Как построить дом на 36 квартир, 63 фото

Квартиры.

Квартиры.

ВРУ. На дом 100 кВт. МРСК Урала 1 157 000 руб. за проект и подключение.

Начал 2 дом.

Воду необходимо откачивать постоянно , но видимо решили и так сойдет.

Про дренажную систему, вообще молчу.


PS интересно, насколько люди, проживающие в своих домах, рады вот такому нежданчику. Генплан - ничто, жажда наживы - всё.
Ужас, если честно, такие сюрпризы возводить среди малоэтажной застройки. (в данном случае, имеется ввиду дом на семью, а не на много)

Это сообщение отредактировал HempTrip - 6.12.2015 - 10:23

Дренаж выполнен вокруг дома, водоотведение сделано с участка.

Добавлено в 10:24
Земля не малоэтажка.

Добавлено в 10:25
По плану развития МО весь этот лесной массив- территория перспективной застройки с садиком и школой. Я просто первый застройщик.

А территориально - где строишь? Так то да - по МО жилых малоэтажек пруд пруди стало. Прямо целыми кварталами. У меня товарищ такую хатку около Люберец прикупил - живет, нормально все.
Я вообще ХЗ что на ТСа накинулись, посмотрели бы как высотки монолитят. Вот где аццкий ад.

Согласен с тобой. Свердловская обл. ГО Рефтинский.

Блин, страшно стало. в сентябре купил квартиру в ипотеку примерно в таком же 3-этажном доме, правда видно сразу, что не болото, но страшно тоже.
Юридическую чистоту и наличие всех разрешений проверяла СБ банка, тут верю, что чисто, а вот как он проживет грядущие 25 лет - тот еще вопрос. По деньгам на что-то более хорошее не хватало, а брать в уже настоятельно требующих капремонта панельных хрущевках тоже не вариант. Да и застройщиков в нашем городе немного. А те, что есть или каркасные домики за городом лепят или такие вот трехэтажки (для их приема не нужна комиссия, их существенно легче сдать в эксплуатацию).

Вот так и буду жить. И у автора по тем же соображениям нашлись и найдутся покупатели. От нищеты. Когда приходится закрывать глаза на недостатки, ради цены. Мы ведь когда колбасу покупаем - тоже не знаем, как она делалась, правда лучше оно не знать да и не покупать. Такой у нас капитализьм получается - всегда покупаем кота в мешке.

ссылка на остальные фотографии, если кому интересно http://yarnovator.ru/photogallery/nggallery/main/march-2015

Насчет комиссий ошибаетесь. Они есть. Нет проверки Госстроя.

Да ладно, не парься дружище. Тут икспертов по "заливающимся цементам" большая часть. да и хуй с ними-посрали и посрали. Кто знаком со стройкой, тот отписался уже, более-менее построено, на три с плюсом скажем, ну а с другой стороны, с чурками всегда так. Нормальный каменьщик 2.5-3 косаря за кладку берет, с чурками, я думаю, ты за 1800-2000 договорился. В следующий раз им напомнить желательно, что толщина растворного шва при кладке-0.8-1.2 см. Если больше-мостики холода будут Водоотведение сделал оказывается-ну и збс. Каналия не централизованная разве? Если автономка-куда очищеный сток сбрасывается, насколько знаю, только в водоем такой обьем можно, да еще обеззараживать нужно. С согласованием геморрой еще, или уже нет? Цена-то какая за кв-м? Квартиры без отделки, вкладывать многовато придется.

Даже если в подъездах не включать свет, без учета энергопотребления прочих общедомовых устройств выходит 100 кВт/36 квартир=2.77кВт на квартиру. Маловато будет!

prapor31

Молодец!
А "ругань на вороте не виснет")))

Каналья централизованная. Свет рассчитывали проектировщики исходя из нормативов.

ну вот еще один мега эксперт отписался. Ты сначал почитай как нагрузка на дом считается - потом пиши, особо внимание обрати на понятие как коэффициент спроса. Сп 31-110-2003 в помощь

вопрос разбаненому ТС

Ну то, что нет проверки ГАСН - это и понятно, дом не экспертизный и, следовательно, им не подконтрольный, а другие какие проверки? кто их осуществляет и на основании какого-документа?

И еще - на проектную декларацию толком посмотреть не могу поэтому вопрос - плиты пищеприготовления газовые или электрические?

Это сообщение отредактировал астраном94 - 6.12.2015 - 16:23

Плиты электрические, поэтому 100 кВт. Проверок нет- есть комиссия при вводе в эксплуатацию.

ТС с возвращением! Я было расстроился в пятницу что ты слился, но пока бухал в выходные ты снова тут!!! Не слушай никого. В худшем случае будет 50 на 50. Сколько народу тебя хуесосит - столько же за тебя. А стройки на ЯПе всегда популярны и так надеюсь и дальше будет!

Это сообщение отредактировал Aspire70 - 6.12.2015 - 18:02

Прапор - удачи тебе, и не очкуй! И никого не слушай. Главное - чтоб по утрам, когда смотришься в зеркало - не хотелось в отражение плюнуть. Если так - то значит всё заипца, и твоя совесть чиста.
...и таки да - тут "диванных строителей" меряно-немеряно! на всех нервов не напасешься! Удачи тебе еще раз! Дерзай! Просто многие из этих "диванных экспертов" с "Кошелев проектом" не сталкивались - вот где лютый трешь!

prapor31 , с возвращением!

Заглянул возложить цветочки умирающей теме и охренел: прапор на крыльях начинает впаривать второй дом... И группа поддержки подтянулась...
Выше ребята говорят, что высотки страшнее льют - согласен(живу в такой), но самострой ооочень хорош только для себя...
Все проблемы у жильцов этого красивого творения будут позже, хорошо если ранее 5лет и прапора поймают, а если после?

Очень хочу быть неправым, пусть ТСу(и жильцам, конечно) повезёт и хибарка выстоит его век.

shpaga
Уважаемый, да будет вам известно, что я не только сбегать планирую а еще и 3 дом в 2016 закладывать.

Добавлено в 18:21
Проект за который отдано со всеми изысканиями более 1млн. был конечно сыроват.
И в ходе строительства 1 дома мы учли ошибки и внесли изменения. Моя совесть чиста , у меня нет желания хапнуть 5-10 млн. и слинять . Нормально работая и развиваясь можно заработать гораздо больше.


Добавлено в 18:22
Всем кто за меня отвечал не совсем понимающим ОГРОМНОЕ СПАСИБО !

За уважение спасибо. В ответ я могу высказать вам единственное: уважаю за энергию, хватку, риск... Но подобные вашему "изделия" не для меня.
Пусть все ваши домики стоят и люди в них проживающие о вас не вспоминают плохим словом.

shpaga
И вам не хворать.

ну 100 кВт здесь много, по моим подсчетам достаточно 72,45 кВт, просто можно было не много сэкономить на стоимости подключения.
Только вот на фотке, где ВРУ - только один ввод, те дом по третьей категории? тут как бы 2-ая должна быть. И как обеспечиваете категорийность здания? какими мероприятиями?
И еще - понимаю что ВРУ не доконца смонтированно, но все равно - а гда аппараты защиты на вводе? Рубильник вижу, ТТ - вижу, а преды или автоматы - нет :((( И почему комплектную ВРУ не поставить а собирать "на коленке"?

астраном94
У меня нет всех фото. Это в процессе сборки. 2 была по проекту , но МРСК категорически сказали нет. То- ли мощностей нет, то-ли х/з. Переделали на 3, аварийную линию похерили.
Мощность лишней не бывает. По 1 проекту основная линия 104 кВт, резерв как раз около 70.

Добавлено в 20:01
Причем плата 744 рубля за кВт это новое подключение. Зато проект, 1 столб, 100 м.п СИП 50 мм2 1 лям
Вот Вам и поддержка малого бизнеса.

Добавлено в 20:04
астраном94
Так что экономия 27*744 около 20000 это не принципиально.