Долевые собственнички, как нам договориться

В том то и дело. Сейчас с долями законы в разы ужесточили, того что было лет пять назад и в помине нет. У меня доля была в трёшке, так по мимо меня, там ещё 11 собственников было. Нехорошие ребята, в свое время, выкупили часть доли у одного из собственников и начали продавать по 1/100 людям, которым регистрация нужна была. Сейчас такое уже не прокатывает.

У этой стороны нет денег на суды и юристов...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы знаете все нюансы этой истории, в том числе и те, которые могут обнаружиться в процессе дележки? Нет. И я нет. А там масса вариантов, о которых сам ТС может и не подозревать.
История вообще показана в общих чертах.

Согласно долям. А чеки в суде понадобятся, чтобы, под это дело, тебя не лишили права собственности своих долей(не проживал, не платил, долгое время). Я тонкостей не знаю, но есть возможность тебя оставить ни с чем типа "за давностью лет".

Это сообщение отредактировал DIMON127 - 24.09.2020 - 11:21

Я тоже в 3 стадии, завожу вещи, но я там не живу мне проще

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да же если нет. Всё равно вариант с продажей через фиктивное дарения самый нежелательный. Выкупят(примут в дар) за копейки.

Я знаю нюансы многих таких историй.
А на предметные вопросы ТС ответов не дает, что какбэ наводит на мысли))
Его геморрой самостоятельно не-юристу распутать можно только при большооооом везении, исходя из раскрытого минимума инфо, таки, желаю ему этого.

ТС уже два года ищет, кто ему, на халяву, всё сделает:

https://www.yaplakal.com/forum14/topic1852746.html?hl=

А по факту: если ТС задаёт вопросы о том, какой суд подавать заявление по недвижимости, то, самостоятельно, он хлебнёт геморроя до самого упора.

К тому же, он сам не знает, что хочет: хочет продать, но хочет через суд. А в суде что: выдел доли в натуре; обязание раздела; согласие на продажу или что ещё?



Это сообщение отредактировал John775963 - 24.09.2020 - 11:24

С таджичками то же не так всё просто! Так что это не самый лучший вариант. Там тебя сама таджичка без долей оставить может, если не быть юридически подкованным. И можешь получить дополнительный судебный геморрой.

Ну так это дело то не быстрое!

Спасибо тебе, добрый человек. Хоть за говно на ЯПе зелень положена, не видать ТСу петрушки, тут другое.

Это сообщение отредактировал NOLEG - 24.09.2020 - 11:31

Вот именно, что "на предметные вопросы ТС ответов не дает".
Я как вспомню, как я свое продавала с долевыми собственниками, так волосы шевелятся.

Ну если вы не смогли доказать факт получения материальной выгоды от отчуждения собственности то да. Подарить можно. Продать нельзя долю без ведома других собственников. Да и в суде такой ход можно было оспорить.

Там у сестры ребенок семи лет. Без взаимного согласия, в рамках закона - дохлый номер.

Хочешь живи, хочешь не живи. 2/5 от коммуналки отдай.
Так что подавай в суд на выделение долей, сестра тебе спасибо скажет.
Все полегче хату оплачивать.

Если это однушка, выделить там долю в натуральном виде невозможно, а значит невозможно и продать свою долю кому-нибудь кроме других дольщиков. По-моему было как-то так. Возможно можно "подарить". Для этого даже не нужно согласие прочих, но... Могут кинуть с деньгами при оформлении те, кому ты будешь "дарить".

Вот комментариев. По сути ТСа хочет сыграть роль черного риелтера и найти услуги на халяву.

Помнится здесь было куча роликов, где людей из долей насильно выживают, и все кричали - сволочи, где полиция и т.д.

Зато в этой теме куча советов как выселить людей, вы нормальные? Не думаю что там такие большие доли, что люди могут взять жилье отдельное. То есть ТСу похер что люди не продают, потому что им негде будет жить.

Вот и вопрос, зачем вы ему помогаете?

Да как он подарит? У него самого там дочь прописана. Что он ответит судье на вопрос, почему дочери не подарил?!

ну закроешь ты комнату и что? тебе то от этого не холодно, не жарко.
как ты себе представляешь порядок пользования? типа неделю они живут в одной комнате, неделю в другой? ну про такой прикол я не слышал, скорее суд определит кто где живет и все. А санузел и кухня, все места общего пользования, юзаться должны без ограничений, таков закон.
Ты кстати так и не ответил какая доля у тебя? а то может и не стоит овчинка выделки? вроде как при менее чем трети доли в квартире тебя вообще могут не пустить на порог и выкупят у тебя долю в квартире по суду в ипотеку на тысячу лет которую ты же и предоставишь. Особенно если там несовершеннолетние есть.
Можешь по суду с них содрать компенсацию за пользование ранее твоей долей и дальше качать деньги за пользование твоей долей в квартире, как вариант, типа сдать им в аренду. Опять же этот вариант интересен в зависимости от твоей доли.
Ну я так понимаю что твои оппоненты люди безденежные, а значит если вы и продадите квартиру и разделите деньги они не смогут купить себе жильё. И это уже патовая ситуация.

Да, с долевой собственностью, геморроя хватает.

К тому же, как я понимаю, 2/5 ТСа- это 1/5 его и 1/5 дочери, а 3/5 сестры распределены также по ее семье.

Тут, даже не в однокомнатной квартире, доли в натуре офигеешь выделять. Ибо надо выделять на каждую 1/5 доли. Либо в стоимостном выражении выделять, но это ерунда.

Да и пока ТС не определится, что он хочет получить, по результатам суда, вообще, о чем-то рассуждать бессмысленно.



Это сообщение отредактировал John775963 - 24.09.2020 - 12:03

тот кто дошел до пункта 3 , уже не вернется к пунктам 1 и 2. Постепенно перейдут к пункту 4 и оба останутся без квартиры с чуточкой денег за нее. Но при этом будут оба счастливы , что наказали друг друга.

Нет, даже при доле 1/4 никто не может тебя выкинуть или тупо обязать отдать на выкуп, тем более не пустить на порог.
У меня была 1/4 доля, так что это я знаю точно.

ну если два года решить не мог вопрос то фигли тут парится, не будет он ничего делать. так чисто повыебываться и только, а раз у тс траблы с деньгами то просто сестра ему подкинет денежек и отвалит он в закат до следуещего обострения.

давно была доля? а то у нас бешенный принтер есть один. он дохера чего печатает)))
от ситуации зависит и от квартиры, иногда и 1/10 будет полноценной долей.
а так: постановление верховного суда от 30 августа 2016 г. N 78-КГ16-36

Бля, я смотрю - что-то знакомое.... так этот мудак 2 года со спорной хатой ебет тут мозги? И не смог накопить денег на юриста?

КГ/АМ