Набиуллина заявила о двукратном росте стоимости жилья из-за льготной ипотеки

Льготные ипотечные программы привели к двукратному росту стоимости жилья в России, при этом объемы строительства увеличились на 10%, заявила Набиуллина. По ее словам, любые льготные программы «должны быть адресными, очень хорошо сфокусированными». Масштабные льготные программы могут приводить к повышению цен, подчеркнула глава ЦБ

Льготные ипотечные программы привели к двукратному росту стоимости жилья в России, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. По ее словам, объемы строительства при этом увеличились на 10%.

«С начала 2020 года объемы строительства выросли на 10%, а цены в два раза. В результате доступность жилья не выросла, даже несмотря на рост доходов населения», — заявила Набиуллина (цитата по «РИА Новости»). Она добавила, что такой пример наглядно показывает, к чему могут привести попытки искусственно поддержать спрос без оглядки на возможности предложения.

По словам главы ЦБ, любые льготные программы должны быть «адресными, очень хорошо сфокусированными» (цитата по ТАСС). Масштабные льготные программы могут приводить к повышению цен и требуют значительного объема бюджетных расходов, если все риски по росту процентных ставок берет на себя бюджет, добавила она. «А это именно так по тем безадресным льготным программам, которые были», — подчеркнула Набиуллина.

С 1 июля 2024 года в России перестала действовать программа льготной ипотеки, которая позволяла купить жилье в новостройке в кредит по ставке до 8% годовых. За время действия программы — с весны 2020 года — было оформлено более 1,5 млн кредитов. Минфин и ЦБ признавали, что программа только в начале повышала доступность жилья, а впоследствии привела к разгону цен.

Программа льготной семейной ипотеки под 6% в 2024 году была продлена до 2030-го. Сейчас она доступна семьям с ребенком в возрасте до 6 лет включительно, семьям с ребенком с инвалидностью до 18 лет, а также семьям с двумя и более детьми до 18 лет. Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 6% — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей — для других регионов.

Совет директоров Банка России на заседании 12 сентября в третий раз подряд снизил ключевую ставку, на этот раз до 17% годовых. Сбербанк после решения ЦБ объявил, что с 15 сентября снижает ставки по рыночной ипотеке на 1–2 процентных пункта, в зависимости от программы минимальная ставка составит 17,4–17,8% годовых. ВТБ тоже сообщил о планах в ближайшее время улучшить условия по своим ипотечным программам.

https://www.forbes.ru/finansy/545821-nabiul...-gotnoj-ipoteki


Размещено через приложение ЯПлакалъ