Как знакомый квартиру покупал


Страницы: (8) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Arsan

18.02.2017 - 19:31

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 25.08.15
Сообщений: 886

Цитата (buratina @ 18.02.2017 - 16:27)

йопта. вот для исключения такой херни и нужны агентства недвижимости. нормальный агент за денежку и договор правильно составит и сделку проведет с исключением такого плана косяков. экономишь - вот и получай гемора по полной, если не повезет.
да и при взятии ипотеки в банке надо через ячейку работать. пока они акт и расписку не получат - хрен бабло отдадут.

Агенство недвижимости ни как не отвечает за косяки и риски, да и работают там, зачастую, далекие от юриспруденции люди. Почитайте агентский договор. Проще и надежнее нотариус, он " отвечает рублем", а агенты за 200-300 тыс (цены Мск) в большинстве случаев даже не сопровождают клиента на просмотрах/ показах.

Это сообщение отредактировал Arsan - 18.02.2017 - 20:08

[^]

DAI1980

18.02.2017 - 19:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.16
Сообщений: 1454

Цитата (bizarre609 @ 18.02.2017 - 19:24)

Не понял про участкового и полицию с выселением. Выселяет суд и вызванные полисмены говорят о том, что выселять - прерогатива суда и сливаются. Если начнешь бить находящихся там - это административка. Суд рассматривает в течение 2 месяцев выселение, потом обжалование, исполнение, еще полмесяца.

В полиции тоже так же ему сказали. Но все таки решили помочь, отправить с ним участкового. Может увидив человека в форме, они одумаются
И сказали если все пройдет нормально, что бы он забрал заявление

[^]

Kalevala

18.02.2017 - 19:32

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.02.17
Сообщений: 1259

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 19:14)

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 18:51)

Цитата (ruslan3967 @ 18.02.2017 - 18:44)

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 19:37)

Покупала комнату в коммуналке. Сначала пришла в агентство, они мне озвучили 100 тысяч за услуги. При цене комнаты в 1,5 млн.это дохрена много. Поэтому решила сделать все сама. И поверьте, месяц сидения в интернете отмёл все мои страхи. Весь Питер объездила, насмотрелась на всю жизнь, как люди живут. После 10 просмотра уже понимаешь, что точно тебе нужно купить и с кем не связываться.

и комната ещё была куплена за 1,3 л

Да Вы экстрасенс ! Да, оформила по полной стоимости на маму. А она только что на пенсию вышла и всю жизнь на белой зарплате работала, а вот НДФЛ ни разу не возмещала.
Покупаем за 1,5 млн, предъявляем документы в налоговую и вуаля - возмещение за три последних года ее работы. 230 тысяч . Летайте самолётами Аэрофлота!

195 тысяч рублей...

Не 230... Малость приврали...

З.Ы. Я так недавно одну квартиру прокручивал на возврат... Сначала брат купил, вернул 260к, потом я купил обратно, потом его жена купила, вернула 260к, ну и в конце я купил опять. На все аферы джва года...

З.Ы.З.Ы. Так то, можно было и быстрее прокрутить, но жена брата жутчайшая перестраховщица и бояка, после каждой операции вертела прописки-выписки...Создавала видимость бурного проживания)))) Хотя я ей объяснял, что для налоговой это не имеет вообще никакого значения... ЮРИДИЧЕСКИ это всё ЧИСТЕНЬКО, до скрипа!

Нет, не приврала! Мне действительно больше перечислили. Я не стала разбираться почему. Во-первых есть срок исковой давности, он ещё не вышел и мы сидим тихо. Даже если нам предъявит налоговая, то с мамы нечего взять. У неё только пенсия, а это не доход, а пособие. И уменьшить его нельзя !
Кто накосячил при расчетах, то пусть и отвечает.

[^]

Kalevala

18.02.2017 - 19:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.02.17
Сообщений: 1259

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 19:14)

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 18:51)

Цитата (ruslan3967 @ 18.02.2017 - 18:44)

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 19:37)

и комната ещё была куплена за 1,3 л

Что у Вас в налоговой творится ? При сделке между близкими родственниками и членами семьи возврат НДФЛ не производится.

[^]

DAI1980

18.02.2017 - 19:37

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.16
Сообщений: 1454

Цитата (Melodemon @ 18.02.2017 - 19:28)

лох-это судьба. А дураков на Руси ещё на сто лет запасено.
Скупой платит дважды, тупой-трижды, а идиот-всегда.
Мебель старую взял, деньги кому-то отдал...
Жалости не жди-сам твой приятель всё просрал.

Продавали квартиру-нашли адекватного риэлтора ( а это и есть самое важное!)
Берёт дорого,решает вопросы быстро-профессионал.Управились за месяц.
С покупкой-за две недели. Сэкономленное время и деньги стоят оплаты услуг профи.

Я вижу вы человек серьезный, сразу раскинули, кто лох, кто победитель по жизни

[^]

~~Baлентиныч~~

18.02.2017 - 19:37

-1

Статус: Offline

ЯПа

Регистрация: 25.02.11
Сообщений: 4463

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 19:32)

Ну, не знаю... Налоговая редко ошибается в пользу налогоплательщика...Возможно, в вашем случае, ошибнулись, но могут и опомниться... С меня ошибочный возврат НДС содрали спустя четыре года... Хоть я и вопил о сроках исковой давности, все было бесполезно...

Это сообщение отредактировал Baлентиныч - 18.02.2017 - 19:38

[^]

~~Baлентиныч~~

18.02.2017 - 19:38

Статус: Offline

ЯПа

Регистрация: 25.02.11
Сообщений: 4463

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 19:36)

А кто им скажет, что мы близкие родственники?))))

У нас с братом разные фамилии, и мы делали промежуточную продажу между ним и женой... Сейчас возврат разрешили и на М и Ж, но ранее приходилось делать так, ка я обрисовал...

Это сообщение отредактировал Baлентиныч - 18.02.2017 - 19:41

[^]

~~saphok75~~	18.02.2017 - 19:40 [ показать ] 2
Статус: Offline ярило Регистрация: 16.01.15 Сообщений: 627	ХА...Я покупал квартиру 1.5 года назад...от сделки до вьезда 3 дня прошло...(переехал с соседней республики),так вот бывшие пидорги(хозяева) сняли бойлер,обрезали все краны...и всю проводку с выключателями...Когда мы в 6 вечера приехали,мы просто охуели....Эти гондоны даже мусор не вынесли за собой...Предьяву кинул риэлтору ,ему пох.....
	[^]

vms19791021	18.02.2017 - 19:42 [ показать ] 4
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 17.02.17 Сообщений: 616	У твоего знакомого стальные нервы. Я, как человек тонкой душевной организации, разбил бы этим бабам ебычи в фарш прямо в уже СВОЕЙ квартире и х.з. может ещё и заяву написал за незаконное проникновение.
	[^]

Arsan

18.02.2017 - 19:42

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 25.08.15
Сообщений: 886

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 19:14)

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 18:51)

Цитата (ruslan3967 @ 18.02.2017 - 18:44)

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 19:37)

и комната ещё была куплена за 1,3 л

Не рассказывай ни кому о таких махинациях. Продажа недвижимости до 3 лет владения повлекла бы уплату тобой налога, тех же 13 процентов. Так что не свисти про то что обернул все за два года. А если вскроется еще и занижение стоимости....

Это сообщение отредактировал Arsan - 18.02.2017 - 19:45

[^]

Kalevala

18.02.2017 - 19:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 8.02.17
Сообщений: 1259

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 19:38)

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 19:36)

Мой дядя у второго моего дяди дом покупал. Фамилии у них одинаковые, ну и отчество тоже. Подали на возврат, а им отказали именно на этом основании.
Надо было делать по Вашей схеме

[^]

Кактусова	18.02.2017 - 19:44 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.01.15 Сообщений: 1279	реальная история..один дяденька продал квартиру, квартира хорошая с офигительным паркетом была (времена давние)..попросил дяденька последнюю ночку перед отъездом переночевать в квартире, типа переночует, дверь захлопнет..Не вопрос. Пришел новый хозяин наутро, бывшего хозяина нет, как нет и паркета.. все бы ничего, но надо знать прежнего владельца..у дяденьки погоны были нефиговые, свежеиспеченный пенсионер..
	[^]

DAI1980

18.02.2017 - 19:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.16
Сообщений: 1454

Цитата (vms19791021 @ 18.02.2017 - 19:42)

У твоего знакомого стальные нервы. Я, как человек тонкой душевной организации, разбил бы этим бабам ебычи в фарш прямо в уже СВОЕЙ квартире и х.з. может ещё и заяву написал за незаконное проникновение.

В принципе он не ботаник какой то. Срочную сложил в непростых войсках.
Втащить им, говорит, желание было огромное. Просто говорит, понимал, что они скорее всего этого и добиваются. После того как они ушли, аж трясло всего

Он еще думал, что они в подъезде сами себе рожи поразбивают, и пойдут заяву на него катать. Но пока вроде тихо

[^]

Gregorountoi

18.02.2017 - 19:55

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 18.09.16
Сообщений: 1171

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 19:14)

Ну да, заливайте)))) А налоги с продажи вы как всей семьей платили? Ведь квартира в собственности, как я понял, была в собственности меньше 3-х лет))))

[^]

Tweaker72

18.02.2017 - 20:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.02.14
Сообщений: 1317

Цитата (saphok75 @ 18.02.2017 - 19:40)

ХА...Я покупал квартиру 1.5 года назад...от сделки до вьезда 3 дня прошло...(переехал с соседней республики),так вот бывшие пидорги(хозяева) сняли бойлер,обрезали все краны...и всю проводку с выключателями...Когда мы в 6 вечера приехали,мы просто охуели....Эти гондоны даже мусор не вынесли за собой...Предьяву кинул риэлтору ,ему пох.....

Так эти прилипалы по сути ничем не отвечают,у них договор на сопровождение сделки.
Я не понимаю,на кой ляд люди до сих пор к ним обращаются,сейчас это вымирающий вид паразита,сделку можно и нужно проводить самим,ничего сложного там нет,правда если бог не дал мозгов...но это уже отдельная тема.
Мы с продавцом без этих упырей обошлись,до сих пор дружим.

Это сообщение отредактировал Tweaker72 - 18.02.2017 - 20:04

[^]

~~Baлентиныч~~

18.02.2017 - 20:05

Статус: Offline

ЯПа

Регистрация: 25.02.11
Сообщений: 4463

Цитата (Arsan @ 18.02.2017 - 19:42)

Давай расскажу! 13% повлекло бы с ПРИБЫЛИ от продажи, а продал с убытком... О чем была подана налоговая декларация...

[^]

~~Baлентиныч~~

18.02.2017 - 20:06

Статус: Offline

ЯПа

Регистрация: 25.02.11
Сообщений: 4463

Цитата (Kalevala @ 18.02.2017 - 19:43)

Надо было прокручивать через разнофамильных родственников...

[^]

~~Baлентиныч~~

18.02.2017 - 20:08

Статус: Offline

ЯПа

Регистрация: 25.02.11
Сообщений: 4463

Цитата (Gregorountoi @ 18.02.2017 - 19:55)

Цитата (Baлентиныч @ 18.02.2017 - 19:14)

Налоги уплачиваются с ПРИБЫЛИ от продажи, а не от суммы продажи... Я продал убыточно...

[^]

dennis001	18.02.2017 - 20:08 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 24.07.14 Сообщений: 4571	Ша ещё родственник-сиделец этих клуш всплывет. Вот тогда знакомый вообще непечатно удивится.
	[^]

chupacabrass2	18.02.2017 - 20:13 [ показать ] 2
Статус: Offline Baldur Регистрация: 2.11.10 Сообщений: 1987	Все особые условия (мебель и т.д.) должны фиксироваться в ДКП. Срок освобождения и выписки- тоже. Зы: другу не говори. Когда пенсионер продает единственное жилье- это плохо. В случае разбирательства (не осознавал невыгодных условий сделки) суд будет на стороне пенсионера. А бабло он может благополучно "потерять" и выплачивать 10% пенсии. Отправлено с мобильного приложения - Forum Talker
	[^]

DAI1980

18.02.2017 - 20:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.16
Сообщений: 1454

Цитата (dennis001 @ 18.02.2017 - 20:08)

Ша ещё родственник-сиделец этих клуш всплывет. Вот тогда знакомый вообще непечатно удивится.

С этим как раз проблем не будет. Парень хоть и простоватый, но знакомых у него в разных сферах хватает. По бурной молодости, да и по службе.
Просто редко он к кому обращается, и в этот раз посчитал, что того оно не стоит.
С сидельцем разговаривать проще, чем с неадекватной женщиной

[^]

falcon1981	18.02.2017 - 20:21 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 17.05.12 Сообщений: 1035	А меня с освобождением квартиры продавцы пытались на месяц наебать, но не вышло, а кладовку в подъезде освобождали год потом. И это люди, которых я знаю 25 лет, каждый день здоровались до этого... Это сообщение отредактировал falcon1981 - 18.02.2017 - 20:21
	[^]

~~opto2000~~

18.02.2017 - 20:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.07.16
Сообщений: 2428

Цитата (SlowSpeed @ 18.02.2017 - 15:05)

Одного вот не понял...
Риэлтер уже слупила свою долю. Зачем ей вписываться за жильцов?
Это как минимум нелогично.

Они её не просто продавали а по цепочке меняли на другую(другие) а занимался цепочкой их риэлтор....

[^]

susanin8	18.02.2017 - 20:33 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 12.08.12 Сообщений: 811	Если это не питздёшь, то будь добр выложить фотки действующих лиц. Всю роицу показывай, что бы знать в лицо "героев" и обходить их стороной.
	[^]

~~Snaut1~~

18.02.2017 - 20:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.11.12
Сообщений: 3309

Цитата (buratina @ 18.02.2017 - 16:57)

Цитата (Snaut1 @ 18.02.2017 - 16:45)

я вот кстати не понял про ипотеку. вообще, там деньги отдаются продавцу только после того, как квартиру зарегистрировали

Есть ощущение, что это не ипотека, а просто кредит =)
Обычно да, полная сумма отдается только когда предоставлены все оформленные бумаги. а пока оформляется свидетельство (дней 10-20) покупатель уже может жить в квартире, если это указано в договоре.

не, сейчас быстрее. по моему 3 рабочих дня

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 51483
0 Пользователей: