Ипотека или аренда?

И как ты собрался договариваться? Если у тебя доходы настолько упали, что ты не тянешь месячный платеж.

26- 14 комната, 6,2 кухня. Санузел совместный. Обычная 9-этажка

Друг мой, ключевое слово - ЕСЛИ.

У меня другая информация ))
Первоначальный взнос нужен, конечно, не спорю. И не 35, а 30.500, а если на 20 лет, то порядка 33.000.
По поводу сдать- не сдать- на ЦИАНе ОТ 28.000+ счетчики, и 29.000 есть. И уходят за неделю. 29+счетчики=примерно 30.

Да ладно! Полтора года назад в Некрасовке (согласен, район не лучший, но Москва и метро в 500 м) новую однушку с бюджетным ремонтом можно было легко взять за 4 - 4,4 ляма.
В Саларьево, тоже полтора года назад, тоже рядом с метро легко можно было купить однушку в строящемся доме за 3,5 ляма.

Мы в 2007м купили трешку за 280тыс. долларов. Да, ЕСЛИ бы мы отложили эти деньги, то сегодня купили бы две таких трешки. НО:
Нам бы никто не дал 150тысяч в кредит, как дали ипотеку, и мы 10лет в этой трешке жили.
А если бы знать, что биткоЙн взлетит с двух долларов до двадцати тысяч то...

Долги россиян по ипотеке к началу июля достигли 6,1% ВВП, сообщили РБК в ЦБ. Ипотека в последнее время растет рекордными темпами, но увеличение ее доли в ВВП Банк России не беспокоит, в отличие от качества выдаваемых кредитов

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/01/08/2018/5b61...08723?from=main

Согласен. Не только в Москве так. У нас в городе также, только и цены ниже на всё))) пропорционально
Включая зарплату

Это сообщение отредактировал 96eloBek - 1.08.2018 - 18:19

Какие 30? Я беру реальный процент на нашем рынке, а он сейчас со страховкой и без прочих льготных условий в районе 11%. Причем с такими сроками, кредит в первые годы нихуя не гасится. То есть это та же аренда, только своей квартиры у банка. Еще и с предоплатой в 630к. Если через 5лет такой ипотеки ты захочешь избавиться от этой квартиры, то практически ничего не вернешь.

Я не верю в такое соотношение цен. Люди у метро в Мск снимают нормальные квартиры за 30к, а их ценник должен быть 5-6млн, но никак не 4млн. По нашей деревне, квартиры за 4млн обычно сдаются ~20к.

Пиздец у вас там в Москве площади. Не удивительно что вы все такие злые. У меня одна кухня больше всей вашей однушки.

Это сообщение отредактировал Kapues - 1.08.2018 - 18:32

Тупо не будут платить, дальше что?

А вообще это крайне не однозначный вопрос. Если в мухосранске дело, то скорей ипотека, но и то нужно смотреть.

Ибо к примеру жить 7 или 10 лет в однушке, но типа вот свооояя а потом еще этап двушка в заднице и может годам к 50+ что-то нормальное... нафиг оно надо. Жизнь то скоротечна, я предпочитаю жить в комфортной квартире в охеренном месте, но купить эту квартиру я не могу, как и ипотека слишком дорогая для этого места, а вот снимать да. Я живу, а не существую ради бетонной коробки отказывая себе во всем да еще и как многие типа живут с остопиздевшим человеком из.за ипотек.

Ипотека как по мне стоит свеч если только место и размер жилья вас полностью устраивают и вы в состоянии без особых напрягов ее погасить лет за 5 или 7, в противном случае это онанизму сродни.

Если под мухосранском имеется в виду совсем глухомань, то там и сдают практически за коммунальные платежи + пара тысяч сверху. Нахуй там тужиться 30лет ради квартиры? Причем за эти 30лет мухосранск может совсем загнуться и придется продавать ее за бесценок.

так там и не надо 30 лет тужиться, там цены до ляма зачастую или вообще в районе 800

Обычно там и зарплата в 20к считается неплохой. А кредит на 800к на 30лет обойдется почти в 8к ежемесячно, и еще на оплату квартиры тысяч 5. Там уже нихуя не остается с таких зарплат...

Да как же заебали, эти счетоводы хуевы, дебилу понятно, что выгоднее за своё платить, потому как у тебя через 10-15 лет останется своя квартира, а при съёме нихуя, но поймите блядь одну простую вещь, нет у человека возможности откладывать деньги на первоначальный взнос + платить за аренду, или вы предлагаете пожить на улице, пока на первоначалку наберёшь? Или у кого то уже есть квартира и он долбаёб лезет в ипотеку? Я не пойму, какие изначальные условия, где жить то пока на ипотеку наберёшь? Окей, набрал, берёшь новостройку на стадии котлована, потому что на готовую ещё дохуя копить, опять вопрос, где жить, блядь, где? Опять платишь за съёмную + ипотеку, а жрать на что, а одеваться? А если дети, то вообще пиздец. Так что люди всё понимают, но что бы взять ипотеку, нужен первоначальный взнос, а что бы его накопить , нужно не платить за съёмное жильё, вариант или пожить несколько лет с родителями или бомжевать. Если за хату не платить, можно и без ипотеки всю сумму собрать, нахуй банки кормить, переплата в 2 квартиры, но опять, блядь упираемся в вопрос, где жить, блядь, где?

В самой большой стране мира 20 кв метров на человека это непозволительная роскошь?
А менталитет то у вас рабский.

Нужен первоначальный капитал-иначе условия совсем жопошные.
Допустим-миллион у вас есть.Студия стоит 1.9 млн.
Миллион отдаёте,квартира ваша.Сдаёте её,жильцы платят ипотеку,вы опять копите (со своей зарплаты) на первоначальный взнос.Через года два-три опять берёте ипотеку,студия уже выплачена-ипотека гасится быстрее,ещё через год-уже берёте квартиру,даже двушку.С обоих студий идёт чёрная рента-вы даже не голодаете.

Одно плохо-привыкают люди на всём экономить.Те товарищи-чью историю я описал теперь глубоко больные люди,и морально и физически.Они и теперь не тратят на себя деньги-копят дальше.

Исходя из всего прочитанного ... Еще раз убеждаюсь в истине: кто хочет - ищет возможность, кто не хочет - ищет причину. Это в адрес всех тех, кто ЗА аренду.

Вот как раз дебилу и не понятно, что 15лет в этой стране - огромный срок. Даже за убийство столько не дают. За это время все может измениться. А избавиться от ипотеки намного сложнее и дороже, чем от аренды.

В минимальных по стоимости жилищных условиях. Маленькая комната в коммуналке или неблагоустроенная квартира в ебенях.

Да при чем Москва? Это типовая 9-этажка обычнаяю И мы добрые

9,4% Сбер сейчас дает, ДОМ.РФ- порядка 9-ти. А по поводу цен на квартиры- так это искать надо и ловить, разброс может 20% достигать в зависимости от жадности

Например, берешь отсрочку по выплатам пока не найдешь работу - это будет сколько-то стоить, но всё меньше, чем штрафы или вылет на улицу.
Или договариваетесь о продлении срока крелита - был, скажем, на 20 лет, растяшиваете на 30, месячный платеж падает.
Невыгодно им людей выкидывать. Квартиру продадут с молотка за три копейки, а с тебя хрен возьмешь потом даже по суду - зачем им этот гемор? Лучше пойти на уступки, но додоить тебя.

Ипотека выгодней, ЗП за 20 лет увеличится , а платеж нет. За Аренду будешь платить столько, сколько хозяин скажет - а скажет он плати больше, ТК все цены выросли.
Аренда на год-полтора, пока копишь на первоначальный взнос по ипотеке.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

ну если много денег нет, можно перестать выебываться с желанием жить в новостройке комфорт-класса с видом на воду. ценник будет явно ниже. ну или пиздовать в мурино-сити.

как по мне, так лучше хрущевка в обжитом районе, чем новострой в ебенях.