Теперь разрешат прописывать детей в чужой квартире

Поэтому лучше покупать коммерческое помещение открывать ип и сдавать в аренду юрлицам 😄

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все только узнали?
Это уже лет 10 как

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Перечень общедомового имущества вот ознакомься, окна в собственной квартире только твои, а вот радиаторы отопления - общедомовое

Да да, риэлторские агенства...
Сам столкнулся с ними пару лет назад. Продавал квартиру, пришла агент, и сходу говорит, что выставит квартируна продажу на 30% ниже той цены, что мы хотели за нее (а наша цена была средней по рынку, я не залупался). Также сказала, что ее премия 500$.
Когда мы сказали, чтоб она выставила цену по рынку, сразу загрустила, сказала, что попробует, и пропала с горизонта. Вот и все. Квартира продалась за рыночную цену в итоге.

Чушь полная. Риэлторы-просто посредники по поиску нанимателей( объяву поставить, на звонки отвечать, водить на просмотры, бланк договора подготовить). А вот сам Договор найма подписывает лично собственник, имущество и ключи передаёт лично собственник. А если тебя не устраивают таджики-наниматели, просто не вселяешь их и не подписываешь договор. А агент получает комиссию только после заключения договора найма. С агентом заранее обговариваешь, кому хочешь сдать( с детьми/ без, с домашними животными/ без, семье/ одинокому, русским/ таджикам и он ищет именно таких нанимателей. Вот только то же Авито в последнее время выёбываться начало-банит те объявления, в которых указано, что сдаётся только русским или гражданам России, типо ущемление по национальному признаку. Так вот риэлторы и знают, как обойти этот идиотизм и не подпустить к квартире гастеров, если хозяин не хочет.
Ну а если собственник выдал агенту доверенность с весьма широкими полномочиями и только сидит дома на диване и ждёт, когда деньги в руки упадут, то -сам себе злобный Буратино.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прикинь, это уже давно не работает.
Посылаешь по почте на адрес жилья почтовое отправление с уведомлением и описью вложения.
И всё. Арендатор считается уведомленным надлежащим образом .
Если он на почту не ходил, почтальон заболел, теща ногу сломала - не твои проблемы.
А ещё в качестве дополнения полезно (но не обязательно) указать в договоре аренды электронную почту, моб.телефон.
Дублируешь уведомления туда. Тоже +, но не обязательно

Это сообщение отредактировал ААК65 - 12.09.2022 - 09:36

Всё закончится тем, что сдавать квартиры будут только бездетным.

Какая то сказка.
Точнее не так, у нас всё м.б., конечно, но решение суда незаконное на 100%.

Да нихуя налоговая не будет интересоваться.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Электричество и вода включаются сразу же, после ухода хозяина. Ничего сложного там нет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не, не чушь. Не надо горячиться.
Я видел доверки на управление имуществом на юр.лицо.
Чел выписывает доверенность на управление, получает определенную сумму, а как и кому сдается хата, на усмотрение агентства.

З.Ы. А видел я эти доверенности, когда хозяин приезжал через пару лет и слегка охуевал от вида своей квартиры, вида своих квартирантов, главное проблем с их выселением.
Просили меня помочь, чисто физически их выселить. Формальных причин для выселения, там было по целому списку.

З.З.Ы. именно ссзб, но был период, когда это практиковали довольно широко

Это сообщение отредактировал ААК65 - 12.09.2022 - 09:47

А нормальных, грамотных риэлторов у вас там, на Украине, нет, что ли? Или все такие хитровыебаные? -30 % от рынка? Да в Питере на 10% ниже поставь, завтра с руками оторвут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Но без договора ты никак не будешь защищен, если квартира сгорит, разнесут ее, затопят и т.д

Источник?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хмм, у нас и тут, в Москве, норм и грамотных и ответственных...
Почти нет.

А сударыня - риэлтор, не?

Мда... А раньше, что мешало?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Установить отцовство можно или личным заявлением отца, или в судебном порядке, если он не согласен добровольно, если этого не было, то в свидетельстве пишут "со слов матери", никаких юридических последствий это не несет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

думаю будет проще - с детьми теперь приличную квартиру хуй снимешь,а если и снимешь - за 100пицот денег и с договором,в котором будет прописан по времени каждый пердеж арендатора..ну я бы так поступил - или не сдавал бы вообще или сдал бы с вот таким договором

Это сообщение отредактировал lakich - 12.09.2022 - 09:54

И как вы это сделаете?

Трубы отпилите, и провода отрежете?

Да провода. Причем можно под корень. И замок повесить. Да врезка в трубы. Причем идёшь в ЖЭУ пишешь бумагу и они обязаны так сделать. Ты собственник. Но это долго. За денежку быстрее

А ещё можно ремонт затеять. Все ломать и бить. Но это так себе идея

У Николая похоже 1 выход: нанять киллера, будет сильно дешевле. И в контракт включать всех: и бабушку, и детей, и родителей.

Я об чем и говорю, дал доверку, будь готов к тому, что возможны варианты. Нормальные риэлторы прекрасно понимают, что, если клиент будет недоволен их работой, то он просто больше к ним не обратится, поэтому стараются . У моей коллеги в управлении штук 10 квартир, хозяева живут за границей. И она прекрасно понимает, что если накосячит, то лишится клиентов, а следовательно, и заработка. Поэтому тщательно отбирает нанимателей, регулярно проверяет состояние квартир, после сьезда нанимателей заказывает обязательный клининг. Её по рекомендации друг другу передают. А заключать договор управления с кем попало и на каких попало условиях-так себе желание.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Единственный вариант- сдавать квартиру бездетным. Или семьям с совершеннолетними детьми. Или же иностранцам, которых никто не может прописать на постоянку даже если хозяин квартиры сам захочет, закон о пребывании иностранных граждан на территории РФ этого не допустит.

А по факту тупые ленивые жадные скоты. Что мешает за годовой договор брать фиксировано 3...5 т.р Но не оплатил переводом аренду в срок обязать участкового в 3 дневной срок Выкинуть этих квартирантов и их вещи на улицу и покуй на детей и животных. Никаких длинных судов по полгода. Все автоматом. При порче затопления тоже самое плюс мгновенный арест всего что только можно свиньи. И вы знаете ВСЕ будут платить ! Во всем нужен порядок. А не это Путинское говно.