Ипотека или аренда?

тоже снимал 3 года в СПб центр, своя парковка, ворота во двор. во дворе небольшой зеленый участок, летом шашлыки можно делать не выходя из двора. Снимал за 20к плюс ку. Последний год еврей поднял на 1к аренду)) в этом доме такая же однушка стоит от 8 мультов. Да у меня не супер ремонт был, свежые обои и более менее кухня из начала 2000х. Но мне как то пох, главное до Московского вокзала 10 минут пешком.
Тут аренда лучше так как платить 20к я всегда мог а вот взять 6-8 мультов в ипотеку не смог бы. Да у меня не останется своей квартиры но, я особо на эту страну и не рассчитываю, чтобы тут встречать старость

ахахаха=) как много информации, в 2000 цены были сильно другие на жилье относительно ЗП, а живем мы сейчас мой друг. тут еще не указано, что при найме жилья ты меньше платишь за транспорт до работы, мало тратишь на мебель, на ремонт, на комуналку (которая идет + к ипотеке). ипотека- средство для глупых людей получить жилье, умные снимают и копят, а потом просто покупают квартиру. И эта схема прекрасно работает от 3кк рублей. ипотека имеет смысл если вам 1.5-2кк надо и у вас уже есть 200-400к, все остальное для глупых мартышек.

сейчас рынок меняется и есть определенное перенасыщение. по крайней мере в Челябинске. купив в ипотеку однушку в 2012 году - я сдал ее в аренду за 12 в течение 1 часа. сейчас, в 2018 г оду я в течение месяца кое как сдал за 9 000. при этом ипотечный платеж в 15700 никто не отменял до 2027 года. единственное что утешает - ребенку к совершеннолетию будет свое жилье....

Купил комнату в общаге. С ремонтом обошлась 1 100 000 руб(не ипотека) Центр Нижневартовска. Сдал за 14 000 руб в мес. Снимаю 1-о комнатную в новостройке на краю города (не страшно), мебелированную за 16 500 руб в мес. Итог жилье с ком платежами мне обходится в 2 500 рублей в месяц.

Могу спокойно копить дальше не оплачивая поросячий процент вымогателю с фамилией Блеф ;)

Это сообщение отредактировал MoneyManyMan - 2.08.2018 - 08:00

Что за бред? Перед сьемом делается опись имущества и вносится обеспечительный платеж на случай если что-то из описи сломается. Дорогих телевизоров в дешевом жилье просто не бывает, не фантазируйте. И тем более привозить их никакого смысла нет, т.к. они отсутствуют в описи.

Умная мартышка, а ты в курсе, что квартиры с хорошим ремонтом и хорошей мебелью и техникой редко встречаются на рынке аренды, и цена их уже значительно выше, чем аренда Хрущевки с ремонтом советских времён и мебелью «жалко выбрасывать». Потому что хозяин закладывает в цену все возможные повреждения этого ремонта и мебели.
Коммуналку в Питере точно так же платит арендатор, она приплюсовывается к стоимости аренды.
«Цены были другие» - ай ты молодец

Расскажи, какие цены будут на недвижимость в Питере через 18 лет, в 2036 году?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 2.08.2018 - 08:29

Ну, собственно, я не перестаю говорить, что чем больше квартира, - тем меньше смысла её покупать. Многократно меньше, - если она новая.
Живу в пятикомнатной и не понимаю что с ней делать. Промониторил рынок. Если продавать, она по цене трешки будет. Если сдавать, - также. Места столько моей семье объективно не надо. Это все кажется, что круто, пока не становятся вопросы об уборке, ремонте, мебели и коммуналке.

Ящитаю, можно брать в ипотеку только самое дно, - студии, комнаты в общагах.

Это сообщение отредактировал Kapues - 2.08.2018 - 09:12

К договору прилагает опись передаваемого имущества. У меня одно только ковровое покрытие в сдаваемой квартире 100к стоит.
Про цены на недвигу тебе не скажет даже на 5 лет вперед.

Мы снимали больше 3 лет - 3 переезда.
В первой квартире два раза поднимали цену за год - после второго поднятия цены съехали. И еще были мелочные предъявы за якобы не оплаченное электричество на 100р.
Во второй квартире меньше чем через год сын хозяйки решил жениться и там жить.
Третья квартира попалась в доме с переселенцами из ветхого жилья.

Естественно в каждой квартире никакого ремонта и убитая или вообще отсутствующая мебель.

Так что в многолетние суммирования арендных плат прибавляйте постоянный рост этих плат, траты на риелтора для подбора новой квартиры и соответственно траты на переезд.

И еще при переездах был уронен и разбит телевизор. Еще один раз украли обогреватель, который оставили на минуту в подъезде, пока перетаскивали другие вещи.

Первую квартиру купил без ипотек - построил сам дом в пригороде и продал за 2 млн. и за эту же сумму купил двушку уже в городе. Через 6 лет продал за 3 с лишним.
Вторую квартиру купил уже в ипотеку - но она большая.

Это конечно хорошо, что детям легко будет начинать жизненный путь. И сам скорей всего обеспечу детей жильем.
Но с другой стороны это их расслабит в самом начале взрослой жизни и не к чему будет стремиться.

Откуда вы только беретесь, настолько упоротые пиздоболы. В подобных городах вообще нет понятия центр и окраина в ценообразовании на рынке недвижимости. Отличные однушки сдаются за 14-15, а для комнаты потолок - 10к (причем не в общаге).
И такие перегретые цены аренды держатся только за счет того, что рынок недвижимости упал, но люди еще не освоились на нем.

Видимо этот идиот имел в виду, что они будут расти как в 2000г. Кстати, я думаю, что из всей недвижимости у него есть лишь комната в родительской квартире. Здесь таких квартирных инвесторов - каждый второй.

Если говорить о выгоде, то в процессе накопления на свою квартиру снимать (если рассматриваете строго равноценные варианты на съем и на покупку в долг) уже невыгодно, тогда нужно брать ипотеку. Это просчитывается.
Если говорить не о непосредственной финансовой выгоде, то положительная сторона снимаемого жилья - независимость от медленно продаваемого товара - квартиры. Т.е. свобода переезда из района в район и из региона в регион. Ипотечное же жильё можно обустроить как хочешь, держать там 40 кошек. Кому что важно.

Когда купят? Не, если твоё фамилиё Чайка, то, передав свои связи кровиночке, ты точно сумеешь обеспечить его недвижимостью уже в первые часы трудовой деятельности. А прочие смогут только лет через 10..

Так и бери квартиру в мухосранске и сравнивай там ипотеку, хуле ты однуху в центре неризиновки смотришь?

Браво! Аплодируют стоя! Аффтар пышы исчо!
Если ты не смог использовать свои знания и связи что бы построить собственное жилье, что ты там детям передавать собрался....кино ёпт.
ЗЫ
Я правда не сторонник мысли что надо на детей пахать что бы у них все было, но лучше пусть у меня будет какая нить однушка в хозяйстве к моменту когда дочка в институт поступать соберётся или замуж выходить. Может она и умная будет и своим умом виллу на лазурном берегу себе заработает, но лучше иметь план Б.

Ну лично я на тот свет не тороплюсь, в мои 60 у меня дочке 15 будет, а вот что ты в 60 делать будешь без жилья и возможности его снять? Писать письма депутатам как трудно тебе аренду оплачивать на пенсию? Или ты после 60 жить не планируешь вообще?

В каком, блять, центре? Столько бабла останется у арендатора обычной однушки в спальных районах города, против ипотеки на 7лет. В Мухосранске это же самое, только меньшие суммы денег. Но и выше риски, так как там хуже с работой. А вот пенсионеру похуй, есть там работа или нет ее.

Ты серьезно думаешь, что на пенсии я буду жить в квартире, которую можно нормально сдавать?! Я все равно в ней жить не буду, предпочту в разы более дешевое жилье + прибавку к пенсии.

Да не все всегда вписывается вплоть до серийного номера и модели, скорее наоборот на это кладут болт, указывая лишь просто перечень. В любом случае - у владельца всегда больше возможностей в плане накатать заяву на кражу и доказать это, чем у квартиросъемщика

По поводу той темы - то я кажется читал ее. Там вроде семья армян уже несколько лет жила в квартире и не платила за нее. Никто не мог их оттуда выселить, поскольку сразу поднимался крик и шли угрозы что засудят. Да и просто зайти в эту квартиру тоже не могли, поскольку там постоянно кто-либо был. Полиция же разводила руками и рекомендовала обращаться в суд. Помню помню эту тему.

Мое мнение, что владелец той квартиры - просто трусливый овощ. Чем и пользовались эти наглые армяне. Проблема решалась тривиально: достаточно было собрать 2-3 психологически устойчивых мужиков (не забыть раздать перцовые баллончики), одного провокатора (лучше женщину, также психологически устойчивую, которая может орать, но при этом не заводиться ) и одного оператора видео. Прийти с утра и максимально быстро и цинично выкинуть этих выбл*дков на улицу. Далее сменить замок и поселить на недельку знакомого не участвовавшего в акции (можно с ним даже Договор аренды подписать ).

А дальше хоть куда заявы пишут - лучше помотать себе нервы с полицией, чем вот так вот фактически лишиться квартиры в Москве.

PS: Чтобы не казаться диванным воином: был в похожей ситуации (не с квартирой но все же) когда две наглые бабени сколотили вокруг себя десяток человек и прессовали мою маму в том числе и физически. Охрана и другие должностные лица просто не замечали этого. Я пришел и разогнал эту толпу один менее чем за 10 мин. Мужики предпочли уйти в строну, а две представительницы прекрасной половины человечества, после того как на себе поняли, что у меня моральных принципов нет - лишь грозились засудить и вообще в тюрьму посадить. С быдлом нужно вести себя соответственно.

ИДИ НА ХУЙ! Пиздабола в зеркале увидишь, неудачник сука.

Ну что за ерунда. Не, как говорится, базара нет, если для твоих детей потолок стремлений - это покупка квартиры, тогда да, обеспеченная тобой халупа их расслабит, ведь стремиться больше не к чему. А если дети хотят подняться выше нижнего предела пирамиды Маслоу, тогда хороший старт в виде своей квартиры в юности только в помощь. Но это всё зависит от того, чему ты их научишь и какие ценности передашь.
Один мой знакомый взял квартиру в ипотеку, погасил досрочно, взял вторую. Сдаёт её и гасит ипу с этих денег. Говорит, что подарит её сыну на 18-летие.

Как по мне ,покупка квартиры сейчас - хоть за нал, хоть в ипотеку - только если есть необходимость. Недвижка дешевеет, но вокруг Москвы ещё держится ореол. Покупать чтобы сдавать можно посоветовать только тем , кому есть где жить и не стесняют родственники и другие обстоятельства.

Если молодая семья то надо искать пути переезда, ибо тещи и свекрови - это добро только когда они живут хотя бы в 15 минутах пешком.

Ну и как все пишут что начинать надо с малого, постепенно увеличивая.
однушка - двушка - трешка. Да,это растянется на 5-10 лет , но зато не надо будет всё время рвать жопу и пахать как ПапаКарла. Сейчас , глядя на тех кому квартира досталась легко молодёжь сразу хочет дворцы.

У меня есть квартира для детей ( но получат они её только после свадьбы или если будут жить с детьми). Ибо то что получено не свобственными силами бужет негативно отражатся на амбициях ( есть живые примеры)

Не ну можно конечно на старости лет переехать и в Мухосранск, только вот засада, пенсия в Мухосранске 8 тысяч, а при наличии прописки в Москве (10 и более лет) пенсия уже 18 тысяч. Вот сиди и думай на что легче выживать на 8 тысяч или на 18? Также подумай сколько в случае чего в Мухосранске до тебя будет ехать скорая и в какую больницу она тебя повезет. А в Москве со здавоохранением полный порядок.