Мое мнение, недвижимость в такое время, это твой главный бетонный задел. Завтра хождение валюты урежут и что ты будешь делать? Недвижимость по чуть-чуть но дорожает, доход какой-то даёт, себя покрывает. Я бы сейчас не трогал.
Если валюту урежут, валюта подорожает в разы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Вкладываться нужно не в резаную бумагу, и не в жильё (если только на стадии "до котлована" и сливать её после появления первых заселенцев), а в коммерческую недвижимость.
Там налоги по 300% в год поднимаются))) Они сейчас в ахуе. Денег у народа нет, магазинчики и отделы закрываются. Недвижки море.
Недвижимость в цене останется только в городах-миллиониках. В РФ 40 млн. пенсионеров из 140 млн. населения. Возраст дожития 12 лет. На рынок хлынет массово вторичка по наследству. Кому она нужна будет в депрессивных регионах? Уже щас вторичка в 2 раза дешевле новостройки.
Умные люди скинули недвижимость и вклады в банках открыли. Кто поумнее в акциях Сбера с 2022г. сидит. На долларе же ничего не заработаешь, но и ничего не потеряешь в долгую. Сдача в аренду недвижки - это совсем для ленивых, даже инфляцию не покроет.
Купи мотоцикл на эти деньги, но может не хватить на голду. За последние 26 лет цены на мотоциклы Японские не снижаются а с каждым годом растут. Мотоцикл через 15 лет продашь и поживёшь на пенсии лет 5 отлично, или найдёшь куда деньги деть.
Правильно ли я поступил, что оставил квартиру и продолжил сдавать, или все таки я мудак и зря спасовал, нужно было вложиться в бакс?
Все эти вещи становятся понятны только спустя время. И те, кто рассказывают, как они четко все проанализировали и сделали правильно 5 лет назад, рассказывают обычные сказки. Им просто повезло, и под это везение они сочинили историю о своем выдающемся интеллекте. Я тоже рассказывал, как я бабушкину двушку без ремонта продал круто за 32к баксов. Пока не продал трешку с ремонтом за те же 32к баксов, ожидая краха страны. Вместо этого она теперь стОит около 60к вопреки тому, что экономика в жопе.
В целом - деньги должны работать. Вопрос в том, как заставить их работать так, чтобы они приносили доход выше процентов по банковскому вкладу и инфляции. Но, чем выше доходность, тем выше риск.
Какая то арифметика херовенькая получается… сдаешь ты ее за 19к это 228к в год. если хата стоит 3,5-3,7 мл то вклад на эту сумму будет приносить 350к это если под 10% ( а процент сейчас выше). Понятно есть подводные камни и все такое… для тех кто в танке, то вклад можно разбить на 2-3 в разных банках чтоб суммы подходили под страхование вкладов. Да и если выбирать банк из топ 10 то шансов что банк сгорит почти нет( если тот же сбер обанкротится, то проблема будет не в банке а вообще со страной) …
Размещено через приложение ЯПлакалъ
продав квартиру за 3,7 млн рублей и закупив баксы по 80 и сейчас их сдав ты бы заработал 185 тысяч, но это по биржевому курсу По факту было бы меньше, ибо биржевой курс 80 не значит что банк тебе продаст по нему, скорее тебе бы продали по 82 И сейчас сдавая ты бы сдал по тем же 82. то есть по факту ты хрен бы чего заработал. И во вторых в россии бакс всегда дорожает весной и дешевеет осенью Но что бы заработать на этом надо иметь нехилый такой капитал. С 50 тысячами баксов соваться в эту тему смысла ноль Там надо хотя бы семизначные цифры баксов. Недвижка тоже имеет сезонные колебания и сейчас самый низкий сезон, а вот к осени опять все начнет дорожать так что ты цену вернешь. И недвижка стабильно дорожает. И если для тебя 16 тысяч копейки то откладывай их под проценты, вот тебе и накопится первый капитал который ты сможешь куда нить вкладывать и экспериментировать в инвестициях. и мое личное убеждение что недвижку стоит продавать только ради покупки другой недвижки. В обющем все ты правильно сделал и на будущее не стремись продавать, а просто учись инвестициям по мелочи, может и поймаешь свою тему. Или копи на счету и купи еще одну квартиру под сдачу, пенсия все таки не за горами, не заметил как пролетит время и вот иметь на пенсии две хаты пусть и сдающихся за копейки весьма и весьма неплохо.
Это сообщение отредактировал Унбибий - 23 мар 2026 в 12:42
Вкладываться нужно не в резаную бумагу, и не в жильё (если только на стадии "до котлована" и сливать её после появления первых заселенцев), а в коммерческую недвижимость.
Да, потом обязательно крупно написать на фасаде "АРЕНДА" и номер телефона. У нас таких коммерсантов на каждом углу, хоть в офисных центрах, хоть в промзоне. Не могут найти арендатора, но при этом платят за отопление и обслуживание пустующих площадей.
Запомни . частная собственность в нашей стране, фейк. Любимое государство всегда может подкинуть говна под подушку. Традиция, хуле. Недвига есть якорь на ногах. Сейчас в долларах недвига стоит конских денег. Вот и думай. Что лучше, держать под матрасом бабки или иметь тебе лично, ненужное жильё.хрен его знает какая моча Василичу в голову ударит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
лучше сдавать за гроши продолжать, квартира в цене не упадёт, а копеечку заработаешь стабильно. если нет каких то планов по вложению денсредств в какой то прибыльный проект или приобретение чего либо другого
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если есть моно город, значит где то есть стерео город? И даже квадро город? И даже 5.1 город?! В общем, курочка по зернышку! Лучше стабильно по 16-18, чем сразу 3.7 ляма, которые условно через месяц, будут стоить нихуя! Квартира - это всегда хлеб! А в бакс надо было в 1996 вкладываться или в 2012. Сегодня это утопия.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
какую, например? У нас вот около новой жд-станции построили целый ряд ларьков всяких - пустыми стоит половина, потому что вообще непонятно, что еще открыть, кроме цветов, шаурмы и кофе. К тому же купить вменяемую площадь за 3+ ляма - я даже не знаю...
Знаешь чем отличается стратегическое планирование от тактического? По сути - был задан вопрос: какое вложение бабла даст наиболее стабильный и предсказуемый доход в долгосрочной перспективе. А теперь оказывается нужна полноценная консультация на тему блондинку за прилавок ставить или брунетку? Такая информация таки стоит немного других денег...
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com