Мировой судья в Сочи разрешил застройщику дома пользоваться балконом проданной им квартиры

Согласно материалам дела, семья Чибесковых на стадии строительства купила у застройщика Александра Гончарова квартиру площадью чуть более 50 кв. м. Застройщик передал им квартиру площадью 43 кв. м. Покупатели потребовали выплатить компенсацию отсутствующие метры. Суды удовлетворили эти требования.

В результате застройщик подал самостоятельный иск. Он потребовал предоставить ему допуск к балкону квартиры. В заявлении Гончаров указал, что балкон не относится к жилым помещениям, в свидетельстве регистрации права собственности и передаточном акте зафиксированы только 43 кв. м жилого помещения. Он уточнил, что никаких сведений о других помещениях и площадях в документах нет.

По словам Гончарова, балкон имеет собственный номер в техническом паспорте. В документе он не указан, следовательно, не принадлежит собственникам квартиры.

«Судья участка № 99 Хостинского района Сочи удовлетворил иск продавца Александра Гончарова к покупателю Александру Чибескову, обязав покупателя устранить препятствия в пользовании балконом Гончаровым, обеспечить ему доступ к балкону, а для этого выдать ему ключи от жилого помещения Чибесковых», — сообщил адвокат ответчиков Галина Калиниченко.

Суд посчитал, что Гончаров выполнил свои обязательства, передав семье долю в жилом доме определенной площади, так как в договоре не говорилось, какие именно помещения станут собственностью покупателей. Адвокат назвала решение суда абсурдным.

«Балкон является составной частью жилого помещения, к которому он прикреплен, к тому же несущей конструкцией. У него нет собственного кадастрового номера, и он не может продаваться отдельно. Понятно, что человек покупает всю квартиру, а не какие-то составные части. С такими прецедентами застройщики могут пользоваться и туалетами, и ваннами собственников квартир, ведь те тоже не относятся к жилым помещениям», — цитирует Калиниченко РИА «Новости».

via

Маразм крепчал.

Увы, это не идиотизм. Это коррупция, безнаказанность и гниль всей системы судей.

Аааа...ааааааааааааааааа

МЕХАНИЗМ

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 15%

Это сообщение отредактировал system - 31.08.2016 - 21:22

Да ну нах! Судья вообще ебанулся? Какого хера жильцы должны передавать ключи от своей хаты? Чушь полнейшая.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал Comanchi - 31.08.2016 - 10:19

забетонировать стену и
идите через улицу ))

Так хочется верить, что после данного решения судья участка №99 сменит место работы и ему обеспечат доступ к палатам какого-нибудь дурдома.

Вообще-то лоджия относится к квартире. Просто ее площадь не включается в общую площадь... Долбоебизмъ...

тю ты, сделать проход через свою собственость платным, посадить жену на вахту, за вход с одного человека 100 000 рублей, и пущай ходют.

наши суды такие.... нас обязали не препятствовать в пользовании нашей железнодорожной веткой автотранспорту, проезжающему поперек наших рельсов при отсутствии железнодорожного переезда. т.е. рельсы наши, переезда нет, но перечисленное в решении суда предприятие может скакать по нашим рельсам на стыке 5 и 6 рельсов ...

и сделать мы ни чего не смогли, единственная радость - те, кто с нами судился истратили все деньги на суды и сейчас не работают. и никто по рельсам не ездит.

если чё, судья арбитражного морозова, пишу с маленькой буквы специально, из уважения

А застройщик - тролляка тот еще. )))) Молодец!

Балкон мне запили.

Низя, подадут иск о воспрепятствовании пользованию собственностью.

Оно?

Как там Рамзан говорил: судья продажная козел?

Следующий ход владельца квартиры - ключи передать по решению суда, при входе застройщика в квартиру зафиксировать сей факт и обратиться в местное ОВД с заявлением о незаконном проникновении в жилище против воли владельца - статья 139 ук рф.

надо бы поднять тему и весёлого судью за ушко и на свет божий,чтоб резонанс был..

нуу мое мнение дождаться пока мудак-застройщик войдет в квартиру и заяву на него за воровство, а там пущай доказываает что не верблюд...

Если я правильно понял, покупатели исключили балкон из площади квартиры чтобы платить меньше за квартиру при покупке, что и дало застройщику юридическое право идти в суд. Метры то не выкуплены. По мне так классическое кроилово привело к попадалову.

Проход предоставь, но сделай его платным, косорей 150, оформи ЧП, плати налоги.
Хохлы так с газом 25 лет живут. :)

Повесить на балкон веревочную лестницу, забить дверь балкона и поставить решетки, каждый день вызывать полицию мол на балконе херня творится, мол бухают, музыку слушают, спать мешают :))))))

в том то и дело, что будет законное, на основании решения суда

счяс застройщик балкон дагам или цыганам сдаст и - пиздец счастливой жизни.

ну судья-то, по закону, прав, по букве... а почему не по духу??? ну что за хуйня творится??
почему мы должны убегать от ментов в любом случае, хоть прав, хоть виноват???

Решение отменят, так как балконы это общедомовое имущество, и конкретно не может принадлежать ни к ответчикам, ни к истцу.

Документы надо читать прежде чем подписывать. А то покупали 50 метров, получили 43, и балкон не внесен в план квартиры. Пора уже этих хитрых застройщиков на кол перед домом сажать, что бы другим не повадно было мошеннические схемы придумывать.