Как я ипотеку брал. Может кому пригодится

    Приветствую всех. Появилась у меня друзья необходимость в расширении жилищной площади, поскольку родился у меня второй наследник,а жизнь в двухкомнатном замке стала слегка(мягко сказано) неудобна. Решился я на это страшное слово, ипотека. И так что мы имеем: квартира предварительно выбранная стоимостью 5200000, лям наличкой и мат. капитал(его я использовать планировал после индексации дело было в декабре 22 го, а феврале 23 индексация на 12%). У меня кредитная история не прям швах, но так себе. Решили брать на супругу, она у меня с идеальной кредитной. Но есть одно но, она в декрете.

   Подали заявки в банки через известное приложение танки. сру ( в целях не рекламы название изменено). Пришли ответы, что дохода у вас нет сосите болт. Ну думаю давай я рискну чем черт не шутит. Рискнул : зелёный банк сразу послал, остальные тоже как то не изьявили желания. Неожиданно откликнулся синий банк с названием из трех букв последняя б первая в. Перезвонила мне девочка говорит, все считай ты уже в новой хате до нового года будешь. Я поверил, отправил все документы, застройщик отправляет все документы. Дело осталось за малым сделать оценку квартиры. Заказываю оценку у них на сайте, выбрать оценщика нельзя, приходит оценка квартиры на 700000 меньше стоимости квартиры. Я в шоке, застройщик в шоке(банк типа тоже в шоке). Пытался бодаться с оценщиками, бесполезно стандартные отписки. Напишу даже оценщика чтоб им сука икалось srg. груп. ру. Короче они берут рыночную стоимость квартиры и делят на какие то коэффициенты и получается сумма с потолка. Мне посоветовали заказать ещё раз оценку в надежде, что попадётся другой оценщик. Хрен там попался тот же но насчитал стоимость на 200000 выше чем в прошлый раз, т. Е разница получилась в 500000. Не выдержал я и послал им два отчёта и говорю как так то у вас получается такая разница мудаки вы белоглазые. Извинились прислали третий отчёт с разницей в 400000. Короче пока суть до дело новый год наступил.

   Новый год как говорится новые цены. Застройщик говорит жди новых цен, после новогодних праздников будут. Ну думаю хрен с ним. В феврале индексация мат капитала отправлю его на первоначальный взнос, а разницу в оценке доплачу наличкой. Жду новых цен, неделю жду, вторую, третью. Все это время звонит банк, торопит. Цены объявляют 1 марта, они остаются прежними. Звоню банку говорю все цены объявили, переделывай все бумаги. Мне отвечают все ОК  и пропадают. Звоню трубку не берут, пишу не отвечают. Поехал в филиал там сказали позвонят. Позвонили и снова пропали. Надо уже на сделку выходить, тишина. Наяриваю всем. Дозвонился до какой то начальница, она мне говорит менеджер которая с вами работала больше не работает(ахренеть). С вами говорит свяжется новый менеджер. И опять тишина. Опять им звоню, переспрашивают с удивлённым лицом разве вам никто не звонил.

    Кое как все документы сделали. Отправили, банк все согласовал 7 марта днем. Назначает мне сделку на 9 марта. Перезванивает 7 вечером и говорит банк вам отказал. Сказать что я охренел ничего не сказать. Банк имеет право отказать на любом этапе, мне сказали. У меня опустились руки.

   Дня три я ходил морально никакой,пока супруга мне не дала пинка. Я начал подавать заявки в другие банки. Банк брусника(изменено) мне отказал, неожиданно одобрил зелёный банк. Ура думаю, но он отказывает на следующий день говорит дохода мало. Я говорю ладно давай переделаю заявку и включу созаемщика. Но он перестал отвечать вообще на мои сообщения в приложении дача.клик(изменено) . Подал ещё в банк который Хабенский рекламирует, тот тоже отказал. Ещё подал в банк как бы завуалировать( не принуждение). Он до сих пор рассматривает. И тут неожиданно одобряет банк где мечты сбываются. И все махом заполняют документы, махом все согласовывать, махом назначают сделку(признаюсь до последнего боялся что откажут) и махом выхожу на сделку и получаю кредит, при чем по ставке ниже че во всех остальных банках(5.5). И вот я счастливый обладатель трехкомнатной квартиры в новостройке.

  К чему я это все. Не сдавайтесь. Идите к своей цели и все получится. А мне ещё предстоит ремонт и переезд. За ошибки не судите писал с телефона.

 

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И анального рабства на десятки лет.

Всё в порядке. Многие так сейчас. И я тоже. Так что успехов! Главное, источник доходов не потерять. И здоровье. А семья поймёт.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Яхту себе ещё купи раз уж впрягся

Тебе еще и кредит предстоит выплачивать.
Молодца так то, удачи и с покупкой что ли

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если ты привык рассчитываться аналом, то меня в свои ряды не затягивай!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

5.5% это не 12,как лет 10 назад.

по 5 тыс сверху будет докидывать и лет через 15 житья в своей трешке все закроет.

Это сообщение отредактировал yuta - 31.03.2023 - 23:04

Вот бля все обязательно через жопу.
Молодец тс, не очкуй

Поздравляю, я одну ипотеку досрочно закрыл (7 лет платил), собираюсь во вторую лезть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Газпром я так понимаю одобрил? во сколько титул обошелся?

Я месяц назад продал квартиру, где ипотека была 10.9%, купил побольше под 3%.
Да, есть такие льготные ставки для застройщиков. Месяц мозгоебли, с тем что бы подать заявку, получить одобрение, продать старую и купить новую. Но оно того стоило.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Титул в новостройке не делают

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня в ВТБ 1,99% :)

Да, бля....мне че-то жалко некоторых, кто в ипотеке, а некоторые норм себя чувствуют. Короче здоровья! Оно важно

После такого комментария хочется держаться от ипотеки подальше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Знакомая 12 лет назад под 12% взяла за 2.4 хату в ближнем Подмосковье. Сегодня эта хата от 7 мультов, зато под 5.5%. Я вот даже хуй знает дешевле стало или нет, но калькулятор говорит, что платёж вдвое вырос, как и переплата. Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо. Везде, куда сунулось улучшить жизнь наше государство, наступил ёбаный пиздец.

Искренне поздравляю, а что с 2хкомнатным замком, продашь и будешь погашать ипотеку?

Я ипотеку взял проще и быстрее, чем твой текст прочитал.
Выбираешь квартиру, заполняешь онлайн заявку, приходит одобрение, делаешь страховку и приходишь на сделку.
По сути вообще нихуя делать не надо, только плати.

так да. объекты есть в новострое и под 1% и под 0,1% и траншами в 1 руб до сдачи объекта.

в интересные времена живем.

Лишнее "не" убери. Или не убирай.

Следующий пост ТС: как я погашал ипотеку... Пост будет через лет 15-25 ))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так то еботека это функция 2-х переменных цены и процента. У застройщиков и 0.1% ставка бывает, но цена конь.

Не знаю , что за ставка такая.Может молодая семья ? У нас меньше 15% не найдешь.А это значит кабала до гробовой доски.

Ох и хапанешь ты с этой Керосинбанкой, ох и хапанешь. Они зависли еще где-то в 90-х, нихуя никто ничего не знает и концов не найти.
Еще и с рефинансированием беда с мат.капиталом, эти пидоры тебе согласие тупо не дадут

Это сообщение отредактировал canek884 - 31.03.2023 - 23:15

есть такое.

но надо решать проблемы в моменте, чего думать о том, как раньше было.

знал бы сколько биткойн будет стоить как говорится