Аренда или покупка?
⋮
Печать
Страницы: 1 2 3  ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
vdtr 29 мая 2026 в 15:32
Ярила  •  На сайте 4 года
0
Цитата (danko980 @ 29 мая 2026 в 15:20)
а у арендатора только перспектива продолжать платить арендные взносы.

продолжать кормить какую нить бабку (они типа живут дольше М пола).
KefirOff 29 мая 2026 в 15:34
Ярила  •  На сайте 8 лет
1
Почему в этом расчете не учитывается, при ипотеке, стоимость части жилья, за которое ипотечник уже выплатил?
Тупо сравниваются аренда-ипотечный платёж.
danko980 29 мая 2026 в 15:38
Шутник  •  На сайте 8 лет
0
Цитата (KefirOff @ 29 мая 2026 в 15:34)
Почему в этом расчете не учитывается, при ипотеке,  стоимость части жилья, за которое ипотечник уже выплатил?
Тупо сравниваются аренда-ипотечный платёж.

не совсем так.
Вот как считают: Price-to-Rent= Стоимость квартиры​ / Годовая арендная плата
Типа за сколько лет снимая отдашь стоимость квартиры.
Чем меньше показатель тем, вроде как, выгоднее купить.
KefirOff 29 мая 2026 в 15:40
Ярила  •  На сайте 8 лет
4
Давным -давно знакомые снимали двушку, я платил ипотеку за однушку, они смеялись. Потом я платил ипотеку за трешку, они арендовали ту же двушку и говорили, что я идиот. Уже не так смеялись. Сейчас они снимают ту же двушку, своего жилья нет… Я в своей трехе живу, плачу опять ипотеку за другую квартиру -чисто для пенсии. Знакомые, без собственного жилья, уже давно не смеются …
yngern 29 мая 2026 в 15:50
Ярила  •  На сайте 7 лет
0
Цитата (KefirOff @ 29.05.2026 - 15:40)
Давным -давно знакомые снимали двушку, я платил ипотеку за однушку, они смеялись. Потом я платил ипотеку за трешку, они арендовали ту же двушку и говорили, что я идиот. Уже не так смеялись. Сейчас они снимают ту же двушку, своего жилья нет… Я в своей трехе живу, плачу опять ипотеку за другую квартиру -чисто для пенсии. Знакомые, без собственного жилья, уже давно не смеются …

Всё правильно, но сейчас времена сильно изменились.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Tanviks 29 мая 2026 в 15:53
Ярила  •  На сайте 6 лет
0
Аренда против покупки: Нижний Новгород стал первым миллионником, где снимать жилье выгоднее

В Москве уже давно так.
ZeeeecK 29 мая 2026 в 16:03
Шутник  •  На сайте 3 месяца
-1
В ипотеке есть смысл если есть кому квартиру оставить, а если один то нахуй она не нужна, а подушка безопасности в наше время должна быть у каждого, у моей матушки даже для кота немного отложено

Размещено через приложение ЯПлакалъ
LauncpadMC 29 мая 2026 в 16:13
Шутник  •  На сайте 6 лет
-1
В Питере сейчас то же самое. Возьмём условную молодую пару, зп 160 тысяч на двоих, снимают однушку, платят 40 тысяч и живут в своё удовольствие на оставшиеся 120. Отпуск на море каждый год, машину меняют раз в 5 лет. Детей заводить не собираются. А ипотеку за ту же однушку по нынешним временам минимум 90 тысяч отдай плюс первоначальный взнос минимум полтора ляма накопить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Anker74 29 мая 2026 в 16:15
Ярила  •  На сайте 15 лет
4
Да хер знает. В своей хате ты и зареган и в поликлинику пойдешь в случае чего. А без этого тебе и отказать могут вполне законными методами "участки переполнены, обращайтесь по месту регистрации".
Ну и скопить в одну каску сейчас первоначалку хоть на студию за 3 млн вполне можно, если живешь один. Отдать ускоренными темпами и взять уже однуху за 4-4,5 млн. Это лучше, чем снимать за 20 тыс всю жизнь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Anker74 29 мая 2026 в 16:19
Ярила  •  На сайте 15 лет
1
Цитата
В Питере сейчас то же самое. Возьмём условную молодую пару, зп 160 тысяч на двоих, снимают однушку, платят 40 тысяч и живут в своё удовольствие на оставшиеся 120. Отпуск на море каждый год, машину меняют раз в 5 лет. Детей заводить не собираются. А ипотеку за ту же однушку по нынешним временам минимум 90 тысяч отдай плюс первоначальный взнос минимум полтора ляма накопить.

Если в Питере получать 160 тыс на двоих, то лучше уехать из Питера и получать те же деньги, но снимать однушку за 20-25 ))
Ну и на 120 на двоих - ездить на моря каждый год и менять машину раз в пять лет?))) это шутка, надеюсь. Такого даже живя одному с зп в 150 нереально достичь.
Хорошая однуха 40-45 + коммуналка, ну пускай 50 тыс в месяц. Стоит такая 12-13млн в моем доме. Тут не 85 тыс будет платеж, а 230к. И доход нужен 400-500к суммарный на семью ))

Размещено через приложение ЯПлакалъ
derungangy 29 мая 2026 в 16:23
Шутник  •  На сайте 5 лет
2
За те пять лет что сдаем двушку, цена её выросла раза в 3 , и отбилась она скорее всего. И да, спасибо квартиросьемщикам)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
VicBeard 29 мая 2026 в 16:31
Ярила  •  На сайте 9 лет
0
Цитата (yngern @ 29 мая 2026 в 15:12)
Цитата (ipankratiev @ 29.05.2026 - 15:08)
То есть работы нет, платить аренду нечем, а ипотеку закрыть - денег куры не клюют?

Но откуда-то человек же приехал, что бы ипотеку взять? Он же не на улице родился и вырос?

Это для людей, успевших родиться с советским жилищным обеспечением.. Там у всех действительно была крыша над головой. Но дети арендатора родятся и вырастут в арендованной квартире, а дети детей - тем более. Да и советское наследие может быть в Воркуте. lol.gif
Клювдий 29 мая 2026 в 16:42
Беспечный едок  •  На сайте 4 года
0
Цитата (gelezo131 @ 29 мая 2026 в 14:58)
Что значит первым городом.
В Москве уже как лет 5 снимать выгоднее чем покупать

Аренда двушки на окраине Москвы примерно 100 тыс р
Стоимость двушки таиде примерно 25 млн руб, с еботекой примерно 45-50 млн руб.

За год аренды отдадите 1 200 000
Как раз на 40 лет аренды.

1 200 000 в год на аренду....охренеть
LauncpadMC 29 мая 2026 в 16:45
Шутник  •  На сайте 6 лет
0
Цитата
Если в Питере получать 160 тыс на двоих, то лучше уехать из Питера и получать те же деньги, но снимать однушку за 20-25 ))
Ну и на 120 на двоих - ездить на моря каждый год и менять машину раз в пять лет?))) это шутка, надеюсь. Такого даже живя одному с зп в 150 нереально достичь.
Хорошая однуха 40-45 + коммуналка, ну пускай 50 тыс в месяц. Стоит такая 12-13млн в моем доме. Тут не 85 тыс будет платеж, а 230к. И доход нужен 400-500к суммарный на семью ))

Это реальная молодая пара, на работе. Оба иногородние, с ДВ. Снимают хорошую однушку, 40 метров, за 33 плюс коммуналка. Такая же хата в соседнем доме стоит 9 лямов. Так что крутятся как-то, но ипотеку брать не будут, по крайней мере при такой ставке. Так что с демографией у нас проблемы, в том числе и из за дичайшей ипотечной ставки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Хитрый 29 мая 2026 в 16:51
Ярила  •  На сайте 14 лет
1
Цитата (VampirBFW @ 29.05.2026 - 15:00)
Ага блядь, выгодно, ровно до момента пока у тебя зарплата есть. А потом ты заболел и владелец квартиры тебя к хуям на мороз вышибает. Фирма в которой ты работал закрывается, и ты на мороз вылетаешь. У тебя рождается ребенок и тот кто сдавал тебе жилье выкидывает тебя к хуям, заебись блядь идея

Ток если заболеешь, то можно договориться с хозяином хаты или на худой конец у родителей пожить .
Как ты планируешь заболеть в ипотечной квартире?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Педант 29 мая 2026 в 17:02
Ярила  •  На сайте 13 лет
0
Цитата (gelezo131 @ 29 мая 2026 в 16:58)
Что значит первым городом.
В Москве уже как лет 5 снимать выгоднее чем покупать

Аренда двушки на окраине Москвы примерно 100 тыс р
Стоимость двушки таиде примерно 25 млн руб, с еботекой примерно 45-50 млн руб.

За год аренды отдадите 1 200 000
Как раз на 40 лет аренды.

всё гораздо проще - 25 миллионов под 11-12% в дадут до 250 тысяч в месяц.
Sett61 29 мая 2026 в 17:05
Шутник  •  На сайте 12 лет
2
Цитата (gelezo131 @ 29.05.2026 - 14:58)
Что значит первым городом.
В Москве уже как лет 5 снимать выгоднее чем покупать

Аренда двушки на окраине Москвы примерно 100 тыс р
Стоимость двушки таиде примерно 25 млн руб, с еботекой примерно 45-50 млн руб.

За год аренды отдадите 1 200 000
Как раз на 40 лет аренды.

Почему при расчетах никто не учитывает повышение стоимости аренды? И стоимости уже оформленной в ипотеку/купленной квартиры?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
VampirBFW 29 мая 2026 в 17:52
Главный Сапиосексуал Япа.  •  На сайте 16 лет
3
Цитата (Хитрый @ 29.05.2026 - 16:51)
Ток если заболеешь, то можно договориться с хозяином хаты или на худой конец у родителей пожить .
Как ты планируешь заболеть в ипотечной квартире?

Где ты планируешь жить в старости? В съемной квартире?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
maximilian01 29 мая 2026 в 18:39
Ярила  •  На сайте 12 лет
1
Необходимо то, что в старости можно продать

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Alex88 29 мая 2026 в 18:41
Варяг  •  На сайте 14 лет
2
а на старости под мост или в коллектор?!
зудука 29 мая 2026 в 18:49
Ярила  •  На сайте 15 лет
2
Только в ипотеку вы останетесь с квартирой, а в аренду квартира остаётся у арендодателя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
БорькаЕльцен 29 мая 2026 в 18:55
Юморист  •  На сайте 4 года
0
Цитата (Anker74 @ 29 мая 2026 в 16:15)
Да хер знает. В своей хате ты и зареган и в поликлинику пойдешь в случае чего. А без этого тебе и отказать могут вполне законными методами "участки переполнены, обращайтесь по месту регистрации".
Ну и скопить в одну каску сейчас первоначалку хоть на студию за 3 млн вполне можно, если живешь один. Отдать ускоренными темпами и взять уже однуху за 4-4,5 млн. Это лучше, чем снимать за 20 тыс всю жизнь.

У ребят из регионов, с зарплатой полтос, скатилась скупая слеза на этом месте
kaha 29 мая 2026 в 19:00
Ярила  •  На сайте 9 лет
0
Это от возраста зависит.
После 40 выгоднее снимать.
Съем до предполагаемого возраста дожития обойдется дешевле.
kaha 29 мая 2026 в 19:02
Ярила  •  На сайте 9 лет
0
Цитата (VampirBFW @ 29 мая 2026 в 17:52)
Цитата (Хитрый @ 29.05.2026 - 16:51)
Ток если заболеешь, то можно договориться с хозяином хаты или на худой конец у родителей пожить .
Как ты планируешь заболеть в ипотечной квартире?

Где ты планируешь жить в старости? В съемной квартире?

А чего нет? 2/3 мира так живут.
Это у нас совецкий задел, что приличный чел должен иметь квартиру, машину, дачу.
VampirBFW 29 мая 2026 в 19:06
Главный Сапиосексуал Япа.  •  На сайте 16 лет
1
Цитата (kaha @ 29.05.2026 - 19:02)
А чего нет? 2/3 мира так живут.
Это у нас совецкий задел, что приличный чел должен иметь квартиру, машину, дачу.

Ага, с пенсии в 15000 отдать 12 за квартиру?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 3 605
0 Пользователей:
Страницы: 1 2 3  ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх