Набиуллина заявила о двукратном росте стоимости жилья из-за льготной ипотеки

Классно у них причинно-следственная связь выстраивается! Продукты вот тоже подорожали потому как есть стали больше. И ЖКХ наверное растут так как воды стали больше пить?

Да я об этом всегда писал, что льготную ипотеку надо давно похерить для всех, она тока прайс на жильё разгоняет, поэтому никакой выгоды от нее нет, подорожание съедает все эти льготы, не говорю уже о тех кто покупает за фуллПрайс , причем раньше эти так называемые блт льготники еще и не одну хату покупали, а сразу несколько и ими барыжили, что разгоняло цену на хаты еще быстрее, сейчас вроде риэлторы говорят, что этот баг пофиксили, и хер больше одной хаты купишь(но это не точно).

Вот только льготную ипотеку убрали , а стоимость жилья выросла еще в два раза .

Цитата (rosban @ 13.09.2025 - 15:37)

Она так и не опустит ключевую ставку. Ей до пизды на экономику: главное, чтоб банки могли наживаться, сидя в ОФЗ и зарабатывая не на развитии новых продуктов, а просто давая государству в долг.

Может вместо неё тебя посадим, раз такой умный ?

Цитата (Leyv @ 13.09.2025 - 15:45)

Главное, что за время действия льготной ипотеки "комунужные" застройщики освоили охулиарды по факту казённых денег. Также на этом погрелись банки. Ну а то, что при этом купили квартиры люди, у которых жильё и так есть не одно, так это нормально - не с нищими же банкам работать. Кому банк охотнее даст ипотеку: нищеброду с з/пл 40-50 тыр или уважаемому человеку с многонулевой з/пл и обеспечением в виде нескольких квартир?

Кто программы разрабатывал, те на них и нагрелись. А всего-то государству надо самому, строить соцжилье, поддерживая строительную отрасль заказом, а не живыми бабками через банки, и сдавать его неимущим своего жилья в соцнайм за коммуналку и небольшой профит. По низу рынка сдачи. Так и барыг откровенных с рынка убрать можно, и деньги частников из недвижки в реальный сектор двинуть, и на недвижку цены остудить, и соцзаказ выполнить, и "хомячки", наконец, размножаться начнут. Особенно, если за особые успехи в размножении разрешить им приватизировать эти объекты недвижимости, скажем, по достижении детьми 18 лет.

Вот только нужных людей карманы так государевыми деньгами не наполнятся... Так что этого не будет при несменяемом и партии воров при власти НИКОГДА!
Это сообщение отредактировал Jetsam - 13 сен 2025 в 20:02

Цитата

Честно говоря, я вообще не понимаю как это работает, возьмем мой депресивный Кузбасс, в Кемерово настроили столько, что даже уже не смешно. Тут просто нет работы что бы купить квартиру, но все, как нам говорят продано, либо кто то с коррупционных доходов все скупил, либо СВО повлияло, других вариантов просто нет.

В Кузне тоже строят и строят. Хз кто покупать будет. Реальные зарплаты меньше сотки или около того.
Ладно есть конечно люди у кого за 100 или окло 200 плюс минус. Я в этом числе, но я не понимаю как можно дажн с такой зп купить хату. Благо есть квартира с 2014 года. А как сейчас взять я не представляю. А если сократят, я сразу по зп просяду рублей на 30, тк вакансий нет почти по специальности.
Все валят отсюда. Тоже планирую в следующем году в Москву или Питер перебраться. Там с ходу на работу устроюсь с зп больше чем тут, но там вообще хату не реально купить с нуля.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Salagin @ 13.09.2025 - 15:37)

Ну это констатация факта, как обычно. А во время действия льготных ставок что то никто не задумывался. Зато кто то по несколько хат успел взять. В итоге - ипотека встала, стройка замораживается, купить квартиру нереально.

Не задумывались?
Но кто ж профи слушает...

РБК
Финансы⁠, 25 ноя 2020, 13:22

Набиуллина призвала «своевременно» свернуть программу льготной ипотеки
Какие риски влечет антикризисная инициатива
Госпрограмма кредитования под 6,5% должна завершиться вовремя, чтобы не допустить возникновения пузыря на ипотечном рынке, заявила глава Банка России. Пока программу продлили до 1 июля 2021 года

Цитата (NightRiderz1 @ 13.09.2025 - 17:12)

У тебя была буханка хлеба по 1 рублю, и был один человек, у которого этот рубль был. Мы объявляем, что тому, кто хочет хлебушка купить, государство компенсирует половину цены. И покупателей, у которых есть хотя бы 50 копеек - уже двое. Они оба приходят за хлебом, и на следующей итерации у того растет цена, потому что денежная масса теперь уже не 1 рубль, а 2. В итоге хлеб стал стоить два, тот, у кого было 2, его купил, остальные в пролете. Хлеба как было 1 буханка, так и осталось. А денег стало в системе больше.

Не стоп.

В вашем примере, 1 булка 1 покупатели 1 рубль. Окей.

Государство сделало скидку 50 копеек. Окей.

Покупателей двое, потенциально 2 рубля могут прийти но за 2 буханки Карл.

В этот момент государство должно сделать ещё одну буханку чтобы поиметь два рубля.

А из вашего примера государство видит двух людей у каждого по рублю и ставит ценник в 2 рубля, таким образом кидая через борт обоих покупателей. Когда ещё появится покупатель с 2 рублями.

Если ваш пример развить то если придёт сто человек государство должно не делать сто хлебов, а продать каждый хлеб за сотню. Его же хотят сто человек.

Это абсурд какой то.

Имея покупателей на товар по цене не продавать товар, а увеличить ценник потому что покупателей приходит больше, пропорционально их числу.

А десять миллионов человек придёт буханку вместо рубля за десять лямов выставят и все останутся и без хлеба и денег?

Абсурд же.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как заебал этот бардак, господь жги эту страну, мне уже похуй, не будет ничего никогда!

Даже бюджетное жильё подорожало почти на 100 %.
Купил снимаемое (комната в общаге около 16 квадратов, но свой душ и туалет, почти центр города) за "свои".
В 2013 её купили за 1 100 000.
Я купил недавно за 2.
Говорят, ещё повезло (долго смеялся).
Сколько уйдёт в ремонт, непонятно.
Реальная цена этой недвижки - 900 тысяч.
Кадастровая стоимость где-то рядом.
Вроде есть деньги, но покупать ЗДЕСЬ "гостинку" или даже однушку за пять-шесть мультов морально не готов.
И это не Питер, это Благовегас Амурской области.

Прыжок цен первый был после введения эскроу-счетов (это благо, но можно было оставить шанс "поиграть" в выбор застройщика), второй - после льготной ипотеки, и тогда пришла мысль, что за "свои" уже не купить что-то нормальное (по годикам на льготную не проходил уже).
И что цена надутая.
Это сообщение отредактировал Ditrih28Reg - 13 сен 2025 в 20:23

Хвастается что ли?

Да неужели? Льготные ипотеки и задумывались для разгона цен на жилье. Те, кто запускает такие программы - хоть и те еще уёбки, но не тупые.
Можно же было сразу поставить ограничения:
1) ограничение по цене метра: например льгота распространяется на жилье не более 60 тыс / м2 (от региона). Застройщик поднял цены - всё, жилье не подпадает под льготную ипотеку. Нет смысла повышать стоимость.
2) льгота распространяется на единственное жилье. Чтобы не покупали по 10 квартир в льготную ипотеку, как инвестицию.
Всё! А ограничений специально не сделали, т.к. цель была именно разогрев рынка.
Это сообщение отредактировал evilsun - 13 сен 2025 в 20:37

Цитата (DOOOO @ 13.09.2025 - 20:11)

Цитата (NightRiderz1 @ 13.09.2025 - 17:12) У тебя была буханка хлеба по 1 рублю, и был один человек, у которого этот рубль был. Мы объявляем, что тому, кто хочет хлебушка купить, государство компенсирует половину цены. И покупателей, у которых есть хотя бы 50 копеек - уже двое. Они оба приходят за хлебом, и на следующей итерации у того растет цена, потому что денежная масса теперь уже не 1 рубль, а 2. В итоге хлеб стал стоить два, тот, у кого было 2, его купил, остальные в пролете. Хлеба как было 1 буханка, так и осталось. А денег стало в системе больше. Не стоп. В вашем примере, 1 булка 1 покупатели 1 рубль. Окей. Государство сделало скидку 50 копеек. Окей. Покупателей двое, потенциально 2 рубля могут прийти но за 2 буханки Карл. В этот момент государство должно сделать ещё одну буханку чтобы поиметь два рубля. А из вашего примера государство видит двух людей у каждого по рублю и ставит ценник в 2 рубля,

Хлеб печет не государство, а условный ПИК.
И государство не сделало скидку в 50 копеек, оно доплатило половину ЦЕНЫ. Т.е. на следующей итерации уже будет доплачивать рубль из двух. За общий, наш, счет.

Так и происходит - на одну буханку пекарь поставит ценник в два рубля (учитываем упрощение, у нас 1 товар всего, забудем про эластичность и пр.). Зачем пекарю печь вторую буханку, если он может при тех же затратах ту же 1 буханку продать вдвое дороже?

Чтобы жилье было доступным, надо "печь больше домов", а не выдавать дешевые кредиты на имеющиеся.
Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 13 сен 2025 в 21:59

Так средняя зарплата с 2020 по 2025 тоже в 2 раза выросла. С 50к до 100к

Цитата (LittleDobby @ 13.09.2025 - 15:40)

Почему не вкурсе он все эти программы и подписывал

Может, не читая? На веру
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Страник @ 13.09.2025 - 14:35)

Если считать что она работает условно на цру то становится понятно что творится в экономики России. пятая колона побеждает.

Вообще-то, на "MI-6", ну да ладно, сути не меняет

Цитата (smartfellow @ 13.09.2025 - 23:14)

Так средняя зарплата с 2020 по 2025 тоже в 2 раза выросла. С 50к до 100к

У кого, простите, средняя в два раза выросла?
Бюджетникам по 4-5% в год повышают. Это в разы меньше инфляции.
Вы без бюджетников статистику ведете? Их так-то большинство
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цены все равно в долларах на 25% ниже чем до 2014 года.

Цитата (Деповчанин @ 14.09.2025 - 08:05)

Цитата (smartfellow @ 13.09.2025 - 23:14) Так средняя зарплата с 2020 по 2025 тоже в 2 раза выросла. С 50к до 100к У кого, простите, средняя в два раза выросла? Бюджетникам по 4-5% в год повышают. Это в разы меньше инфляции. Вы без бюджетников статистику ведете? Их так-то большинство

Пусть идут в бизнес или на 3 буквы, пол страны дармоедов если не больше...

Ну вообщето она права, мне тоже самое друг всю жизнь в банке работающий говорил - на сколько ты улучшишь и упростишь получение недвижимости, ровно настолько она повысится в цене, и это сказано не в России а на загнивающем западе

Цитата (Jhony123 @ 13.09.2025 - 23:58)

Цитата Честно говоря, я вообще не понимаю как это работает, возьмем мой депресивный Кузбасс, в Кемерово настроили столько, что даже уже не смешно. Тут просто нет работы что бы купить квартиру, но все, как нам говорят продано, либо кто то с коррупционных доходов все скупил, либо СВО повлияло, других вариантов просто нет. В Кузне тоже строят и строят. Хз кто покупать будет. Реальные зарплаты меньше сотки или около того. Ладно есть конечно люди у кого за 100 или окло 200 плюс минус. Я в этом числе, но я не понимаю как можно дажн с такой зп купить хату. Благо есть квартира с 2014 года. А как сейчас взять я не представляю. А если сократят, я сразу по зп просяду рублей на 30, тк вакансий нет почти по специальности. Все валят отсюда. Тоже планирую в следующем году в Москву или Питер перебраться. Там с ходу на работу устроюсь с зп больше чем тут, но там вообще хату не реально купить с нуля.

Та же хуйня и в Кемерово ночью ехал мимо человейников, несколько окон только горят, хуй знает кто там и что покупает.

Цитата (2XXL @ 14.09.2025 - 08:26)

Пусть идут в бизнес или на 3 буквы, пол страны дармоедов если не больше...

В бизнес?
Учить, лечить, работать в транспорте, обеспечивать потребность в ЭЭ, воде, тепле и тд? Содержать городское хозяйство…
Вам 15 лет? С таким пониманием, просто пиздец
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Наебулина всегда любит что то сообщать
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (rosban @ 13.09.2025 - 15:37)

Она так и не опустит ключевую ставку. Ей до пизды на экономику: главное, чтоб банки могли наживаться, сидя в ОФЗ и зарабатывая не на развитии новых продуктов, а просто давая государству в долг.

А как если не секрет банки на офз наживаются? Берут депозиты под 16 и покупают офз с доходностью 14-15. Это не доход, а добровольно-принудительный оброк который их заставляет тянуть государство.

Какое нахуй двукратный, уже давно трехкратный рост и более