Как знакомый квартиру покупал


Страницы: (8) « Первая ... 3 4 [5] 6 7 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

chupacabrass2

18.02.2017 - 20:35

Статус: Offline

Baldur

Регистрация: 2.11.10
Сообщений: 1987

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 20:05)

Цитата (Arsan @ 18.02.2017 - 19:42)

Не рассказывай ни кому о таких махинациях. Продажа недвижимости до 3 лет владения повлекла бы уплату тобой налога, тех же 13 процентов. Так что не свисти про то что обернул все за два года. А если вскроется еще и занижение стоимости....

Давай расскажу! 13% повлекло бы с ПРИБЫЛИ от продажи, а продал с убытком... О чем была подана налоговая декларация...

В связи появлением закона о банкротстве физлиц, занижение стоимости особо чревато. И новое имущество- это теперь 5 лет (для получивших собственность или при открытии наследства после 01.01.16)

Отправлено с мобильного приложения - Forum Talker

[^]

Вожик65	18.02.2017 - 20:37 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.12.15 Сообщений: 6274	Меня другое бесит: что за законы в нашей стране, которые можно не выполнять или выворачивать наизнанку? Почему всё так сложно, запутанно и нет ЕДИНОГО алгоритма действия?!
	[^]

voolya	18.02.2017 - 20:39 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.06.14 Сообщений: 2145	Могу ошибаться, тк не в курсе цен в Казани, но 2,5 млн за однушку не так чтобы очень дешево. Рынок стоит, за наличку продать квартиру довольно сложно. В основном ипотеки, мат. капитал и тп. При первых признаках неадекватности продавца слать лесом и искать другой вариант. Имея деньги, купить легче, чем продать.
	[^]

DAI1980

18.02.2017 - 20:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.16
Сообщений: 1455

Цитата (susanin8 @ 18.02.2017 - 20:33)

Если это не питздёшь, то будь добр выложить фотки действующих лиц. Всю роицу показывай, что бы знать в лицо "героев" и обходить их стороной.

susanin8
Судя по тому как тебя зовут, стороной лучше обходить тебя. Ну и дорогу не спрашивать, так на всякий случай

[^]

buratina

18.02.2017 - 20:45

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 7.06.13
Сообщений: 129

Цитата (Arsan @ 18.02.2017 - 19:31)

Агенство недвижимости ни как не отвечает за косяки и риски, да и работают там, зачастую, далекие от юриспруденции люди.

ну выбирать же надо, хотя бы по отзывам, не бросаться в первую же шарашкину контору. я пару раз с ними связывался, раз для съема квартиры, раз для покупки. все норм сопроводили, никаких косяков. везде все рассказали.
ps. и по сделке юридически я им ничего не платил, платил продавец.

Это сообщение отредактировал buratina - 18.02.2017 - 20:49

[^]

DAI1980

18.02.2017 - 20:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.16
Сообщений: 1455

Цитата (voolya @ 18.02.2017 - 20:39)

Могу ошибаться, тк не в курсе цен в Казани, но 2,5 млн за однушку не так чтобы очень дешево. Рынок стоит, за наличку продать квартиру довольно сложно. В основном ипотеки, мат. капитал и тп. При первых признаках неадекватности продавца слать лесом и искать другой вариант. Имея деньги, купить легче, чем продать.

Выбор этот объясним
Человек мог приезжать на просмотр на выходные раз, в две, три недели.
Нормальные, адекватные по цена-качество, квартиры уходят в течение трех дней.
Это нормальная цена для этого района, для вторички (ленинградки) с ремонтом и мебелью. Они тупо почти все одинаковые, этот калейдоскоп начинает надоедать.
Он просмотрел квартир 50-60. Остановился на этой, тупо просто устал смотреть одинаковые квартиры.
Свежий ремонт, новая мебель, удобная перепланировка. По началу адекватный продавец.
Отдал задаток, и понеслось. Но они все равно сохраняли общий вид адекватности, до момента его просьбы отдать ему ключи

[^]

~~Baлентиныч~~

18.02.2017 - 20:56

Статус: Offline

ЯПа

Регистрация: 25.02.11
Сообщений: 4463

Цитата (chupacabrass2 @ 18.02.2017 - 20:35)

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 20:05)

Цитата (Arsan @ 18.02.2017 - 19:42)

Ну, моего братца обанкротить очень сложно)))

[^]

~~Alwolf~~

18.02.2017 - 20:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.02.12
Сообщений: 1836

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 21:14)

195 тысяч рублей...

Не 230... Малость приврали...

З.Ы. Я так недавно одну квартиру прокручивал на возврат... Сначала брат купил, вернул 260к, потом я купил обратно, потом его жена купила, вернула 260к, ну и в конце я купил опять. На все аферы джва года...

З.Ы.З.Ы. Так то, можно было и быстрее прокрутить, но жена брата жутчайшая перестраховщица и бояка, после каждой операции вертела прописки-выписки...Создавала видимость бурного проживания)))) Хотя я ей объяснял, что для налоговой это не имеет вообще никакого значения... ЮРИДИЧЕСКИ это всё ЧИСТЕНЬКО, до скрипа!

45000 - проценты с кредита по ипотеке могут быть. А разве не запретили возврат со сделок между родственниками и продажу туда- обратно?

[^]

~~Baлентиныч~~

18.02.2017 - 20:59

Статус: Offline

ЯПа

Регистрация: 25.02.11
Сообщений: 4463

Цитата (Alwolf @ 18.02.2017 - 20:57)

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 21:14)

По ипотеке могут быть... А между близкими родственниками, не очень то и проверяют... Важно не соответствовать фамилиями, и всё...

[^]

gsuozo	18.02.2017 - 20:59 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.01.17 Сообщений: 355	Поражен его неудачей
	[^]

KAPJICOH	18.02.2017 - 20:59 [ показать ] 6
Статус: Offline Балагур Регистрация: 27.02.14 Сообщений: 868	Мы с супругой, когда трешку купили, потом еще года 3-4 сдавали её бывшим хозяевам за 50к в месяц, а они на деньги с продажи квартиры накупили себе машин, да айфонов всяких. дебилы бля©
	[^]

~~Alwolf~~

18.02.2017 - 21:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.02.12
Сообщений: 1836

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 21:32)

Нет, не приврала! Мне действительно больше перечислили. Я не стала разбираться почему. Во-первых есть срок исковой давности, он ещё не вышел и мы сидим тихо. Даже если нам предъявит налоговая, то с мамы нечего взять. У неё только пенсия, а это не доход, а пособие. И уменьшить его нельзя !
Кто накосячил при расчетах, то пусть и отвечает.

Кто вам с мамой 3НДФЛ делал? Я своим клиентам сразу сумму, которую им вернут, говорю.
Кредит на покупку брали? Справку в банке о выплаченных процентах в налоговую сдавали (если кредит был)?
Если да, то всё вам правильно вернули.

Это сообщение отредактировал Alwolf - 18.02.2017 - 21:04

[^]

~~Baлентиныч~~

18.02.2017 - 21:07

Статус: Offline

ЯПа

Регистрация: 25.02.11
Сообщений: 4463

Цитата (Alwolf @ 18.02.2017 - 21:03)

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 21:32)

И я вот думаю, почему сделали такой возврат? Программа НДФЛ не даст вернуть более чем уплаченый НДФЛ... Как так получилось? ПрипиздИла?

[^]

Тырлинг

18.02.2017 - 21:10

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 5.09.15
Сообщений: 268

Цитата (xeksel @ 18.02.2017 - 15:04)

Откуда только такие тетки берутся ? Жуть просто

Из соседней темы про улиток

[^]

~~stormwiu~~	18.02.2017 - 21:10 [ показать ] 0
Статус: Offline 浪漫 Регистрация: 19.05.13 Сообщений: 8481	Откуда такие твари берутся, биомусор блять!
	[^]

~~Alwolf~~

18.02.2017 - 21:19

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.02.12
Сообщений: 1836

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 23:07)

Бабушка забыла, что прикладывала кучу социальных вычетов (например лечилась задорого, или в НПФ денежку отстёгивала). Бухгалтер по з\п неправильно начисляла вычеты (у моих клиентов пару раз вычет на детей не за весь год считали, а за несколько месяцев (про 350000 р. конечно знаю)).

Это сообщение отредактировал Alwolf - 18.02.2017 - 21:27

[^]

~~AliBaba007~~	18.02.2017 - 21:24 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.07.14 Сообщений: 2764	Покупали у бабки квартиру. В регпалате оказалось что бабка продает ее еще кому-то, еле отбились. Потом бабка пришла и потребовала денег за то, что на балконе что то там доделано было. Потом попросила вернуть ее звонок дверной и противень с газплиты. С дуру понесли - у нее установлен точно такой же. сарайки в подвале оказалось две, одну она загнала другой какой-то квартире - тоже отбили На кухне сушила типа одежду по мелочам над газплитой - оказалось плохо топили там.
	[^]

Stefanius

18.02.2017 - 21:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.04.12
Сообщений: 3597

Цитата (DAI1980 @ 18.02.2017 - 14:52)

13 февраля 2017 г. она забрал выписку (свидетельств сейчас не выдают) из ЕГРП что квартира теперь его. Заехал в банк, показал выписку и недостающая сумма, упала на счет хозяйки.

Все, ты хозяин, приезжаешь ,выносишь дверь накуй, вместе со всеми кто там НЕЗАКОННО находится...

[^]

point027

18.02.2017 - 21:33

Статус: Offline

Ябрила

Регистрация: 31.07.13
Сообщений: 23366

Цитата (SlowSpeed @ 18.02.2017 - 15:05)

Одного вот не понял...
Риэлтер уже слупила свою долю. Зачем ей вписываться за жильцов?
Это как минимум нелогично.

Может, еще не слупила. Они ж вон какие хитровыделанные

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

[^]

RealFair	18.02.2017 - 21:46 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 8.05.14 Сообщений: 1813	Продам квартиру в Перми. Пишите в личку. Отправлено с мобильного клиента YAPik+
	[^]

chesanizm

18.02.2017 - 21:46

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.10.12
Сообщений: 6117

Цитата (Mityoksh @ 18.02.2017 - 15:19)

Интересная история, я что-то даже способа не могу придумать, как в таких
случаях не пролететь с мебелью, покупаешь же квартиру, а с вещами как не
пролететь, не соображу.

Описываешь всю мебель до последнего гвоздика,с приложением фото,продавец с покупателем расписываются на каждом листе описания и фото,всё это в 2-х экземплярах,в договоре указать,что данные приложения являются неотъемлемой частью договора и находятся на руках у обеих сторон.

[^]

iCaesar	18.02.2017 - 21:50 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.09.12 Сообщений: 4444	Я помню продавал квартиру... Все в порядке было, но народ пуганный до нельзя. В итоге агенты этим пользуются и получают неплохие допы. В итоге продал человеку, с которым ходили в одну школу и через знакомых друг-друга косвенно знали. я сразу ему дал все свои контакты и соц. сети.
	[^]

~~Baлентиныч~~

18.02.2017 - 22:02

Статус: Offline

ЯПа

Регистрация: 25.02.11
Сообщений: 4463

Цитата (iCaesar @ 18.02.2017 - 21:50)

Я помню продавал квартиру... Все в порядке было, но народ пуганный до нельзя. В итоге агенты этим пользуются и получают неплохие допы.

В итоге продал человеку, с которым ходили в одну школу и через знакомых друг-друга косвенно знали. я сразу ему дал все свои контакты и соц. сети.

Шуганые аж противно ))))

Я квартиру продавал, в нагрузку шли два риелтора)))

Очень многозначительно переглядывались, чота шептались, нагнетали значимость клиенту))))

А в итоге, сговорившись со мною, впулили покупателю плюc 20%...))))

[^]

RealFair

18.02.2017 - 22:12

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.05.14
Сообщений: 1813

Цитата (Mefody66 @ 18.02.2017 - 17:24)

Цитата (TO4HOBJIO6 @ 18.02.2017 - 15:21)

ГЫ Я недавно себе комнату искал и вроде нашёл со слов хозяйки всё было заебок. Ну и в агенстве её пробили... Там мало того что долгов по коммуналке 300 штук так у нее ещё и комната в залоге у банков и кредитов на лям почти. Вот на что она рассчитывала до сих пор понять не могу.

На то, что нормальному человеку советской закалки (как мне, например) и в голову не придет проверять всё это.
Да я даже не знаю, КАК всё это проверить?
О том, что на квартире висит долг по оплате жилья, ни в одном ЕИРЦ постороннему человеку не скажут.
А тем более о том, что она в залоге в каком-то банке. Банков сейчас тысячи, ты во всех проверять будешь?
И, как всегда, прошу не шпалить, а нормально объяснить, КАК это всё можно проверить.

Через ТСЖ

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

[^]

~~Tolstiy04~~

18.02.2017 - 22:15

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 30.11.16
Сообщений: 345

Цитата (chupacabrass2 @ 18.02.2017 - 20:35)

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 20:05)

Цитата (Arsan @ 18.02.2017 - 19:42)

Купил за 3, кадастровая 2.2. "продал" родственнику за 2.2 он может получить 13% с 2 лямов и далее. Но чтоб за 2 года провернуть цепочку, нужно чтобы у всех была белая ЗП 2 ляма в год или 167 в месяц. Т.к. если продать можно разве дальше получать?

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 51490
0 Пользователей: