Теперь разрешат прописывать детей в чужой квартире

Вот да. Раз ребёнок теперь такая опасность, то проще сдавать строго бездетным. Другой вопрос - а как проверить эту самую бездетность персонажа, а то при подписании договора клянётся, что нету, а через три дня баба егошняя и выводок из 7 дитачек, и все у тебя уже зарегистрированы, и хер ты их выселишь - в суд иди.

Уважаемый, не путайте мягкое с зелёным.

У нас не Италия и не Испания, в которых, законодательно, арендодатель ограничивается в правах на своё имущество, при сдаче его в аренду.

У нас такого ограничения прав собственников нет.

И никто не может ограничить собственнику реализацию своих прав в отношении сданного в аренду имущества.


Вы как-то странно читаете нормы законов: постоянно упускаете из виду добавления типа: «если иное не предусмотрено Конституцией, кодексами, или иными законами».

А права собственника у нас закреплены в Конституции, в Гражданском Кодексе, Жилищном Кодексе и ещё в целой куче федеральных законов.

Ну раз дети прописались - пусть остаются. Бабку на мороз, а дети пусть с незнакомым дядей живут.

Tarbozaver88

Требовать предъявить копии паспортов всех, кто будет проживать в квартире. В паспорт матери дети вписаны стопроцентно. Да и договор грамотно составить надо, лучше обратиться к юристам по жилищным вопросам, нежели потом влететь.

Никогда не понимал этой прописки. Она ж один хуй и не работала никогда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вот для этого и существует акт внесения платежей с подписями сторон, в котором ежемесячно фиксируется факт уплаты, если наличными. Или выписка из банка с поступлениями на р/с, указанный в договоре найма недвижимости. Не поступили баблосы - проблемы нанимателя, он должен доказать, что иным способом с согласия нанимателя перечислял бабки.

В договоре в явном виде надо указывать кто имеет право проживать в квартире с указанием, что проживание иных лиц, не указанных в договоре, является основанием для его расторжения ;)

Сдавать через риэлторские агентства и пусть у них голова болит.Тем более,что у них штат юристов и все уловки хитровыебанных арендаторов они знают

Это такой инструмент принуждения государством,когда без "прописки" ты ничего не сможешь сделать:ни получить банковскую карточку в банке,ни права на управления ТС,ни получить образование,ни даже уехать за границу

Чушь всё это. Сдача жилья в аренду всегда риск причём небольшой.
В идеале лучше всего вообще никаких договоров не заключать. Деньги брать наличными.
Вся статья обычная пугалка в тему делай официально и плоти нолог.

детей в паспорт не вписывают уже лет как дофига. Никакой обязанности для сего действа нет. Я - мать и никто мне в паспорт не предлагал вписывать ребенка. А чтобы его туда вписать надо идти даже не в паспортный стол, а в главное управление чего-то там, по записи, по очереди...кароче я заморачиваться даже не стала, зачем эта запись - мне не понятно.
Более того, если ребенку 14+ и он получил собственный паспорт - в паспорте родителя записи о детях также не вносятся. Моя мама в 40 пошла менять паспорт на новый. В старом паспорте было записано 2 ребенка, в новом - ни одного (хотя мне было 15 на тот момент, формально я - ребенок). И сказали, что это не ошибка, детей с паспортом не вписывают.

слышал историю - в 1997 году к челу пришли приставы со словами "А чего это ты в суд не пришел?"
Как оказалось, какая то его бывшая девка родила ХЗ от кого и отцом просто записала его.
Ни с хуя - а просто больше ничего в голову не пришло.
А потом через 4 года ей подумалось - раз вписали, то где алименты?
И так чувак узнал, что он счастливый отец и злостный неплательщик, и суд ьбыл, а он не пришел.
Год потом бегал оспаривал отцовство, а с зарплаты вычитали алименты

Переводы или расписки.

это как раз вы что-то путаете
попробуйте сдать хату на длительный срок от 12 месяцев по договору с занесением в росреестр
скажу сразу если вам срочно понадобилось в одностороннем порядке расторгнуть договор и выселить - вы мягко говоря очень сильно охуеете
даже суд разведет руками: платит вовремя и живет аккуратно - ждите конца аренды
хоть кучу условий в договоре пропишите - суд скажет 3 месяца минимум
и вы в три погибели согнетесь перед арендатором, поможете с риэлтером и переездом лишь бы он согласился съехать по обоюдке
самая мякотка: если вы добились съезда и в течении года сдали другому - ждите иска от предыдущего арендатора

Это сообщение отредактировал Hexuss - 11.09.2022 - 22:28

Что тут обсуждать? Нате, пользуйтесь. Договор заключается на 1 месяц с автопролонгацией до 12 раз. Ни один суд не заставит продлить договор и не вышвырнуть неплательщика через месяц, а не через пол года. А регу пусть делает у риелторов в хате у бабуси


2.3.25. Освободить Помещение и передать его Наймодателю по Акту приема-передачи в течение одного дня после истечения срока пользования Жилым помещением, или в течение одного дня с момента прекращения действий либо досрочного расторжения настоящего Договора, если иное не предусмотрено Договором
4.1. Жилое помещение передается в краткосрочное временное пользование сроком в один календарный месяц с момента передачи Жилого помещения Нанимателю по Акту приема-передачи.
4.6. По истечении срока действия настоящего Договора Наниматель, в случаях, установленных настоящим пунктом Договора, имеет преимущественное право на заключение договора найма Жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за месяц до истечения срока действия настоящего Договора Наймодатель должен либо предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях, либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего Договора. В случае если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления настоящего Договора, договор считается автоматически продленным на тех же условиях и на тот же срок, но не позднее, чем до 10 января 2023 года...
4.10. Уведомление о досрочном расторжении Договора по причине нарушения его условий другой Стороной должно быть направлено той Стороне ни менее чем за семь календарных дней до даты расторжения. Договор будет считаться расторгнутым через семь календарных дней с момента такого уведомления.
4.11. Уведомление о досрочном расторжении Договора во внесудебном порядке без нарушений его условий должно быть направлено другой Стороне за один месяц до даты расторжения. Через один месяц с момента такого уведомления договор будет считаться расторгнутым (хотя в принципе это и не нужно, просто шаблон может быть не на 1 ,а, скажем. на 2-3 месяца с автопролонгацией.

Это сообщение отредактировал artivenom - 12.09.2022 - 00:48

Бред какой то. Из статьи следует что я могу ребенка вообще в любую принлянувшуюся хату прописать, даже не будучи ее арендатором

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Угу-ТС копипастит ахив.Скоро пост запилит что на Патриоте планируют автомат поставить.

Так арендатор не будет получать твое уведомление о расторжении и все Будешь бегать за ним с листочком, а он тебя лесом слать)
И в итоге только через суд.
Лучше тогда без автопродления тупо каждый мес новую бумажку подписывать.

Окна не относятся к общедомовому имуществу

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бред сивой кобылы. Хрен вам а не договоры и налоги. Как выселить элементарно. Отключаешь свет воду...Снимаешь входную дверь с петель и увозиш. Все бинго. Ты собственник имеешь право.

Нет.
Никаких слов.
Если нет расписок, оплаченных переводов на счет арендодателя, переводов на карточку = оплаты нет. Причем должна быть пометка, что это оплата договора аренды квартиры #.., за такой то период.
Даже просто перевод несчитово.
"Я ему деньги за сентябрь отдал, мамой клянусь", подтверждением оплаты тоже не считается.

На время действия договора квартирант получает право пользования и владения имуществом, но не право распоряжения. А собственник не меняется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самый плохой совет.
Они сдадут первым попавшимся таджикам, снимут свою комиссию и умоют руки. И бегай потом по судам ещё и с агентством

Мне сдавать нечего, но если бы было чего, то в сраку с такими законами. Лучше пусть стоит пустует

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Статья-полный бред. Пугалка для не знающих законы. Да , несовершеннолетний ребёнок регистрируется к родителям(родителю) без согласия кого-либо( в том числе и собственника квартиры) -такое было всегда( я имею в виду, с тех давних пор, как были приняты новые ЖК, законы о регистрации и тп). Регистраций существует 2 вида-регистрация по месту жительства ( постоянная) и по месту пребывания( временная). Наймодателю надо быть совсем тупым, чтобы дать нанимателю постоянную регистрацию, потому что снять её можно только в судебном порядке. А вот со временной проблем никаких нет-либо она автоматом заканчивается в определённый срок, либо собственник топает в паспортный срок и подаёт заявление -Прошу снять Васю Пупкина и его десятерых несовершеннолетних детей с регистрации по месту пребывания в связи с ДОСРОЧНЫМ убытием. Всё, через 3 дня Вася и дети в квартире не значатся.
И самое главное, момент, который многие здесь не понимают. Не прописка даёт право гражданину проживать в данной квартире, а совсем наоборот, гражданин сначала вселяется в жилое помещение на законных основаниях( документ о праве собственности, например, или тот же договор найма), а уже потом сообщает государству, где в случае чего его искать в виде той самой регистрации. Именно непонимание этого момента и ведут к тому, что люди не знают, как правильно и без лишних проблем отстоять свои права.
Добавлю для наймодателей и нанимателей( не арендодателей и арендаторов, а именно так, потому что между двумя физиками на жилое помещение заключается именно Договор найма, аренда-это из другой песни) , если у нанимателя имеется регистрация в том же населённом пункте, где он снимает жильё, то съёмной хате ему регистрироваться не обязательно. Если наниматель из другого региона-то обязан( если будет жить более определённого срока) , иначе и ему и хозяину хаты штраф. Ну если добрые люди донесут, конечно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ