по которым можно какую-то определённую сумму
> вносить преждевременно. У моих родителей так было, вроде 10% от
> кредита можно было "бесплатно" внести.

Ага, у нас тоже есть такое. Плюс можно помесячно платить больше чем минимум.
Что здорово, "излишек" идёт в тело, а не в сложный процент, в результате срок выплаты
существенно сокращается.

Jamazaka

Я как раз по полной программе воспользовался, тело кредита заметно быстрее уменьшается

lukaM
Паша

Не за 10 лет естественно никто не возвращает кредит.
Скажем берём условные 500к . Недвижимость естественно в залог банку. Фиксируем 1% на 10 лет.
За 10 лет отплтили 100к в тело кредита + набежавшие проценты. На оставшиеся 400к берём новый кредит на новых условиях.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

systemman79

По разному, я как раз в 10 лет уложился, но тогда цены были другие

Он тебе не ответит. Такие как он заходят в темы, видят в комментариях слова типа "рашка" и им совершенно неважно, что их пишут вовсе не мигранты, а вполне себе коренные россияне.
Слово есть, и значит - "вылезетевнашужизнь, валитенасвоифорумы и вообще забудьте русский язык!"

Это сообщение отредактировал Klientt - 23.10.2021 - 11:56

Ты не ту ссылку смотришь. И на мой взгляд, а я путешествую часто..она как раз ближе к правде. За 400 тыс евро в России Можно купить два больших дома, в Германии небольшую халупу...

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BF%...9F%D0%9F%D0%A1)

Где же они раньше были ?
Лет так 10-15 можно было хорошо зайти в этот гешефт, колега с работы 5 лет назад дом купил за 400 000 , я с него охулевал, один работающий, двое родителей пенсов с ним в этом доме, сейчас эта недвига уже за пресловутый миллион шагнула.
Если сейчас в некоторых бундесландах зелёные с социалистами продавят запрет на строительство односемейных домов ( ебанутый перевод ), то цены на них опять прыгнут.

Мои родители тоже за 13 лет расплатились, кредит правда был всего 350к доич марок. Плюс поставили солнечные панели, в то время когда государство платило за это какие-то неприлично высокие баблосы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нельзя считать или нет кого-то средним классом, основываясь на свои хотелки. И уж точно, не на расходы. Как это чаще всего бывает, срач и недопонимания возникают на почве различного трактования термина.

По определению: средний класс — это те. кто получают от 70 до 150% медианной зарплаты. А поскольку в Германии она составляет 3500€, то середняками являются зарабатывающие от 2450 до 5250 грязными в месяц. Всё!

Никакие расходы на машины-дома-каракатицы не влияют на принадлежность к группе. Кто-то может все деньги в путешествиях тратить, кто-то яхту/самолёт купит, а кто-то всю жизнь будет их в кубышку складывать. — Пофиг. Есть зарплата в 4000€ в месяц на человека - ты типа средний класс.

Это сообщение отредактировал Klientt - 23.10.2021 - 12:14

Точно.А в Казахстане 8 квартир,в Таджикистане полулицы с арыком,и страшно представить,что можно купить на эти деньги в Зимбабве..

Вот примерно, без всякой политики.сколько стоит 3-х комнатная квартира в условном Дрездене

Да фиг его знает,тот вроде адекватен был.Ну,по крайне мере мысли грамотно формулировал.

до 5% в год сейчас, насколько я видел предложения

Он как бы в профили этих " октрывателей " даже и не заходит, а зайдёт и охренеет, сплошные соотечественники, максимум постсоветское пространство. , хватает выражений " рашка, у вас, вам ", и человека уже автоматом в эмигранты записывают, а то что он пишет из соседней ресбулики, или из соседнего подъезда, это уже не интересно.
И таки да, люди у которых всё хорошо, фиансово, морально, которые отлично интегрированны и не льют слезу в приступах ностальгии, никому не интересны.
Эт наоборот, то бревно в глазу, которые стараются игнорировать, лучше порассуждать о неудачнике, без знания языка, профессии, и перебивающимся случайнями заработками, вот это наше всё

Это сообщение отредактировал Buzeval - 23.10.2021 - 12:13

Причем дешевле чем первый, ну в идеале)

Тарифные сетки есть только в клиниках, в праксисах врачи работают на себя и там получают сколько нарубят, но обычно больше чем на тарифе. Но чтобы открыть праксис нужно сначала поработать в клинике начонающим врачем несколько лет. Потом решить либо продолжаешь работать в клинике на ставку, либо в бизнес (праксис)

В праксисе реально рубить и 10-15к евро, если ты классный популярный спец


Самая вредная работа врач радиолог в частном праксисе:

Зарплата врача-радиолога — Место 1

Доход частного праксиса радиолога около 195.250€ в месяц

Радиологи используют в своей работе оборудование стоимостью в миллионы евро. Доход праксисов составляет более миллиона евро в год и большая сумма этих денег уходит на выплату кредитов за оборудование. Тем не менее, оставшихся денег хватает, чтобы возглавить рейтинг.

25.300€ в среднем составляет выручка врача-владельца
≈14.678€ остаётся после вычета налогов и обязательных социальных отчислений

Не хило, да? 15к после налогов ))

Это сообщение отредактировал kurtosis - 23.10.2021 - 12:05

Сразу определи, что ты ищешь? Новострой, в двух-трёхквартирном доме или панельный дом времён ГДР.

В праксисе работают не только владельцы.
Там навалом наёмных врачей, которых берут на зарплату.