Долевые собственнички, как нам договориться

Чот ни разу еще не подкинула, предыдущая тема была пилотная не прошло трех лет с приватизации, была у нас определенная договоренность..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да и вообще автор полез туда, где его ждет ужас и хаос.
Имущественные споры по жилью самые тяжелые, не считая родительских разве.
Я бы на его месте предложил бы родне выкупить со скидкой. Не хотят если, то исправно квартплату вносить и далее по обстоятельствам.

И если там родня бедная, а вы "бахатый", то по моему лучше скидку на благородство сделать. Пусть дадут сколько смогут и забирают нафиг...

Ну ужас и хаос ждет не меня, то что дело сложное, это факт выкупать не могут денег нет но и на окраину съезжать не хотят, понимаешь как разворачивают тему, какое благородство с быдлом, я планирую ипотеку взять с этой стартовой суммой ну и где я богатый?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот еще одно решение, в письме уведомлении обозначить сумму продажи а по факту "подарить" долю кому угодно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ponych
Ну мало-ли кого можно назвать быдлом...
Тогда для ускорения дела, пока ваше "быдло" не родило оперативно) я бы так поступил. Обзавелся бы решением суда, с выполнением досудебных урегулирований споров и регламентов. Затем, имея его на руках, нашел бы нормального риэлтора, который бы одновременно продал бы ту квартиру и нашел взамен (и даже от себя бы добавил на переезд и на заменную квартиру).
Ну а затем самое сложное - как-то выковырять тех, кто забаррикадировался в квартире (обычно до такого не доходит, но мало-ли).

И вы потом машину лет 20 во дворе не ставьте, чтобы не сожгли. Так, перестраховаться чтобы. Ну и адрес новый лучше не говорить, и все судебные дела решать с другого адреса. Это тоже вам пригодится.

И судебные, за риэлтора, даже за переезд, приставов, будете вы платить. Потом расходы взыскивать отдельно. Займет это по времени не менее полгода, если документы о наследстве в порядке и бти недавно замеряло, 10 лет вроде, хотя могут потребовать снова съемку делать.
Это всё сложите, может проще скидку родне сделать для выкупа. Или сбагрить с этой скидкой кому-то.

Это сообщение отредактировал Липуринга - 24.09.2020 - 14:47

Нихуя не сделать в квартире в которой смежные комнаты, только договариваться с другими собственниками и продавать целиком.

В аренду кстати в коммуналке можно сдать только с согласия других сособственников, о чем многие забывают.

Продать наверно можно эту долю, но значительно ниже рынка, и то не факт, что купят. Предварительно нужно другим собственнникам отправить письма о продаже, т.к. они имеют преимущественное право покупки.

Можно, чтобы письмами не заморачиваться подарить другому человеку, но тогда у него будет налог 13%(если он не близкий родственник).

И надо учитывать что сделки с долями проводит нотариус, будут дополнительные расходы, и не все берутся проводить дарение между чужими людьми.

Я бы начал с писем, чтобы соседи поняли серьезность намерений ваших, выставить на авито и циан, уведомить их об этом, и водить каких нибудь абреков или цыган, типо потенциальные покупатели.

Да есть фирмы занимаются подобным, знакомый работал на одного юриста, они там такие проблемные расселяли.

Подселяли туда бомжеватых мужиков, которые бухали, и ходили ссать мимо туалета, спустя какое то время все со всем соглашались. Правда в цене потреяешь, но это лучше чем ничего.

а что не написала-когда бывший муж предложил мне выкупить его долю-послала его накуй. думала что на халявку квартира достанется, а бывший пущай бомжует.
но он нашёл на мою хитрую жопу свой подход

а как ты получил эту долю?

Иногда ничего - тоже лучше. Для совести например.
Понятно, что ситуации разные бывают. Есть например случай, когда брат отказался от доли в пользу сестры. Она в квартире и не жила даже. Через пару лет за 1,5 млн квартиру продала и на том всё. Уж могла бы поделиться, у самой дом/все дела, а брат не пришей рукав болтается до сих пор. Развела лоха и рада небось.
Тут конечно надо было делить и всё.

А есть случай, когда человеку по жизни не везло, спился, вроде на ноги вставать начал, и тут подножку ем с этим разделом. А у того, кто делить хочет, к примеру своё жилье. Просто деньги нужны "из принципа". Как небыло в жизни у человека жилья, так и нет. Жизнь толкала его, загнала на окраину города и там он сдохнет окончательно. Вот тут и подумаешь...

Естественно нельзя. Иди свою квартиру зарабатывай, халявщик.

по комментарию видно, что тебе не приходилось иметь "добрых" родственников, хуже чужих людей (бухач, воровство, вещества).
по теме - в моем случае хватило писем заказных с уведомлением (кстати тема с продажей была инициирована "добрыми" родственниками, а после оплаты услуг риэлтора(мною) и нахождения клиента (год поисков риэлтора), "добрые" родственники ушли в отказ)

Это сообщение отредактировал bambuka - 24.09.2020 - 15:14

Приватизация по долям, родственнички обосрались что её прикроют и будут у муниципалитета на крючке

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС слегка хитрожопый, объясни расскажи, но толком сам не нихуя не написал, по хорошему должно быть указано разделен ли лицевой счёт, платил ли он коммунальные платежи, нужен план квартиры чтобы прикинуть можно ли выделить долю в натуре и т. п.. Обычно, если с остальными сособственниками договориться не получается, делится лицевой счёт (выделяется доля в натуре), делается уведомление о продаже (желательно через нотариуса) и продажа.
Лично знаю человека, имеет комнату в трехкомнатной квартире, но не живёт соседи бабка инвалид и мать-одиночка( толком ничего с них не возьмешь). Не разделил вовремя лицевой счёт (через суд, ЖЭУ УК и т.п. очень неохотно разделяют лицевые счета), накопилась приличная сумма долгов, и угадайте у кого одного белая зарплата и с кого приставы снимают деньги за всю квартиру.

Ну да, я может плохо вижу, но первые 2 страницы яндекса помогатели у которых одна задача пригласить к себе и нассать в уши, ни один хуеплет не задал наводящих вопросов, вы типа приезжайте расскажите и мы все решим.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Странный персонаж аффтор...на рынке жилья давно существует и пользуется определёнными успехом комплексная услуга "выкуп проблемных долей". Ничего делать не надо...сходить, показать доки, оформить сделку, получить денежку...забыть что у тебя были родственники.

Мы в семье твердо решили, я отец, мать и дочери. Все чио есть каждый одна четверьть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Поныч, ебать ты мудило конченое и недалекое, азазаз

Ему:
а) тупо жалко денег, причем не особо больших
б) по кайфу поебать тут всем мозги на предмет бесплатных советов.

ТС, емана, я понимаю, что на спецресурсах тебя без оплаты вряд ли проконсалтят, но есть усредненный вариант между развлекательными ресами и специальными - порталы бесплатных юруслуг.

А, да, на ответах мэйлру тебе точно помогут, бугага

почитал страстимордасти - перекрестился. У нас с сестрой таких вопросов на квартиру, где мы провели детство - не возникает. Вопрос конечно не очень удобный. Но за какую примерно сумму такая поножовщина идет? Что там за чудоквартира - что такие серьезные маневры нужны?

Ап типа.

И ещё, между прочим, автор с реализации хочет вложиться в ипотеку.
Если у него там страсти-мордасти выйдут, то не всё так радужно в будущем будет. На чужом горе счастья никогда не сделаешь.
Это называют ответкой, но это не совсем так. К старости это начнет вас жечь здесь, где сердце, и не будет давать покоя. Ну и если жена поддерживает сие, то с мужем она два сапога пара. А когда два сапога пара, они оба закончат свой век на помойке.

Короче я к тому, что надо уметь варьировать. К каждой ситуации надо подходить с умом. Если вы человека в яму скинете, то лучше как-то ему навстречу пойти. Конечно денег жалко, кто спорит, но совесть дороже. Да и вообще, предпосылки к этому вели ещё с молодости. Где вы были тогда, когда оно небыло быдлом? Вот именно.
А если ущерба особого не нанесете, тут тогда смело делить и всё такое.

А потом детки так папу будут выкидывать из хаты. Цыган к нему поселят и колеса вонючие привезут. Но это будет потом. Лет через 10ть.

Оформляешь договором аренды, с перечислением на твой р/с, и забываешь про вопрос на год-два..... вообще забываешь, это расслабит твоих арендаторов и они забьют на оплату, далее подаешь в суд, взыскание, судебные приставы опись/вынос имущества.....
Ну а как еще то?
Есть проблема-есть решение, раз творите выебоны-нате, получите отвеочку.
Тут как бэ тоже юрист нужен, правильный договор составить.
Ну или резину внести....

Причина сложившейся я ситуации другая, и все это само по себе ответка уже........ но не мне.
Очень много темных пятен в отношении с родственниками, и тот факт что кто-то из родствеников уехал из нерезиновой "по своей" воле вглубь страны в несый престижный город уже говорит что двигало ими не жажда путешествий, и ненадо кричать что хотел..... хотел быть тут но слеганца объебали.
Касательно того что детки выкинут, ясен хуй такое не исключено, поэтому надо на берегу обовсем договориться и успокоится, ну если проебут я то тут причем, есть дача с пропиской можно жить там. В интернетиках много слезных историй забухали проебали очухались поднялись.....
Важно не визуализировать всякую хуйню, тогда шансов меньше в неё попасть..

А варьирование тут одно ток в мою сторону-Пошел нахуй, отъебись. Да может и правильно но что бы так вести дело все должно быть офромлено безупречно, что бы я не смог нидочего доебаться, тут жешь полный кавардак сами не решают их все устраивает и мне недают...Повторюсь я не претендую на то что мне не принадлежит, я хочу свое.

Это сообщение отредактировал ponych - 25.09.2020 - 07:26

ponych
Вам надо всё обдумать и принять решение самому.
Вот как решите, так оно и будет. А механизмы таких дел отлажены давно уже.
Только в одиночку по интернету действовать не стоит, надо вам хотя бы консультацию юридическую получить и законспектировать. Тем более, что действовать вы будете в другом городе, по почте. Хотя бы раз на первое заседание съездить надо будет, машину там не светите. Знаю о чём говорю, потому и предупреждаю)