Россияне больше не смогут занижать налоги при продаже квартиры

Россияне теперь не смогут снизить стоимость недвижимости, которую они продают, чтобы уменьшить выплаты по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).

Еще в 2016 году в Налоговый кодекс были внесены поправки, согласно которым налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости объекта. Если жилье продали дешевле кадастровой стоимости объекта, налог платился с суммы, составляющей 70% кадастровой стоимости, и цена, указанная в договоре, переставала в этом случае иметь значение.
В новой редакции кодекса этот момент четко прописан: кадастровую стоимость берут из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

PS. Логично было бы государству выкупать у собственника по кадастровой стоимости, раз уж такая цена назначена.

пидорасы

Для овальных это конечно пиздец как плохо, налоги платить заставляют.

Но для нормальных граждан, в принципе логично. Но не хватает одного, что кадастровая стоимость была НОРМАЛЬНОЙ. У тестя есть гараж, продать за 200к не реально жопа мира, но по кадастру стоит он 600к.

И кстати для полныхъ дебилов, после 3 или 5 лет владения налог не платится и потому на тех кто просто хочет продать, а не бизнес на перепродаже, это не влияет.

П.с. Эх не получается теперь по быстрому перепродажей квартир заниматься, бедненькие.

Это сообщение отредактировал Flexso - 26.08.2019 - 10:32

Если квартиру нужно продать быстро, например куча наследников, после смерти родственника, то себе забери поменьше, оккупантам отдай побольше. Пидорасы. И кстати, кто кадастровую стоимость считает? Они же!

Это сообщение отредактировал kox58 - 26.08.2019 - 10:25

Судиться с ЕГРН за адекватную цену квартиры придётся теперь мне? И земли под дачей? Интересно, во что мне это выльется?

Если ты перекуп - плати налоги, ибо нехуй. А если свое продаешь - то можно не парится.

надо больше денег

Вообще то у налоговой и раньше была возможность в случае сомнения в стоимости оценить квартиру по реальной стоимости и начислить налог...

Вопрос другом, если сейчас люди с именем и фамилией Российская Федерация и подобные, могут что угодно делать в Росреестре, то в чем проблема им сделать 1 рубль цену квартиры!

Казна пустеет , милорд

а к ним данные нормы не имеют никакого отношения

Это сообщение отредактировал wwf - 26.08.2019 - 10:30

Как можно продать землю или квартиру по кадастровой стоимости или выше? Она же раза 3-4 завышена относительно рыночной?

это что творят депутаты ? почему мой собственный дом . я должен спрашивать кого то по чём продавать ? какие налоги на мою собственность ? мои деды боролись за землю и что бы она принадлежала нам народу ! а теперь кучка миллионеров и миллиардеров решают как я должен продать свою собственность ? а почему не берёте налоги с олигархов ? они продают то что им не принадлежит ! почему они распоряжаются тем что создала природа ?то что принадлежит нам всем ! почему нас простых людей доводите до нищеты ? почему распродаёте Россию ? введите эвтаназию ! зачем жить в такой стране как Россия которая не считается с людьми . которые не воруют и не торгуют Родиной ! я против ваших законов ! прежде чем брать налог с моей собственности . введите для воров смертную казнь ! как в китае ! боитесь ? правильно ! потому что тот кто придумывает эти законы о налогах . первый лишится головы ! что ещё не всю шкуру содрали с народа ? вам еще и собственное наше жильё понадобилось ! в СССР учили . дом это ваша крепость !. это ваша собственность ! а я из СССР не выходил . нас просто использовали . поменяли паспорта и всё ! мы стали как крепостные !

Это сообщение отредактировал pavlov777777 - 26.08.2019 - 10:42

Можно источник указать, товарищ.

Если куча родственников, то стоимость доли в квартире будет всяко ниже необлагаемого налогом минимума в 1 млн.руб. Или вы апартаменты напротив Кремля делите?

1. Ну скажи спасибо москвичам что вышли на площадь в 90
2. Ну так живи в СССР, а не в России.

Дом крепость в СССР? Где большинство квартир были по соцеайму то есть собственник государство?

Куда такая спешка? Три года подожди и налог платить не нужно. Или вы чорный риэлтор?
А так правильно. Давить нужно спекулей!

А если тебе нужно быстро продать и ты цену сбросил?
Как же не париться?

Ващет 5 лет уже давно. А это уже серьезный срок.

А 5ть не хочешь, эти гондоны и тут постарались, а если за эти 5ть лет работу в другом городе предложат, что сидеть и ждать.

Где пруфы билли

В налоговом кодексе найдешь
п5 217.1

Это сообщение отредактировал 89reg - 26.08.2019 - 10:54

т.е. нелогично, продать имущество за Х, а заплатить налогов, как будто продал сильно дороже? С этим ты согласен.
Но сука всеравно овальный.
Ясно. Понятно.

Покупка была оплачена деньгами уже очищенными от налогов. Если сумма продажи не превышает сумму покупки (проиндексированную хотя бы на официальную инфляцию), т.е. нет прибыли то пусть идут нахуй, когда хочу тогда и продаю свою собственность.
А если уж так сильно хотят порядка, то пусть компенсируют продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости.
Или еще пример: вот помрет ваш тесть (здоровья ему и долгих лет), вступите вы в наследство, а вам этот гараж что зайцу стоп-сигнал, продадите за 100-150 тыс, но налог заплатите 78 000. Нормально же, за то порядок, все по закону.

квартира в собственности более 15 лет
какие налоги?
а вот по кадастру государству не продал бы, ибо выше сейчас рыночная стоимость
да, и такое бывает
хотя и Москва

Браво. Мне дачный участок в кадастре в такую сумму оценили, что готов его государству прямо сейчас за нее продать. Только вот реальная его стоимость в десять раз ниже.


Моё имущество - хоть за рубль продам. хоть за стопятьсот триллионов - какого хуя государство указывает мне за какую цену торговать? Пусть лучше в магазинах порядок наведут с 500% наценкой на товары.

Это сообщение отредактировал DmitryDmitry - 26.08.2019 - 11:01