В Петербурге суд впервые прекратил квартирный спор по «схеме Долиной»

Покупателю надо встречный иск выкатить,за упущенную выгоду.

Сикаются(
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (EDDISON @ 12.12.2025 - 16:58)

так за полтора года цены на жилье выросли. и за 5 лямов покупатель уже нихрена не купит ..... так что по хорошему квартира должна ему остатсья а продавец пусть сам ищет новое жилье

С высокой долей вероятности судья на*бал истца. Или адвокат ответчика поработал.
Типа мошенников и деньги найдут, до апреля 2026 г. расплатитесь, квартира останется ваша. Поставьте подпись в мировом соглашении и живите дальше в своей квартире. Все будет хорошо. Больная на голову Маргарита поверила и сделала как советовали.
В апреле 2026 г. в банке на "Безотзывном покрытом аккредитиве" денег не будет - нарушение мирового соглашения. Маргарита идет бомжевать, а Константин снова въезжает в свою купленную квартиру. Наверное так.

Цитата (expense @ 12.12.2025 - 19:27)

Нахуя вообще согласился на деньги?

Вполне объяснимо.
Покупатель, видя творящийся в стране беспредел, спрогнозировал для себя два варианта развития событий:

- Соглашается на возврат квартиры при условии, что ему сразу возвращают деньги. Да, он конечно же теряет в том, что недвижимость подорожала, и он не сможет купить квартиру схожей планировки, но 5млн.рублей в кармане у него таки будут. А там, авось, у продавца не найдётся 5млн.рублей, и квартира таки останется у покупателя.

- Упирается рогом. Квартиру возвращают продавцу, ставят перед фактом - твои деньги у мошенников, я те эти 5млн.рублей обязательно выплачу со своих зарплат, лет за 100~200. Иными словами - ни квартиры, ни денег.

Глядя на творящееся безумие, покупатель конечно же выбрал "ущерб малой кровью".

Ну рано ещё радоваться, деньги ещё не вернули.

Цитата (Crocodile108 @ 12.12.2025 - 22:53)

Ну рано ещё радоваться, деньги ещё не вернули.

Вот и хорошо, что не вернули. Грамотный судья - прям подарок.
В апреле тупую (или мошенницу) Маргариту приставы выкинут из квартиры за нарушение мирового соглашения.
Юридически Константин остается собственником. Суд дал 4 месяца на возврат денег. Маргарита не вернет до апреля - будет бомжом.

Маргарита до апреля 2026 г. не положит на специальный счет в банке (аккредитив) деньги для Константина в рамках мирового соглашения - квартира остается у добросовестного покупателя.

ЦИАН. Аккредитив: зачем он нужен и как его открыть
https://www.cian.ru/stati-akkreditiv-zachem...kryt-akkreditiv
Чтобы гарантировать чистоту сделки для обеих сторон, появляется третья сторона — банк. Покупатель открывает специальный счёт, аккредитив, и кладёт на него всю сумму, которую платит за квартиру. Деньги замораживаются на счёте: снять их не может ни одна из сторон. После этого документы уходят на госрегистрацию.