Как меня натягивает бывший арендодатель ООО "Рантье"

да такая себе история.... что ж там за точка такая в ТЦ была, что можно было закрыть на месяц на клюшку и уехать. А там ещё и чужое имущество сданное в ремонт. Кто там что охранял? Прости, ТС, но из озвученного можно и другую историю раскрутить. Открыл точку, проработал, появилась вторая точка, прибыль упала, пошли проблемы с оплатой КУ и вовсе это не опечатка "+долг", раз платеж шел АП + КУ, а заплатили в декабре только АП*2, решил по-тихому свалить, забрал все вещи, точку на клюшку и свалил в Москву. Куда делась вся техника, да кому известно, в столице тоже надо жить на что-то, чисто гипотетически. Платежи, ну да декабрь оплачен, оплачен и январь, частично, раз появились вопросы про КУ, равно как что за фраза "забил" от арендатора, когда явно ясно, что "аванс" за январь не покрывает КУ. То что счета выписываются так это нормально, бухгалтерия может на автомате шлепать эти счета, потом акт сверки всё на место расставит. Какая то мутная история.... можно по разному развернуть, но ясно одно, что не всё так чисто и красиво. С обоих сторон!

Это сообщение отредактировал ego79 - 15.02.2023 - 22:55

а возможен ли факт подлога страниц в договоре? я такое точно не подписывал бы, а так как договора на руках у меня не было, они задним числом могли приписать все что угодно... в копии договора только на страничке реквизитов есть моя подпись, когда подписывал договор не помню, что бы он был сшит

Это сообщение отредактировал Труповозка - 15.02.2023 - 22:56

Не надо таких советов. Ярдрей сам уже под уголовкой практически ходит. Такой же ушлый, даже в суд по своему уголовному делу не является.

Хорошо, что взял деньгами ©

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Напоминаю что договор не может противоречить законодательству РФ. Моя писанина смысленна хотя бы в оспаривании добросовестности арендодателя. Как мне "нравятся" конечнные юристы которые считают что рабство разрешено в РФ если подписан соотвествующий договор. Щас с письмом из Администрации Президента разбираюсь, общая суть:
АП: сосьните хуйца, т.к. у вас не было договора.
Генеральная прокуратура МО: все назаканно, вы во всём правы, выданы предписания вернуть как было, обязанность предложить вам оформить договор лежит на противной стороне.

И сука, простите, все пальцем деланные юристы, пиздили тоже самое "нет договора - иди нахуй". В общем, после этого, стал считать юристов в РФ как и стоматологов или риэлторов - дерьмицом. Найти человека с проблемами и развести на бабки.

Это сообщение отредактировал Blink832 - 15.02.2023 - 22:58

ТС, ну тебя в гугле что ли забанили. Хотя бы прочитать, КАК подписыается Договор можно было?
Договор аренды подписывается обеими сторонами НА КАЖДОЙ СТРАНИЦЕ!!!!

Одного понять не могу. А как ты технику чинил, методом тыка или по видео на ютьюбе? Электронщик может быть юридически безграмотным и в этом нет ничего страшного. Но все мы крайне логичные и последовательные люди с аналитическим складом ума. И все мои коллеги обладают такими же качествами. Усидчивость, вдумчивость, наблюдательность, к старости - консерватизм (работает - не трогай), способность быстро обучаться, любознательность (большой кругозор).
И ты тут на полном серьезе втираешь нам что не мог вникнуть в договор?
В любом случае, удачи тебе, все наладится.

возможно всё, расписываться надо на каждой странице или на сшиве договора, но скорее всего подобные договора являются типовыми для арендодателя и они ещё кучу подобных же договоров с другими арендаторами от того же периода смогут предоставить.

Повторяю, надо читать весь Договор. А потом про добросовестность говорить.
ТС, а Акт сдачи - приема помещения у вас был? Состояние помещение ( детально ) там описано?

Попробуй Ярдрею написать. Вроде помогает в таких «не стандартных» ситуациях. Еще и в тырнете покажут

Размещено через приложение ЯПлакалъ

сейчас в личку накидаю, перекодирую, фото очень тяжёлые

Ну раз ты сам все проебал, предлагаю нажраться и обоссать все это Ооо Рантье! Ну а чё? Ещё можно насрать на ручки при входе. А со следующей бутылки можно голубей наловить, бошки им оторвать, раскидать по всему ТЦ туши в перьях без голов. А головы голубей подарить на входе всем входящим. Гулять так гулять

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тебе к кому-то типа Ярдрея. Он вроде по таким делам.

Не боги горшки обжигают.
Не имея юридического образования я этих договоров составила в практику работы продажником выше крыши. И согласовывала и протаскивала через юротделы, в том числе госконтор.

Уж тем более договора аренды. Там вообще все типовое. Это не договор на грант на 100+ страниц с тучей условий и отчетности.

А уж прочитать то, что подписываешь, особенно когда деньгами отвечаешь.

Беда наших людей в том, что они не умеют читать. Просто читать, не говоря уже о нормативных документах и простых инструкциях к ним.

Чтобы так не попадать надо просто следовать простым правилам: не прочел\понял, не подписал.

ТС из тех, кто верит следователю в телефоне, который рассказывает про опасные кредиты.

Блин, чувак, ну ты сам какой-то лопух. Бизнес это не твое, тут без юридических знаний никак..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Потому что он самозанятый (ст. 27 АПК РФ, емнип)

Вот для этого нужно представить иной договор с иным содержанием.

В платежке же не указаны- штрафные санкции? И самовольно они их туда закрыть права не имеют. Или добровольная оплата или через суд. Но не факт, что весь иск будет удовлетворен.

Договор на хранение составлялся? Без договора ни копейки не отсудят.

Бывает, позвонят мне какие-нибудь собутыльники из юности, которые нынче какие-нибудь условно-гламурные коммерсы и начинают грузить: "Маленький вопрос, тыжюрист, а вот там вот... " Отвечаю, что надо почитать договор. Парируют: "Да там фигня, всё стандартно!" Потом оказывается, что есть только проект договора в "ворде", подписанный им так и не вернули (прям как у ТСа). В итоге ребята утираются и принимают "управленческое решение" - списать, забыть, надуть щёки. Мол, так и надо. Миллион? - да хер с ним Хотя тысяч за 5 какой-нибудь юрист мог сопроводить заключение и исполнение договора.

труповозка

xyлe тут говорить...

И для хранения нужен двухсторонний акт приема передачи имущества на хранение. А так- только хищение получается чужого имущества

Это сообщение отредактировал Pan010tera - 15.02.2023 - 23:39

Ты с ним работал ? Я вот обращался, подсказали сразу, что делать и денег не взяли ,мозги не компостировали .

Вы исключительный случай. А Вами восхищён. Потому что погрузились в материал, изучили. Образование, кстати, не всегда нужно, достаточно мышления. А то у нас образованных дохера, а к судье в арбитражном суде обращаются "Ваша честь".

Тем не менее, призвал бы проявлять осторожность и не убеждать себя в простоте типовых решений, даже в казалось бы простых правоотношениях, типа аренды.

Знал похожих арендодателей , (компы им обслуживал пару лет , скупые ппц все скидку просили и пытались на холяву развести ), своих арендаторов между собой лохами и тд. называли по сути они мошенники и ворье. Еслиб их сожгли и убили я плакать бы не стал жулье и бандиты, очень многим людям жизнь поломали и реально беззаконие творили.