В Петербурге суд впервые прекратил квартирный спор по «схеме Долиной»

чуют судьи что скоро может обраточка прилететь?
ведь по факту кто выносит такие вердикты? не бабки и не Долина. а именно судьи.

Цитата (Thief @ 12.12.2025 - 16:47)

чуют судьи что скоро может обраточка прилететь? ведь по факту кто выносит такие вердикты? не бабки и не Долина. а именно судьи.

Покупателей продавец договорились без участия суда. Читай внимательно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все равно не справедливо. Сколько она деньгами пользовалась? Вернее покупатель не имел возможности пользоваться. Судебные расходы, расходы на адвоката. Переезд туда- сюда.
А то, как продавец легко согласилась на мировое, только подтверждает что никаких мошенников не было. Ну просто не прокатило

Цитата (bort49 @ 12.12.2025 - 16:51)

Все равно не справедливо. Сколько она деньгами пользовалась? Вернее покупатель не имел возможности пользоваться. Судебные расходы, расходы на адвоката. Переезд туда- сюда. А то, как продавец легко согласилась на мировое, только подтверждает что никаких мошенников не было. Ну просто не прокатило

Все верно, должны были ещё заставить возместить упущенную выгоду.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

а похожая квартира продолжает стоить 5 лямов? или на эти деньги теперь только конуру для собаки можно взять? когда ту же машину дилеру обратно загоняют с требованием расторгнуть договор - он выплачивает полную текущую стоимость авто, а не сколько она стоила год-два назад

так за полтора года цены на жилье выросли. и за 5 лямов покупатель уже нихрена не купит .....
так что по хорошему квартира должна ему остатсья а продавец пусть сам ищет новое жилье
Это сообщение отредактировал EDDISON - 12 дек 2025 в 16:58

Цитата

В Петербурге суд впервые прекратил квартирный спор по «схеме Долиной»

А деньги?

Цитата (JimboJones @ 12.12.2025 - 17:45)

... 11 декабря 2025 года стороны заключили мировое соглашение, согласно которому договор купли-продажи расторгается, а Маргарита обязуется вернуть покупателю 5 млн руб. через безотзывный покрытый аккредитив, действующий до апреля 2026 года. Средства будут перечислены после раскрытия аккредитива. Покупатель, в свою очередь, должен освободить и передать квартиру и ключи по передаточному акту....

У этой прошмандовки деньги есть, что бы на аккредитив положить?
Это сообщение отредактировал Maksimoff - 12 дек 2025 в 17:14

А если б эти 5 млн. ре крутить 1,5 года в банке, под 16-20% годовых,то легко можно было б миллион-полтора навара иметь. А так вроде все при своих,но почему-то в проигрыше опять покупатель

В Питере квартира 5млн рублей???
Это где такая?

Цитата (шумасброд @ 12.12.2025 - 17:59)

А если б эти 5 млн. ре крутить 1,5 года в банке, под 16-20% годовых,то легко можно было б миллион-полтора навара иметь. А так вроде все при своих,но почему-то в проигрыше опять покупатель

Использование чужих средств. Тоже статья, но номер не помню. К явной 159 статье УК РФ.
Это сообщение отредактировал Maksimoff - 12 дек 2025 в 17:15

5 месяцев по ушам ездили?! Хрень полная. Кто-то денежки крутил по ходу.
Это сообщение отредактировал Hippo71 - 12 дек 2025 в 17:08

Цитата (Modigar @ 12.12.2025 - 17:01)

В Питере квартира 5млн рублей??? Это где такая?

более 100 квартир до 6 лямов, как раз полтора года назад были 5

https://www.cian.ru/map/?center=59.89761629...egion=1&zoom=12

Другими словами, "судья" Перепелкова в деле Кудельман-Долиной вполне себе могла вынести подобное решение, равно как и другие "судьи" в случаях, когда они выбрали "прокатить" покупателей. Впрочем не новость: Татьяныч уже трепался о таком случае, да и так на просторах заметки о схожих решениях попадались...

Цитата (JimboJones @ 12.12.2025 - 16:45)

11 декабря 2025 года стороны заключили мировое соглашение, согласно которому договор купли-продажи расторгается, а Маргарита обязуется вернуть покупателю 5 млн руб. через безотзывный покрытый аккредитив, действующий до апреля 2026 года. Средства будут перечислены после раскрытия аккредитива. Покупатель, в свою очередь, должен освободить и передать квартиру и ключи по передаточному акту.

А если не вернет? И что в апреле 2026 года на эти деньги купить можно будет? А проценты за пользование деньгами она не хочет вернуть? А если бы покупатель был ипотечником, как большинство? А особенно - если это семья с детьми, которая продала свою маленькую комнату, чтобы расшириться?

Насколько подорожала недвижимость в этом районе с лета 2024 по декабрь 2025? И сколько можно было бы получить % по срочному депозиту за этот период?

А покупатели наверняка ещё и ремонт ляма на 2 сделали.

Меня другой вопрос интересует: почему тех, кто передал деньги мошенникам, не судят за финансирование криминала и ВСУ?

Нахуя вообще согласился на деньги?

Это не прекратил нифига.

Прекратил это: отказал недобросовестному продавцу в возврате квартиры и взыскал с него моральные издержки в пользу покупателя, а также судебные издежки. Пяток таких решений сразу отрезвит квартирных мошенников.
Это сообщение отредактировал astrocat68 - 12 дек 2025 в 18:33

Это ж . Они сами об этом договорились.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (astrocat68 @ 12.12.2025 - 18:31)

Это не прекратил нифига. Прекратил это: отказал недобросовестному продавцу в возврате квартиры и взыскал с него моральные издержки в пользу покупателя, а также судебные издежки. Пяток таких решений сразу отрезвит квартирных мошенников.

Это называется отказал.
В гпк иск может окончиться:
- возвратом (если были нарушения при подаче и они не исправленны, либо не в тот суд иск подан)
- оставлением без рассмотрения (при некоторых нарушениях, так можно подавать заново)
- прекращение рассмотрения (мировое соглашение, отказ от иска), заново подавать нельзя
- вынесение решения (отказать, удовлетворить, удовлетворено частично)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут как бы потерявший 5 миллионов Константин не может быть умственно отсталым для заключения мирового соглашения с умственно отсталой Маргаритой. Так вижу.

upd
Глава объединенной пресс-службы судов города Дарья Лебедева
https://t.me/dslebedeva_official/1345

В Санкт-Петербурге суд впервые прекратил производство по иску продавца квартиры к покупателю по широко обсуждаемой схеме

В июле 2024 года Маргарита продала за 5 000 000 рублей свою квартиру Константину. Позже выяснилось, что с апреля 2024 года по август 2024 года неустановленные лица связывались с Маргаритой, представлялись сотрудниками МВД, ЦБ, ФССП и под предлогом сохранения ее денежных средств вынудили срочно продать квартиру и передать им денежные средства, что истец и сделала. 17 августа 2024 истец обратилась в правоохранительные органы и в ноябре 2024 обратилась в суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

В ходе разбирательства между сторонами 11.12.2025 заключено мировое соглашение.

Стороны, действуя по взаимному согласию, расторгают договор купли-продажи квартиры. В связи с расторжением стороны договорились о следующем: истец обязуется полученные ею по договору денежные средства в размере 5 000 000 рублей возвратить ответчику с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого истцом в пользу ответчика. Аккредитив действует до апреля 2026 года. Условием раскрытия аккредитива является мировое соглашение, утвержденное судом. Ответчик обязуется освободить указанную квартиру и передать ее истцу по передаточному акту. Ключи от квартиры передаются одновременно с подписанием акта.

Также стороны договорились о распределении судебных расходов: каждой из сторон оставить понесенные ею судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины. Истец отказалась от требования о взыскании с ответчика государственной пошлины. При этом суд указал, что уплаченная Маргаритой государственная пошлина подлежит возврату из бюджета Санкт-Петербурга.

Производство по делу прекращено. Определение подлежит немедленному исполнению.

зы. Кажется разобралась. Умственно отсталая Маргарита по мировому соглашению должна вернуть 5 миллионов Константину в течении 4-х месяцев, крайний срок апрель 2026 г.
Сегодня Константин отдал Маргарите ключи, в апреле Маргарита нарушит мировое соглашение, взять деньги негде. Суд приставы вытащат Маргариту из квартиры, а Константин заедет. Аминь. Судья умница имхо.
Это сообщение отредактировал particle - 12 дек 2025 в 19:18

Колесо обезДолиной катится по России.
Из нашей темы с Фотожабами.
https://www.yaplakal.com/forum27/topic3019988.html?hl=


Это сообщение отредактировал yurby81 - 12 дек 2025 в 19:01

Цитата (bort49 @ 12.12.2025 - 16:51)

Все равно не справедливо. Сколько она деньгами пользовалась? Вернее покупатель не имел возможности пользоваться. Судебные расходы, расходы на адвоката. Переезд туда- сюда. А то, как продавец легко согласилась на мировое, только подтверждает что никаких мошенников не было. Ну просто не прокатило

Я бы еще дополнил, что теперь за 5 мультов он уже нихера не купит. Положительный исход, что договорились хорошо, но посдевкусие останется навсегда.
Размещено через приложение ЯПлакалъ