Долевые собственнички, как нам договориться


Страницы: (7) 1 [2] 3 4 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

ponych

24.09.2020 - 10:00

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.02.10
Сообщений: 997

Цитата

Сначала
,
и
А потом

Вы уж определитесь: сам или помощь нужна.
А так получается, что нахаляву прокатиться желаете

Как на халяву? Вы видимо матерый юрист, простой совет, подгоняете под платную консультацию, ваше право.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

7FL	24.09.2020 - 10:02 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.06.15 Сообщений: 7555	Вот что забавно. А потом в постах, где "братухи" борцухи гнобят васю - начинаются комменты - накол, доколе, довели, пиздец кругом. А тут - через одного советую, как ваньке ваську нагнуть. А борцухи не более чем инструмент.
	[^]

ponych

24.09.2020 - 10:02

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.02.10
Сообщений: 997

Цитата (vdv2005 @ 24.09.2020 - 09:59)

мне для собственных знаний: то есть у тебя доля в квартире есть, но не определено какая доля? или когда имеешь долю необходимо ещё выделить площадь? а потом уже можно сдавать в аренду?

Только выделив можно сдавать в конце концов закрыть комнату.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

12121212

24.09.2020 - 10:02

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 20.04.14
Сообщений: 118

Цитата (ponych @ 24.09.2020 - 09:59)

Цитата (Бенджамин73 @ 24.09.2020 - 09:53)

Была хуйня у меня похожая. Но у меня проблема была - не знал место прописки второго собственника, а это загвоздка, и решить её проблематично.
Если знаешь - пишешь официальное письмо, я такой сякой, предлагаю Вам, мсьё, приобрести мою долю 12 квадратов за охуллиард рублей. И отправляешь на место его прописки через почту с описью вложения и уведомлением о вручении.
В течение месяца он либо даёт ответ, либо можешь сам продавать спокойно свои 12 квадратов (только не дешевле, чем ты ему в письме предложил).

Только в таком случае за бесценок ты свои 12 квадратов продашь, шляпа полная.
Я пригрозил, что сдам нахуй цыганам, этот хрен задергался и в итоге продали квартиру целиком, 2 договора продажи было (1 со мной, 1 с ним).

Согласен, сдать надо но сначало надо выделить долю или же определить порядок пользования полгода я в комнате с балконом, полгода они, комнаты смежные.

подаешь в суд по месту жительства о разделе совместного имущества, что тут выдумывать.

[^]

ponych

24.09.2020 - 10:03

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.02.10
Сообщений: 997

Цитата (7FL @ 24.09.2020 - 10:02)

Вот что забавно. А потом в постах, где "братухи" борцухи гнобят васю - начинаются комменты - накол, доколе, довели, пиздец кругом. А тут - через одного советую, как ваньке ваську нагнуть. А борцухи не более чем инструмент.

Поэтому это решение из разряда цыган таджиков- не подходит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~nameofmynik~~	24.09.2020 - 10:04 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.11.14 Сообщений: 2279	да ничего особого ты не сделаешь, тут или, как уже выше сказали, письмо с уведомлением и описью и ждать ответа и потом выделать продавать, или просто выделяешь свою долю в натуре через суд и уже потом письмо и продавать подселить чурок не получится. чтобы их заселить нужно согласие всех собственников, т.к. у тебя не отдельная квартира, а доля. Хотя я бы просто бухать бы туда съездил, так на несколько дней с жестким бухаловом и отходняком впоследствии, и не мыться еще и курить как паровоз. Сами бы предложили выкупить долю, максимум со второго раза)))
	[^]

ponych

24.09.2020 - 10:05

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.02.10
Сообщений: 997

Цитата (makarovdmy @ 24.09.2020 - 09:50)

Высылаешь письмо с уведомлением о вручении и описью вложения в письмо. Если не ответили через месяц- подавай исковое в суд на выделение доли. Предупреди что долю продашь чеченцам. Халявщики твои долевики. У ЯПа хуй проскочишь....
Подается в суд по месту нахождения недвижимости

Спасибо, определение верное.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

7FL

24.09.2020 - 10:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.06.15
Сообщений: 7555

Цитата (ponych @ 24.09.2020 - 10:03)

Цитата (7FL @ 24.09.2020 - 10:02)

Поэтому это решение из разряда цыган таджиков- не подходит.

Респект!

[^]

~~NOLEG~~

24.09.2020 - 10:08

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.11.19
Сообщений: 2815

Цитата (ponych @ 24.09.2020 - 09:59)

Цитата (Бенджамин73 @ 24.09.2020 - 09:53)

Квартиру со смежными комнатами не поделить. Порядок пользования определять можно попробовать, но тоже, так себе.

[^]

ponych

24.09.2020 - 10:08

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.02.10
Сообщений: 997

Цитата (Бенджамин73 @ 24.09.2020 - 09:53)

Доли выделены были? Или раздел чисто ро комнатам, комнаты изолированные?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

КотВасилий

24.09.2020 - 10:09

Статус: Offline

Кот древнее и неприкосновенное животное

Регистрация: 15.01.16
Сообщений: 1130

Цитата (ponych @ 24.09.2020 - 10:00)

Цитата

Как на халяву? Вы видимо матерый юрист простой совет, подгоняете под платную консультацию, ваше право.

-ЯП, хотел у тебя спросить. Задача вот какая...
- Погоди, погоди, тебе совет или консультацию?
- А в чем разница?
- Совет бесплатный, консультация за деньги.
- Совет, конечно!
- Мой тебе совет: запишись на консультацию.

[^]

ponych

24.09.2020 - 10:11

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.02.10
Сообщений: 997

Цитата (vdv2005 @ 24.09.2020 - 09:59)

Именно так, нужно определение границ жилой площади,сейчас даже закрыть комнату нельзя, но и я могу в любое время ходить через комнату в которой ори проживают, вот ток нах это надо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~nameofmynik~~	24.09.2020 - 10:12 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.11.14 Сообщений: 2279	кстати да, а доля то большая у тебя, тс? а то окажеться что пару метров
	[^]

diegoLunes	24.09.2020 - 10:14 [ показать ]
Статус: Online Ярила Регистрация: 6.12.13 Сообщений: 11019	А ты до этого то хоть долю свою в коммуналке оплачивал, собственник?!
	[^]

Zigana	24.09.2020 - 10:15 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.03.12 Сообщений: 4480	в 2014 собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры в которой я живу, стали 2 бандита. Муж бывший ОЧЕНЬ меня любил и позиционировал себя как глубоко интеллигентный человек. Но после развода сделал так. ПОДАРИЛ бандитам свою долю. И они ввалились ко мне ноги на стол. Я в течении месяца у них свою долю выкупила. Кстати, наш несовершеннолетний сын жил со мной. законы у нас в стране это узаконенный бандитизм за квартиру буду выплачивать еще 12 лет Это сообщение отредактировал Zigana - 24.09.2020 - 10:32
	[^]

ponych

24.09.2020 - 10:20

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.02.10
Сообщений: 997

Цитата

да ничего особого ты не сделаешь, тут или, как уже выше сказали, письмо с уведомлением и описью и ждать ответа и потом выделать продавать, или просто выделяешь свою долю в натуре через суд и уже потом письмо и продавать
подселить чурок не получится. чтобы их заселить нужно согласие всех собственников, т.к. у тебя не отдельная квартира, а доля. Хотя я бы просто бухать бы туда съездил, так на несколько дней с жестким бухаловом и отходняком впоследствии, и не мыться еще и курить как паровоз. Сами бы предложили выкупить долю, максимум со второго раза)))

Ну при ввделении доли комнату можно закрыть это раз, при определении очередности пользования заебать этим и подвинуть к продаже это два. Любой здравомыслящий человек должен сообразить что продажа квартиры целиком выгодна всем. И да они сами любят прибухнуть, я чот уже устал давно квасить, да делать это люблю в компании приятных людей на даче..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

diegoLunes

24.09.2020 - 10:21

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 6.12.13
Сообщений: 11019

Цитата (Zigana @ 24.09.2020 - 10:15)

в 2014 собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры в которой я живу, стали 2 бандита. Муж бывший ОЧЕНЬ меня любил и позиционировал себя как глубоко интеллигентный человек. Но после развода сделал так. ПОДАРИЛ бандитам свою долю. И они ввалились ко мне ноги на стол. Я в течении месяца у них свою долю выкупила. Кстати, наш несовершеннолетний сын жил со мной.

Как это подарил?
По закону был должен попробовать подарить собственнику площади. И только после письменного отказа. Мол, не хочу что бы мне дарили вторую половину он должен был предложить ее третьим лицам.

[^]

diegoLunes

24.09.2020 - 10:23

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 6.12.13
Сообщений: 11019

Цитата (ponych @ 24.09.2020 - 10:20)

А кого ты хочешь заебать на продажу жилья? Маму, папу, сестру, жену, ребенка?
Просто интересно...

[^]

~~Бенджамин73~~

24.09.2020 - 10:24

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.08.13
Сообщений: 7108

Цитата (ponych @ 24.09.2020 - 11:08)

Цитата (Бенджамин73 @ 24.09.2020 - 09:53)

Доли выделены были? Или раздел чисто ро комнатам, комнаты изолированные?

Ничего не выделено, продали целиком квартиру как положено. И напутал я, договор один был в итоге, 3 Стороны в нём было - 2 продавца и 1 покупатель.
У меня цели не было вселяться в эту квартиру, цель была продать с потрохами поскорее, а второй собственник максимально чинил препятствия.

[^]

Narian

24.09.2020 - 10:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.02.16
Сообщений: 4970

Цитата (lexaXOT @ 24.09.2020 - 09:38)

зря цыган не хочешь заселить, ой зря

Чтоб у цыган была квартира а у бывших собственников голая жопа =)

[^]

12121212

24.09.2020 - 10:29

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 20.04.14
Сообщений: 118

Цитата (ponych @ 24.09.2020 - 10:20)

Цитата (nameofmynik @ 24.09.2020 - 10:04)

Только раздел, т. е. коммунальная квартира. При выделе доли можно попасть на несоразмерный ущерб имуществу (например если одна из комнат проходная). Суд может вынести решение о денежной компенсации, которая редко равна коммерческой (рыночной) стоимости. Скорее всего сумма компенсации будет устанавливаться исходя из кадастровой стоимости квартиры.

[^]

ponych

24.09.2020 - 10:29

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.02.10
Сообщений: 997

Цитата (КотВасилий @ 24.09.2020 - 10:09)

Хорошо, проблема вам думаю ясна, от вас тогда перечень вопросов к которым я подготовлю ответы, обозначте ставку и согласуем встречу, жду в личку. Так устроит? Или надо прийти заплатить все рассказать и получить ответ: досудебное урегулирование, иск, при неудаче апеляция и так 10 раз и 10 визитов. Ситуация рядовая, понимаю вас высасать надо по максимому потому не могу вас осуждать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~DimmON777~~	24.09.2020 - 10:30 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.11.13 Сообщений: 5477	Забить и жить дальше. У меня теща так второе десятилетие со своим мужем живет. Сама то она на огороде живет, в дощатом домике, а тесть в трех комнатной квартире, один. Хотя там доли на дочерей и тещу есть. На тестя, при том, самая маленькая доля выходит. Так и живут, ждут, кто из них первый помрет, а там и решение подомпеет. Многие так делают.
	[^]

ЕленаL

24.09.2020 - 10:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.03.16
Сообщений: 1514

Цитата (ponych @ 24.09.2020 - 09:44)

Цитата

А может, найти грамотного юриста, зафиксировать отказ от выкупа и поставить на продажу? Параллельно подселив, действительно, несколько братух-барцух?

Заказное письмо с уведомлением о вручении при отказе жду месяц и выставляю, тут смысл в том что бы выделить долю, любой покупатель будет в этом заинтересован. Братухи борцухи после 23-00 уезжают с вызванным нарядом

Можно, конечно, продать свою долю, если она выделена, юридически оформлена, приватизирована и так далее. Да, уведомление, все по букве закона. Но это не те деньги, как если бы вы продали квартиру целиком и разделили сумму по долям собственности.
А я так понимаю, вы хотите все решить по-хорошему. Но так редко бывает. Я вам сочуствую. Сама десять лет продавала, чтобы выковырять свои деньги. Если всю квартиру сразу хотите продать, то без согласия всех собственников вы ее не продадите.

[^]

diegoLunes

24.09.2020 - 10:31

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 6.12.13
Сообщений: 11019

Цитата (12121212 @ 24.09.2020 - 10:29)

Да просто в суде напишут, что выделение доли в натуральном выражении не представляется возможным. Так просто метры на бумаге и отдельный квиток на оплату ЖКУ.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 6912
0 Пользователей: