Средний срок ипотеки в новостройке впервые превысил 27 лет.

Цитата (Jazv @ 4.03.2026 - 17:32)

Цитата (Lenshiko @ 4.03.2026 - 14:58) Цитата (Jazv @ 4.03.2026 - 18:53) ну я и не собираюсь закрывать пока процент по вкладу выше чем процент по ипотеке... и все так делают, идиотов то мало... если иметь вклад на сумму которой можно закрыть ипотеку вообще,то собственно почему это не сделать? ну как почему? простая математика скажем ты должен миллион и у тебя есть миллион по ипотеке я плачу 8 процентов или 80 тысяч рублей в год. на вкладе я получаю 16 процентов или 160 тысяч рублей в год. Итого - я получаю от банка 160 тысяч и отдаю ему же за пользование его же деньгами 80 тысяч... Если бы они мне под те же условия 10 миллионов дали - я бы наоборот увеличил бы ипотеку и получал бы с них 1.6 миллиона и отдавал бы 800 тысяч все это работает, пока процент по ипотеке значительно меньше чем проценты по вкладу - сейчас пока еще такой период. Как проценты выровняются - я закрою да и все...

Тут ещё нюанс что имея 10 лямов ты должен будешь заплатить 13% подоходного свыше 160 тысяч доходов от вкладов в этом году. Т.е. доход с процентов ты получишь не 1,6 ляма а 1,41.

Цитата (котповорот @ 4.03.2026 - 17:34)

На пенсию "новоселье". Ипотеку все таки я считаю арендой квартиры у банка. Тебе 30, платить 30. К пенсии в своей квартире, если терешкова пенсионный возраст не поднимет

ипотека тем и хороша - что ты живешь сразу в своем... а если что то пошло не так - можно спокойно продать и вернуть деньги за минусом процентов... а в случае с ипотекой приобретенной давно - так еще и с наваром...

чтоб понимать - я когда покупал, квартира стоила 10 миллионов, прошло буквально 4 (вроде) года и теперь она стоит 15-17 миллионов. Так что даже если что то и случится - то у меня на руках будет гораздо больше рублей, чем при покупке. Стоимость их, конечно, другая, но не о том речь.

а те кто те же 4 года назад агитировали про съемные квартиры - сейчас платят в 1,5-2 раза больше в месяц и точно так же не имеют возможности ничего купить, даже если они откладывали...

Цитата (Alexeykov @ 4.03.2026 - 17:40)

Цитата (Jazv @ 4.03.2026 - 17:32) Цитата (Lenshiko @ 4.03.2026 - 14:58) Цитата (Jazv @ 4.03.2026 - 18:53) ну я и не собираюсь закрывать пока процент по вкладу выше чем процент по ипотеке... и все так делают, идиотов то мало... если иметь вклад на сумму которой можно закрыть ипотеку вообще,то собственно почему это не сделать? ну как почему? простая математика скажем ты должен миллион и у тебя есть миллион по ипотеке я плачу 8 процентов или 80 тысяч рублей в год. на вкладе я получаю 16 процентов или 160 тысяч рублей в год. Итого - я получаю от банка 160 тысяч и отдаю ему же за пользование его же деньгами 80 тысяч... Если бы они мне под те же условия 10 миллионов дали - я бы наоборот увеличил бы ипотеку и получал бы с них 1.6 миллиона и отдавал бы 800 тысяч все это работает, пока процент по ипотеке значительно меньше чем проценты по вкладу - сейчас пока еще такой период. Как проценты выровняются - я закрою да и все... Тут ещё нюанс что имея 10 лямов ты должен будешь заплатить 13% подоходного свыше 160 тысяч доходов от вкладов в этом году. Т.е. доход с процентов ты получишь не 1,6 ляма а 1,41.

даже еще немножечко сложнее - потому что еще есть возврат НДФЛ с уплаченных процентов по ипотеке :). Так что больше 1,41

Цитата (Nursaltan @ 4.03.2026 - 15:00)

Вот бы в 90х озвучить все эти новости: про абсолютно недоступное жильё, неадекватные, растущие 2 раза в год тарифы ЖКХ, суррогаты продуктов покупаемые кредитной картой, потому что натуральные продукты недоступны, платную медицину и пр. прелестисовременной жизни... Вместо того, что нам в уши заливали про "капитализм-счастье-заебись": конкуренция заставит производителей снижать цены и всё будет постоянно дешеветь... Ага. 35 лет всё только дорожает.

А может в 2013 перед Крымом стоило это озвучить?

Цитата (Grimlen @ 4.03.2026 - 17:48)

Цитата (Nursaltan @ 4.03.2026 - 15:00) Вот бы в 90х озвучить все эти новости: про абсолютно недоступное жильё, неадекватные, растущие 2 раза в год тарифы ЖКХ, суррогаты продуктов покупаемые кредитной картой, потому что натуральные продукты недоступны, платную медицину и пр.  прелестисовременной жизни... Вместо того, что нам в уши заливали про "капитализм-счастье-заебись": конкуренция заставит производителей снижать цены и всё будет постоянно дешеветь... Ага. 35 лет всё только дорожает. А может в 2013 перед Крымом стоило это озвучить?

вы, хохлы, в любую тему свое вставляете, даже не понимая о чем человек пишет и что вы комментируете.

Ну так большинство берет на максимальный срок, чтобы платеж был менее грабительским. Потому что хер его знает, что будет завтра. Может останешься без работы и без денег, да и потом один и тот же платеж сегодня и через 10 лет - это два разных платежа из-за инфляции
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Angeleyes1 @ 4.03.2026 - 08:17)

Цитата (Балфур @ 4.03.2026 - 15:06) Цитата Бред какой- купить квартиру себе и еще две банкиру... Рабство этотназывается Да. А вариантов у большинства нет. Или когда на пенсию вышел, то на улицу, т.к снимать денег не будет. Есть конечно варик с домиком в деревне, но для этого надо накопить здоровье. Вы понимаете что шанс выплатить за всю жизнь ипотеку а на пенсии у вас могут квартиру тупо отобрать. За те же долги по жкх. Будет жкх под 50 в месяц при пенсии 20 и все-выкинут по суду из квартиры и все. Проще тогда уж шлепнуть кого нибудь и доживать в тюрьме...

Единственное жилье не отбирают ст446 Конституции. Тем более за ЖКХ - отобрать могут только муниципальное. Если свидетельство о собственности на руках и оно единствнное- все идут нахер!
Это сообщение отредактировал sebastiano - 29 мар 2026 в 21:54

А теперь представьте. Молодая семья влазит в кабалу на 30 лет. И тут идёт за ребенком. Жена не работает некоторое время. Доходы семьи просаживаются. Потеря работы мужиком - это почти гарантированный пиздец. Но вы рожайте рожайте. Кстати, ещё при рождении ребенка площадь жилья надо бы увеличить...
Это сообщение отредактировал evilsun - 29 мар 2026 в 22:01