Ипотека или аренда - что выгоднее в долгосрочной перспективе

Цитата (8lol8 @ 23.06.2025 - 23:30)

Цитата (kvakin52 @ 23.06.2025 - 22:25) Невыгодно сейчас ни то ни то. Но мы стремимся к увеличению демографии. Походу в подворотне,подъезде с дальнейшем проживанием в под люком в зимний период и в палатке в летний. Смотря на всё это происходящее хочется сказать одно- ,,Я хуею,дорогая редакция!,, наше правительство оторвано от людских проблем народа совсем насовсем.Печально Песню "У меня сестрёнки нет, у меня братишки нет" придумали в сытые 80-е. Жильё давали, а проблема была ровно та же. При этом если отмотать ещё лет на 40, то 4 ребёнка в семье это норма. Заебали вы оправдывать отсутствием жилья. Дело не столько в нём, сколько в изменяющемся менталитете людей. В городе рожают меньше. Это знали ещё в древнем Риме. А при капитализме, когда всё направлено на получение удовольствия, ещё меньше.

в сороковых годах по четверо детей рожали в городах?

Мдэ...расчеты же для дебилов? да?...после ипотеки метры твои, а при аренде как ты блядь не складывай не считай выгоду метры не твои и попереть тебя могут оттуда в любой момент

Сегодня оформил ипотеку под 23,2% годовых. Кто-то скажет что я дебил, но мне откровенно похуй на их мнение. Менее чем через год я ее закрою. Это будет третья закрытая ипотека и вторая квартира в собственности. Любыми кредитными средствами нужно уметь пользоваться так, чтобы они приносили прибыль, а не убыток.
Шпалы посыпались,ожидаемо, как всегда, приложу небольшой скрин.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Ебнулись, что ли? После 30 лет ипотеки квартира твоя. Ну а когда снимаешь ты просто в минусе на 30 лямов.

Самый главный аргумент. К 60-65 годам на съемной квартире, с нашей пенсией будет выбор платить за съем, если хватит или купить поесть.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (noname085 @ 23.06.2025 - 22:33)

в сороковых годах по четверо детей рожали в городах?

39-й год тебя устроит?
Ты же мысль основную понял.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

как это можно сравнивать ?

Как-то некорректно сравнивать нашу ипотеку с ипотекой в других странах. Если б у нас ставка была изначально 2-5%( как в других странах), то выбор был бы проще .
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Просто в разные периоды жизни думаешь по разному... Если повезёт дожить до старости, жить с голой жопой будет не комфортно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Но стоит отметить, что так не везде. Если взять за пример Владивосток, там снимать квартиру оказалось выгодней, чем брать ипотеку. Разница составила 2 089 468 рублей в пользу аренды, а это очень существенная сумма

Счетоводы мамкины...
Спустя 30 лет у вас также не будет квартиры, зато на руках будут 2 сэкономленных мульта, которых через эти 30 лет, возможно, не хватит даже для погашения ежемесячного платежа по только что взятой ипотеке.
Это сообщение отредактировал Kindmagic - 23 июн 2025 в 22:38

Здесь перспективы нет, а они планы строят…
Шарик под тремя наперстками угадать пытаются.
Третий наперсток это, кстати, сбережения/накопления в билетах банка России
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я беру сейчас ипотеку по программе молодая семья, под 6 %. Пушкино МО. Это вторая моя ипотека, первая была в Втб банке под 13 годовых. Было тяжело но теперь у меня двухуровневая своя квартира. Вторую квартиру беру сразу с отделкой, что бы сдавать и платой с квартирантов закрывать кредит. Иначе к старости на пенсию просто тупо не выжить. А в банк класть невыгодно, проходил. (
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Выгоднее ипотека. Но не в данный момент
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лучше своего родного угла ничего нет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (иСережатоже @ 23.06.2025 - 22:21)

будущее за трейлерными парками-истинно вам говорю.

бери дальше!!!!!

Цитата (Павел317 @ 23.06.2025 - 22:36)

Как-то некорректно сравнивать нашу ипотеку с ипотекой в других странах. Если б у нас ставка была изначально 2-5%( как в других странах), то выбор был бы проще .

Она была такой некоторое время. Квартиры в этот период сделали х1,5 в цене за пару лет. Потому что в наших условиях это натуральная халява.

Цитата (aristokrat90 @ 23.06.2025 - 22:21)

37 процентов просто не хотят привязываться к месту, вот им и не выгодно, а не потому-что они фин.не грамотны, как вы могли бы подумать

Бомжи тоже не хотят привязываться к месту.

Цитата (иСережатоже @ 23.06.2025 - 22:21)

будущее за трейлерными парками-истинно вам говорю.

Климат не тот
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (onlypheonyx @ 24.06.2025 - 00:25)

А в итоге, спустя 7-8 лет половина тела ипотечного кредита загашена и платить ещё меньше. Плюс инфляция которая отжирает у оплаты кредита свою ценность, а аренда жилья продолжает расти. Так что в любом случае выгоднее брать ипотеку.

В нынешних реалиях через 10 лет ты погасишь только 5-ю часть ипотечного долга. Вот для примера ипотечный калькулятор сбербанка выдает такой график.


Это сообщение отредактировал Марик - 23 июн 2025 в 22:59

Бляха муха, ну самих-то не заебало в сотый раз одно и то же обсасывать? Кто может и хочет купить жилье - тот купит. Кто может, но не хочет, или хочет, но не может, или не хочет и не может - тот не будет покупать. Все равно никто никого не переубедит.

А зачем молодому сразу квартиру покупать? Можно с комнаты в семейной общаге начать. И расти постепенно до однушки, двушки и тд.
Ааа.. Доперло, надо все и сразу и даром.
В нынешних реалиях, если родители не побеспокоились о квартирке, то самим трудно или никак.
Увы, это жизнь((
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ипотека подразумевает в итоге квартиру в собственности.
А тот, кто снимает, пусть задумается, а вдруг через 30 лет у него не хватит здороья зарабатывать на съём квартиры?

После Автотаза про выгодный кредит начали говорить застройщики жилья

Цитата (иСережатоже @ 23.06.2025 - 22:21)

будущее за трейлерными парками-истинно вам говорю.

У нас климат не позволяет так жить. На круглосуточном отоплении трейлера разоришься. В США в северных штатах не живут в трейлерах, а ведь их северные штаты находятся на широте нашего Краснодара.

Все эти расчёты - выгодно ли снимать относительно ипотеки, нивелируются одним единственным простым фактом: средняя пенсия в стране, как и прожиточный минимум пенсионера, до которого доплатит государство, если пенсия ниже этого минимума, не предполагают и не включают в себя аренду хоть какого-то жилья. Вот и все расчёты. Не хочешь платить ипотеку и не получил наследства? Ну так на пенсии будешь жить в доме престарелых, или в социальном приюте. И будет у тебя там даже не отдельная комната, а просто койко-место. И так до смерти.
Это сообщение отредактировал Olga654 - 23 июн 2025 в 22:57

Да я в рот ебал всех этих дармоедов риелторов с их комиссией 100% и говноедов хозяев с их депозитом 100%, постоянным мозгоёбством: ой, а пока вы жили, тут голубь на балконе насрал, отмывайте за свой счёт, это я молчу про постоянно висящий над головой дамоклов меч в виде прихоти внезапно продать квартиру или заселить в неё родственников. Чтобы снять хату, нужно сразу внести ТРИ!!! месячных платежа! И при каждой смене хаты так. Да ещё и хер найдёшь приличное жильё за нормальную цену.
А ипотека не так страшна, как её малюют. Если не совсем долбоёб, то за пару лет вполне реально сбить ежемесячный платёж до размера арендной платы за аналогичную хату, но без всех вышеуказанных головняков.
Но, конечно, не под 25%. Это тухляк.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (DaoDao @ 23.06.2025 - 22:27)

Ипотека. Наш дом, купленный в 2010 году уже стоит в 3 (три) раза дороже цены, за которую был куплен. Ипотека - по крайней мере у тебяесть недвижимость. Ареднда - отдаешь деньги дяде, и ничего своего нет в итоге. Накопить тоже не удастся с такой инфляцией

Такая-же фигня. Только вы текст читали? Условно мне 20-23 и я живу в Калининграде. Где мне взять 1,8кк на первоначальный взнос и 100к на ежмес?
Поймите, Калининград это не Москва, даже Питер мой, это нифига не Москва. Я со своей ЗП в Питере, не потяну ежмес. А съём могу.
Размещено через приложение ЯПлакалъ