Мировой судья в Сочи разрешил застройщику дома пользоваться балконом проданной им квартиры

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (7) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
dkonst
31.08.2016 - 13:05
-2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 1.12.09
Сообщений: 166
Цитата (JIblC @ 31.08.2016 - 12:59)
Цитата
В решении судью говорится только о невосприпятствовании пользованием балконом. Это не означает обязательного разрешения на вход в жилище. Андерстенд?

От жеж упёртый-то...
На, смотри:


ст 30 ЖК РФ
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Балкон признан общим имуществом?
Будь, сцуко, добр предоставлять доступ к нему по первому требованию.

Трубы менять, допустим - ты тоже в квартиру свою пускать никого не будешь? А вот хуй, с приставами придут и откроешь, как миленький.

И где тут сказано что собственник обязан кого либо пускать в свое жилище?
не препятствовать - пожалуйста, дверь открыта, проход свободен.
То есть препятсвий собственник не создает
Но войти в чужое жилище без разрешения собственника - деяние, за которое предусмотрена ответственность согласно статьи 139ук рф.
Андерстенд?
 
[^]
PartisanSA
31.08.2016 - 13:12
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.12.11
Сообщений: 2304
ничего не понимаю why.gif
при покупки квартиры, собственник получает паспорт на квартиру (план квартиры), с указанием площадей входящих в квартиру. На каком основании судья принимала решение?!
Есть понятия общая площадь квартиры и жилая площадь квартиры. Если следовать логике судьи, застройщик может и в гардеробные затребовать доступ и в кладовые и на кухню. smoka.gif и таки да, коридор так же не является жилым помещением. Тогда как владелец жилой площади должен в свою собственность попасть? Видимо дом должен строиться вокруг него, а он должен стоять и ждать окончания строительства. sm_biggrin.gif

Это сообщение отредактировал PartisanSA - 31.08.2016 - 13:21

Мировой судья в Сочи разрешил застройщику дома пользоваться балконом проданной им квартиры
 
[^]
Емельяна
31.08.2016 - 13:13
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 21.02.15
Сообщений: 485
Мне казалось,что суды должны наводить порядок в законах,и если в законе есть дыры, то суд обязан их затыкать, а не принимать бредовые,противоречащие здравому смыслу решения.

Наивная блин!
 
[^]
ИванДулин
31.08.2016 - 13:14
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.03.08
Сообщений: 7877
Цитата (Мультиметр @ 31.08.2016 - 10:22)
Цитата (netspam @ 31.08.2016 - 10:18)
забетонировать стену и
идите через улицу ))

Низя, подадут иск о воспрепятствовании пользованию собственностью.

Хотелось бы взглянуть на документ подтверждающий собственность на этот балкон.
 
[^]
ИванДулин
31.08.2016 - 13:23
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.03.08
Сообщений: 7877
Цитата (JIblC @ 31.08.2016 - 10:56)

Про сервитут в курсе, не?

Вот собсна интересно взглянуть на само решение суда. Ибо то что она приняла есть наложение сервитута на квартиру. И он регистрируется. Квартира считается с обременением. Сам по себе этот балкон застройщику нах не вперся, но владелец квартиры будет удивлен ценой ее при последущей продаже...
Вобщем застройщик лихо затролил покупателя!
 
[^]
Pft6fkbybrb
31.08.2016 - 13:27
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 24.06.16
Сообщений: 568
Вангую, что таких случаев будет больше:

1) судьи не подконтрольны гражданам от слова "совсем", поэтому уже творят, что хотят- единицы состоятельных или юридически подкованных могут что-то добиться;

2) Хочу напомнить, что у большинства многоквартирников земля под домом не принадлежит владельцам квартир, ЕВПОЧЯ ;) .

Так что никто не мешает, как и, тем же, автоюристам, так и иным мошенникам обдирать, как липку, граждан в разделе "недвижимое имущество".
Поставить схемы на поток- и вперёд!

А таких схем уже много- все они крышуются или принадлежат людям из власти, например те же "микрофинансы".
 
[^]
vado80
31.08.2016 - 13:28
3
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 18.06.13
Сообщений: 68
Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Грубо говоря балкон это не помещение и не объект права. Суд не может опираться на технический паспорт БТИ (это портянка), только на кадастровый паспорт.
 
[^]
Semetsky
31.08.2016 - 13:29
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.09.14
Сообщений: 3619
Цитата (RusLandiya @ 31.08.2016 - 13:34)
Если я правильно понял, покупатели исключили балкон из площади квартиры чтобы платить меньше за квартиру при покупке, что и дало застройщику юридическое право идти в суд. Метры то не выкуплены. По мне так классическое кроилово привело к попадалову.

Балкон идет при покупке квартиры с коэффициентом 0,5 к общей площади.
 
[^]
PartisanSA
31.08.2016 - 13:33
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.12.11
Сообщений: 2304
Цитата (Semetsky @ 31.08.2016 - 15:29)
Цитата (RusLandiya @ 31.08.2016 - 13:34)
Если я правильно понял, покупатели исключили балкон из площади квартиры чтобы платить меньше за квартиру при покупке, что и дало застройщику юридическое право идти в суд. Метры то не выкуплены. По мне так классическое кроилово привело к попадалову.

Балкон идет при покупке квартиры с коэффициентом 0,5 к общей площади.

балкон 0.3
 
[^]
Cassid
31.08.2016 - 13:51
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 13.12.12
Сообщений: 382
Маразм-не маразм, а покупатель судя по всему за балкон не заплатил.
Ошибка конечно застройщика, почему балкон не был включен в квартиру, но вместо того, чтоб добиваться справедливого решения вопроса, а именно включения балкона в состав квартиры с соответствующим увеличением площади, покупатель решил из..уться и выставить застройщика на деньги, думая на шару отхватить балкон.
И получил по рогам.
 
[^]
smashSR
31.08.2016 - 13:51
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.02.09
Сообщений: 15576
Цитата (Fenya @ 31.08.2016 - 13:17)
Увы, это не идиотизм. Это коррупция, безнаказанность и гниль всей системы судей.

тиха! не будь эстремистом! обсуждать и осуждать власть- значит раскачивать лодку, а это уголовно наказуемо сейчас. и вобще, начни с себя, ....а то вон у хохлов
 
[^]
Cassid
31.08.2016 - 13:52
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 13.12.12
Сообщений: 382
Цитата (RusLandiya @ 31.08.2016 - 10:34)
Если я правильно понял, покупатели исключили балкон из площади квартиры чтобы платить меньше за квартиру при покупке, что и дало застройщику юридическое право идти в суд. Метры то не выкуплены. По мне так классическое кроилово привело к попадалову.

Опередил :)
 
[^]
Cassid
31.08.2016 - 13:53
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 13.12.12
Сообщений: 382
Цитата (dkonst @ 31.08.2016 - 10:29)
Следующий ход владельца квартиры - ключи передать по решению суда, при входе застройщика в квартиру зафиксировать сей факт и обратиться в местное ОВД с заявлением о незаконном проникновении в жилище против воли владельца - статья 139 ук рф.

А оно будет незаконным?
 
[^]
Bunker
31.08.2016 - 13:56
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.07.10
Сообщений: 7154
Цитата (Felarof @ 31.08.2016 - 10:31)
нуу мое мнение дождаться пока мудак-застройщик войдет в квартиру и заяву на него за воровство, а там пущай доказываает что не верблюд...

вот это да: поставить камеру на входе и потом любые пропавшие серебряные ложечки можно списывать на застройщика или того, кому продадут балкон, и подавать заявление.
передачу ключей оформить бумагами, естественно.
 
[^]
stryapin
31.08.2016 - 13:57
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 26.07.13
Сообщений: 58
Цитата (Orangevus @ 31.08.2016 - 10:21)
тю ты, сделать проход через свою собственость платным, посадить жену на вахту, за вход с одного человека 100 000 рублей, и пущай ходют.

так нельзя, подадут в суд и суд обяжет заключить договор сервитута. только замуровать балкон, вместе с судьей
 
[^]
evereve83
31.08.2016 - 14:00
1
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 5.05.11
Сообщений: 760
Цитата (RusLandiya @ 31.08.2016 - 10:34)
Если я правильно понял, покупатели исключили балкон из площади квартиры чтобы платить меньше за квартиру при покупке, что и дало застройщику юридическое право идти в суд. Метры то не выкуплены. По мне так классическое кроилово привело к попадалову.

когда покупал квартиру помню, что балкон в договоре купли-продажи и БТИ указывается с коэффициентом 1/2. После постройки перед передачей ключей застройщиком покупателю происходит обмер квартиры БТИ и выявление заявленных метров построенным. После этого, в зависимости от полученных результатов или покупатель доплачивает застройщику или наоборот. Покупатель может лишь взыскать стоимость разницу тех метров, завяленных и полученных, но не исключить никак площадь балкона. Хотя может в Сочах свои правила, все таки солнце активное..
 
[^]
Padma3d
31.08.2016 - 14:01
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 17.01.14
Сообщений: 270
Когда-то давно судьи пользовались уважением в обществе. В наше время складывается ощущение из разряда "понаберут по объявлению".
 
[^]
КОРОВКИН
31.08.2016 - 14:04
1
Статус: Offline


Душнила

Регистрация: 21.08.14
Сообщений: 4744
Цитата (Fenya @ 31.08.2016 - 10:17)
Увы, это не идиотизм. Это коррупция, безнаказанность и гниль всей системы судей.

Опередил меня.
Данное решение это частность. В обозримом будущем мы будем иметь закономерность дебильных судебных решений.
Особенно бесят блатные молодые дебилы. Которые купили должность судьи и не скрывают этого уже. Принимая изначально неверное (проплаченное) решение надеются на сутяжность системы и "вдруг прокатит" ((
 
[^]
m176
31.08.2016 - 14:10
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 10.08.16
Сообщений: 272
дак ведь мировой суд туда одних дебилов и набирают по родству или знакомству у них и зарплаты даже нечем не выделяются
 
[^]
КОРОВКИН
31.08.2016 - 14:10
1
Статус: Offline


Душнила

Регистрация: 21.08.14
Сообщений: 4744
Цитата (PartisanSA @ 31.08.2016 - 13:33)
Цитата (Semetsky @ 31.08.2016 - 15:29)
Цитата (RusLandiya @ 31.08.2016 - 13:34)
Если я правильно понял, покупатели исключили балкон из площади квартиры чтобы платить меньше за квартиру при покупке, что и дало застройщику юридическое право идти в суд. Метры то не выкуплены. По мне так классическое кроилово привело к попадалову.

Балкон идет при покупке квартиры с коэффициентом 0,5 к общей площади.

балкон 0.3

Хоть ноль миллионов.
Суд обязан вынести грамотное решение, основываясь на действующее законодательство!
 
[^]
leo1
31.08.2016 - 14:10
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.10.14
Сообщений: 3737
Цитата (Мышшшь @ 31.08.2016 - 10:37)
счяс застройщик балкон дагам или цыганам сдаст и - пиздец счастливой жизни.

ну судья-то, по закону, прав, по букве... а почему не по духу??? ну что за хуйня творится??
почему мы должны убегать от ментов в любом случае, хоть прав, хоть виноват???

мне кажется и по букве он нихуя не прав.с какого такого хуя я обязан обеспечить доступ через свою собственность ?неужели судья вообще ничего не боится .ведь снимают их несмотря ни на что .это ж надо такую хуйню учудить от которой взяткой несет за километр
 
[^]
multisu
31.08.2016 - 14:11
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.12.12
Сообщений: 1230
Тоесть покупатель сначало отсудил стоимость балкона. Потом у него отсудили право пользования балконом. Ну все логично в общем.
Только, тут бред какой то, статья 199 установление сервитута не регулирует. А по сервитуту предоставляющий право прохода может потребовать и возмещение своих убытков от пользования собственной территории.

Это сообщение отредактировал multisu - 31.08.2016 - 14:14
 
[^]
z1305
31.08.2016 - 14:13
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.04.11
Сообщений: 7180
Цитата (zeppelman @ 31.08.2016 - 10:13)
Покупатели потребовали выплатить компенсацию отсутствующие метры. Суды удовлетворили эти требования.
В результате застройщик подал самостоятельный иск. Он потребовал предоставить ему допуск к балкону квартиры.

если прочесть внимательно, то первопричина конфликта всё-таки Покупатель
а судье абсолютно по ..., балкон-не балкон, есть чётко зафиксированные правовые акты и Законы, при этом их применение приводит иногда к таким ситуациям
по факту, это просто юридически грамотная "ответка", которую никак не ожидали, когда пытались намутить с уже купленной квартирой
 
[^]
Oldpchol
31.08.2016 - 14:16
2
Статус: Offline


социалист

Регистрация: 8.11.05
Сообщений: 4693
Ладно балкон - У нас придомовая котельная многоквартирного дома тоже каким то образом оказалась в собственности прослойки су155. Благо что подкованный сосед в доме живёт. Он нашу котельную отсудил. А вот в соседних домах пока так и платят жильцы чужому дяде за собственное имущество.
 
[^]
DWKlassen
31.08.2016 - 14:18
1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 26.08.16
Сообщений: 91
Цитата (RusLandiya @ 31.08.2016 - 12:34)
Если я правильно понял, покупатели исключили балкон из площади квартиры чтобы платить меньше за квартиру при покупке, что и дало застройщику юридическое право идти в суд. Метры то не выкуплены. По мне так классическое кроилово привело к попадалову.

Однозначно согласен!
Чувак оказался более хитрожопым и левозакрученным, чем покупатели-крохоборы. Ему - респект.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 29550
0 Пользователей:
Страницы: (7) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх