Про ипотеку
⋮
Печать
Страницы: 1 2 3 4 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
HappyEnd 16 окт 2025 в 18:28
Ярила  •  На сайте 14 лет
4
По таким ставкам, и сейчас, уже когда квартиры подорожали в три раза, ХЗ кто берет.
Раньше было выгодно, по ставкам до 10%. Я сейчас плачу 20 тыр за квартиру, если ее сдавать в аренду, то это 30-35 тыр. И она подорожала в три раза за это время. А ипотека в декабре заканчивается tongue.gif
В загнивающей европе 1-2% ипотека, по нашим меркам - халява.
dimkahon 16 окт 2025 в 18:37
Ярила  •  На сайте 12 лет
3
72 ляма за 30 лет, у нас тут весь поселок за такую сумму можно купить.
Медбрат 16 окт 2025 в 18:37
O(I) Rh+  •  На сайте 14 лет
1
Интересно,а если бы жили не до полтоса,а лет 300.Какой процент тогда у тракториста?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
mernoff 16 окт 2025 в 18:37
Юморист  •  На сайте 11 лет
1
Цитата (Godfreed @ 16.10.2025 - 18:16)
Смысл в том, что система больше не работает. Она самоуничтожается изнутри. Сворачивается вся система спекулятивного капитализма на ваших глазах, и не по вашей вине...просто она владельцам мира больше не интересна. Как и вы, впрочем.
А вы всё на стадии детского отрицания очевидного. Пора к гневу уже переходить, к торгу потом.

что будет взамен?
Doumat69 16 окт 2025 в 18:38
Ярила  •  На сайте 16 лет
0
Снимать тупо выгоднее.
Ну если уж совсем притекает,то покупка комнаты успокоит?
Lexxte 16 окт 2025 в 18:40
Ярила  •  На сайте 5 лет
2
Смысл в том, что зависимость срока и платежа находятся в степенной зависимости (экспонента). Увеличение срока с какого-то порога практически не уменьшает платеж.
Palach87 16 окт 2025 в 18:43
Хохмач  •  На сайте 7 лет
0
Цитата (Innomeni @ 16.10.2025 - 18:10)
Смысл в том, чтобы подарить банку пару квартир за свой счет.
У Грефа зарплата маленькая, каждый месяц покупать яхты не может, так что гои должны расстараться и подкинуть деньжат.

Да причем тут Греф то собственно? Приплести его можно, но он ли главный виновник? Банки от ключа играют + свой процент, не малый. Тут больше вопрос к стоимостью и жилья, а не к % ставке.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Псевдоподий 16 окт 2025 в 18:43
Остерегайся удара зюзьгой!  •  На сайте 8 лет
1
Цитата (dennsp @ 16.10.2025 - 18:19)
Цитата (Мамедыч @ 16.10.2025 - 18:17)
Смысл в том что однушка 38квм не должна стоить 120 тысяч доллеров.

Почему? Однушка находится в столице. Если сравнивать столицы разных стран мира, то Москва окажется не самой дорогой.

Зарплаты тоже сравнивать надо.
ВоваЦЦ 16 окт 2025 в 18:45
в танке  •  На сайте 8 лет
0
смысл такой жизни?
maddrifter 16 окт 2025 в 18:50
Приколист  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (ВоваЦЦ @ 16.10.2025 - 18:45)
смысл такой жизни?

Сомнительный

Размещено через приложение ЯПлакалъ
ezeff 16 окт 2025 в 18:52
Балагур  •  На сайте 19 лет
3
Если есть варик откладывать по 200 т.р. в месяц то на хату можно за 5 лет насобирать, но это в стране где стабильное будущее.
А так через 5 лет собираний возможно хватит на дверную ручку
dennsp 16 окт 2025 в 18:54
Смотритель  •  На сайте 15 лет
1
Цитата (Псевдоподий @ 16.10.2025 - 18:43)
Цитата (dennsp @ 16.10.2025 - 18:19)
Цитата (Мамедыч @ 16.10.2025 - 18:17)
Смысл в том что однушка 38квм не должна стоить 120 тысяч доллеров.

Почему? Однушка находится в столице. Если сравнивать столицы разных стран мира, то Москва окажется не самой дорогой.

Зарплаты тоже сравнивать надо.

Можно и сравнить. Вот ГПТ выдал 12 рандомных столиц, включая Москву

Про ипотеку
Свояк 16 окт 2025 в 18:56
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Цитата (dennsp @ 16.10.2025 - 18:25)
Цитата (Свояк @ 16.10.2025 - 18:12)
У кого есть 200тыщ в месяц просто отдать банку, квартиру за 12 лямов купят и без ипотеки.

Это как ты посчитал?

Допустим у меня есть 200 тыс, которые я мог бы отдавать/вкладывать ежемесячно. 12 миллионов такими темпами я накоплю за 60 месяцев (5 лет) непрерывных накоплений. Это если ничего не брать и не тратить больше никуда.

По-моему это не самая простая задача и 200 тыс свободных денег - это не совсем та сумма, чтобы говорить, что без проблем можно из своих отдать 12M.

Там еще больше 3 с половиной лямов первоначального взноса. Тебе не 12 лямов надо, а всего 8340000. То есть остается копить всего 3,6года. По нынешним временам это не срок. Тем более, что те же банки предлагают нормальные проценты по вкладам.

Не нужна ипотека при таких деньгах для покупки такой квартиры.

Это сообщение отредактировал Свояк - 16 окт 2025 в 18:58
0001 16 окт 2025 в 18:57
Ярила  •  На сайте 12 лет
1
Смысл в том, что в школе математику автор зря прогуливал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
dennsp 16 окт 2025 в 19:00
Смотритель  •  На сайте 15 лет
0
Цитата (Свояк @ 16.10.2025 - 18:56)
Цитата (dennsp @ 16.10.2025 - 18:25)
Цитата (Свояк @ 16.10.2025 - 18:12)
У кого есть 200тыщ в месяц просто отдать банку, квартиру за 12 лямов купят и без ипотеки.

Это как ты посчитал?

Допустим у меня есть 200 тыс, которые я мог бы отдавать/вкладывать ежемесячно. 12 миллионов такими темпами я накоплю за 60 месяцев (5 лет) непрерывных накоплений. Это если ничего не брать и не тратить больше никуда.

По-моему это не самая простая задача и 200 тыс свободных денег - это не совсем та сумма, чтобы говорить, что без проблем можно из своих отдать 12M.

Там еще больше 3 с половиной лямов первоначального взноса. Тебе не 12 лямов надо, а всего 8340000. То есть остается копить всего 3,6года. По нынешним временам это не срок. Тем более, что те же банки предлагают нормальные проценты по вкладам.

Не нужна ипотека при таких деньгах для покупки такой квартиры.

Ты как-то очень странно считаешь. Речь идет о том, сколько нужно копить без ипотеки. Почему ты не считаешь время накопления первоначального взноса? Первый взнос дед мороз по почте прислал или их тоже надо накопить?
Вся сумма по 200 тысяч в месяц накопится за 6 лет.
megajaba 16 окт 2025 в 19:06
Ярила  •  На сайте 14 лет
-1
Цитата (HappyEnd @ 16.10.2025 - 18:28)
По таким ставкам, и сейчас, уже когда квартиры подорожали в три раза, ХЗ кто берет.

люди берут, деваться некуда. в прошлом году знакомая однушку брала. а что ещё делать? копить с ненадёжным рублём? больше вариантов нет...
Dypachok 16 окт 2025 в 19:11
Ярила  •  На сайте 5 лет
2
Цитата (dennsp @ 16.10.2025 - 19:00)
Ты как-то очень странно считаешь. Речь идет о том, сколько нужно копить без ипотеки. Почему ты не считаешь время накопления первоначального взноса? Первый взнос дед мороз по почте прислал или их тоже надо накопить?
Вся сумма по 200 тысяч в месяц накопится за 6 лет.

Чего ты хочешь от поколения ЕГЭ?) моя квартира где-то за год стала на 1лям дороже стоить(объявления если смотреть в моем доме). А представь ты копил 5лет и потом наступил 22ой год и все, все на смарку. Я так чуть не попался, думал до 22ого года накопить первоначальный взнос, а потом начать искать, сестра настояла, мол в 22ом ещё дороже станет покупай сейчас. в итоге взял в декабре 21ого на 15лет и первые года вбухивал все в ипотеку, итог в прошлом году за год переплата по ипотеке всего 50к была.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
MrSnakinski 16 окт 2025 в 19:15
Приколист  •  На сайте 9 лет
0
ещё на 15 лет можно посчитать, там разница та же

Размещено через приложение ЯПлакалъ
sochiru 16 окт 2025 в 19:19
Юморист  •  На сайте 9 лет
1
Стоимость недвижимости = 12 200 000
Первоначальный взнос = 3 660 00
Ипотека = 12 200 000 - 3 660 00 = 8 540 000

8 540 000 * 27.7 % годовых / 12 мес = 197 132 в месяц.

Хоть на 1000 лет растягивай, ежемесячная ставка составляет 27.7 / 12 = 2,308 %
Поэтому меньше 197 132 в месяц всё равно платить не будешь

Это сообщение отредактировал sochiru - 16 окт 2025 в 19:22
AVD74 16 окт 2025 в 19:24
Хохмач  •  На сайте 12 лет
0
Не ссы капустин, поебем, отпустим.
Komsorg02 16 окт 2025 в 19:32
Весельчак  •  На сайте 1 год
-1
Юзайте сайт calcus.ru , там самый подробный ипотечный калькулятор. Можно прописать доп платежи и увидеть на сколько уменьшается срок ,сумма, переплата. Я смотрел, считал, не так уж всё и страшно.
CutPaste 16 окт 2025 в 19:34
Ярила  •  На сайте 9 лет
1
А что это за проценты и как они считаются? Т.к.

12 200 000 x 0.277 / 12 = 3 379 400 / 12 = 281 616 рублей в месяц.

Ежемесячный платёж немецких кредитов это процент банка плюс сумма погашения. А тут выходит что банк своего даже не получает.

спасибо, понял - начальный взнос пропустил.

Это сообщение отредактировал CutPaste - 16 окт 2025 в 19:36
Радмир80 16 окт 2025 в 19:38
Русич  •  На сайте 5 лет
0
10 лишних лет платить % по ипотеке банку получается
Свояк 16 окт 2025 в 19:43
Ярила  •  На сайте 12 лет
-1
Цитата (dennsp @ 16.10.2025 - 19:00)
Цитата (Свояк @ 16.10.2025 - 18:56)
Цитата (dennsp @ 16.10.2025 - 18:25)
Цитата (Свояк @ 16.10.2025 - 18:12)
У кого есть 200тыщ в месяц просто отдать банку, квартиру за 12 лямов купят и без ипотеки.

Это как ты посчитал?

Допустим у меня есть 200 тыс, которые я мог бы отдавать/вкладывать ежемесячно. 12 миллионов такими темпами я накоплю за 60 месяцев (5 лет) непрерывных накоплений. Это если ничего не брать и не тратить больше никуда.

По-моему это не самая простая задача и 200 тыс свободных денег - это не совсем та сумма, чтобы говорить, что без проблем можно из своих отдать 12M.

Там еще больше 3 с половиной лямов первоначального взноса. Тебе не 12 лямов надо, а всего 8340000. То есть остается копить всего 3,6года. По нынешним временам это не срок. Тем более, что те же банки предлагают нормальные проценты по вкладам.

Не нужна ипотека при таких деньгах для покупки такой квартиры.

Ты как-то очень странно считаешь. Речь идет о том, сколько нужно копить без ипотеки. Почему ты не считаешь время накопления первоначального взноса? Первый взнос дед мороз по почте прислал или их тоже надо накопить?
Вся сумма по 200 тысяч в месяц накопится за 6 лет.

Ты не понимаешь что ли, что НИКТО НЕ ДАСТ ТЕБЕ КРЕДИТ без первоначального взноса. То есть эти деньги у заемщика УЖЕ ЕСТЬ. И вот только теперь можно говорить о займе. А осталось копить всего три с половиной года. И нахуй кредит тогда?
vtoroy 16 окт 2025 в 19:58
Ярила  •  На сайте 14 лет
0
Для тех, кто прогуливал в школе математику - мир наполнен чудесами.
Алгоритм банковского займа прост и понятен - ты берешь сумму денег и регулярно платишь % от этой суммы. Плюс погашаешь само тело.
Сколько долга осталось на момент расчета (раз в месяц) - от этой суммы % и платишь.
Можно без ипотечного калькулятора посчитать - в экселе, на простом калькуляторе, на бумажке.

Из-за чего ажиотаж-то, не пойму?
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 6 818
0 Пользователей:
Страницы: 1 2 3 4 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх