Аналитики рассчитали необходимую для ипотеки зарплату


Страницы: (20) « Первая ... 18 19 [20]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Fruity

11.08.2016 - 16:05

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 24.01.09
Сообщений: 802

Цитата (КрошкаЕнот @ 11.08.2016 - 20:02)

почитайте. на эту тему очень много статей написано. если вас действительно волнует этот вопрос.
я в свое время начиталась выше крыши, пока необходимости нет.

Спасибо, обязательно ознакомлюсь. Как минимум интересный вопрос, правда к сказанному вами, отношусь с недоверием :)

Это сообщение отредактировал Fruity - 11.08.2016 - 16:09

[^]

Ingvarion

11.08.2016 - 16:09

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 15.10.14
Сообщений: 823

Цитата (rustam2014 @ 10.08.2016 - 18:20)

Соглашусь
Так примерно и есть
Только расклад такой
20-ипотека
25 пожрать на двоих -и немного бухло
10 одежда на 2-х
20 кредит авто
10 алименты
10-Прочие расходы вне алиментов
10-соляра- бензин
15-обслуживание то и страховка равнозначными платежами

И того 100-120

Ну да, авто в кредит и ипотека параллельно... Губа то не дура.

[^]

petruxa	11.08.2016 - 16:12 [ показать ] 1
Статус: Offline Правдоруб из Твери Регистрация: 5.12.09 Сообщений: 1254	к разговору о реструктуризации кредита под меньший процент Если верить нашим словоблудам, то нас ждет инфляция 4% через 1.5 года. Я, конечно, в это не верю. Но допустим это правда. Ипотека может упасть до 7% (опять фантазируем). Если вы брали ипотеку под 12%, то имеет смысл перекредитоваться 4-5% это существенно и вы будете в плюсе Если было 12%, а стало 10% - то смысла нет. Не выгодно Это сообщение отредактировал petruxa - 11.08.2016 - 16:12
	[^]

rahmonshka	11.08.2016 - 16:15 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 11.04.16 Сообщений: 591	Мораль всех кредитов такова: "Вы берете деньги не у банка или дяди, а у себя, в будущем" =) Если бы не было ипотеки, то у нас покупка недвижимости была бы на грани "миссия невыполнима".
	[^]

КрошкаЕнот

11.08.2016 - 16:16

Статус: Offline

Жертва пропаганды

Регистрация: 4.02.11
Сообщений: 7319

Цитата (petruxa @ 11.08.2016 - 18:12)

к разговору о реструктуризации кредита под меньший процент
Если верить нашим словоблудам, то нас ждет инфляция 4% через 1.5 года.
Я, конечно, в это не верю. Но допустим это правда.
Ипотека может упасть до 7% (опять фантазируем).
Если вы брали ипотеку под 12%, то имеет смысл перекредитоваться
4-5% это существенно и вы будете в плюсе

Если было 12%, а стало 10% - то смысла нет. Не выгодно

так и я о том же.

еще и продают во всю ипотечные квартиры.
когда выбирали - некоторые уточняли, какой у нас банк, т.к. проще будет перевести ипотеку в одном банке.
при этом покупая новую, также в ипотеку. полагаю, что уже с новым договором и с другими процентами. но на эту тему не читала. так что ничего сказать не могу.

[^]

Soul52	11.08.2016 - 17:03 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 17.03.15 Сообщений: 1015	Взял месяц назад хату в ипотеку, 1млн 800к, двушка 54кв. В строящемся доме из керамического кирпича. Первоначальный 20%. Платить по 18300р 13.5 лет. Норм. Работаю один пока, жена дома. Детей пока нет. Доход 50к. Хватит и погулять и заплатить. На бенз уходит 2000р в месяц.
	[^]

iwfy

11.08.2016 - 18:18

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 16.01.14
Сообщений: 149

Цитата (rustam2014 @ 10.08.2016 - 18:20)

только при зп в 100-120 тыс. алименты будут не 10 тыс., а 25-30 тыс. (25%)

[^]

iSavana

11.08.2016 - 18:49

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 7.05.11
Сообщений: 656

Цитата (a3atbb @ 10.08.2016 - 20:16)

Цитата (Gtlfyn @ 10.08.2016 - 20:57)

Цитата

Ужас капиталистов в том, что если запретить ипотеку, цены на жилье упадут в 5-10 раз МИНИМУМ.

Какое красивое и безграмотное пиздобольство - товары стоят дорого, потому-что кредиты на них дорогие.

Когда первые смартфоны iPhone 2G и 3G продавались без кредитов - он стоили по 99 баксов.
Как только его стали широко продавать в кредит - все набрали, но уже по цене 500-600 у.е.

чистой воды ГОН!!!
Первые Айфоны здесь оф не продавились! стоили они столько же +-, а картинка у тебя, когда вышла новая модель, они эти сбагривали по 100 доллар с контрактом!, розница 299
Так что хватит дезинформировать!!!!!!!
В России первые айфоны продавали по 50 тыс руб за 1 шт!!!!!! при средней Московской зарплате 25-30 тыс руб в мес, так что хватит гнать Х...ю

[^]

RattusCartus

11.08.2016 - 19:15

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 24.02.15
Сообщений: 551

Цитата (Passovod @ 10.08.2016 - 20:56)

Знакомый сидит на хлебе-воде, копит на квартиру, однушку. Считает всё, до копейки все проценты, по ипотеке, и по ссуде. Его вывод такой (он очень грамотный счетовод): хоть сразу расплачиваешься, хоть постепенно, в итоге ты заплатишь как за три квартиры.

Не совсем верный вывод.
Т.к. любой кредит, в т.ч. и ипотечный состоит из тела кредита (1) и % по данному кредиту (2), выплаты по нему также состоят из 2 частей.
1 часть - тело кредита, 2 часть - %.
В начале кредита платеж состоит в пропорции (приблизительно) 20% тело кредита (основной долг - сумма которую вы брали) и 80% проценты, т.е. первые несколько лет заемщик гасит в основном проценты. Логика банка понятна - забрать как можно больше процентов, т.к. есть вероятность, что клиент погасит кредит досрочно (такие банку не нужны).
так вот - если гасить кредит в самом начале частично досрочно (сразу несколько платежей за раз) и при этом указывать, что вы просите внести перерасчет суммы ежемесячного платежа (он тогда будет уменьшаться, если не указывать этого, банк будет уменьшать срок кредита), то возможно уменьшить сумму % по кредиту, у меня получилось около 500.000 убрать с суммы % подобным образом, ну и сам платеж сократился с 32.400 до 29.500

[^]

RattusCartus

11.08.2016 - 19:40

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 24.02.15
Сообщений: 551

Цитата (Soul52 @ 11.08.2016 - 18:03)

Взял месяц назад хату в ипотеку, 1млн 800к, двушка 54кв. В строящемся доме из керамического кирпича. Первоначальный 20%. Платить по 18300р 13.5 лет. Норм. Работаю один пока, жена дома. Детей пока нет. Доход 50к. Хватит и погулять и заплатить. На бенз уходит 2000р в месяц.

жена в строящемся доме? )

[^]

GhosT333

12.08.2016 - 01:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.04.06
Сообщений: 6993

Цитата (sejeenn2 @ 11.08.2016 - 17:28)

это ж как надо ездить чтобы потратить десятку в месяц на горючку?!
прикинул так чисто на досуге при расходе топлива 12л на сотку, и цене горючки 39 рублей чувак проезжает в месяц 21368 км, что составляет в день составляет почти 700 км - да ты батенька похоже живешь в машине! нахера тебе тогда квартира?

Вам бы в школу сходить не мешало, класс так во второй хотя бы.
21368 километров по 12 литров на сотню это 2564 литра и по 39 рублей за литр это 100 002 рубля )
Так что в месяц на 10 000 можно проехать с таким расход всего 2 136 километров.
ДА и бензина по 39 у нас в регионе например нет. 95 - 41.5, 98 -43.1

[^]

GhosT333

12.08.2016 - 02:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.04.06
Сообщений: 6993

Цитата (КрошкаЕнот @ 11.08.2016 - 17:39)

Цитата (Juna @ 11.08.2016 - 10:19)

Цитата (Авотужхуй @ 10.08.2016 - 19:15)

Цитата (filchaleks @ 10.08.2016 - 18:39)

Цитата (Батарейкин @ 10.08.2016 - 18:17)

54 в месяц на семью с ипотекой?Да это смех

Знаю человека - один в семье работает - з/п 30 в ипотеке и не смеётся.

Понятно не смеется...
Хули тут смешного!

это пиздец

Ну ее нафиг ипотеку
У меня подруга налипла:
Взяли с мужем в браке 2-шку 40+ кв.м. Сделали ремонт на 500-600 тыр( из денег что брали в ипотеку. платить 29-30 тр в месяц 20 лет (суммы примерное- точно не помню +- пару тыр, а сроки точные)
И тут бац развод- на тот момент их доче 5 лет .Ипотека на мужа - он сказал-
-Живите ипотеку плачу и хата останется дочери - потом подарит когда все оплатит, а расходы по платному садику, квартплату и прочие алименты с него тогда не просить.
Ну ладно жили так 1,5 года . Тут у него работа хорошая кончилась и появилась новая женщина и началось ...
БМ сказал что у него денег нет чтобы платить за съем квартиры с новой женой и за квартиру в которой живет бывшая с дочкой и либо ты плати сама, либо съезжай- а я с дочей и новой бабой буду тама жить! И все оплаты остановил вообще! И сыбался в Тайланд на медовый месяц...
Кое как она через его родителей с ним договорилась платить пополам хотя бы год.
И ведь сука если она оплатит ипотеку- нет гарантии что у него советь есть и он реально ей подарит эту квартиру... т.е квартира не факт что ее..
Кое как банк пошел ей на уступки и остановил оплату на год пока она не найдет работу. На тот момент она как раз уволилась- не ожидала такого подъеба и искала новую работу более высоко оплачивамую. Итого платеж будет 39 0000 в месяц на 17 лет

Нахуй ей теперь эта квартира то? Снимать дешевле !
А муж ей еще и говорит- я ж блять ушел от тебя в трусах все тебе оставил! Ага долг в 40 тыр на 17 лет оставил молодец что

И скажите зачем ему сейчас нужно чтобы она срочно подала на него на алименты? где тут подъеб?
Вот как так можно вляпаться а? Вообще блятьь нефуя смешного...

а при чем тут ипотека?

то, что они на словах договорились, что квартира на муже, а он потом может быть отдаст ее дочке - это их личное дело.
банк пошел на уступки! имея в залоге квартиру - остановил платежи на целый год - это же огромный подарок. думаю, что арендодатель бы просто нахер послал на предложение: " мы через год все отдадим, честно-честно."
если квартира не нужна - можно расторгнуть договор или продать квартиру с согласия банка.
и да, ремонт на 600 тысяч? пардоньте, но можно было уменьшить платежи лет на 10 при внесении этой суммы на погашение досрочно (ибо все "досрочно" - идут в списание основного долга, а не процентов).
никто не предлагает жить с голыми стенами, но если проблемы с деньгами, вполне можно временно обклеить квартиру бумажными обоями и постелить недорогой линолеум.

не поделила квартиру с мужем, банк приостановил выплаты на целый ГОД.
и всё равно Банк козел, ипотека херня )))
ну что за логика у людей ?

[^]

mogui	12.08.2016 - 06:17 [ показать ] 0
Статус: Online Приколист Регистрация: 14.01.16 Сообщений: 349	При аннуитете досрочно надо платить в самом начале. Как бы не было трудно. Ибо в первой трети срока 80% от платежа - проценты от тела кредита. Если ты треть срока не платил досрочно, то далее смысл не особо велик в досрочном платеже. Если перевалил за половину, до досрочный платеж только сократит общий срок. Особенно при сохранении суммы платежа и направлении экономии на досрочное погашение. При дифференцированных платежах досрочный платеж интересен всегда, так как меньше основного взноса уйдет на %(на подарок банку) и больше на тело кредита. И сам график при дифе - на уменьшение. При сложном проценте (взнос + несколько досрочек, сумму платежа сохраняем, излишки напрявляем на досрочку, которая увеличивается соотв. с каждым взносом ) итоговая переплата будет ни о чем. Проверял как то свой очередной кредит по цифрам: взял, отдал, переплата итог, пересчет реального % в год. Получилось около 11% чтоли. А уменьшенная сумма ежемесячного взноса позволяет иметь некий резерв на случай нуждаемости и сложностей. Это сообщение отредактировал mogui - 12.08.2016 - 06:21
	[^]

rahmonshka

12.08.2016 - 06:40

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 11.04.16
Сообщений: 591

Цитата (GhosT333 @ 12.08.2016 - 04:14)

Вот поэтому на такие случаи придумали брачный договор

[^]

GhosT333

12.08.2016 - 09:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.04.06
Сообщений: 6993

Цитата (mogui @ 12.08.2016 - 14:17)

При аннуитете досрочно надо платить в самом начале. Как бы не было трудно. Ибо в первой трети срока 80% от платежа - проценты от тела кредита. Если ты треть срока не платил досрочно, то далее смысл не особо велик в досрочном платеже. Если перевалил за половину, до досрочный платеж только сократит общий срок. Особенно при сохранении суммы платежа и направлении экономии на досрочное погашение. При дифференцированных платежах досрочный платеж интересен всегда, так как меньше основного взноса уйдет на %(на подарок банку) и больше на тело кредита. И сам график при дифе - на уменьшение. При сложном проценте (взнос + несколько досрочек, сумму платежа сохраняем, излишки напрявляем на досрочку, которая увеличивается соотв. с каждым взносом ) итоговая переплата будет ни о чем. Проверял как то свой очередной кредит по цифрам: взял, отдал, переплата итог, пересчет реального % в год. Получилось около 11% чтоли. А уменьшенная сумма ежемесячного взноса позволяет иметь некий резерв на случай нуждаемости и сложностей.

Читайте внимательно договор. Везде вам пересчитают проценты именно за то время что вы пользовались деньгами, не важно сколько вы выплатили процентов, а сколько основного кредита. И штрафов за досрочное погашение давно нет.

[^]

Soul52

12.08.2016 - 10:25

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 17.03.15
Сообщений: 1015

Цитата (RattusCartus @ 11.08.2016 - 19:40)

Цитата (Soul52 @ 11.08.2016 - 18:03)

жена в строящемся доме? )

Ага, строит)))

[^]

GhosT333

12.08.2016 - 12:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.04.06
Сообщений: 6993

Цитата (rahmonshka @ 12.08.2016 - 14:40)

Цитата (GhosT333 @ 12.08.2016 - 04:14)

Вот поэтому на такие случаи придумали брачный договор

А что бы он здесь изменил? Муж платит половину ипотеки за квартиру в которой не живет и всё равно он сволочь

Опять же не понятно если это большой город то 20000 это не дорого даже если он потом кинет,считай снимала хату. Если город маленький то какие-то бешенные суммы за ипотеку.
Если по договору хата доставалась жене, у неё не чем платить ибо мозга нет у бабы (умные люди сначало находят новую работу, потом увольняются со старой, а не наоборот. Ну или имеют финансовую подушку хотя бы в полгода.а она уволилась в надежде на более высокооплачиваемую работу ) и банк опять козёл требует деньги за ипотеку)
Если по договору хата доставалась мужу бы, получили бы ту же ситуацию плюс вопли "он меня обобрал и подставил"
Если по полам то так как денег нет " муж меня обобрал, банк козёлтркбует с меня денег которые я ему обещала платить "
Короче если нет мозга, то ни какой договор ни чего не изменит

[^]

a3atbb	13.08.2016 - 00:27 [ показать ] -1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 4.03.10 Сообщений: 382	Безумие - во всём мире люди берут деньги на ипотеку на 20-30 лет по ставке от 1,5 до 4%. В Дании появились отрицательные ставки, то есть банки доплачивают заёмщикам. А у нас от 11,5 до 15 % на 10 лет. И как это платить? Всякие ВТБ, Роснефти, ВЭБы, РОСНАНы просто накачиваются беспроцентными бюджетными деньгами, которые они ещё и не вернут никогда, а работающие люди, налогоплательщики должны платить 13%. Это идиотизм.
	[^]

rahmonshka

13.08.2016 - 05:57

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 11.04.16
Сообщений: 591

Цитата (GhosT333 @ 12.08.2016 - 14:05)

Цитата (rahmonshka @ 12.08.2016 - 14:40)

Цитата (GhosT333 @ 12.08.2016 - 04:14)

Вот поэтому на такие случаи придумали брачный договор

А что бы он здесь изменил? Муж платит половину ипотеки за квартиру в которой не живет и всё равно он сволочь

ну тут конечно же уже мало что сделать - надо было договариваться на берегу, перед тем, как кольца одевали.

Это сообщение отредактировал rahmonshka - 13.08.2016 - 05:59

[^]

~~FRАGMENT~~

14.08.2016 - 16:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.11.15
Сообщений: 3747

Цитата (Reexel @ 10.08.2016 - 18:25)

54 на каждого члена семьи!

А так да, смешные цифры.

точно

[^]

rollerD

14.08.2016 - 17:24

Статус: Offline

Enjoy the Silence

Регистрация: 25.12.13
Сообщений: 5398

Цитата (RattusCartus @ 11.08.2016 - 22:40)

Цитата (Soul52 @ 11.08.2016 - 18:03)

жена в строящемся доме? )

У себя дома,а он к ней приходит иногда.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 48806
0 Пользователей: