Застройщики жилья опровергают все законы логики. При доле нераспроданного жилья до 80% они - не снижают цены и строят дальше..

интересно, надолго их терпения хватит

Чую в ближайшие годы ждём разорение строительных компаний и снижение цен

Это сообщение отредактировал Pups1k - 25.04.2023 - 19:06

Расчёт на скорую инфляцию.

Будут возвращаться со СВО с шальными деньгами, которые начнут стремительно обесцениваться. Чтобы сохранить - купят конурок в человейниках с расчётом потом сдавать.

Цены ещё чуть подрастут на продажу и пойдут вниз на аренду.
=
А потом и цена на недвигу схлопнется в валютном выражении. В рублёвом наверно столько и останется..

это показывает временное отсутствие спроса

Я хз, знаю в Воронеже пару застройщиков, которые не успевают дома возводить - сразу все сметают. Последняя волна - хохлы с жилищными ваучерами, сейчас СВОшники на подходе. Учитывая, что будут жить в одних и тех же микрорайонах, жара у них там будет.

Это сообщение отредактировал Torzevich - 25.04.2023 - 19:08

Застройщики пролоббировали КРТ (комплексное развитие территории) иесли не случится что-то экстраординарное, то все построенные квадраты очень скоро будут заселены обипотеченными бывшими жителями хрущевок.

Они не могут не строить, потому что закредитованы все.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

70? проданного, ипотеки разного рода. В том числе и без первого взноса, это когда первый взнос, а он 10-15? оплачивает застройщик. Народ берёт чтоб продать на cnnflbb LLE/
некоторыенеплохо нвавривались. а что будет через год, хз, ибо те у кого были деньги, заканчиваются, и родавать эти Д Д У будет некому. так что ещё будут расти,, особенно учитывая что ряд ипотечных прграмм сворачивают.

Да неплохо строили. СНИПы, все дела.

Ага. Очень денег хочется

Капитальное строительство, почти единственное средство государства раскрутить маховик экономики, соответсвенно мы будем наблюдать потужные попытки не снижать темпы строительства, а в переди новые территории, там работы на десятилетия. Так что, максимум легкая коррекция, и дальнейшее повышение цен. Если надо рубль уронят для этого.
Из Китая квартиры не привезешь, цены не уронишь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А коммуняки дураки людей туда селили, да ещё и строить не успевали! Надо было ещё при СССР только каждую пятую квартиру продавать, глядишь страна и не развалилась бы!
Сарказм.

Это что за схема такая? Без подьебы. Просто интересно. Дом построил он нихуя не продался а ты еще и плюсе остался. За чей тогда счет банкет? За материал, рабочим кто ведь платит. И за чей счет банкет? Или это как в сопрано было? Там ток схематозы с муниципальных жильем мутили уже построенным

И даже Експерт в думе в разгрузке

Это процесс, который так просто не остановишь! Целая отрасль в которой кто только не варится. Тут главное строительство как процесс - продажи это дело вторичное! Огромная армия строителей, смежников, техники и всех кто вокруг, риэлторы, банки, поставщики материалов и тд и тп.
Аналогично в Москве дорожное строительство, метро, благоустройства

Если не ошибаюсь, у китаезов в районах,отдаленных от побережья, примерно то же.

Даже если процент рентабельности от строительства будет еще ниже, все равно будут строить, это тысячи и тысячи рабочих мест. По поводу стоимости квадратного метра, этот пузырь думаю в скором времени лопнет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

То то в Китае почти города новостроек сейчас под снос.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И это пля мы скромно умолчим о соседях в новострое, этаж пиндец товарищи

Так работает рынок. Хочешь конуру побольше - бери кредит.
Любая программа поддержки в ипотеке населению государством - это на самом деле поддержка бизнеса, банкиров и застройщиков.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Крыму разметают за сертификаты всё на уровне котлована. Цены взлетели до небес. Недавно был по работе в одной студии (38 м2). Ссука десять лямов без отделки. А переселенцы дальше Крыма не едут. Хотя в Краснодаре и жильё дешевле и с работой намного лучше.

И сталинка эта простоит дольше, к сожалению...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ох не умеете в экономику и не умеете вы жути нагонять. Почему так много квартир не продано и почему такой бешеный ажиотаж в ипотечном кредитовании? А никто не верит в рубль, ваще никто, ни граждане, ни банки, ни застройщики, ни иные финансовые организации. Сегодня рубль это деньги, а завтра - резаная бумага с водяными знаками, может такое быть? Может, и в один момент. И сегодня, у тебя деньги на трешку в центре, а завтра, твоя трешка превратиться в банку газировки, может такое быть? Да запросто! Вся наша история это наглядно демонстрирует.... а студия 21 м2 в высотке, после всех пиздецов с деньгами, останется студией в 21 м2. Она не превратится в банку газировки.

и чО вы думаете вы одни такие, кто хочет спрятать деньги, а вот хуюшки, деньги в кирпичи хотят спрятать все, и граждане, и банки, и застройщики. Банкам и застройщикам проще всего. Особенно банкам. Открою Вам секрет, за ипотеку, вы платите два раза. В 2019 ввели систему эскроу счетов, для того чтоб обезопасить дольщиков, чтоб не было кидалова при покупки квартиры, на стадии строительства, заводится специальный эскроу счет, куда закладываются деньги, (ипотечные, наличные неважно) к ним не имеет доступа ни застройщик ни покупатель. При оформлении акта приема передачи и переходе права собственности, счет открывается и деньги переводятся застройщику, либо же при проёбе сроков, счет открывается и деньги переводятся покупателю, как бы все выглядит хорошо и красиво...но но застройщику все равно на стройку нужны деньги, поэтому он под имеющийся пул эскроу счетов берет в банке кредит, и на него строит. А за этот кредит и проценты по нему, платит конечный покупатель, так или иначе. Ну и соответственно, залогом для банка является весь дом, если что то произойдет с рублем, то банку достанется объект недвижимости, рано или поздно он все равно продастся, по рыночной цене. Поэтому, и банку выгодно вкладываться в недвижимость, отсюда и такие конские цены на нее.

В Болгарии новая однушка до СВО квартира стоила 17 000 евро. Километр до пляжа, бассейн на огороженной территории, ремонт, кухонные шкафчики. Вот и думайте какая себестоимость строительства в РФ. Поскорее бы уже строительные 3D-принтеры стали доступны. Одноэтажные дома люди бы себя печатали.

Че бля? С каких хуев я еще за проеб застройщика сроков еще и должен оплачивать кредит который он взял под эскроу-счет?) цена хаты зафиксировано при открыта этого счета. Все что сверху идут все нахуй и со счета пусть возвращают деньги это к сообщению Rider82

Это сообщение отредактировал qwerty1589 - 25.04.2023 - 19:35