Аналитики рассчитали необходимую для ипотеки зарплату

Эээээ, вообще то ипотечный ежемесячный взнос варьируется исходя из стоимости объекта и сроков ипотеки. Если брать ипотеку на 15-20 лет, то, в среднем, ипотечный взнос практически сравнялся со стоимостью аренды. Например, я плачу ипотеку 35 тыс за 2-к квартиру. Примерно такая же квартира, в том же районе, если ее арендовать, будет стоить около 30 тыс, плюс-минус. А если рассматривать такую ситуацию с ипотекой, то шансов на выживание больше, потому что травма (болезнь) могла случиться на заключительных этапах ипотеки, что увеличивает шансы на закрытие ипотеки и получения полных прав на квартиру, когда как у аренды не заключительного этапа. Более того, сейчас банки, выдавая ипотечный кредит, заставляют страховаться. В случае получения травмы, потери работы я получаю от страховой сумму, достаточную для погашения ипотеки и получения полных прав на квартиру

1. Ну, вообще-то зря скидываешь со счетов возможность третьей мировой и финансового кризиса. Эти аспекты как раз очень влияют и на валюту и на ликвидность недвижимости.
2. Ну о чем разговаривать с тем, кто даже серьезно не думал об открытии собственного бизнеса? К тому моменту, как я ушел с работы, моя фирма уже два года как фунциклировала. Представляешь, если я загремлю в больничку на полгода, - я просто расторгну договор найма, а вещи переедут силами грузчиков. Не знаю у кого как, у меня на черный день есть заначка + кредитка.
Я организовывал переезд даже находясь в соседней области
3. Я жил по съемным квартирам порядка 4-х лет суммарно, чет не умер. Если сейчас ВНЕЗАПНО мое текущее жилье накроется медным тазом, - я даже в сдаваемую однушку переезжать не буду, - спокойно сниму у дяди другую квартиру поближе к работе.

Есть такой анекдот, пришел менеджер к директору фирмы, говорит отпусти в отпуск, а то я прошлый год не ходил, устал.
Директор ему отвечает
- я в прошлом году ходил дважды, получается что в среднем мы ходим в отпуск раз в год, иди работай.

не идут продажи :( даже Блевада-центр не помогает... От же, жопа :(

Любезнейший, Вам ипотечная квартира достается по умолчанию с ремонтом и мебелями? 35к в месяц - это без первоначального взноса?
Если на оба вопроса ответ - НЕТ, - что тут сравнивать?
Еще и при ипотеке страховая нарисовалась... а чего её при съеме квартиры не нарисовать?

Ну я беру в расчёт сферу обслуживания и зарплаты на заводах. Санитарки, дворники, уборщицы - в основном пенсионеры.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

И пишут езжай туда где больше платят, а потом пишут хули вы понаехали лимита

Отправлено с мобильного приложения - Forum Talker

Люди обычно снимают жилье, если их доход непостоянный или недостаточный. Если у людей хватает денег, люди покупают в ипотеку квартиры, причем не одну. У меня в ипотеку куплена комната, которая сейчас сдается + у меня еще не выплаченная ипотека за квартиру. Когда я выплачу ипотеку за эту квартиру, я возьму в ипотеку еще одну. И буду уже сдавать комнату и квартиру, потому что это, на самом деле, офигеть как выгодно, потому что полная стоимость жилья при сдаче окупается за 15-20 лет при том, что ты сохраняешь за собой всю жилплощадь.
Мой коллега на работе имеет уже три квартиры, все покупались в ипотеку

пиздешь! за такой процент дают только при первом взносе минимум 50% и страховке.

И без кота

что касается рынка труда и уровня зарплат - в мухосрансках ситуация критическая. Но похуй - они прокормят себя сельским хозяйством, потому что там у всех есть огород.
Сложные регионы - дотируют дотациями.
Те кто в здравом уме, имея желание и жизненный тонус , из своих зажопинсков не переезжают в топ20 городов РФ по численности населения - хоронят свою будущую жизнь априори.
Так уж сложилось в России. Жизнь есть возле городов.
PS: сам - понаехавший 20 лет в миллионник. Ни капли не пожалел, что переехал.

ALEXIUS777

Неплохая зарплата - это когда можно неплохо жить, а не когда просто тупо не хотят больше платить. У меня хорошая зарплата, но крупные покупки типа авто, квартиры, дачи или ремонта - это боль.

1. Я атеист, религиозным фантикам не доверяю. Еще раз напомню, если я не собираюсь квартиру продавать, а собираюсь в ней жить ликвидность мне побоку, если наступит жопа и рынок схлопнется, то я все равно буду жить дома, а вот ет кто снимал могут и влететь. Поскольку могут и не потянуть оплату съемной.
2. А кто тебе сказал что никто не думал, сам придумал? Про истории "когда я ушел с работы моя фирма два месяца уже работала" я не просто наслышан и лично наблюдал, обычно в россии не очень хорошо относятся к такому способу открытия фирмы. Был у нас топ менеджер, отрыл попутно свою фирму и начал утаскивать клиентов, к моменту когда его взяли за зад и начали щупать лицо, он успел нагреть контору на нехилые бабки, фактически уведя два критичных для бизнеса контракта.
Про фантазии на тему "а я перееду" рассказывай кому угодно только не мне.
3. Твое дело, мне както по барабану.....хорошо наверное когда есть сдаваемая однушка, херово когда нет...

Не вижу проблем . Ну сколько потратится денег на бензин в месяц , если домик находится в пределах 25 км ? Тысяч пять ? Да и в пробках что так стоять , что так . Имея и квартиру и дом , могу сказать , что денег и времени у меня уходит практически одинаково где бы я не жил .
Продукты если работаешь в городе можно там же и купить , ну или по дороге . ТЦ сейчас практически все находятся на выездах и окраинах города .
По мне , так всё равно дешевле будет , чем залезать в ипотеку . Но тут всё индивидуально , кому как удобней .

Это сообщение отредактировал nomine - 11.08.2016 - 00:09

Ипотеку я брала - смеху не сдержала.
Ежемесячно платить там совсем не мало.

Приведённые цифры - Дальнего Востока, где бесплатно гектары раздают?
В современном типовом доме 56 метров - это однушка. Очень часто в этой "квартире" всего одно окно (то есть для кухни не выделено отдельное помещение, кухонный уголок - у стены, отделяющей комнату от с/узла). Как семья будет проживать в такой квартире, у этой семьи есть шанс вырастить хотя бы одного ребёнка в таких условиях?
И где метр стоит 56 тыр? Там есть работа, муниципальный транспорт, чтобы доехать до этой работы и т.п.?

Каким хуем она окупается?
Расчет есть?
И даже если окупается за 20 лет, - это вЛОШение под 3% годовых примерно (если считать реинвестирование). Минус еще и проценты за ипотеку. Пиздец. Бизнесмены, блядь.

А сравнивать есть что. Потому что:
1. При желании можно найти варианты покупки жилья с ремонтом и даже с техникой. У меня был такой вариант, когда я покупал квартиру, не намного дороже на самом деле, а если пересчитать на 15 лет, так вообще ерунда.
2. Естественно с первоначальным взносом. Но нужно учитывать, что ты эти деньги тратить на себя, а не на какого-то дядю, который на тебе зарабатывает.
3. Страховку можно учитывать и при съеме квартиры, каждый желающий может себя застраховать как угодно. Но статистика говорит о том, что, пока банк не заставит, мало кто себя страхует. И не такая большая страховая сумма в год. У меня получается около 15 тыс, то есть в месяц чуть больше тысячи. Это сравнимо с тем, что тебя каждые три месяца выгоняют со съемной хаты и ты тратишься на переезд с грузчиками

1. Ну так и скажи, что финансовую составляющую в расчет не берешь и решение продиктовано не разумом. А то воду мутишь тут...
2. Да по твоим рассуждениям видно, что понятия не имеешь как оно делается в реальности. Бросай эти инсинуации. Вид деятельности не совпадал с деятельностью работодателя. Руководство знало и гендир даже воспользовался услугами, был одним из первых клиентов.

Выживает! И не думайте , что это гопники , или отбросы общества с IQ ниже 35 . Это высоко квалифицированные специалисты , разных отраслей . Просто так сложились обстоятельства , что почему то правительство решило разграничить тарифную сетку по регионам, до сих пор не могу понять с чем это связанно ( Не беру в пример северные регионы , условия труда итд и тп) . Беру к примеру Сочи и Лазаревское , Краснодар и Абинск , Москва и Воронеж . а разница то в зарплатах ого го . А с хера ли?????????

Новостроек реально много построили, но ожидать что метры сильно просядут ЯПне стал, потому что вместе с проседанием цен метров, начнутся банкротства застройщиков, останутся несколько "зубров" а остальное жилье будет проблемным, то есть количество метров с нормальной перспективой уменьшится в соответствии и цена останется прежней ну ил иен сильно упадет. Просто вырастет процент проблемного жилья, их будут хапать будущие обманутые дольщики. Какой смысл будет от дешевой квартиры если ее никто не хочет достраивать?

Ясно. Т.е. 35 к в месяц ипотеки vs 30 к в месяц съем - сказочка.
Если тщательно пересчитать с учетом первоначального взноса, ремонтов, мебелей, страховок и прочей лабуды вроде отопления зимой, будет 45к vs 30.
ЧТД

Ок. Моя квартира стоит 4,65 млн. Кредит был выдан на 3 млн под процент 11.25. Со всеми процентами за 15 лет итоговая стоимость квартиры 6 млн. Такая квартира близко у метро сейчас в аренду идет около 35000. Несложный расчет показывает, что, если бы я сдавал эту квартиру, то арендатель за 15 лет принесет мне 6,3 млн, что полностью окупает стоимость квартиры даже с ипотечными процентами. А если еще учесть, что обычно ипотеку гасят раньше, и, соответственно, итоговая стоимость квартиры тоже меньше, то это еще более выгодно.
Сдача моей квартиры принесла бы мне 420000 в год. Сейчас в банке средний процент по вкладам 10%. Какой же счет мне нужно открыть в банке, чтобы он мне приносил 420000 в год?

реалии пока таковы,что однушка в москве это 25-30 штук в месяц,какая ипотека еще,сижу смотрю местный канал,там рассказывают про строительство доходных домов,всё возвращается на круги своя

А я вообще не понимаю какого хуя три стены из бетона гавна и палок стоят 55тр за кв

Почему именно 30 в месяц? Первоначальный взнос, как я уже повторюсь, не надо учитывать, потому что это твои деньги, и ты их вложил, а мы говорим про ипотеку. Кстати, все ремонты и мебели легко нивелируются возвратом налогов с покупки квартиры. Если квартира куплена в совместную собственность, налоговая возвращает 520 тыс на двоих, что за глаза хватит на ремонт и покупку мебели с техникой.
И вот про отопление зимой что-то я не понял, потому что сейчас практически вся аренда идет по схеме арендная плата+ку+свет, то есть арендатор все равно оплачивает мне (арендодателю) отопление