Минстрой нашел способ вывести аренду жилья из тени

Минстрой нашел способ вывести из тени доход граждан, сдающих жилье в аренду. Для этого квартиросъемщикам предоставят социальный налоговый вычет по найму жилья.

Чтобы получить вычет, арендатор должен предоставить налоговой службе договор найма и подтверждение платежей. Таким образом налоговики получат сведения о собственниках жилья, получивших доход от сдачи квартиры в аренду и не заплативших налоги, пишет "Российская газета".

Положение о налоговом вычете по найму жилья может появиться в Налоговом кодексе (НК). Такие вычеты уже действуют на покупку жилья, обучение и лечение. Граждане, потратившие собственные средства на эти цели, могут вернуть 13% уплаченного НДФЛ.

Предложение Минстроя, разработавшего поправки в НК, позволит повысить налоговые сборы и вывести "из тени" арендодателей, которые не подают налоговую декларацию на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду. В Москве сдают в аренду около 200 тыс. квартир, причем 90% - в обход налога.

Размер вычета по аренде жилья составит 2 млн руб. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не воспользовались вычетом при покупке жилья (2 млн руб.). Если вычет на покупку жилья использован не полностью, то остаток можно получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот.

Вычет поможет арендаторам сократить расходы по найму квартир. Так, если аренда московской однокомнатной квартиры обходится в 30 тыс. руб. в месяц, то в год арендатор потратит 360 тыс. руб. Таким образом, арендатор может претендовать на возврат налогов в размере 46,8 тыс. руб. За несколько лет арендатор сможет вернуть 260 тыс. руб., то есть 13% от 2 млн руб.

Однако для получения нового налогового вычета арендатор обязан предоставить налоговикам договор найма и подтверждение платежей. То есть, подавая данные на вычет, арендатор раскрывает данные о собственнике жилья.

via

Я вот тоже не пойму с этими вычетами . А нельзя их просто не уплачивать сразу ?

Какие 13% вычета НДФЛ? Да никто за эту замануху стучать не станет. Вернут 13%, а остальные 87? Заберут, выходит? ))

Ну да бля! Заплатят Добавленные к цене на жилье 18%, зато вычет получат 13! Охуенная инициатива.

Ага, надо искать способы, а то ведь такой кусок мимо кармана проходит, а яхты не куплены, а дачи не построены.

Не взлетит, не той дорогой пошли.
Будут договариваться, и чуть сбрасывать в цене, никто не будет афишировать доходы.

Надо было смотреть на опыт других стран, где сдающий не облагается налогом при сдаче одной квартиры, налог начинает действовать со второй квартиры.
Вот в этом случае, они действительно выйдут из тени - ибо прятаться смысла не будет, а снимающие будут настаивать на договоре, потому что он их будет защищать с реальными суммами, а не мнимыми.

С белой зарплаты, ага
Государство делает вид, что заботится о нас, мы делаем вид, что платим налоги.

Это в чёрную 30. С договором владельцу квартиры придётся платить налог и цена будет не 30, а 35-40.
=
Так что обломаются.

Не вижу в этом смысла, цены поднимут да и всё Нахуй их идеи)))

Это сообщение отредактировал FreeS777 - 8.11.2017 - 12:08

Слухай минстрой......
Те кто сдает хаты без мебели начнут вытряхивать русских жильцов и заселять всяких мигрантов которым допизды налоговые вычеты.
Или как вариант будут заключать договор тысячи на три, светить его в фнс и платить 4680 руб ндфл. А сверху трёх тысяч, которые в договоре, будут ещё 10 ежемесячно брать с нанимателя. Не нравится? Ищите другую квартиру.
Так что соснете вы хуйцов с повышением собираемости ндфл от сдачи внаем так или иначе.

А вот это хитро.
Правда только в том случае, когда сдаешь россиянам, а если из ближнего зарубежья нанематели, то мимо

Даже если и сотрешь? Далеко не всякий хозяин согласиться на такое.

В МВД как и МО давно уже есть компенсация за найм жилья, так там, емнип, нужна еще копия документа о праве собственности арендуемого жилья. Так вот хозяева квартир просто показывают оригинал нанимателю, а копий не дают, объясняя как раз тем что компенсация проходит через налоговую - лишний головняк никому не нужен.

Думается мне, что и в этом пакете докум-в, помимо "договор найма и подтверждение платежей" будут просит копию дока о пр.собственности

Это сообщение отредактировал MrPodlost - 8.11.2017 - 12:10

даже при советской власти на сдачу квартир закрывали глаза, хотя казалось бы, с нетрудовыми доходами боролись, но на деле лишь декоративно, а эти хапуги только спят и видят, как бы к гражданам поглубже граблю свою вонючую в карман запустить.
одно радует, они не умнее народа.

Будет так со съемщиками:

хочешь вычет - ты его и заплатишь
нет вычета - нет этих 13% в стоимости аренды

что-то не устраивает - съезжай нахрен отсюда.

И долго такой жилец проживет у арендодателя? Год? До первой ласточки из налоговой? Потом снова хату искать? Договора будут заключать меньше.

Да все хуйня. Мои знакомые так и сдают - хочешь официально и с договором - +13% сверху. А то и больше - за геморой по оформлению всего этого.

Даже если и будут официально проводить - что хозяева в налоговую заплатят, то съемщики и получат! Где выгода?
Съемщикам придется больше платить за аренду и все...

Это сообщение отредактировал ruscom - 8.11.2017 - 12:14

Т.е. я снимаю 10 лет жильё, получаю вычет, а потом покупаю, а мне уже вычет не положен?

В Минске 13% начинают взимать, когда доход от аренды в год составляет больше 2700 долларов. Остальные платят фиксированную ставку в зависимости от района города и количества комнат, которая выходит намного ниже 13%. Конечно, это не мешает указывать в договорах нереальные суммы и указывать одну сдаваемую комнату вместо двух-трех, но все же народ хоть криво-косо, но движется в сторону цивилизации.

Не правильно они инициативу проявляют, квартиросъемщики и проиграют в итоге от желания получить этот вычет.

пусть с себя начнут

дифф ставку ндфл введут, а потом и поговорим

Т.е. гражданам России теперь жилье будет на 20% дороже, а для жителей южных республик цена останется на том же уровне

При советской власти участковый знал, кто сдаёт, кто там живёт. Но да, вроде как не было никаких поборов со сдающих. Да и бабок на рынках не гоняли и не заставляли налоги платить.

Это сообщение отредактировал GrauIgel - 8.11.2017 - 12:16

В Минстрое ЯП не читают! У них там своя жизнь, честная!