Трагедия на фундаменте обмана, недобросовестностный подрядчик и ипотека за воздух

Цитата (allaya280 @ 16 авг 2026 в 11:26)

Цитата (dimerss @ 16 авг 2026 в 11:23) Цитата (allaya280 @ 16 авг 2026 в 11:15) Цитата (dimerss @ 16 авг 2026 в 11:05) Цитата (wolf8 @ 16 авг 2026 в 09:34) Цитата (nikest @ 16.08.2026 - 08:52) Все таки, теперь не могу остановиться. Вопрос, может повторный, а как так вышло, что при траншевой ипотеке, все акты подписаны, даже на то чего нет? У всех банков были приложения типа "мобильный оценщик" где по мимо акта ещё и фотоотчёт должен быть? Да и вообще, я допускаю, что подрядчик пришел и сказал "денег на кровлю нет, давай подпишем акт - будут". Ок подписали, а остальные то зачем подписывали? На коммуникации например? подрядчик сказал, что денег на кровлю нет, подписан акт, чтобы получить следующий транш и продолжить работы, но банк в итоге выдал сразу последние два транша, хотя по факту строительство до предусмотренного этапа не дошло вот тебе еще одно подтверждение того, что банк с застройщиком были заодно и с самого начала. а значит можешь забыть про отсрочки и уменьшения процентов, и разные реструктуризации Вряд ли, там всё строго обычно по документам, акт подписан-значит заказчик работами удовлетворен, что там за следующие два транша и условия для них-непонятно. ТС, выложите скрин таблички по траншам, на каких условиях они предусмотрены в вашем кредитном договоре для понимания. Более чем уверен, там и нет никаких условий, окромя согласия клиента - все собаки и вешаются на него, а для того и не может быть никаких условий в договоре. Нет проверок хода стройки, нет финансового аудита счета застройщика и тд. и т.п. У банка была цель - быстрее слить 12 миллионов, задача выполнена с блеском. Так покажете условия договора или гадать будете?что значит уверен. Вы его читали, прежде чем подписывать то? Акт то вы подписывали что всё приняли у застройщика зачем?

Договором может поделиться пострадавщий ТС.
Я лишь сказал, что там не может быть условий для проверки хода расходования средств, т.к это должен быть достаточно сложный и затратный механизм - в этой конкретной ситуации, банк безопасил себя от лишней отвественности и обязательств, которые ему не нужны, и на которые может сосласться клиент для отказа выполнения выплат под договору при нарушений условий аудита со стороны нанятой банком независимой организацией для этой цели.
Аудита стройки не было? не было - банк моментально все переводил, и даже более того - оба транша вместо одного (ну а почему нет, если условия траншей не были прописаны). Значит условий проверок застройщика нет в договоре, далее виноват для банка будет лишь клиент - от процентов и выплат никто его не освободит.
Это сообщение отредактировал dimerss - 16 авг 2026 в 11:46

Цитата (allaya280 @ 16.08.2026 - 11:26)

Так покажете условия договора или гадать будете?что значит уверен. Вы его читали, прежде чем подписывать то? Акт то вы подписывали что всё приняли у застройщика зачем?

В кредитном договоре вообще нет указаний на транши.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (allaya280 @ 16.08.2026 - 11:26)

Так покажете условия договора или гадать будете?что значит уверен. Вы его читали, прежде чем подписывать то? Акт то вы подписывали что всё приняли у застройщика зачем?

Акт о промежуточных работах, а не о всей проделанной работе застройщиком
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (wolf8 @ 16 авг 2026 в 08:46)

Цитата (zashitnik @ 16.08.2026 - 08:05) Так у них и так был договор только на теплый контур. Да, ТС? Или коммуникации тоже входили? Коммуникации тоже входили канализация и водоснабжение

А какая там канализация? Септик?
А водоснабжение? Скважина?
Или ты про разводку по дому?
Если разводка тоже, тогда а электричество?

Цитата (nikest @ 16 авг 2026 в 08:48)

Цитата (zashitnik @ 16.08.2026 - 08:04) Это тупой ответ. ТС и другие уже в судах доказали, что работы не выполнены в том объеме, который должен был быть. Теперь им надо продолжать давить через органы, ну и раз кто-то там инициировал банкротство, через арбитраж тоже. Ещё раз, ТС, вам, пострадавшим надо объединяться. С одной стороны, вроде не логично, каждый думает, если пострадавших будет много, на всех не хватит. Но с другой, только под страхом реальной отсидки, вам могут вернуть деньги. Я уверен, что не  все ваши деньги потрачены на этот стройхлам. Ну да, ваши то гораздо лучше. Сразу чувствуется знающий и заинтерисованный юрист. Так вот: что бы не делал автор, пошел в суд, субсидиарку, или инициировал банкротство, единственное что он получит а) счета от адвокатов ТК им одним это выгодно. Б) лёгкое моральное удовлетворение т.к. доказал, а точнее наказал. Или создал видимость наказания. Почему? Потому что у учредителя 100% есть максимум единственное жилье. А долговых тюрем у нас нет. В общем такую проблему нужно решать другими способами. Но они вам (защитникам) не выгодны😬

Ты не в сговоре с апрелем случайно?

Цитата (wolf8 @ 16 авг 2026 в 10:42)

Цитата (maxel @ 16.08.2026 - 09:37) Ты что, им вперед что ли заплатил? Мозги вообще отсутствуют?) Я подписал акт за фактически выполненные работы, а деньги банк перечислил подрядчику за будущий этап, который на тот момент ещё не был выполнен.

Я несколько страниц назад выкладывал схемы с эскроу по ИЖС. Классика

Цитата (dimerss @ 16 авг 2026 в 11:05)

Цитата (wolf8 @ 16 авг 2026 в 09:34) Цитата (nikest @ 16.08.2026 - 08:52) Все таки, теперь не могу остановиться. Вопрос, может повторный, а как так вышло, что при траншевой ипотеке, все акты подписаны, даже на то чего нет? У всех банков были приложения типа "мобильный оценщик" где по мимо акта ещё и фотоотчёт должен быть? Да и вообще, я допускаю, что подрядчик пришел и сказал "денег на кровлю нет, давай подпишем акт - будут". Ок подписали, а остальные то зачем подписывали? На коммуникации например? подрядчик сказал, что денег на кровлю нет, подписан акт, чтобы получить следующий транш и продолжить работы, но банк в итоге выдал сразу последние два транша, хотя по факту строительство до предусмотренного этапа не дошло вот тебе еще одно подтверждение того, что банк с застройщиком были заодно и с самого начала. а значит можешь забыть про отсрочки и уменьшения процентов, и разные реструктуризации В рамках уголовного дела, через адвоката запроси выписки перевода банка средств застройщику (бывало, что выписки для клиента были фейковые, а средства не переводились или переводились на другой счет не используемый для стройки - при этом застройщик/банк красиво играли в эту игру), можно назначить аудит всех счетов застройщика после получения первого транша. Счета этого застройщика уже должны быть арестованы, ну эт как мимнимум.

Так нет никакого уголовного дела

Цитата (zashitnik @ 16 авг 2026 в 14:38)

Цитата (dimerss @ 16 авг 2026 в 11:05) Цитата (wolf8 @ 16 авг 2026 в 09:34) Цитата (nikest @ 16.08.2026 - 08:52) Все таки, теперь не могу остановиться. Вопрос, может повторный, а как так вышло, что при траншевой ипотеке, все акты подписаны, даже на то чего нет? У всех банков были приложения типа "мобильный оценщик" где по мимо акта ещё и фотоотчёт должен быть? Да и вообще, я допускаю, что подрядчик пришел и сказал "денег на кровлю нет, давай подпишем акт - будут". Ок подписали, а остальные то зачем подписывали? На коммуникации например? подрядчик сказал, что денег на кровлю нет, подписан акт, чтобы получить следующий транш и продолжить работы, но банк в итоге выдал сразу последние два транша, хотя по факту строительство до предусмотренного этапа не дошло вот тебе еще одно подтверждение того, что банк с застройщиком были заодно и с самого начала. а значит можешь забыть про отсрочки и уменьшения процентов, и разные реструктуризации В рамках уголовного дела, через адвоката запроси выписки перевода банка средств застройщику (бывало, что выписки для клиента были фейковые, а средства не переводились или переводились на другой счет не используемый для стройки - при этом застройщик/банк красиво играли в эту игру), можно назначить аудит всех счетов застройщика после получения первого транша. Счета этого застройщика уже должны быть арестованы, ну эт как мимнимум. Так нет никакого уголовного дела

еще нет. Но автор долен уже идти в суд с юристом и другими потерпевшими, плотно заниматься этим вопросом.
Чем дольше счета застройщика открыты, тем меньше шансов вообще хоть чего вернуть.

Цитата (zashitnik @ 16.08.2026 - 14:34)

А какая там канализация? Септик? А водоснабжение? Скважина? Или ты про разводку по дому? Если разводка тоже, тогда а электричество?

Скважина и септик
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (dimerss @ 16 авг 2026 в 14:52)

Еще нет. Но автор долен уже идти в суд с юристом и другими потерпевшими, плотно заниматься этим вопросом. Чем дольше счета застройщика открыты, тем меньше шансов вообще хоть чего вернуть.

Так я об этом со вчерашнего дня пишу, а его тут у еждают, что это бесполезно

Цитата (wolf8 @ 16 авг 2026 в 14:52)

Цитата (zashitnik @ 16.08.2026 - 14:34) А какая там канализация? Септик? А водоснабжение? Скважина? Или ты про разводку по дому? Если разводка тоже, тогда а электричество? Скважина и септик

То есть разводка по дому, скважина и септик они обещали, но не сделали.

Цитата (zashitnik @ 16.08.2026 - 14:54)

То есть разводка по дому, скважина и септик они обещали, но не сделали.

Все верно - не сделано
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zashitnik @ 16 авг 2026 в 14:54)

Цитата (dimerss @ 16 авг 2026 в 14:52) Еще нет. Но автор долен уже идти в суд с юристом и другими потерпевшими, плотно заниматься этим вопросом. Чем дольше счета застройщика открыты, тем меньше шансов вообще хоть чего вернуть. Так я об этом со вчерашнего дня пишу, а его тут у еждают, что это бесполезно

ну раз бесполезно, что от нас то хочет)

Я такой договор даже под расстрелом бы не подписал, а вибирать застройщика по фоткам в инете и комментариям ботов - это вообще эталон, ну э-э-э-э, сам знаешь кого. Что тут могло пойти не так? В банке наверно охуели, когда к ним пришел кент и сообщил как он выбрал застройщика)

Цитата (dimerss @ 16 авг 2026 в 15:09)

Цитата (zashitnik @ 16 авг 2026 в 14:54) Цитата (dimerss @ 16 авг 2026 в 14:52) Еще нет. Но автор долен уже идти в суд с юристом и другими потерпевшими, плотно заниматься этим вопросом. Чем дольше счета застройщика открыты, тем меньше шансов вообще хоть чего вернуть. Так я об этом со вчерашнего дня пишу, а его тут у еждают, что это бесполезно ну раз бесполезно, что от нас то хочет) Я такой договор даже под расстрелом бы не подписал, а вибирать застройщика по фоткам в инете и комментариям ботов - это вообще эталон, ну э-э-э-э, сам знаешь кого. Что тут могло пойти не так? В банке наверно охуели, когда к ним пришел кент и сообщил как он выбрал застройщика)

Ну, договор то автор не показывает, думаю там всё прописано и про условия стройки и про транши, банк не дурак. 12 миллионов интересно, под что выдали? Какое обеспечение?

Цитата (dimerss @ 16.08.2026 - 15:09)

ну раз бесполезно, что от нас то хочет) Я такой договор даже под расстрелом бы не подписал, а вибирать застройщика по фоткам в инете и комментариям ботов - это вообще эталон, ну э-э-э-э, сам знаешь кого. Что тут могло пойти не так? В банке наверно охуели, когда к ним пришел кент и сообщил как он выбрал застройщика)

если всё было настолько очевидно, почему это не было очевидно тем, кто профессионально занимается выдачей таких кредитов и контролем их использования? Вот это я и пытаюсь выяснить, а не провести конкурс «кто из комментаторов лучше всех выбирает подрядчиков задним числом»
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (wolf8 @ 16 авг 2026 в 15:24)

Цитата (dimerss @ 16.08.2026 - 15:09) ну раз бесполезно, что от нас то хочет) Я такой договор даже под расстрелом бы не подписал, а вибирать застройщика по фоткам в инете и комментариям ботов - это вообще эталон, ну э-э-э-э, сам знаешь кого. Что тут могло пойти не так? В банке наверно охуели, когда к ним пришел кент и сообщил как он выбрал застройщика) если всё было настолько очевидно, почему это не было очевидно тем, кто профессионально занимается выдачей таких кредитов и контролем их использования? Вот это я и пытаюсь выяснить, а не провести конкурс «кто из комментаторов лучше всех выбирает подрядчиков задним числом»

Если вы хотите выяснить вместе с нами, выложите скан договора (хотя бы части про условия выдачи траншей), акт то вы им представляли о принятых работах, как писали ранее, значит они контролируют выполнение?

Цитата (allaya280 @ 16 авг 2026 в 15:33)

Цитата (wolf8 @ 16 авг 2026 в 15:24) Цитата (dimerss @ 16.08.2026 - 15:09) ну раз бесполезно, что от нас то хочет) Я такой договор даже под расстрелом бы не подписал, а вибирать застройщика по фоткам в инете и комментариям ботов - это вообще эталон, ну э-э-э-э, сам знаешь кого. Что тут могло пойти не так? В банке наверно охуели, когда к ним пришел кент и сообщил как он выбрал застройщика) если всё было настолько очевидно, почему это не было очевидно тем, кто профессионально занимается выдачей таких кредитов и контролем их использования? Вот это я и пытаюсь выяснить, а не провести конкурс «кто из комментаторов лучше всех выбирает подрядчиков задним числом» Если вы хотите выяснить вместе с нами, выложите скан договора (хотя бы части про условия выдачи траншей), акт то вы им представляли о принятых работах, как писали ранее, значит они контролируют выполнение?

Ещё раз. ТС не один пострадавший.
Женщина, которая подала на банкротство Апреля, до этого получила решение в Черемушкинском суде г Москвы. Там и решение есть, правда без цифр, но их можно узнать в деле о банкротстве Апреля. Тоде в свободном доступе.

Все такие вумные как вутки, только плавать не вумеют.

Невозможно практически на стадии заключения договора понять, что произойдёт и как всё пойдёт. .
Если это мошенники, то они не дураки, и всё подготовили чётко.
Если просто строители переоценили свои силы, и расходы превысили их доходы, то тем более невозможно предугадать, что они не достроят. Они и сами об этом не знали в 2023 году.

Цитата (allaya280 @ 16.08.2026 - 15:33)

Если вы хотите выяснить вместе с нами, выложите скан договора (хотя бы части про условия выдачи траншей), акт то вы им представляли о принятых работах, как писали ранее, значит они контролируют выполнение?

Договор СК 1стр


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (allaya280 @ 16.08.2026 - 15:33)

Если вы хотите выяснить вместе с нами, выложите скан договора (хотя бы части про условия выдачи траншей), акт то вы им представляли о принятых работах, как писали ранее, значит они контролируют выполнение?

Договор СК 2 стр


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (allaya280 @ 16.08.2026 - 15:33)

Если вы хотите выяснить вместе с нами, выложите скан договора (хотя бы части про условия выдачи траншей), акт то вы им представляли о принятых работах, как писали ранее, значит они контролируют выполнение?

Договор СК 3 стр


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (allaya280 @ 16.08.2026 - 15:33)

Если вы хотите выяснить вместе с нами, выложите скан договора (хотя бы части про условия выдачи траншей), акт то вы им представляли о принятых работах, как писали ранее, значит они контролируют выполнение?

Договор СК 4 стр


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (allaya280 @ 16.08.2026 - 15:33)

Если вы хотите выяснить вместе с нами, выложите скан договора (хотя бы части про условия выдачи траншей), акт то вы им представляли о принятых работах, как писали ранее, значит они контролируют выполнение?

Договор СК 5 стр


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (allaya280 @ 16.08.2026 - 15:33)

Если вы хотите выяснить вместе с нами, выложите скан договора (хотя бы части про условия выдачи траншей), акт то вы им представляли о принятых работах, как писали ранее, значит они контролируют выполнение?

ИД 1 стр


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (allaya280 @ 16.08.2026 - 15:33)

Если вы хотите выяснить вместе с нами, выложите скан договора (хотя бы части про условия выдачи траншей), акт то вы им представляли о принятых работах, как писали ранее, значит они контролируют выполнение?

ИД 2 стр


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (allaya280 @ 16.08.2026 - 15:33)

Если вы хотите выяснить вместе с нами, выложите скан договора (хотя бы части про условия выдачи траншей), акт то вы им представляли о принятых работах, как писали ранее, значит они контролируют выполнение?

ИД 3стр


Размещено через приложение ЯПлакалъ