Пенсионерка отсудила у москвича проданную ему же квартиру. Потому что ЗАБЫЛА предупредить мужа

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (10) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Гирокомп
29.10.2019 - 14:12
8
Статус: Offline


сарказм

Регистрация: 6.09.18
Сообщений: 6815
при регистрации в ЕГРН будет внесена запись о том, что данная сделка может быть оспорена.

Соответственно, исходя из установленных сроков давности, супруг, не давший свое согласие, может оспорить подписанный договор в течение 3 лет, если докажет, что он не знал и не мог знать о совершении сделки.

Для этого ему достаточно будет подать заявление в суд о том, что он против совершенной купли-продажи и требует признать договор недействительным.

Если такое решение будет вынесено судом, то последствия могут быть следующие:
Продажа без согласия
1.На основании этого решения регистрация прав собственности будет отменена, а недвижимость перейдет обратно в собственность супругов.
2.Покупатель, лишившийся приобретенной квартиры, должен будет подать исковое требование к фактическому продавцу по возврату денежных средств ему в полном объеме.
3.Покупатель может компенсировать стоимость доли супругу, который не предоставлял свое согласие, а затем подать иск с целью взыскания этих денег с фактического продавца. В этом случае покупатель получит право собственности на приобретенное жилье.
4.Также при рассмотрении дела в суде продавший супруг может компенсировать долю квартиры второму супругу. В этом случае сделка будет считаться действительной, и квартира останется у покупателя.
5.Если документ, подтверждающий согласие был подделан, и супруг утверждает, что он не предоставлял его, то данный факт проверяется путем обращения в нотариальную контору. Все выданные документы регистрируются в соответствующем журнале, где получатель ставит свою подпись и дату получения. Эти данные сверяются, и на основании этого принимается решение о подлинности документа. Если он оказался поддельным, то сделка будет признана недействительной.
 
[^]
vanonik
29.10.2019 - 14:12
15
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 2.05.12
Сообщений: 3652
кот сдох, лампа сгорела. Регпалата согласие проглядела, банк согласие проглядел, покупатель... ну ладно, покупатель может не знал про это. Дальше - сроки исковой давности давно прошли, опять суд это проглядел... Короче, херня, высосанная из пальца
 
[^]
darkRZN
29.10.2019 - 14:12
10
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 21.07.09
Сообщений: 448
Цитата (Перецwww @ 29.10.2019 - 14:09)
Куда смотрел в 2013м Росреестр? Тогда сделки они еще проверяли!
Мужик попал, но теоретически может отсудить обратно сумму

Которую будет получать с пенсии бабульки, ждать пока бабушка представится и трясти с наследников через арест наследства.
 
[^]
Michael76
29.10.2019 - 14:13
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.09.19
Сообщений: 13693
херня какая-то. Срок давности истек. Даже страховка банка от потери титульного владения 3 года. Бред. Либо информация неполная.
 
[^]
ch3mbo
29.10.2019 - 14:13
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 11.04.18
Сообщений: 143
Цитата
в статье не сказано, что кредит ипотечный был. мог недостающую сумму как потребительский взять. 2013 же год был, еще жирные года, до крыма и санкций

В статье не сказано, но картинка намекает...
 
[^]
mrnemo
29.10.2019 - 14:13
2
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 28186
1. Срок исковой давности по гражданским делам - 3 года, если не ошибаюсь. Как могли рассмотреть дело спустя 6 лет?
2. Муж бабки там каким боком? Тоже собственник? Значит, бабка продала только долю, а не всю хату. Либо бабка владела только долей, но продала всю хату - тогда бабка мошенница.
 
[^]
KotyaraKRSN
29.10.2019 - 14:14
4
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 16.06.08
Сообщений: 149
Ну какбэ Мэшу на слово надо верить.
 
[^]
Гирокомп
29.10.2019 - 14:15
2
Статус: Offline


сарказм

Регистрация: 6.09.18
Сообщений: 6815
Цитата (mrnemo @ 29.10.2019 - 14:13)
1. Срок исковой давности по гражданским делам - 3 года, если не ошибаюсь. Как могли рассмотреть дело спустя 6 лет?
2. Муж бабки там каким боком? Тоже собственник? Значит, бабка продала только долю, а не всю хату. Либо бабка владела только долей, но продала всю хату - тогда бабка мошенница.

Чтобы разобраться, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, либо иной недвижимости, нужно понимать его значение при совершении сделки.

Согласно законодательству РФ все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным. Но при условии, что оно было приобретено на средства семейного бюджета.

Соответственно, даже если жилье было оформлено только на одного супруга, второй имеет такое же право собственности, как и супруг.

При желании муж и жена могут выделить доли в квартире и зарегистрировать их каждый на себя.

Но зачастую ради удобства при заключении сделки недвижимость оформляется в собственность одного супруга. Но независимо от этого муж и жена имеют равные доли.

Соответственно, распоряжением всем имуществом только одним супругом недопустимо без согласия на это второго супруга. В этом заключается суть оформления такого документа.

Продажа без согласия

Нередко возникает вопрос, что делать в том случае, когда нет возможности получить нужный документ? И можно ли продать квартиру без согласия супруга?

Законодательством не запрещены сделки при отсутствии согласия. Поэтому такую сделку можно будет оформить и зарегистрировать должным образом в установленном порядке.


Это сообщение отредактировал Гирокомп - 29.10.2019 - 14:16
 
[^]
Трупоeд
29.10.2019 - 14:16
2
Статус: Online


уважаемый человек

Регистрация: 27.03.14
Сообщений: 75
Бабка родственница Хахалевой или ещё какой нибудь уважаемой судьи ?
 
[^]
mrnemo
29.10.2019 - 14:16
7
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 28186
Цитата (кашкаМалашка @ 29.10.2019 - 14:10)
Да, была как то похожая статья, ток там родственники божих одуванчиков топили за психические отклонения или что то такое и договор расторгали. Хату взад, а бабосики тютю.

Знакомый моего отца так денег лишился. Бодрый на сделке дед после резко стал онкологическим больным, сидящим на сильнодействующих обезболивающих. И всё, хаты нет, где деньги дед "не помнит".
 
[^]
ветерочек
29.10.2019 - 14:17
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.14
Сообщений: 4193
Цитата (darkRZN @ 29.10.2019 - 14:10)

И, не вышел ли исковой срок? [/QUOTE]
Подозреваю это как с наследством.
Если истец не знал и не мог знать - срок давности восстанавливается со дня получения известия.

А некоторые пенсионеры такие актеры, особенно когда дело пахнет деньгами.
Тем более, что наши суды частенько берут сторону стариков, хотя далеко не все они божьи одуваны. Ну их на хер, с ними вообще лучше не связываться.
 
[^]
шатающий
29.10.2019 - 14:18
5
Статус: Offline


Моторист механической лопаты

Регистрация: 11.06.15
Сообщений: 284
Как вообще прошла сделка без нотариально заверенного согласия супруга?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
darkRZN
29.10.2019 - 14:18
6
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 21.07.09
Сообщений: 448
Цитата (mrnemo @ 29.10.2019 - 14:13)
1. Срок исковой давности по гражданским делам - 3 года, если не ошибаюсь. Как могли рассмотреть дело спустя 6 лет?
2. Муж бабки там каким боком? Тоже собственник? Значит, бабка продала только долю, а не всю хату. Либо бабка владела только долей, но продала всю хату - тогда бабка мошенница.

1. Срок может быть восстановлен. Например официально не в разводе, но муж психанул и уехал в деревню. Не знал о том, что женушка их квартирку продала.
2. Собственником могла быть только бабка, но если квартиру покупали или приватизировали в браке - полюбому совместно нажитое имущество и супружескую долю никто не отменял.
 
[^]
смлчш
29.10.2019 - 14:18
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.01.17
Сообщений: 1727
Цитата (vanonik @ 29.10.2019 - 14:12)
кот сдох, лампа сгорела. Регпалата согласие проглядела, банк согласие проглядел, покупатель... ну ладно, покупатель может не знал про это. Дальше - сроки исковой давности давно прошли, опять суд это проглядел... Короче, херня, высосанная из пальца

Согласен . Регпалата хуй бы проглядела, так что пиздежь.
 
[^]
Cokoll
29.10.2019 - 14:19
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.07.11
Сообщений: 3723
Цитата (Батагур @ 29.10.2019 - 14:08)
Мне б такую бабулю. И денег полные карманы и жилплощадь вернулась.

Но не у тебя и не к тебе gigi.gif
 
[^]
mrnemo
29.10.2019 - 14:19
3
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 28186
Цитата (Гирокомп @ 29.10.2019 - 14:15)
Цитата (mrnemo @ 29.10.2019 - 14:13)
1. Срок исковой давности по гражданским делам - 3 года, если не ошибаюсь. Как могли рассмотреть дело спустя 6 лет?
2. Муж бабки там каким боком? Тоже собственник? Значит, бабка продала только долю, а не всю хату. Либо бабка владела только долей, но продала всю хату - тогда бабка мошенница.

Чтобы разобраться, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, либо иной недвижимости, нужно понимать его значение при совершении сделки.

Согласно законодательству РФ все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным. Но при условии, что оно было приобретено на средства семейного бюджета.

Соответственно, даже если жилье было оформлено только на одного супруга, второй имеет такое же право собственности, как и супруг.

При желании муж и жена могут выделить доли в квартире и зарегистрировать их каждый на себя.

Но зачастую ради удобства при заключении сделки недвижимость оформляется в собственность одного супруга. Но независимо от этого муж и жена имеют равные доли.

Соответственно, распоряжением всем имуществом только одним супругом недопустимо без согласия на это второго супруга. В этом заключается суть оформления такого документа.

Продажа без согласия

Нередко возникает вопрос, что делать в том случае, когда нет возможности получить нужный документ? И можно ли продать квартиру без согласия супруга?

Законодательством не запрещены сделки при отсутствии согласия. Поэтому такую сделку можно будет оформить и зарегистрировать должным образом в установленном порядке.

Т.е. если супруг продавана, допустим, сидел в тюрьме в момент сделки и вышел на свободу спустя более, чем 3 года то, выйдя на свободу, он реально может оспорить сделку?
 
[^]
XIMERA123
29.10.2019 - 14:20
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.07.09
Сообщений: 3255
Цитата (Перецwww @ 29.10.2019 - 14:09)
Куда смотрел в 2013м Росреестр? Тогда сделки они еще проверяли!
Мужик попал, но теоретически может отсудить обратно сумму

отсудить то он может, только вот цены на квартиры теперь другие, и хз когда эти деньги ему вернут, а сейчас как говорится где жить?
лаже если наследство стрясет, не факт что хватит на пол квартиры gigi.gif

Это сообщение отредактировал XIMERA123 - 29.10.2019 - 14:23
 
[^]
ovas
29.10.2019 - 14:21
1
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 15.04.12
Сообщений: 909
Цитата (Denchiktym @ 29.10.2019 - 14:07)
Возможно я чего-то не понимаю, но при подобных сделках требуется согласие супруга иначе приостановят регистрацию сделки.

Раньше такого не было, а сейчас да нотариусы требуют согласия супругов или письменную доверенность с покупателя и продавца
 
[^]
Zuke
29.10.2019 - 14:22
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.12.12
Сообщений: 5348
Цитата (Bormoglotik @ 29.10.2019 - 14:09)
А срок давности не истёк?

Дед мог узнать о продаже спустя 5 лет. Срок в таком случае начинает исчисляться с момента когда лицо узнало/ или должно было узнать о нарушении прав.
 
[^]
darkRZN
29.10.2019 - 14:26
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 21.07.09
Сообщений: 448
Цитата (ovas @ 29.10.2019 - 14:21)
Цитата (Denchiktym @ 29.10.2019 - 14:07)
Возможно я чего-то не понимаю, но при подобных сделках требуется согласие супруга иначе приостановят регистрацию сделки.

Раньше такого не было, а сейчас да нотариусы требуют согласия супругов или письменную доверенность с покупателя и продавца

Не все знают, но можно запросить Справку об отсутствие брака.
Вот её и не получил товарищ.
 
[^]
ветерочек
29.10.2019 - 14:30
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.14
Сообщений: 4193
Цитата (mrnemo @ 29.10.2019 - 14:19)

Т.е. если супруг продавана, допустим, сидел в тюрьме в момент сделки и вышел на свободу спустя более, чем 3 года то, выйдя на свободу, он реально может оспорить сделку?

Может, если имущество совместно нажитое. Он скажет, что супружница не поставила его в известность о продаже и узнал он об этом только после выхода из мест лишения.
 
[^]
Ptizo
29.10.2019 - 14:31
1
Статус: Offline


Говорун

Регистрация: 6.03.13
Сообщений: 5388
Цитата (FiXXXX @ 29.10.2019 - 14:08)
Обычно банк доскоально проверяет грехи за хатой и возможные траблы.

по документам бабка в браке состояла? а от мужа её было нотариальное согласие на продажу? Видимо, в этом и есть соль......

почему сделку проверку без согласия? нет печати в паспорте, что бабка замужем? так то хер знает чей косяк.

Я так свою квартиру после развода пихнул. Купил то до женитьбы, а продал после развода, но деньги были банка, после развода жена могла потребовать с меня половину уплаченных в банк денег dont.gif ёбаные законы. Сидела дома. я работал на 2 работах, а еще должен остался. Ладно хоть она не претендовала у меня ни на что, бортами разошлись

Это за ипотекой банк носится и перепроверяет. Если просто потребкредит взял, то не банка дело, на что кредитованный его тратит.

Потребовать половину нажитого жена у тебя могла (требовать вообще чего угодно можно), а уж потом бегай и доказывай, что хата добрачная и всё такое.

Но это касается имущества в любом виде, хоть квартирой, хоть деньгами. Продавать хату никакой закон не мешает. Другой вопрос, если супруге доля собственности принадлежала бы, а ты без её подписи или доверенности продавать бы вздумал. Могла б залупиться и потребовать вернуть хату, и вернули бы. Опять же, деньги в таком случае пришлось бы вернуть.
 
[^]
point027
29.10.2019 - 14:32
3
Статус: Offline


Ябрила

Регистрация: 31.07.13
Сообщений: 23110
Сейчас она, пока суд да дело, квартиру ещё раз успеет продать кому-нибудь. На безбедную старость хватит
 
[^]
Раздолбай33
29.10.2019 - 14:35
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 28.03.15
Сообщений: 144
слишком мало информации, хотя суду виднее
 
[^]
esaulZ
29.10.2019 - 14:39
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.06.08
Сообщений: 2742
Цитата (Denchiktym @ 29.10.2019 - 20:07)
Возможно я чего-то не понимаю, но при подобных сделках требуется согласие супруга иначе приостановят регистрацию сделки.

А если согласия нет, расторгнуть можно только в течение года. Но никак не шести лет.
Это как аборт сделать, когда ребёнок в школу уже пошёл.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 39378
0 Пользователей:
Страницы: (10) 1 [2] 3 4 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх